工業(yè)園區(qū)便利店租賃合同

工業(yè)園區(qū)便利店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所有的工業(yè)園區(qū)便利店租賃給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租并按照約定的條款進行經(jīng)營管理。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃店面及面積1.2店面面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應按甲方要求經(jīng)營便利店業(yè)務，不得經(jīng)營與便利店業(yè)務無關(guān)的其他項目。4.2乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，店面及內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)由甲方負責，費用由甲方承擔。5.2因乙方使用不當造成店面及內(nèi)部設(shè)施損壞的，維修、保養(yǎng)費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應按甲方要求辦理店面的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反合同規(guī)定，使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反合同規(guī)定的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。8.2如甲方提前解除合同，應按照乙方實際租賃期限的剩余時間，按照租金的__%向乙方支付違約金。8.3如乙方提前解除合同，應按照甲方實際租賃期限的剩余時間，按照租金的__%向甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.店面平面圖4.租賃合同生效證明5.保險單副本6.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方違反合同規(guī)定，使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的行為，包括但不限于：提前解除合同、變更合同內(nèi)容、未履行維修保養(yǎng)義務。2.乙方未按約定支付租金的行為，包括但不限于：遲延支付租金、未支付租金、少支付租金。3.乙方未按約定經(jīng)營便利店業(yè)務，經(jīng)營與便利店業(yè)務無關(guān)的其他項目的行為。4.乙方未辦理店面保險手續(xù)，未將保險單副本交甲方備案的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃店面并按照約定進行經(jīng)營的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的店面使用費。5.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，需要支付給甲方的逾期費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方遲延支付租金：甲方可以提醒乙方及時支付，并告知逾期的滯納金計算方式。2.店面設(shè)施損壞：甲方應及時進行維修，并向乙方提供維修進度和費用明細。3.乙方經(jīng)營與便利店業(yè)務無關(guān)的其他項目：甲方可以要求乙方立即停止相關(guān)經(jīng)營活動，并按照合同約定進行整改。4.乙方未辦理店面保險手續(xù)：甲方可以提醒乙方辦理保險手續(xù)，并要求乙方將保險單副本交甲方備案。五、所有應用場景：1.