新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)樣本

新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)樣本合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)的房產(chǎn)開發(fā)者，擁有新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)樣本的開發(fā)、運營和管理權(quán)；乙方愿意租賃甲方新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)樣本，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)樣本描述第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五日內(nèi)支付租金。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。4.2甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的正常維修、養(yǎng)護、管理和維護公共設(shè)施。4.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照本合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。5.3乙方應(yīng)遵守園區(qū)的規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。5.4乙方在租賃期間，如遇房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押等事宜，應(yīng)提前一個月通知甲方，并辦理合同變更手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.3在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：房產(chǎn)樣本詳細(xì)信息一、附件列表：1.房產(chǎn)樣本詳細(xì)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定：甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與合同約定的房產(chǎn)在結(jié)構(gòu)、用途等方面存在差異。2.乙方未按照約定支付租金：乙方未能按照合同約定的時間和金額支付租金。3.甲方未按照約定維修、養(yǎng)護、管理房產(chǎn)：甲方未能按照合同約定對房產(chǎn)進行維修、養(yǎng)護、管理，導(dǎo)致房產(chǎn)狀況惡化。4.乙方未合理使用房產(chǎn)設(shè)施，造成損壞：乙方在使用房產(chǎn)設(shè)施過程中，因過錯導(dǎo)致設(shè)施損壞，未進行修復(fù)或賠償。5.乙方未遵守園區(qū)的規(guī)章制度：乙方違反園區(qū)的規(guī)章制度，導(dǎo)致園區(qū)管理混亂或他人權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.滯納金：乙方逾期未支付租金時，按照約定向甲方支付的額外費用。4.房產(chǎn)樣本：指新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)示例，用于展示房產(chǎn)的類型、結(jié)構(gòu)、用途等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延遲交付時間，并盡量減少延遲對乙方造成的影響。2.房產(chǎn)設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞設(shè)施，或與乙方協(xié)商解決賠償事宜。3.租金支付困難：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商分期支付租金，或?qū)で笃渌Y金來源。4.園區(qū)規(guī)章制度違反：乙方應(yīng)了解并遵守園區(qū)規(guī)章制度，避免違規(guī)行為。5.合同糾紛：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同糾紛，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房產(chǎn)開發(fā)者，將新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)樣本出租給乙方。2.乙方作為租戶，租