店面房東出租合同模板

店面房東出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的店面，愿意出租給乙方，乙方同意承租該店面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為甲方位于____________________的店面，以下簡稱“租賃店面”。

2.租賃店面面積為____________________平方米，租賃店面包括但不限于店面主體、附屬設施及附屬場地。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應提前一個月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月的____日前支付當月租金。

2.租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同之日起，應向甲方支付押金人民幣____________________元。

2.租賃期滿后，乙方應將租賃店面交還給甲方，并結清所有費用。甲方在核實無誤后，無息退還乙方押金。

五、租賃用途

1.乙方租賃租賃店面僅用于____________________。

2.乙方不得擅自改變租賃店面的用途，不得進行經(jīng)營活動以外的活動。

六、租賃店面設施及使用

1.租賃店面內(nèi)的設施、設備等由乙方自行負責維護，使用過程中造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。

2.租賃店面內(nèi)的附屬設施、場地，乙方應合理使用，不得損害他人利益。

七、維修與保養(yǎng)

1.租賃店面在租賃期間內(nèi)的維修、保養(yǎng)責任由乙方承擔。

2.乙方在租賃期間內(nèi)因使用不當造成的設施、設備損壞，應負責修復或賠償。

八、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付租賃店面，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

（2）如甲方違反本合同約定，擅自改變租賃店面用途，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃店面用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃店面平面圖

2.租賃店面設施清單

3.相關法律、法規(guī)和政策文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的店面，愿意出租給乙方，乙方同意承租該店面，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為甲方位于____________________的店面，以下簡稱“租賃店面”。

2.租賃店面面積為____________________平方米，租賃店面包括但不限于店面主體、附屬設施及附屬場地。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應提前一個月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月的____日前支付當月租金。

2.租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。

四、第三方擔保條款

1.丙方為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

2.丙方在擔保期間內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或造成租賃店面損壞，丙方應承擔相應的賠償責任。

3.丙方有權在乙方違約時，直接向甲方支付賠償金，并在支付后有權向乙方追償。

五、租金調(diào)整

1.在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整導致租金上漲，甲方有權按照政府相關規(guī)定調(diào)整租金，并提前一個月通知乙方。

2.乙方不得以任何理由拒絕支付調(diào)整后的租金。

六、租賃店面使用與管理

1.乙方租賃租賃店面僅用于____________________。

2.乙方不得擅自改變租賃店面的用途，不得進行經(jīng)營活動以外的活動。

3.甲方有權對租賃店面的使用進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

七、維修與保養(yǎng)

1.租賃店面在租賃期間內(nèi)的維修、保養(yǎng)責任由乙方承擔。

2.乙方在租賃期間內(nèi)因使用不當造成的設施、設備損壞，應負責修復或賠償。

八、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付租賃店面，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

（2）如甲方違反本合同約定，擅自改變租賃店面用途，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃店面用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.丙方違約責任：

（1）如丙方未履行擔保義務，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

（2）如丙方違反本合同約定，擅自解除擔保，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、合同解除

1.甲方有權在以下情況下解除本合同：

（1）乙方連續(xù)三個月未支付租金；

（2）乙方擅自改變租賃店面用途；

（3）乙方違反本合同約定，造成租賃店面損壞；

（4）乙方有其他嚴重違約行為。

十一、合同續(xù)簽

1.租賃期滿前，如甲方同意乙方續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。

十二、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）及丙方提供擔保之日起生效。

附件：

1.租賃店面平面圖

2.租賃店面設施清單

3.相關法律、法規(guī)和政策文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為第三方擔保方，旨在確保乙方在租賃期間履行合同義務，保障甲方權益。丙方的擔保作用有助于降低甲方的風險，增強合同的執(zhí)行力。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中擁有主導地位，通過設定詳細的租金調(diào)整、違約責任和合同解除條款，確保甲方在租賃期間獲得穩(wěn)定的租金收入，并有效維護自身權益。同時，甲方通過監(jiān)督租賃店面的使用與管理，保障租賃店面的良好狀態(tài)，為甲方未來的再出租提供保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)，愿意出租給乙方，乙方同意承租該物業(yè)用于經(jīng)營活動，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為甲方位于____________________的商業(yè)物業(yè)，以下簡稱“租賃物業(yè)”。

2.租賃物業(yè)包括但不限于店面、辦公室、倉庫等，總面積為____________________平方米。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，應提前三個月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月的____日前支付當月租金。

2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。

四、第三方擔保條款

1.丙方為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

2.丙方在擔保期間內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，丙方應承擔相應的賠償責任。

3.丙方有權在乙方違約時，直接向甲方支付賠償金，并在支付后有權向乙方追償。

五、租金調(diào)整

1.在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整導致租金上漲，乙方有權按照政府相關規(guī)定要求調(diào)整租金，并提前一個月通知甲方。

2.甲方不得以任何理由拒絕乙方根據(jù)政府規(guī)定提出的租金調(diào)整要求。

六、租賃物業(yè)使用與管理

1.乙方租賃租賃物業(yè)僅用于____________________。

2.乙方有權自主決定租賃物業(yè)的內(nèi)部裝修和布局，但不得影響物業(yè)的結構安全。

3.甲方應提供必要的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全和正常使用。

七、維修與保養(yǎng)

1.租賃物業(yè)在租賃期間內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)責任由乙方承擔。

2.乙方在租賃期間內(nèi)因使用不當造成的設施、設備損壞，應負責修復或賠償。

八、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

（2）如甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物業(yè)用途，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物業(yè)用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.丙方違約責任：

（1）如丙方未履行擔保義務，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。

（2）如丙方違反本合同約定，擅自解除擔保，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、合同解除

1.乙方有權在以下情況下解除本合同：

（1）甲方未按約定提供必要的物業(yè)管理服務；

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物業(yè)用途；

（3）甲方有其他嚴重違約行為。

十一、合同續(xù)簽

1.租賃期滿前，如乙方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。

十二、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）及丙方提供擔保之日起生效。

附件：

1.租賃物業(yè)平面圖

2.租賃物業(yè)設施清單

3.相關法律、法規(guī)和政策文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽