2024安置房買賣過程中稅費(fèi)承擔(dān)合同規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024安置房買賣過程中稅費(fèi)承擔(dān)合同規(guī)定本合同目錄一覽第一條稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)1.1契稅1.2個(gè)人所得稅1.3土地增值稅1.4印花稅1.5其他稅費(fèi)第二條稅費(fèi)承擔(dān)主體2.1買方承擔(dān)的稅費(fèi)2.2賣方承擔(dān)的稅費(fèi)2.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)第三條稅費(fèi)支付方式3.1買方支付稅費(fèi)的方式3.2賣方支付稅費(fèi)的方式3.3稅費(fèi)支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條稅費(fèi)計(jì)算及繳納4.1契稅計(jì)算及繳納4.2個(gè)人所得稅計(jì)算及繳納4.3土地增值稅計(jì)算及繳納4.4印花稅計(jì)算及繳納4.5其他稅費(fèi)計(jì)算及繳納第五條稅費(fèi)優(yōu)惠政策5.1買方享受的稅費(fèi)優(yōu)惠政策5.2賣方享受的稅費(fèi)優(yōu)惠政策5.3雙方共同享受的稅費(fèi)優(yōu)惠政策第六條稅費(fèi)申報(bào)及辦理6.1買方辦理稅費(fèi)申報(bào)的流程6.2賣方辦理稅費(fèi)申報(bào)的流程6.3雙方配合辦理稅費(fèi)申報(bào)的要求第七條稅費(fèi)糾紛處理7.1稅費(fèi)糾紛的解決方式7.2稅費(fèi)糾紛的處理程序7.3稅費(fèi)糾紛的責(zé)任承擔(dān)第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效的條件8.2合同變更的方式8.3合同解除的條件及后果第九條違約責(zé)任9.1買方違約的責(zé)任9.2賣方違約的責(zé)任9.3雙方的共同違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2請(qǐng)求第三方調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍和期限11.3違反保密條款的責(zé)任第十二條合同的適用法律12.1本合同適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的變化處理第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的生效條件和效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款的效力14.3合同的修訂和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)1.1契稅1.1.1買方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的3%支付契稅。1.1.2契稅的計(jì)算方式為：成交價(jià)格×3%。1.2個(gè)人所得稅1.2.1賣方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓所得的20%支付個(gè)人所得稅。1.2.2個(gè)人所得稅的計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓所得×20%。1.3土地增值稅1.3.1賣方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓所得的30%支付土地增值稅。1.3.2土地增值稅的計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓所得×30%。1.4印花稅1.4.1雙方各自按照房屋成交價(jià)格的0.05%支付印花稅。1.4.2印花稅的計(jì)算方式為：成交價(jià)格×0.05%。1.5其他稅費(fèi)1.5.1雙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的1%支付其他稅費(fèi)。1.5.2其他稅費(fèi)包括但不限于：交易手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。1.5.3其他稅費(fèi)的計(jì)算方式為：成交價(jià)格×1%。第二條稅費(fèi)承擔(dān)主體2.1買方承擔(dān)的稅費(fèi)2.1.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：契稅、印花稅、其他稅費(fèi)。2.1.2買方支付的稅費(fèi)總額為：契稅+印花稅+其他稅費(fèi)。2.2賣方承擔(dān)的稅費(fèi)2.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：個(gè)人所得稅、土地增值稅、其他稅費(fèi)。2.2.2賣方支付的稅費(fèi)總額為：個(gè)人所得稅+土地增值稅+其他稅費(fèi)。2.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)2.3.1雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：交易手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。2.3.2雙方共同支付的稅費(fèi)總額為：交易手續(xù)費(fèi)+評(píng)估費(fèi)+登記費(fèi)等。第三條稅費(fèi)支付方式3.1買方支付稅費(fèi)的方式3.1.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向賣方支付稅費(fèi)。3.1.2買方支付稅費(fèi)的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.2賣方支付稅費(fèi)的方式3.2.1賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向買方支付稅費(fèi)。3.2.2賣方支付稅費(fèi)的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3稅費(fèi)支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1買方應(yīng)在與賣方簽訂房屋買賣合同后的7個(gè)工作日內(nèi)支付契稅、印花稅和其他稅費(fèi)。3.3.2賣方應(yīng)在與買方簽訂房屋買賣合同后的7個(gè)工作日內(nèi)支付個(gè)人所得稅、土地增值稅和其他稅費(fèi)。第四條稅費(fèi)計(jì)算及繳納4.1契稅計(jì)算及繳納4.1.1買方按照房屋成交價(jià)格的3%計(jì)算契稅。4.1.2買方應(yīng)在支付契稅后的30日內(nèi)到稅務(wù)部門辦理契稅繳納手續(xù)。4.2個(gè)人所得稅計(jì)算及繳納4.2.1賣方按照房屋轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)算個(gè)人所得稅。4.2.2賣方應(yīng)在支付個(gè)人所得稅后的30日內(nèi)到稅務(wù)部門辦理個(gè)人所得稅繳納手續(xù)。4.3土地增值稅計(jì)算及繳納4.3.1賣方按照房屋轉(zhuǎn)讓所得的30%計(jì)算土地增值稅。4.3.2賣方應(yīng)在支付土地增值稅后的30日內(nèi)到稅務(wù)部門辦理土地增值稅繳納手續(xù)。4.4印花稅計(jì)算及繳納4.4.1雙方各自按照房屋成交價(jià)格的0.05%計(jì)算印花稅。4.4.2雙方應(yīng)在支付印花稅后的30日內(nèi)到稅務(wù)部門辦理印花稅繳納手續(xù)。4.5其他稅費(fèi)計(jì)算及繳納4.5.1雙方按照房屋成交價(jià)格的1%計(jì)算其他稅費(fèi)。4.5.2雙方應(yīng)在支付其他稅費(fèi)后的30日內(nèi)到相關(guān)部門辦理其他稅費(fèi)繳納手續(xù)。第五條稅費(fèi)優(yōu)惠政策5.1買方享受的稅費(fèi)優(yōu)惠政策5.1.1買方符合條件的，可以享受首套房貸款第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效的條件8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更的方式8.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除的條件及后果8.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。8.3.3合同解除不影響雙方依法追究對(duì)方的責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1買方違約的責(zé)任9.1.1買方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.1.2買方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)的，應(yīng)支付遲延履行違約金。9.2賣方違約的責(zé)任9.2.1賣方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2.2賣方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)的，應(yīng)支付遲延履行違約金。9.3雙方的共同違約責(zé)任9.3.1雙方共同違反合同約定的，應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。9.3.2雙方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)的，應(yīng)共同支付遲延履行違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2請(qǐng)求第三方調(diào)解10.2.1雙方可以約定由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解爭(zhēng)議。10.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.3向人民法院提起訴訟10.3.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)提起。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.1.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或履行完畢后失效。11.2保密信息的范圍和期限11.2.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。11.2.2保密期限自合同解除或履行完畢之日起2年。11.3違反保密條款的責(zé)任11.3.1雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。11.3.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方約定。第十二條合同的適用法律12.1本合同適用法律法規(guī)12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)的變化處理12.2.1如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)重新簽訂合同。第十三條合同的附件13.1附件清單13.1.1附件清單應(yīng)詳細(xì)列明合同附件的名稱、份數(shù)、編號(hào)等信息。13.2附件的生效條件和效力13.2.1附件自雙方簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。14.2補(bǔ)充條款的效力14.2.1補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充條款履行義務(wù)。14.3合同的修訂和補(bǔ)充14.3.1合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3.第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定，參與合同履行過程，提供相關(guān)服務(wù)或?qū)嵤┫嚓P(guān)行為。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或?qū)嵤┑男袨榉戏煞ㄒ?guī)和本合同的約定。2.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方如未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額。3.2第三方如未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如與甲乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知、協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。5.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，對(duì)第三方進(jìn)行充分了解，確保第三方具備履行其職責(zé)的能力。第六條第三方介入的額外條款6.1甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，不得與本合同相抵觸，如有抵觸，以本合同為準(zhǔn)。第七條第三方介入后的通知義務(wù)7.1第三方在介入本合同履行過程中，如有涉及甲乙方權(quán)益的重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。7.2甲乙方應(yīng)在收到第三方通知后，按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第八條第三方退出8.1第三方如有合理理由需退出本合同履行過程的，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行。第九條第三方介入的效力9.1本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙方共同簽署。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的適用法律和管轄11.1本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方因本補(bǔ)充協(xié)議產(chǎn)生的訴訟，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2保密義務(wù)自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效，至補(bǔ)充協(xié)議解除或履行完畢后失效。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：契稅計(jì)算公式及稅率表附件3：個(gè)人所得稅計(jì)算公式及稅率表附件4：土地增值稅計(jì)算公式及稅率表附件5：印花稅計(jì)算公式及稅率表附件6：其他稅費(fèi)計(jì)算公式及稅率表附件7：第三方服務(wù)協(xié)議或合同附件8：評(píng)估報(bào)告附件9：稅務(wù)發(fā)票附件10：支付憑證附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求：雙方簽署的房屋買賣合同，應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說明：該附件為合同的主要部分，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件2：契稅計(jì)算公式及稅率表詳細(xì)要求：明確契稅的計(jì)算方式和稅率。說明：該附件用于指導(dǎo)買方計(jì)算契稅金額。附件3：個(gè)人所得稅計(jì)算公式及稅率表詳細(xì)要求：明確個(gè)人所得稅的計(jì)算方式和稅率。說明：該附件用于指導(dǎo)賣方計(jì)算個(gè)人所得稅金額。附件4：土地增值稅計(jì)算公式及稅率表詳細(xì)要求：明確土地增值稅的計(jì)算方式和稅率。說明：該附件用于指導(dǎo)賣方計(jì)算土地增值稅金額。附件5：印花稅計(jì)算公式及稅率表詳細(xì)要求：明確印花稅的計(jì)算方式和稅率。說明：該附件用于指導(dǎo)雙方計(jì)算印花稅金額。附件6：其他稅費(fèi)計(jì)算公式及稅率表詳細(xì)要求：明確其他稅費(fèi)的計(jì)算方式和稅率。說明：該附件用于指導(dǎo)雙方計(jì)算其他稅費(fèi)金額。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議或合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：該附件用于規(guī)范第三方介入的行為。附件8：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋評(píng)估值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。說明：該附件用于確認(rèn)房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件9：稅務(wù)發(fā)票詳細(xì)要求：包含稅費(fèi)金額、稅率、繳費(fèi)人信息等。說明：該附件用于證明稅費(fèi)的繳納情