關(guān)于新建房屋購買協(xié)議書范文

合同編號：__________關(guān)于新建房屋購買協(xié)議書賣方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______買方：名稱（或姓名）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋描述1.1房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米。1.3房屋的交付標準為：_______。第二條購房款及支付方式2.1買方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向賣方支付購房款共計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2買方應按照雙方約定的付款計劃向賣方支付購房款。付款計劃如下：（1）買方自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付購房款的_______%；（2）買方應于_______年_______月_______日前，向賣方支付購房款的剩余_______%。2.3買方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期付款金額的_______%支付滯納金。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1賣方應按照本協(xié)議約定的交付標準，將房屋交付給買方。3.2買方應自房屋交付之日起，按照約定向賣方支付購房款。3.3雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。第四條權(quán)利和義務4.1賣方應保證其對房屋的合法所有權(quán)，如因賣方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方退還已支付的購房款，并支付相應賠償。4.2買方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。如買方逾期支付購房款的，應按照本協(xié)議約定的滯納金標準支付滯納金。4.3雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行本協(xié)議約定的各項義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務。如一方發(fā)生重大違約行為，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽字：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房屋描述：合同中應詳細描述房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積等基本信息，以避免后續(xù)因房屋實際情況與描述不符而產(chǎn)生的糾紛。（2）購房款及支付方式：明確購房款的總金額、付款計劃及滯納金標準，確保雙方在支付購房款方面有明確約定。（3）交付及辦理過戶手續(xù)：約定房屋交付時間及標準，并明確過戶費用的承擔方，以保證房屋過戶順利進行。（4）權(quán)利和義務：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務，防止因履行不當而產(chǎn)生糾紛。（5）違約責任：設(shè)定違約金及賠償限額，確保違約方承擔相應的違約責任。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應進行友好協(xié)商，尋求和解。（2）法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.賣方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意出售房屋的一方。2.買方：指購買房屋并支付購房款的一方。3.購房款：指買方為購買房屋而向賣方支付的貨幣資金。4.交付：指賣方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.過戶：指將房屋所有權(quán)由賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.賠償：指因違約行為導致對方損失時，違約方應承擔的補償責任。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系，希望增加一份信任保障。補充條款：鑒于雙方為親朋好友關(guān)系，為增加信任，雙方同意在合同履行過程中，如有任何爭議，應尋求友好協(xié)商解決，力求保持關(guān)系的和諧。2.應用場合：買方為外籍人士，需要特別關(guān)注房屋過戶手續(xù)及法律規(guī)定。補充條款：鑒于買方為外籍人士，雙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)時，應嚴格遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，并積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。3.應用場合：房屋位于學區(qū)，買方特別關(guān)注子女入學問題。補充條款：雙方確認，房屋位于學區(qū)，買方有權(quán)依據(jù)當?shù)亟逃块T的規(guī)定，為子女辦理入學手續(xù)。賣方應提供必要的協(xié)助和支持，確保買方子女順利入學。4.應用場合：買方希望對房屋進行改造，賣方要求保留房屋原貌。補充條款：買方同意在購買房屋后，如需要進行改造，應事先征求賣方意見，并盡量保持房屋的原貌。賣方應給