恒茂商鋪?zhàn)赓U合同模板

恒茂商鋪?zhàn)赓U合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，現(xiàn)愿意將其出租給乙方使用，乙方同意承租甲方上述商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的商鋪位于__________，商鋪面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣__________元/月，租金支付方式為__________。

四、租賃保證金

4.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，租賃保證金為人民幣__________元，租賃保證金在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

五、押金退還

5.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金（無違約金）。

六、租賃物的使用與管理

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。

七、違約責(zé)任

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）甲方未按照約定提供租賃物的；

（2）甲方違反約定，擅自改變租賃物用途的；

（3）甲方違反約定，未按期支付租金的。

8.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）乙方未按照約定使用租賃物的；

（2）乙方違反約定，擅自改變租賃物用途的；

（3）乙方未按期支付租金的；

（4）乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的；

（5）乙方違反國家法律法規(guī)，對租賃物進(jìn)行違法使用的。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

十、附件

1.甲方提供的商鋪?zhàn)赓U物證明材料；

2.乙方身份證明材料；

3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片；

4.本合同副本。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，現(xiàn)愿意將其出租給乙方使用，乙方同意承租甲方上述商鋪，第三方為保證乙方履行合同義務(wù)，同意為乙方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的商鋪位于__________，商鋪面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣__________元/月，租金支付方式為__________。

3.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為人民幣__________元/天。

四、租賃保證金

4.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，租賃保證金為人民幣__________元，租賃保證金在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金（無違約金）。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1第三方對本合同約定的乙方應(yīng)向甲方支付的租金、保證金及其他費(fèi)用承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2第三方擔(dān)保期間，若乙方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用。

6.2甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃物，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。

6.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用的；

（2）乙方違反約定，擅自改變租賃物用途的；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)，對租賃物進(jìn)行違法使用的。

7.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他處分。

八、第三方責(zé)任及限制

8.1第三方在本合同擔(dān)保期間，應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，不得以任何理由拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

8.2第三方擔(dān)保責(zé)任終止后，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

十一、附件

1.甲方提供的商鋪?zhàn)赓U物證明材料；

2.乙方身份證明材料；

3.第三方身份證明材料及擔(dān)保能力證明；

4.本合同副本。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供保障，確保乙方履行合同義務(wù)，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保租金、保證金及其他費(fèi)用按時(shí)收取，維護(hù)租賃物安全，以及維護(hù)租賃物價(jià)值。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同在保障甲方權(quán)益的同時(shí)，也保證了交易的公平性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意承租甲方位于__________的商鋪，甲方愿意出租，第三方為保證乙方順利承租并按約使用商鋪，同意提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的商鋪位于__________，商鋪面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣__________元/月，租金支付方式為__________。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供穩(wěn)定的租賃環(huán)境，確保商鋪的營業(yè)不受外部因素影響。

四、租賃保證金

4.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，租賃保證金為人民幣__________元，租賃保證金在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金（無違約金）。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1第三方對本合同約定的乙方應(yīng)向甲方支付的租金、保證金及其他費(fèi)用承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2第三方擔(dān)保期間，若甲方違約，乙方有權(quán)要求第三方代為履行甲方義務(wù)。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪的合法使用，不得擅自改變用途。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常運(yùn)營。

6.3乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，不得無正當(dāng)理由單方面解除合同。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）甲方未按照約定提供穩(wěn)定租賃環(huán)境的；

（2）甲方違反約定，擅自改變商鋪用途的；

（3）甲方違反約定，未按時(shí)提供設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)的。

7.2甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方。

八、第三方責(zé)任及限制

8.1第三方在本合同擔(dān)保期間，應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，不得以任何理由拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

8.2第三方擔(dān)保責(zé)任終止后，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

十一、附件

1.甲方提供的商鋪?zhàn)赓U物證明材料；

2.乙方身份證明材料；

3.第三方身份證明材料及擔(dān)保能力證明；

4.本合同副本。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，包括商鋪的穩(wěn)定使用