房屋過戶協(xié)議書范本(標(biāo)準(zhǔn)版)

房屋過戶協(xié)議書范本(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方(賣方)：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________乙方(買方)：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：__________2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________3.房屋面積：__________平方米4.房屋用途：__________5.房屋現(xiàn)狀：__________二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整(大寫：__________元整)。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方__________元整作為定金，定金在支付首付款時(shí)抵扣。3.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方__________元整作為首付款，首付款支付后，剩余房款于辦理房屋過戶手續(xù)前支付。4.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將剩余房款支付給甲方。三、房屋過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料交予乙方。2.乙方應(yīng)于收到房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料之日起__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。四、房屋交付1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損，符合合同約定。3.乙方應(yīng)于房屋交付時(shí)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)及時(shí)提出。五、違約責(zé)任1.甲方未按本協(xié)議約定交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。2.乙方未按本協(xié)議約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的__________%。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方(簽字)：__________日期：__________乙方(簽字)：__________日期：__________八、房屋附屬設(shè)施及物品1.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：__________。2.房屋附屬物品包括但不限于：__________。3.甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施及物品的完好無損，并隨房屋一并交付給乙方。4.乙方應(yīng)于房屋交付時(shí)，對(duì)房屋附屬設(shè)施及物品進(jìn)行檢查，如有異議，應(yīng)及時(shí)提出。九、房屋維修及保養(yǎng)1.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。2.房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常的維修和保養(yǎng)，保持房屋的正常使用功能。3.如房屋及其附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。十、房屋保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，為房屋購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋房屋交付后的一定期限。2.乙方應(yīng)于房屋交付后，自行購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以確保房屋及其附屬設(shè)施的安全。十一、房屋租賃及使用1.在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方不得將房屋出租給第三方。2.乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)自行決定房屋的租賃及使用，但不得改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。3.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。十二、通知及送達(dá)1.雙方應(yīng)保持通訊暢通，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方之間的通知及送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。十三、協(xié)議的變更及解除1.本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、協(xié)議的效力1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙