簡易住宅拆遷補償合同模板

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______居委會/村委會地址：_____________________________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就乙方位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______居委會/村委會的住宅房屋的拆遷補償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋情況1.1乙方房屋位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______居委會/村委會，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：________________。1.2乙方房屋的房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等具體情況如下：結(jié)構(gòu)：________________面積：________________用途：________________1.3乙方房屋的附屬設(shè)施及裝飾裝修情況如下：附屬設(shè)施：________________裝飾裝修：________________第二條拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意按照貨幣補償?shù)姆绞綄σ曳竭M(jìn)行補償。2.2貨幣補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按照_______市/縣人民政府發(fā)布的《拆遷補償安置方案》執(zhí)行。2.3甲方承諾在協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，將補償款支付給乙方。第三條搬遷補助3.1甲方同意給予乙方搬遷補助費，具體金額如下：搬遷補助費：________________元3.2搬遷補助費在協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)支付給乙方。第四條臨時安置補助4.1甲方同意給予乙方臨時安置補助，具體金額如下：臨時安置補助費：________________元4.2臨時安置補助費自乙方搬遷之日起計算，每_______個月支付一次，直至乙方安置完畢。第五條拆遷補償款的支付5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的_______%。5.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，向甲方交驗房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件。5.3甲方應(yīng)在收到乙方交驗的相關(guān)證件后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的拆遷補償款。第六條房屋拆除及交付6.1乙方應(yīng)在收到拆遷補償款后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方拆除。6.2乙方應(yīng)在拆除完畢后_______個工作日內(nèi)，向甲方辦理房屋交接手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋拆除完畢、補償款支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______居委會/村委會乙方（被拆遷人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號、甲方和乙方信息填寫準(zhǔn)確無誤，以免影響合同的法律效力。2.詳細(xì)描述拆遷房屋的情況，包括結(jié)構(gòu)、面積、用途等，以及附屬設(shè)施和裝飾裝修情況。3.明確拆遷補償方式、標(biāo)準(zhǔn)及支付時間，確保雙方權(quán)益。4.注意搬遷補助和臨時安置補助的金額及支付時間，保障乙方搬遷和安置的順利進(jìn)行。5.約定房屋拆除及交付的時間，確保雙方按時履行合同。6.明確違約責(zé)任，包括違約金和賠償損失的承擔(dān)。7.約定爭議解決方式，選擇友好協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：1.如有合同填寫錯誤或信息不符，應(yīng)及時更正并重新簽訂合同。2.如雙方對補償方式、標(biāo)準(zhǔn)或支付時間有爭議，可協(xié)商調(diào)整或?qū)で髮I(yè)律師建議。3.如乙方逾期交付房屋或未按時接收補償款，可與甲方溝通協(xié)商，或依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。4.如甲方未按約定支付補償款或違約，乙方可根據(jù)合同約定向甲方追償，或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進(jìn)行征收補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指其房屋被依法征收補償?shù)臋?quán)利人。3.貨幣補償：指以金錢形式對被拆遷人的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行補償。4.搬遷補助：指對被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的費用進(jìn)行的補助。5.臨時安置補助：指對被拆遷人在搬遷期間無法居住所產(chǎn)生的住宿費用進(jìn)行的補助。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償金。7.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)予以賠償。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過友好協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.釘子戶情況：情景描述：乙方堅決不同意拆遷，導(dǎo)致項目進(jìn)度受阻。補充條款：甲方應(yīng)在合同中明確，如乙方持續(xù)拒絕搬遷，將依法申請強制拆遷，并注明相關(guān)法律依據(jù)和程序。2.家庭特殊情況：情景描述：乙方家庭有重病病人，需要穩(wěn)定居住環(huán)境。補充條款：甲方應(yīng)在合同中承諾，給予乙方額外的時間用于尋找合適的住所，并給予相應(yīng)的臨時安置補助。3.商業(yè)用途房屋：情景描述：乙方房屋用于商業(yè)經(jīng)營，拆遷將影響生意。補充條款：甲方應(yīng)在合同中承諾，給予乙方一定的商業(yè)損失補償，并協(xié)助乙方尋找替代的商業(yè)場所。4.文物建筑保護：情景描述：乙方房屋為歷史文物建筑，需特殊保護。補充條款：甲方應(yīng)在合同中明確，將邀請專業(yè)文物建筑保護機構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，并給予乙方相應(yīng)的保