2024年二手安置房銷售合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手安置房銷售合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手安置房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款違約金第五條：交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收5.4驗收不合格的處理第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋保修范圍6.3房屋保修期限6.4保修違約金第七條：交易費用及承擔(dān)方式7.1交易費用包括7.2交易費用承擔(dān)方式7.3交易費用支付時間第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計算方式第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序第十一條：房屋轉(zhuǎn)讓限制11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件11.2房屋轉(zhuǎn)讓程序11.3房屋轉(zhuǎn)讓違約金第十二條：隱私保護及保密12.1隱私保護內(nèi)容12.2保密義務(wù)及期限第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2補充協(xié)議14.3合同生效條件本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3安置房信息2.房屋交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3付款時間及條件3.房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及費用4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限4.3質(zhì)量問題的解決方式5.房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2管理費用及支付方式5.3維修責(zé)任及費用6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任及賠償7.1違約行為7.2賠償標(biāo)準及方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承10.其他約定10.1房屋交易稅費10.2房屋保險10.3房屋租賃11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明11.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號本合同目錄一覽1.銷售房源及價格1.1房源信息1.2房價及支付方式1.3房價調(diào)整機制2.房屋交付及過戶2.1交付時間及條件2.2過戶手續(xù)及費用2.3交付后的房屋維護責(zé)任3.房屋質(zhì)量及維修3.1房屋質(zhì)量保證3.2維修責(zé)任及費用3.3質(zhì)量問題的解決方式4.購房優(yōu)惠政策及稅費承擔(dān)4.1優(yōu)惠政策4.2稅費承擔(dān)5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.違約責(zé)任及賠償6.1違約行為6.2賠償標(biāo)準7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、期限及終止8.1生效條件8.2合同期限8.3終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密的賠償10.合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件的補充說明11.其他約定11.1雙方的其他約定11.2附件的補充約定12.甲方（賣方）的聲明與承諾12.1房源的真實性12.2房屋權(quán)屬清晰12.3遵守合同約定13.乙方（買方）的聲明與承諾13.1購房資格的聲明13.2按時支付房價13.3遵守合同約定14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3安置房信息2.房屋交易價格及支付方式2.1交易價格雙方確認，乙方購買房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：_______。2.3付款時間及條件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。如乙方采取按揭貸款方式，按揭貸款審批通過后_______日內(nèi)支付首付款，剩余款項按照貸款機構(gòu)的要求支付。3.房屋交付及過戶3.1交付時間雙方確認，甲方應(yīng)在乙方支付完交易價格后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。3.3過戶手續(xù)及費用雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。具體費用包括：契稅、印花稅、轉(zhuǎn)移登記費等。費用具體金額以實際發(fā)生為準。4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方承諾，房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準，無重大質(zhì)量問題。4.2保修范圍及期限甲方對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為_______年。4.3質(zhì)量問題的解決方式如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)，按照約定進行修復(fù)或賠償。5.房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共利益。5.2管理費用及支付方式乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的管理費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。管理費用支付方式如下：（1）按月支付；（2）按季支付；（3）按年支付；（4）其他方式：_______。5.3維修責(zé)任及費用因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，如在保修期內(nèi)，由甲方承擔(dān)；如在保修期外，由乙方承擔(dān)。6.合同的變更與解除6.1變更條件本合同簽訂后，如乙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同簽訂后，如乙方需解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲方。6.3變更與解除的程序雙方應(yīng)按照約定程序辦理變更或解除手續(xù)，并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。如涉及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的變更或解除，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3二手安置房定義本合同所指的二手安置房是指已經(jīng)辦理過戶手續(xù)，且不屬于新建住宅的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，具體棟號、單元、房號如下：棟號：單元：房號：2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分攤面積為平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局如下：主臥室：次臥室：客廳：衛(wèi)生間：廚房：2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，建筑層高為米，建筑密度為%。第三條：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付購房款，完成付款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記中心的要求，提交相關(guān)資料，并繳納相關(guān)稅費。具體資料包括但不限于：第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格本合同所述房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式4.3付款時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。4.4付款違約金如乙方未按照約定時間支付購房款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：未付款部分金額的1%乘以逾期天數(shù)。第五條：交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的付款完成后個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）甲方應(yīng)提供房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用說明書。5.3房屋驗收乙方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。5.4驗收不合格的處理如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后個工作日內(nèi)予以修復(fù)；如甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方支付違約金。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。6.2房屋保修范圍房屋保修范圍包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)主體；（2）室內(nèi)裝修；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電系統(tǒng)；（5）供暖系統(tǒng)；（6）燃氣系統(tǒng)；（7）門窗；（8）衛(wèi)生設(shè)備；（9）其他設(shè)施。6.3房屋保修期限房屋保修期限自房屋交付之日起計算，為年。6.4保修違約金如甲方未能按照約定提供保修服務(wù)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：保修費用總額的1%乘以逾期天數(shù)。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同繼承本合同的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系依法繼承。10.其他約定10.1房屋交易稅費雙方應(yīng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。10.2房屋保險乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，向保險公司辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。10.3房屋租賃如乙方在購買房屋后需出租，應(yīng)提前_______日通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明11.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.合同編號本合同編號為：_______第一部分：合同如下：第一條銷售房源及價格1.1房源信息甲方同意向乙方出售位于市區(qū)街道號的二手安置房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房屋具體信息如下：房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)建造年份：年房屋現(xiàn)狀：1.2房價及支付方式定金：人民幣萬元整（大寫：萬元整），于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付；首付款：人民幣萬元整（大寫：萬元整），于年月日前支付；尾款：人民幣萬元整（大寫：萬元整），于房屋過戶完成后支付。1.3房價調(diào)整機制如遇政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房價，具體調(diào)整方式如下：政策調(diào)整：如政府出臺相關(guān)政策導(dǎo)致房價上漲，雙方按實際漲幅比例分擔(dān)；市場變化：如市場行情導(dǎo)致房價上漲，雙方按實際漲幅比例分擔(dān)；第二條房屋交付及過戶2.1交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件如下：房屋及附屬設(shè)施完好，無瑕疵；所有鑰匙、門卡、停車位等相關(guān)物品已交付乙方；水、電、燃氣等公共服務(wù)已正常使用。2.2過戶手續(xù)及費用雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用由乙方承擔(dān)。2.3交付后的房屋維護責(zé)任自房屋交付之日起，甲方對房屋及附屬設(shè)施承擔(dān)正常的維護責(zé)任。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第三條房屋質(zhì)量及維修3.1房屋質(zhì)量保證甲方承諾所售房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準，自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施（如水電系統(tǒng)、燃氣管道、防水層等）的正常使用。3.2維修責(zé)任及費用自房屋交付之日起，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。如非質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。3.3質(zhì)量問題的解決方式如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)進行維修。如甲方未能按約定時間維修，乙方有權(quán)要求賠償。第四條購房優(yōu)惠政策及稅費承擔(dān)4.1優(yōu)惠政策如乙方符合國家及地方購房優(yōu)惠政策條件，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，享受優(yōu)惠政策。4.2稅費承擔(dān)雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費包括但不限于契稅、印花稅、過戶費等。第五條合同的變更與解除5.1變更條件雙方同意，在本合同履行過程中，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，可協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件雙方同意，在本合同履行過程中，如因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并按照本合同第七條解決爭議。5.3變更與解除的程序雙方應(yīng)書面確認變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約行為雙方同意，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2賠償標(biāo)準違約方應(yīng)按照本合同約定的房價的20%向守約方支付違約金。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。652578第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為：合同總價款的1%乘以逾期天數(shù)；（2）未按照約定提供房屋保修服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為：保修費用總額的1%乘以逾期天數(shù)；（3）其他違約行為。8.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未按照約定時間支付購房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為：未付款部分金額的1%乘以逾期天數(shù)；（2）其他違約行為。8.3違約金計算方式違約金的計算方式為本合同約定的違約金計算方式。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件甲乙雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。10.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同；（2）甲方未按照約定提供房屋保修服務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同；（3）其他法定的解除條件。10.3合同變更和解除的程序甲乙雙方同意變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。第十一條：房屋轉(zhuǎn)讓限制11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的房屋進行轉(zhuǎn)讓。11.2房屋轉(zhuǎn)讓程序乙方如需轉(zhuǎn)讓本合同項下的房屋，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照本合同約定的程序進行。11.3房屋轉(zhuǎn)讓違約金如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的房屋，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為：合同總價款的10%作為違約金。第十二條：隱私保護及保密12.1隱私保護內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對本合同簽訂過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。12.2保密義務(wù)及期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議對本合同的內(nèi)容進行補充或修改。14.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第八條合同的生效、期限及終止8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同期限本合同有效期為年，自合同生效之日起計算。8.3終止條件雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如房屋過戶完成，本合同自行終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方同意，在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2保密期限雙方同意，保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起計算，為期年。9.3違約保密的賠償如一方違反保密條款，泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的倍。第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。10.2附件的補充說明附件的補充說明：本附件是對房屋及附屬設(shè)施的詳細描述，包括但不限于家具、家電、裝飾等。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件的補充約定雙方同意，附件中的家具、家電等附屬設(shè)施，在交付時應(yīng)保持完好，如有損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第十二條甲方（賣方）的聲明與承諾12.1房源的真實性甲方聲明，所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。12.2房屋權(quán)屬清晰甲方承諾，房屋權(quán)屬證明真實有效，不存在任何法律糾紛。12.3遵守合同約定甲方承諾，按照本合同約定履行各項義務(wù)，如有違約，愿意承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十三條乙方（買方）的聲明與承諾13.1購房資格的聲明乙方聲明，具備購房資格，提供的個人信息真實有效。13.2按時支付房價乙方承諾，按照本合同約定，按時支付房價及各項費用。13.3遵守合同約定乙方承諾，按照本合同約定履行各項義務(wù)，如有違約，愿意承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（賣方）在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，簽字蓋章，并交付乙方。14.2乙方簽字蓋章乙方（買方）在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，簽字蓋章，并交付甲方。14.3見證人簽字蓋章本合同簽訂時，見證人當(dāng)場見證，并在合同上簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲取其在履行過程中產(chǎn)生的合理費用。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評估、貸款審批、過戶登記等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱的“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的具體履行情況，以及第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。18.第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方如未按照合同約定履行其義務(wù)，構(gòu)成違約。18.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此的債權(quán)債務(wù)關(guān)系獨立存在。19.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。甲乙方不承擔(dān)第三方的一切法律后果。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。20.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。20.3第三方服務(wù)內(nèi)容的變更第三方服務(wù)內(nèi)容的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方退出機制21.1第三方退出條件第三方在履行合同過程中，如有下列情形之一，可以退出合同：（1）合同約定的服務(wù)內(nèi)容已完成；（2）甲乙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定第三方退出的其他情形。21.2第三方退出程序第三方退出合同應(yīng)按照雙方約定的程序進行，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方責(zé)任免除22.1免除條件如第三方在履行合同過程中，因不可抗力、意外事件等無法預(yù)見、無法克服且無法避免的原因?qū)е逻`約，可以免除其責(zé)任。22.2免除程序第三方責(zé)任免除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面免除協(xié)議。23.第三方與甲乙方的溝通協(xié)作23.1溝通協(xié)作方式甲乙方與第三方應(yīng)通過定期會議、電話溝通、郵件等方式，保持密切溝通協(xié)作。23.2溝通協(xié)作內(nèi)容甲乙方與第三方應(yīng)共同商討合同履行過程中的問題，并及時解決。24.第三方介入對本合同的影響24.1第三方介入不影響本合同的效力。24.2本合同的履行不受第三方服務(wù)協(xié)議的影響。25.附件25.1第三方服務(wù)協(xié)議25.2第三方責(zé)任限額確認書第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）房屋中介機構(gòu)；（2）不動產(chǎn)登記中心；（3）銀行；（4）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商；（5）其他與本合同履行相關(guān)的機構(gòu)或個人。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同的，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額除非本合同有另外約定，第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任限額為其收取的費用總額。第十七條：第三方權(quán)益保護17.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。17.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間和方式支付第三方服務(wù)費用。17.3甲乙雙方對第三方的不當(dāng)行為有權(quán)提出投訴和異議。第十八條：第三方違約處理18.1如第三方未按照約定時間或質(zhì)量標(biāo)準履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十九條：第三方信息保密19.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的非公開信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。19.2第三方保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第二十條：第三方糾紛解決20.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方糾紛的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。20.3第三方糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二十一條：第三方合同的變更和解除21.1第三方合同變更條件甲乙雙方同意變更與第三方的合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。21.2第三方合同解除條件甲乙雙方同意解除與第三方的合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。第二十二條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系22.1第三方與甲乙雙方之間的合同獨立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與甲乙雙方之間的合同的任何組成部分。22.2第三方與甲乙雙方之間的合同終止或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十三條：附件23.1第三方合同復(fù)印件23.2其他相關(guān)文件第二十四條：其他約定24.1雙方其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.2補充協(xié)議甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議對本合同的內(nèi)容進行補充或修改。24.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。如因第三方服務(wù)原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方選擇及變更2.1第三方選擇2.2第三方變更如甲乙方對選定的第三方服務(wù)不滿意，可協(xié)商一致后，選擇其他第三方機構(gòu)，并簽訂補充協(xié)議。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。具體費用及支付方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。3.2費用支付甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。支付方式包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第四條第三方服務(wù)質(zhì)量保障4.1服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準，確保甲乙方利益不受損害。4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲乙方有權(quán)對第三方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，有權(quán)要求第三方及時整改。第五條第三方責(zé)任限制5.1責(zé)任限制第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。如因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)損失的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方服務(wù)費用的倍。5.2例外情況如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，且該損失屬于第三方故意或重大過失造成的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費用。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費用。6.3第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入爭議如第三方介入導(dǎo)致本合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2第三方爭議解決如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向第三方所在地的消費者協(xié)會、房地產(chǎn)交易中心等相關(guān)部門投訴。7.3第三方仲裁或訴訟如投訴無果，甲乙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的額外條款及說明8.1額外條款甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等相關(guān)事項。8.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方在房屋交易過程中的責(zé)任和義務(wù)，保障甲乙方的合法權(quán)益。第九條甲乙方的聲明與承諾9.1甲方聲明與承諾甲方聲明，提供的房源信息真實有效，遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的約定。9.2乙方聲明與承諾乙方聲明，具備購房資格，提供的個人信息真實有效，遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的約定。第十條第三方簽字蓋章10.1第三方簽字蓋章第三方在本合同及服務(wù)協(xié)議簽訂后七個工作日內(nèi)，簽字蓋章，并交付甲乙方。10.2見證人簽字蓋章本合同及服務(wù)協(xié)議簽訂時，見證人當(dāng)場見證，并在合同及協(xié)議上簽字蓋章。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。11.2附件的補充說明附件的補充說明：本附件是對第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任的詳細描述，包括但不限于服務(wù)范圍、費用、期限等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。原件用于驗證房屋所有權(quán)，復(fù)印件供甲乙方留存。附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件內(nèi)容：共有權(quán)人同意出售房屋的書面證明，需共有權(quán)人簽字或蓋章。附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件內(nèi)容：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛的書面文件。附件4：房屋評估報告附件內(nèi)容：房屋評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，用于確定房屋交易價格。附件5：貸款批準通知書附件內(nèi)容：如乙方選擇貸款方式購買房屋，需提供貸款機構(gòu)出具的貸款批準通知書。附件6：房屋買賣合同附件內(nèi)容：甲乙方簽訂的房屋買賣合同原件，供雙方留存。附件7：物業(yè)服務(wù)合同附件內(nèi)容：甲乙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，用于明確物業(yè)服務(wù)費用等事項。附件8：房屋保險單附件內(nèi)容：房屋保險單的原件及復(fù)印件。原件用于保險公司確認保險合同，復(fù)印件供甲乙方留存。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件10：第三方責(zé)任限額確認書附件內(nèi)容：確認第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方如未按照合同約定履行其義務(wù)，構(gòu)成違約。甲方違約責(zé)任包括但不限于：（1）未能按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金；（2）未能保證房屋質(zhì)量，需承擔(dān)修復(fù)費用或賠償乙方損失；（3）未能履行合同其他約定義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋交易價格×日違約金比例×違約天數(shù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方如未按照合同約定履行其義務(wù)，構(gòu)成違約。乙方違約責(zé)任包括但不限于：（1）未能按約定時間支付交易價格，應(yīng)支付違約金；（2）未能履行合同其他約定義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如乙方未能在約定時間內(nèi)支付交易價格，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋交易價格×日違約金比例×違約天數(shù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方如未按照服務(wù)協(xié)議約定履行其義務(wù)，構(gòu)成違約。第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）未能按約定時間完成服務(wù)，應(yīng)支付違約金；（2）未能保證服務(wù)質(zhì)量，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如第三方未能在約定時間內(nèi)完成評估服務(wù)，第三方應(yīng)支付給甲乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=服務(wù)費用×日違約金比例×違約天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指登記在房屋所有權(quán)證上的所有人，及其授權(quán)的代理人。2.乙方：指與甲方簽訂本合同，并按照約定購買安置房的單位和個人。3.房屋：指位于_______的_______，房屋所有權(quán)證號：_______，建筑面積為_______平方米。4.交易價格：指甲乙雙方約定的，乙方購買房屋所需支付的價格。5.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方的行為。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。7.質(zhì)量保證：指甲方對房屋質(zhì)量承擔(dān)的保修責(zé)任。8.保修期限：指甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任的期限。9.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。10.第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋戶型圖附件4：房屋裝修情況說明書附件5：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件6：房屋交易稅費清單附件7：房屋保修條款附件8：房屋交付確認書附件9：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件10：銀行貸款合同復(fù)印件附件11：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件12：維修保養(yǎng)服務(wù)合同復(fù)印件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。3.房屋戶型圖：應(yīng)詳細標(biāo)注房屋的布局、尺寸等信息。4.房屋裝修情況說明書：應(yīng)詳細描述房屋的裝修情況，包括使用的材料、工藝等。5.房屋設(shè)施設(shè)備清單：應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號等。6.房屋交易稅費清單：應(yīng)詳細列出房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括稅費名稱、計算方式等。7.房屋保修條款：應(yīng)詳細說明房屋保修的范圍、期限、違約金計算方式等。8.房屋交付確認書：應(yīng)由甲乙雙方簽字確認，注明房屋交付的時間、狀態(tài)等信息。9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：應(yīng)由甲乙雙方填寫，并提交給不動產(chǎn)登記中心。10.銀行貸款合同復(fù)印件：應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡。11.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡，并注明中介費用的支付方式及時間。12.維修保養(yǎng)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰可見，不得有涂改、破損等痕跡，并注明服務(wù)費用的支付方式及時間。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋：甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為：合同總價款的1%乘以逾期天數(shù)。2.甲方未按照約定提供房屋保修服務(wù)：甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為：保修費用總額的1%乘以逾期天數(shù)。3.乙方未按照約定時間支付購房款：乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為：未付款部分金額的1%乘以逾期天數(shù)。4.乙方未按照約定方式支付購房款：乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為：未付款部分金額的1%乘以逾期天數(shù)。5.甲方未按照約定提供相關(guān)文件：甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計算方式為：相關(guān)文件費用總額的1%乘以逾期天數(shù)。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，假設(shè)合同總價款為100萬元，甲方逾期交付10天，則甲方應(yīng)支付給乙方違約金為100萬元