標(biāo)準(zhǔn)店鋪租賃合同范例

合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號店鋪1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：具體詳見附件一第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的性質(zhì)和用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和限制的項目。4.2乙方應(yīng)遵守店鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作，維護(hù)店鋪周邊的衛(wèi)生和秩序。4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按實際發(fā)生金額支付。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離店鋪。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方在租賃期內(nèi)如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)確保店鋪的安全，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________身份證號碼：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單（此處列明店鋪現(xiàn)有設(shè)施，如家具、設(shè)備等，具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況填寫）注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保各自的身份真實、有效，并向?qū)Ψ教峁┫鄳?yīng)的身份證明文件。2.店鋪的面積、設(shè)施等基本情況應(yīng)如實填寫，以免日后發(fā)生糾紛。3.租金、滯納金等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確填寫在合同中，以免產(chǎn)生誤解。4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和限制的項目。5.雙方在履行合同過程中，如有糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保各自權(quán)益。如有疑問，可請教專業(yè)律師。2.合同中涉及的法律法規(guī)名詞，如租金、滯納金、違約責(zé)任等，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。如有爭議，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.合同中如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生糾紛，優(yōu)先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。5.在解決糾紛時，如有需要，可聘請專業(yè)律師代理訴訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益。特殊應(yīng)用場合：1.乙方為個體經(jīng)營者，希望將個人品牌引入店鋪。2.甲方為商業(yè)大廈管理者，希望對乙方經(jīng)營范圍進(jìn)行一定限制。3.乙方計劃進(jìn)行店鋪裝修，需要提前征得甲方同意。4.乙方因故需要暫時停止經(jīng)營，希望與甲方協(xié)商租金支付問題。5.甲方計劃進(jìn)行物業(yè)維修，需要通知乙方并協(xié)商臨時遷離事宜。補(bǔ)充條款：1.乙方有權(quán)在其店鋪內(nèi)使用個人品牌，但需確保品牌形象與店鋪性質(zhì)相符。2.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營范圍進(jìn)行限制，如禁止經(jīng)營易燃、易爆物品等。3.乙方如需進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方同意。4.如乙方因故需要暫時停止經(jīng)營，應(yīng)提前一個月通知甲方，并與甲方協(xié)商租金支付問題。5.甲方如需進(jìn)行物業(yè)維修，應(yīng)提前一個月通知乙方，并協(xié)商臨時遷離事宜。附件列表：1.店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單2.乙方品牌信息資料3.裝修申請及相關(guān)圖紙4.租金支付證明文件5.物業(yè)維修通知及遷離協(xié)議注意事項：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保各自權(quán)益。如有疑問，可請教專業(yè)律師。2.合同中涉及的法律法規(guī)名詞，如租金、滯納金、違約責(zé)任等，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)