2024年物業(yè)服務合同補充協(xié)議書

合同編號：__________物業(yè)服務合同補充協(xié)議書甲方：_______（物業(yè)公司名稱）乙方：_______（業(yè)主姓名/單位名稱）一、有關物業(yè)服務內容的補充協(xié)議1.1甲方應按照原合同約定的服務內容提供服務，并確保服務質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。1.2甲方應根據(jù)乙方需求和物業(yè)實際情況，合理調整物業(yè)服務內容，提高服務質量。1.3甲方應定期對物業(yè)服務人員進行培訓，提高物業(yè)服務人員的業(yè)務水平和服務意識。二、有關物業(yè)服務費用的補充協(xié)議2.1甲方應按照原合同約定的收費標準和計費方式收取乙方物業(yè)服務費用。2.2甲方應在每年_______月_______日前向乙方公布上一年度的物業(yè)服務費用使用情況，接受乙方的監(jiān)督。2.3甲方不得擅自提高物業(yè)服務費用，如因政策和市場等原因導致物業(yè)服務費用上漲，甲方應提前_______個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可調整。三、有關物業(yè)服務期限的補充協(xié)議3.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。3.2在本補充協(xié)議有效期內，甲乙雙方應繼續(xù)履行原合同約定的權利和義務。3.3本補充協(xié)議期滿后，如甲乙雙方無異議，自動續(xù)簽_______年。四、有關物業(yè)維修、養(yǎng)護和管理職責的補充協(xié)議4.1甲方應建立健全物業(yè)設施設備維護管理制度，確保物業(yè)設施設備正常運行。4.2甲方應定期對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行維修、養(yǎng)護，確保共用部位、共用設施設備的安全和使用功能。五、有關違約責任的補充協(xié)議5.1甲乙雙方應嚴格按照原合同和本補充協(xié)議的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2甲方未按照本補充協(xié)議約定提供物業(yè)服務，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內履行義務，并可要求賠償因此造成的相關損失。5.3乙方未按照本補充協(xié)議約定支付物業(yè)服務費用，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付，并可依法加收滯納金。六、其他約定6.1本補充協(xié)議未盡事宜，按原合同執(zhí)行。6.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂補充協(xié)議前，應認真閱讀原合同和本補充協(xié)議，確保雙方權益。（2）甲乙雙方應按照約定履行各自的權利和義務，確保物業(yè)服務的質量和秩序。（3）甲乙雙方應妥善保管本補充協(xié)議，并按照約定履行合同期限。（4）甲乙雙方在履行合同過程中如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）爭議解決：本補充協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）違約責任：甲乙雙方應嚴格按照原合同和本補充協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任。具體違約責任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)服務合同：是指物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主之間簽訂的，約定物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)服務，業(yè)主支付物業(yè)服務費用的合同。2.補充協(xié)議：是指在原合同基礎上，雙方為調整、補充原合同內容而簽訂的協(xié)議。3.物業(yè)服務內容：是指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供的物業(yè)管理服務，包括物業(yè)設施設備維護、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等方面的服務。4.物業(yè)服務費用：是指業(yè)主按照約定向物業(yè)服務企業(yè)支付的費用，用于支付物業(yè)服務企業(yè)提供的物業(yè)服務。5.物業(yè)服務期限：是指物業(yè)服務合同的有效期限，分為定期和不定期兩種。6.違約責任：是指合同一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。違約責任包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。7.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.裝修管理：當乙方進行房屋裝修時，需遵守甲方制定的裝修管理規(guī)定。如：裝修前需向甲方申請，經(jīng)甲方批準后方可進行；裝修期間需確保安全，防止噪音擾民；裝修完成后需按照原貌恢復物業(yè)設施。2.寵物管理：乙方飼養(yǎng)寵物時，需遵守甲方制定的寵物管理規(guī)定。如：寵物需定期進行防疫；不得攜帶寵物進入公共場所；寵物產(chǎn)生的糞便需及時清理。3.停車管理：乙方使用物業(yè)停車場時，需遵守甲方制定的停車管理規(guī)定。如：停車位分配按先到先得原則；不得占用他人停車位；車輛需停放在指定區(qū)域，不得妨礙交通。4.公共設施使用：乙方使用物業(yè)公共設施時，需遵守甲方制定的公共設施使用規(guī)定。如：公共設施僅供業(yè)主使用，不得轉讓他人；使用公共設施時，需確保安全，如有損壞需賠償；公共設施使用時間僅供參考，具體以實際為準。5.綠化管理：乙方需遵守甲方制定的綠化管理規(guī)定。如：不得隨意損壞綠化植物；不得在綠化區(qū)域內亂扔垃圾；不得在綠化區(qū)域內擅自搭建建筑物。附件列表：1.物業(yè)服務企業(yè)資質證書2.物業(yè)服務人員名單