旅游景區(qū)物業(yè)管理競標(biāo)方案集

旅游景區(qū)物業(yè)管理競標(biāo)方案集合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為一家經(jīng)營旅游景區(qū)的法人或其他組織，擁有__________（景區(qū)名稱）的經(jīng)營管理權(quán)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲方擬對旅游景區(qū)的物業(yè)管理進(jìn)行公開競標(biāo)，乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意參加競標(biāo)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、競標(biāo)項目及內(nèi)容：1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供旅游景區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）景區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）景區(qū)安全保障；（4）景區(qū)服務(wù)質(zhì)量提升；（5）其他與景區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的工作。2.乙方應(yīng)確保提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。二、競標(biāo)期限：1.本合同的有效期為__________年，自雙方簽署之日起計算。2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。三、競標(biāo)費(fèi)用：1.乙方應(yīng)向甲方支付競標(biāo)保證金，金額為__________元。2.甲方在收到乙方競標(biāo)保證金后，應(yīng)向乙方提供競標(biāo)文件及相關(guān)資料。3.乙方應(yīng)在競標(biāo)文件中明確報價，包括物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用和支付方式。4.甲方應(yīng)在收到乙方報價后__________個工作日內(nèi)通知乙方是否中標(biāo)。5.乙方中標(biāo)后，競標(biāo)保證金將作為履約保證金，納入本合同的履行。四、乙方義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照競標(biāo)文件的要求，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保服務(wù)過程中的人員、設(shè)施設(shè)備安全，防止發(fā)生安全事故。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行景區(qū)的規(guī)章制度。4.乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督、檢查和評估，對甲方的合理建議予以采納。5.乙方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)任務(wù)，不得延誤。五、甲方義務(wù)：1.甲方應(yīng)向乙方提供景區(qū)的經(jīng)營管理情況、設(shè)施設(shè)備狀況等相關(guān)資料。2.甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。3.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的物業(yè)管理服務(wù)。4.甲方應(yīng)對乙方的服務(wù)成果進(jìn)行客觀、公正的評價。六、違約責(zé)任：1.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，可協(xié)商解除或變更合同。4.乙方在服務(wù)過程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決：1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方景區(qū)經(jīng)營管理情況報告2.乙方物業(yè)管理服務(wù)報價單3.競標(biāo)文件及相關(guān)資料4.旅游景區(qū)物業(yè)管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)5.安全事故應(yīng)急預(yù)案6.乙方物業(yè)管理服務(wù)合同履行證明7.甲方對乙方服務(wù)成果的評價報告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括環(huán)境衛(wèi)生管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、服務(wù)質(zhì)量提升等工作。2.乙方服務(wù)過程中發(fā)生安全事故，未能及時采取措施予以控制和解決。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，導(dǎo)致合同無法正常履行。4.甲方未按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，拖欠或拒付款項。5.甲方干涉乙方正常的物業(yè)管理服務(wù)，影響服務(wù)質(zhì)量。6.甲方未尊重乙方的合法權(quán)益，損害乙方利益。三、法律名詞及解釋：1.旅游景區(qū)：指具有觀賞、文化、歷史、科學(xué)價值，可供人們游覽的自然景觀和人文景觀。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。3.競標(biāo)保證金：指乙方為保證中標(biāo)后履行合同義務(wù)，向甲方支付的保證金。4.履約保證金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的保證金。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方及時整改，并根據(jù)合同約定扣除違約金。2.問題：甲方未按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方可以催告甲方支付，必要時可以依法向法院提起訴訟。3.問題：乙方在服務(wù)過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制和解決問題，并及時報告甲方。4.問題：甲方干涉乙方正常的物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行溝通協(xié)商，甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為旅游景區(qū)的經(jīng)營管理方，需要物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)