2024房屋買賣協(xié)議模板集錦

2024精選房屋買賣協(xié)議模板集錦版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2賣家基本信息1.3買家基本信息2.房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款申請(qǐng)2.5尾款支付3.房屋交付與過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋過(guò)戶手續(xù)3.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋維修責(zé)任4.3房屋維修期限5.房屋交易過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)5.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用5.3房屋中介費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約6.3違約賠償金額計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.雙方聲明與承諾9.1賣家聲明與承諾9.2買家聲明與承諾10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.附加條款11.1房屋共有情況說(shuō)明11.2房屋租賃情況說(shuō)明11.3其他特殊情況說(shuō)明12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋買賣合同范本13.雙方簽字蓋章13.1賣家簽字蓋章13.2買家簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同所指房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.2賣家基本信息1.3買家基本信息第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋交易價(jià)格雙方約定，本房屋交易總價(jià)為人民幣【總價(jià)】元（大寫：【總價(jià)】元整）。2.2定金支付乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【定金】元，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3首付款支付乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后【首付支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付首付款人民幣【首付款】元。2.4貸款申請(qǐng)乙方應(yīng)自行辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的費(fèi)用。貸款額度、期限及還款方式由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。2.5尾款支付乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后【尾款支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣【尾款】元。第三條房屋交付與過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）水、電、煤氣、通訊等公共服務(wù)設(shè)施正常使用；（4）房屋內(nèi)家具、家電等物品按照本合同約定進(jìn)行交付。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算，由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2房屋維修責(zé)任房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由乙方承擔(dān)責(zé)任。4.3房屋維修期限房屋質(zhì)量保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自房屋交付之日起計(jì)算。第五條房屋交易過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲方和乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。5.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的保險(xiǎn)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.3房屋中介費(fèi)用如房屋交易過(guò)程中涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣家違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。6.2買家違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。6.3違約賠償金額計(jì)算違約賠償金額根據(jù)本合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。如違約金計(jì)算方式未作明確約定，違約賠償金額為因違約所造成的直接損失。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條雙方聲明與承諾9.1賣家聲明與承諾甲方聲明并承諾，所述房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響本次交易的情況。9.2買家聲明與承諾乙方聲明并承諾，所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，具備購(gòu)房能力，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方按照本合同約定完成房屋買賣交易；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同解除條件（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十一條附加條款11.1房屋共有情況說(shuō)明如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人的同意出售證明。11.2房屋租賃情況說(shuō)明如房屋在出售前已出租，甲方應(yīng)提供租賃合同及tenants’consent（tenants’consenttosublet或者tenants’consenttoassignmentoflease等，根據(jù)情況選擇合適的表達(dá)方式）。11.3其他特殊情況說(shuō)明如房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)本合同未約定的特殊情況，雙方應(yīng)本著公平公正的原則協(xié)商解決。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件。12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件。12.3房屋買賣合同范本第十三條雙方簽字蓋章13.1賣家簽字蓋章甲方（賣家）簽字（或蓋章）：______________13.2買家簽字蓋章乙方（買家）簽字（或蓋章）：______________第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等信息。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)出售房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，須包含土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)證號(hào)、土地用途等信息。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)出售房屋所占用的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。3.房屋買賣合同范本附件要求：標(biāo)準(zhǔn)格式、完整內(nèi)容的房屋買賣合同范本，須包含合同雙方的姓名、房屋地址、交易價(jià)格等信息。4.房屋共有權(quán)人同意出售證明附件要求：共有權(quán)人簽字或蓋章的同意出售證明，須明確共有權(quán)人的姓名和同意出售的日期。附件說(shuō)明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，該附件用于證明共有權(quán)人同意本次房屋買賣交易。5.租賃合同及tenants’consent附件要求：租賃合同復(fù)印件及tenants’consent，須包含租客姓名、租賃期限、租金等信息。附件說(shuō)明：如房屋在出售前已出租，該附件用于證明租賃關(guān)系及租客同意房屋轉(zhuǎn)售。6.房屋權(quán)屬糾紛、抵押貸款等證明文件附件要求：如有權(quán)屬糾紛、抵押貸款等情況，需提供相應(yīng)的證明文件，如判決書、貸款合同等。附件說(shuō)明：該附件用于證明房屋不存在任何影響本次交易的法律糾紛或貸款問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約違約行為：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)的【百分比】作為賠償。示例說(shuō)明：如甲方延遲交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.乙方違約違約行為：乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購(gòu)房款、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)的【百分比】作為賠償。示例說(shuō)明：如乙方延遲支付購(gòu)房款，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.雙方共同違約違約行為：雙方未能履行合同約定的義務(wù)，如雙方均未按照約定時(shí)間履行各自義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。示例說(shuō)明：如雙方均未按照約定時(shí)間履行各自義務(wù)，導(dǎo)致房屋交易進(jìn)度延遲，雙方應(yīng)共同支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房屋所有權(quán)人持有的，證明其對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的證書。本合同中的應(yīng)用：房屋所有權(quán)證用于證明甲方對(duì)出售房屋擁有合法的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：指由土地使用權(quán)人持有的，證明其對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的證書。本合同中的應(yīng)用：土地使用權(quán)證用于證明甲方對(duì)出售房屋所占用的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。3.定金：指雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢。本合同中的應(yīng)用：乙方應(yīng)在簽訂合同后三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣【定金】元。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。本合同中的應(yīng)用：如一方違約，應(yīng)支付違約金，違約金