醫(yī)療診所租賃定金合同協(xié)議

醫(yī)療診所租賃定金合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方作為醫(yī)療診所使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房產(chǎn)，開設(shè)醫(yī)療診所，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證出租的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，具備開設(shè)醫(yī)療診所的條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣__________元。4.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.3租賃期滿后，乙方按約定遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余定金無息退還乙方。五、其他約定5.1甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施正常使用，如遇故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________小時內(nèi)予以修復(fù)。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理制度進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。5.3租賃期間，乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證，并按期進(jìn)行年檢。5.4租賃期間，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。5.5如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е路课莶疬w，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，本合同終止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2如甲方未按約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證明文件2.乙方醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證3.租賃合同簽訂地的相關(guān)法律法規(guī)4.甲方提供的物業(yè)管理制度5.房屋結(jié)構(gòu)和安全檢測報(bào)告6.水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施的接入?yún)f(xié)議7.租賃合同轉(zhuǎn)租同意書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按甲方提供的物業(yè)管理制度進(jìn)行經(jīng)營，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，視為乙方違約。4.乙方未按約定提前通知甲方解除合同或轉(zhuǎn)租的，視為乙方違約。5.甲方未按約定提前通知乙方拆遷的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.定金：指承租方在簽訂合同時支付給出租方的保證金。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證照不齊全：要求甲方提供齊全的房產(chǎn)證照，否則可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：要求甲方在合同簽訂前提供齊全的房產(chǎn)證照。2.房屋設(shè)施故障：甲方未能及時修復(fù)故障的，乙方可以要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時修復(fù)故障。3.乙方經(jīng)營違規(guī)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或未按物業(yè)管理制度經(jīng)營，甲方可以解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)遵守合同約定和物業(yè)管理制度進(jìn)行經(jīng)營。4.合同糾紛：在履行過程中發(fā)生糾紛，