投資型二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本

投資型二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售的標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，并接受甲方所提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付。3.3甲方在收到全部購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中提供必要的證件和資料。4.3標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給乙方。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2若甲方未按照本合同約定履行交付房產(chǎn)、過(guò)戶等義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。5.3若乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)交易合同4.購(gòu)房款支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻7.其他雙方認(rèn)為需要提供的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)或過(guò)戶給乙方，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵或不符合合同約定，甲方視為違約。4.乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未履行相關(guān)義務(wù)，視為違約。5.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)協(xié)商解決，一方提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房?jī)r(jià)款。4.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的部分購(gòu)房款，作為履行合同的保證金。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。6.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或過(guò)戶給乙方：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或過(guò)戶，并要求甲方支付違約金。若協(xié)商無(wú)果，乙方可以向法院提起訴訟。2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。若協(xié)商無(wú)果，甲方可以向法院提起訴訟。3.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)手續(xù)不全、證件不齊等問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助提供所需證件和資料，補(bǔ)全相關(guān)手續(xù)。如有困難，可尋求專(zhuān)業(yè)律師或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的幫助。4.房產(chǎn)存在重大瑕疵或不符合合同約定：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。若甲方不同意，