2024年萬(wàn)科集團(tuán)房屋買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年萬(wàn)科集團(tuán)房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途第三條價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修期5.3保修范圍第六條產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2過戶手續(xù)6.3過戶時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1解決方式8.2管轄法院第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方服務(wù)12.1服務(wù)內(nèi)容12.2服務(wù)費(fèi)用第十三條法律法規(guī)13.1適用法律13.2法律法規(guī)沖突第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房屋基本信息2.1房屋位置：該房屋位于[具體地址]，坐落于[城市/區(qū)域]。2.2房屋面積：該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，實(shí)用面積為[具體面積]平方米。2.3房屋用途：該房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。第三條價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：本合同所述房屋的總價(jià)為人民幣[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整）。a）合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付首付款人民幣[具體金額]元整；b）剩余房款人民幣[具體金額]元整，買受人同意按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給出賣人。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分別在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付首付款，并在貸款審批通過后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付剩余房款。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的付款方式完成后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。a）房屋及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；b）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施應(yīng)當(dāng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；c）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括產(chǎn)權(quán)證、使用證等。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按照本合同約定的交付條件對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合交付條件，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋質(zhì)量。5.2質(zhì)量保修期：出賣人對(duì)房屋的質(zhì)量保修期為[具體時(shí)間]年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.3保修范圍：出賣人應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任的范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修等，具體范圍按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)：出賣人保證所出售的房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。6.2過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。6.3過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同約定的付款方式完成后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：a）出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款向買受人支付違約金；b）出賣人未能按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；c）出賣人未能按照本合同約定的履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約：a）買受人未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房?jī)r(jià)款向出賣人支付違約金；b）買受人未能按照本合同約定的履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1解決方式：本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2管轄法院：雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交[具體法院]管轄。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可以協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。11.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或履行完畢之日止。第十二條第三方服務(wù)12.1服務(wù)內(nèi)容：本合同履行過程中所需的相關(guān)第三方服務(wù)，如監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等。12.2服務(wù)費(fèi)用：雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律法規(guī)沖突：如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明：本合同附件包括房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付標(biāo)準(zhǔn)等，具體內(nèi)容以附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方服務(wù)商的定義與選擇1.1第三方服務(wù)商定義：本合同中的第三方服務(wù)商是指除甲乙方外，為實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的服務(wù)提供者，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方服務(wù)商選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方服務(wù)商，并確保其能合法、有效地提供服務(wù)。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：在甲乙方履行本合同過程中，如遇到需要第三方專業(yè)服務(wù)的情況，包括但不限于房屋評(píng)估、質(zhì)量檢測(cè)、過戶手續(xù)等，甲乙方均有權(quán)要求第三方服務(wù)商介入。2.2第三方介入程序：甲乙方應(yīng)在必要時(shí)通知對(duì)方擬介入的第三方服務(wù)商，并共同協(xié)商確定第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及時(shí)間等。第三條第三方服務(wù)商的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方服務(wù)商責(zé)任：第三方服務(wù)商應(yīng)按照甲乙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方服務(wù)商義務(wù)：第三方服務(wù)商應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙方的商業(yè)秘密，按照約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容履行職責(zé)。第四條第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)商提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向第三方服務(wù)商支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)商的變更與解除5.1第三方服務(wù)商變更：甲乙方如需變更第三方服務(wù)商，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2第三方服務(wù)商解除：甲乙方如需解除第三方服務(wù)商的服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定后續(xù)處理事宜。第六條第三方服務(wù)商的責(zé)任限制6.1第三方服務(wù)商責(zé)任限額：第三方服務(wù)商在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。6.2第三方服務(wù)商責(zé)任限制：第三方服務(wù)商不承擔(dān)因其非過失行為導(dǎo)致的損失，也不承擔(dān)合同以外的任何責(zé)任。第七條第三方服務(wù)商與甲乙方的關(guān)系7.1第三方服務(wù)商與甲方關(guān)系：第三方服務(wù)商應(yīng)視為甲乙方的合作方，而非甲方單獨(dú)的合同相對(duì)方。7.2第三方服務(wù)商與乙方關(guān)系：第三方服務(wù)商應(yīng)視為乙方的合作方，而非乙方單獨(dú)的合同相對(duì)方。第八條第三方服務(wù)商的違約處理8.1第三方服務(wù)商違約：如第三方服務(wù)商未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲乙方有權(quán)要求其改正或賠償。8.2第三方服務(wù)商違約處理：甲乙方有權(quán)根據(jù)違約情況向第三方服務(wù)商追償損失，或按照本合同約定索賠。第九條第三方服務(wù)商的退出與解散9.1第三方服務(wù)商退出：第三方服務(wù)商在本合同約定的服務(wù)期內(nèi)退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)商確定后續(xù)處理事宜。第十條第三方服務(wù)商與甲乙方之間的糾紛解決10.1糾紛解決方式：第三方服務(wù)商與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2管轄法院：雙方同意將糾紛提交[具體法院]管轄。第十一條附件說(shuō)明11.1第三方服務(wù)商名單：本合同附件中應(yīng)包含甲乙方同意的第三方服務(wù)商名單，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。11.2第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方服務(wù)商之間的具體服務(wù)協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響12.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。12.2本合同其他條款對(duì)第三方服務(wù)商具有約束力，第三方服務(wù)商應(yīng)遵守本合同的約定。第十三條合同的修訂13.1本合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2修訂后的合同取代原合同，成為本合同的有效組成部分。第十四條合同的終止與解除14.1本合同終止：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商解除或依法解除的情況下終止。14.2本合同解除：甲乙方在第三方服務(wù)商未能履行合同義務(wù)或違約情況下，有權(quán)解除合同，并按照本合同約定追究其責(zé)任。第十五條第三方服務(wù)商的權(quán)益保護(hù)15.1第三方服務(wù)商在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，享有合法的權(quán)益保護(hù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋的詳細(xì)平面布局，包括房間尺寸、門窗位置、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施的位置和尺寸。附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括材料品牌、型號(hào)、顏色、風(fēng)格等。附件三：交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔度、設(shè)施功能、裝修完成度等。附件四：第三方服務(wù)商名單詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含甲乙方同意的第三方服務(wù)商名單，包括中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括甲乙方與第三方服務(wù)商之間的具體服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋。2.出賣人未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。3.出賣人未能按照約定履行其他義務(wù)。4.買受人未能按照約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款。5.買受人未能按照約定履行其他義務(wù)。6.第三方服務(wù)商未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款向買受人支付違約金。2.買受人違約：應(yīng)按照逾期支付部分的房?jī)r(jià)款向出賣人支付違約金。3.第三方服務(wù)商違約：應(yīng)按照約定服務(wù)費(fèi)用向甲乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期交付部分的房?jī)r(jià)款每日千分之二的違約金