無(wú)產(chǎn)權(quán)商鋪交易合同范本

合同編號(hào)：__________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于_______，商鋪面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：_______。1.3甲方保證其對(duì)商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)，且商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問(wèn)題。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將上述商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該商鋪。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方確認(rèn)，商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3支付方式：2.3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；2.3.2剩余的_______%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)于商鋪過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條商鋪過(guò)戶3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中，提供真實(shí)、完整、有效的商鋪相關(guān)信息及文件，確保乙方能順利完成過(guò)戶手續(xù)。3.3商鋪過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益正式轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。4.2甲方違反本合同第一條第1.3款的約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)，且商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問(wèn)題。2.雙方在履行本合同過(guò)程中應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，并保證提供真實(shí)、完整、有效的商鋪相關(guān)信息及文件。5.如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法：1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的發(fā)生、變更和終止的法律規(guī)范總稱。2.所有權(quán)：是指所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.權(quán)屬糾紛：是指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的歸屬問(wèn)題而產(chǎn)生的糾紛。4.租賃合同：是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。5.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.過(guò)戶：是指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方中的一方為外籍人士或港澳臺(tái)人士。2.商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能涉及商鋪裝修、改造等事項(xiàng)。3.商鋪存在租賃合同，租賃期限尚未到期。4.商鋪過(guò)戶過(guò)程中需要辦理復(fù)雜的行政手續(xù)。5.甲方對(duì)商鋪的權(quán)屬存在爭(zhēng)議或糾紛。6.乙方購(gòu)買商鋪用于開設(shè)連鎖店或分支機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)人士，需提供有效的身份證明文件，并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.商鋪裝修、改造等事項(xiàng)應(yīng)事先征得乙方同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.商鋪?zhàn)赓U合同如需變更或終止，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.商鋪過(guò)戶過(guò)程中所需辦理的行政手續(xù)，甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方，提供必要的信息和文件。5.如商鋪權(quán)屬存在爭(zhēng)議或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)解決爭(zhēng)議或糾紛的費(fèi)用，并保證乙方不受損失。6.乙方購(gòu)買商鋪用于開設(shè)連鎖店或分支機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前告知甲方，并征得甲方同意。附件列表：