廣州市公寓租賃合同樣式

合同編號：__________廣州市公寓租賃合同樣式甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，物業(yè)結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方租賃該公寓的期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），每三個月支付一次，乙方應在每季度的第一個月支付租金。2.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認公寓及附屬設施完好無損后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責該公寓及附屬設施的正常維修與保養(yǎng)，確保公寓及附屬設施的正常使用。4.2因乙方使用不當導致公寓及附屬設施損壞的，乙方負責修復并承擔相關費用。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證乙方在租賃期間合法使用該公寓，不得干涉乙方的正常生活。5.2甲方不得隨意提高租金，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金。5.3甲方應在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定退還乙方押金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住該公寓。6.2乙方應合理使用公寓及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。6.3乙方應在合同約定的期限內支付租金和押金。第七條違約責任7.1甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.2乙方違反本合同的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第八條合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。8.2在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。8.3在租賃期限內，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保出租的公寓符合國家相關法律法規(guī)要求，具備租賃條件。（2）乙方在簽訂合同時，應充分了解公寓的實際情況，確保符合自己的需求。（3）雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，維護雙方合法權益。（4）租金、押金等費用支付，應明確金額、支付時間及方式，避免產(chǎn)生糾紛。（5）合同期內，如需變更或解除合同，應書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（2）如乙方違反合同，甲方有權要求乙方承擔違約責任。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方為使用物業(yè)支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應付款項及賠償甲方損失。6.違約責任：指一方未履行或未完全履行合同約定，導致另一方遭受損失時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.短期租賃：場合：乙方因臨時需要，如出差、學習等，租賃甲方公寓短期內使用。補充條款：（1）租賃期限不超過____個月。（2）租金按日計算，每日人民幣____元整。（3）乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求的時間內搬離公寓。2.學生租賃：場合：乙方為學生，租賃甲方公寓用于學習期間居住。補充條款：（1）乙方需提供有效的學生身份證明。（2）租賃期限與乙方的學習期限相匹配。（3）乙方在租賃期間需遵守學校的相關規(guī)定，不得違反校紀校規(guī)。3.企業(yè)員工租賃：場合：乙方為企業(yè)員工，租賃甲方公寓用于工作期間居住。補充條款：（1）乙方需提供有效的企業(yè)在職證明。（2）租賃期限與乙方的在職期限相匹配。（3）乙方在租賃期間需遵守企業(yè)的相關規(guī)定，不得違反企業(yè)規(guī)章制度。附件列表：1.甲方身份證明復印件2.乙方身份證明復印件3.公寓所有權證明復印件4.公寓設施清單及功能說明書5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.租賃合同解除或變更書面協(xié)議8.公寓損壞情況記錄表9.甲方聯(lián)系方式清單10.乙方聯(lián)系方式清單注意事項：1.雙方在簽訂合同前，應充分了解對方的身份及信用情況。2.雙方在簽訂合同后，應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。3.合同期內，如