2024年商業(yè)廣告牌場地租賃協(xié)議樣本

2024年商業(yè)廣告牌場地租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2場地使用范圍1.3場地租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式3.廣告牌設(shè)置3.1廣告牌尺寸3.2廣告牌內(nèi)容3.3廣告牌設(shè)置及拆卸時(shí)間4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠程序6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.合同終止7.1終止條件7.2終止程序8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他約定11.1廣告牌使用許可11.2場地占用許可12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.附件13.1場地平面圖13.2廣告牌設(shè)計(jì)圖14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述本合同所述租賃場地位于____________（詳細(xì)地址），場地面積為____________平方米。1.2場地使用范圍承租人可在租賃場地上設(shè)置商業(yè)廣告牌，并按照合同約定使用該場地。1.3場地租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2租金支付期限承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期屆滿前____個(gè)工作日支付下一個(gè)租賃期的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________銀行：____________第三條廣告牌設(shè)置3.1廣告牌尺寸廣告牌的尺寸為長____米，寬____米。3.2廣告牌內(nèi)容廣告牌的內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。3.3廣告牌設(shè)置及拆卸時(shí)間廣告牌的設(shè)置時(shí)間為自租賃期開始之日起____個(gè)工作日內(nèi)，拆卸時(shí)間為租賃期結(jié)束之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)場地的基本設(shè)施維修與保養(yǎng)，確保場地的安全與正常使用。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)廣告牌的維修與保養(yǎng)，確保廣告牌的安全與正常使用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體承擔(dān)方式如下：（1）出租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；（2）承租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)辦理場地及廣告牌的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、雷擊、洪水等不可抗力因素造成的損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序按照保險(xiǎn)公司的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第六條合同變更6.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2變更程序合同變更應(yīng)按照上述變更條件進(jìn)行，變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人如未按合同約定提供場地或未能按時(shí)維修保養(yǎng)場地設(shè)施，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任承租人如未按合同約定支付租金、未能按時(shí)維修保養(yǎng)廣告牌或違反國家法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗設(shè)置廣告牌內(nèi)容，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1廣告牌使用許可出租人同意承租人在租賃場地上設(shè)置廣告牌，并允許承租人使用該廣告牌進(jìn)行商業(yè)宣傳活動(dòng)。11.2場地占用許可承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃場地，不得占用場地以外的區(qū)域進(jìn)行與廣告宣傳無關(guān)的活動(dòng)。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更應(yīng)按照第六條的約定進(jìn)行。12.3合同解除條件任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，承租人應(yīng)立即拆除廣告牌，并將場地恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)。第十三條附件13.1場地平面圖本合同附件一為租賃場地平面圖，雙方確認(rèn)圖中所示場地范圍。13.2廣告牌設(shè)計(jì)圖本合同附件二為廣告牌設(shè)計(jì)圖，雙方確認(rèn)圖中所示廣告牌尺寸及內(nèi)容。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人出租人（甲方）：（簽名/蓋章）承租人（乙方）：（簽名/蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地平面圖詳細(xì)要求和說明：1.場地平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明租賃場地的具體位置、尺寸、周邊環(huán)境等。2.場地平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師制作，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。附件二：廣告牌設(shè)計(jì)圖詳細(xì)要求和說明：1.廣告牌設(shè)計(jì)圖應(yīng)包括廣告牌的尺寸、形狀、顏色、內(nèi)容等詳細(xì)設(shè)計(jì)方案。2.廣告牌設(shè)計(jì)圖應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按合同約定提供場地或未能按時(shí)維修保養(yǎng)場地設(shè)施。2.承租人未能按合同約定支付租金。3.承租人未能按時(shí)維修保養(yǎng)廣告牌或違反國家法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗設(shè)置廣告牌內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出租人未能按時(shí)提供場地，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)進(jìn)行廣告宣傳，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償承租人的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。3.承租人：承租人是指租賃物的使用人、收益人。4.租金：租金是承租人支付給出租人的報(bào)酬，用于使用、收益租賃物。5.維修保