科技園區(qū)企業(yè)總部租賃合同

科技園區(qū)企業(yè)總部租賃合同合同編號(hào)：__________科技園區(qū)企業(yè)總部租賃合同甲方（出租方）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：第一條租賃物的位置、面積和用途1.2乙方租賃租賃物的用途為：企業(yè)總部辦公。乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2乙方支付租金的方式為按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月租金到期日前五個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃物具體面積、樓層、房間號(hào)等詳細(xì)信息附件二：租賃物照片一、附件列表：1.附件一：租賃物具體面積、樓層、房間號(hào)等詳細(xì)信息2.附件二：租賃物照片二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本合同約定在每月底前支付下一個(gè)月的租金。2.乙方未按約定用途使用租賃物：指乙方擅自改變租賃物用途，未經(jīng)甲方同意。3.提前解除合同：指雙方未協(xié)商一致，單方面要求解除本合同。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物用于指定用途的一方。3.租賃物：指位于科技園區(qū)內(nèi)的一棟樓房。4.租金：指乙方按照約定用途使用租賃物，應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)在每月租金到期日前五個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.乙方未按約定用途使用租賃物：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。3.提前解除合同：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。若一方單方面要求解除合同，需承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方可協(xié)商變更或解除本合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)企業(yè)總部租賃辦公空間。2.企業(yè)因業(yè)務(wù)擴(kuò)張或