2024年特惠四合院買賣雙方代理合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年[特惠]四合院買賣雙方代理合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作概述1.1合作雙方1.2合作內(nèi)容1.3合作期限第二條：代理權(quán)與授權(quán)2.1代理權(quán)授予2.2授權(quán)范圍2.3授權(quán)期限第三條：代理費用與支付3.1代理費用3.2支付方式3.3支付時間第四條：雙方職責(zé)與義務(wù)4.1賣方職責(zé)4.2買方職責(zé)4.3代理方職責(zé)第五條：房屋交易流程5.1交易準備5.2簽訂合同5.3辦理過戶5.4支付尾款第六條：房屋交付與驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收標準第七條：違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2賠償責(zé)任7.3違約處理流程第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2調(diào)解與仲裁8.3法律適用第九條：合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同終止后的處理第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除第十三條：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件更新第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2補充條款14.3未盡事宜第一部分：合同如下：第一條：合作概述1.1合作雙方甲方：_______（賣方全稱）乙方：_______（買方全稱）丙方：_______（代理方全稱）1.2合作內(nèi)容丙方作為甲方和乙方的代理，負責(zé)協(xié)助雙方完成四合院買賣的相關(guān)事宜，包括但不限于市場調(diào)研、定價、推廣、接待客戶、談判、簽訂合同、辦理過戶等。1.3合作期限本合作期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條：代理權(quán)與授權(quán)2.1代理權(quán)授予甲方授權(quán)丙方作為其唯一的房地產(chǎn)代理，代理期間內(nèi)甲方不得直接與乙方進行交易。2.2授權(quán)范圍丙方代理的范圍包括：_______（具體代理范圍）。2.3授權(quán)期限授權(quán)期限為____年，自合同簽訂之日起計算。第三條：代理費用與支付3.1代理費用丙方代理費用為成交價的____%，該費用在合同簽訂后由甲方支付。3.2支付方式甲方支付代理費用的方式為_______（支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3支付時間甲方應(yīng)于合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付代理費用。第四條：雙方職責(zé)與義務(wù)4.1賣方職責(zé)甲方應(yīng)提供四合院的真實、準確、完整的資料，并保證其擁有對該四合院的合法出售權(quán)利。4.2買方職責(zé)乙方應(yīng)向丙方提供其真實的購房需求和資質(zhì)證明，并按照約定支付購房款項。4.3代理方職責(zé)丙方應(yīng)盡最大努力推廣甲方四合院，尋找合適的買家，并協(xié)助雙方完成交易過程中的各項事宜。第五條：房屋交易流程5.1交易準備丙方負責(zé)對甲方四合院進行市場調(diào)研，并提供定價建議。5.2簽訂合同丙方協(xié)助雙方完成合同的談判和簽訂。5.3辦理過戶丙方協(xié)助雙方完成房屋過戶所需的相關(guān)手續(xù)。5.4支付尾款乙方按照合同約定支付尾款，丙方負責(zé)監(jiān)督款項的支付。第六條：房屋交付與驗收6.1交付時間甲方應(yīng)按照合同約定時間將四合院交付給乙方。6.2交付條件甲方應(yīng)保證四合院在交付時的各項設(shè)施正常，無遺留問題。6.3驗收標準乙方按照合同約定的標準對四合院進行驗收。第七條：違約責(zé)任與賠償7.1違約行為雙方同意嚴格按照合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任。7.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。7.3違約處理流程第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解與仲裁如雙方同意，爭議可提交至_______（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知其他方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面文件予以確認。9.2合同終止（1）雙方書面同意終止本合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約嚴重，另一方書面通知違約方后終止本合同；（4）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止。9.3合同終止后的處理第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等。11.2不可抗力后果如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔違約責(zé)任。11.3不可抗力處理一旦發(fā)生不可抗力事件，立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。12.3合同解除任何一方如欲解除本合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。第十三條：附件13.1附件清單附件清單包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋照片、相關(guān)宣傳資料等。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件更新如附件內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)及時更新，并經(jīng)雙方確認。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2補充條款補充條款與本合同具有同等法律效力。14.3未盡事宜如本合同及補充協(xié)議未涉及的事宜，雙方應(yīng)依照法律法規(guī)、行業(yè)慣例和商業(yè)道德履行義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同項下交易過程的各方，包括但不限于金融機構(gòu)、inspectorate機構(gòu)、物業(yè)公司、其他中介機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的合法、合規(guī)。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同及法律法規(guī)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、獲得報酬權(quán)等。第二條：第三方介入程序2.1第三方介入當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。2.2第三方選擇2.3第三方介入時間第三方應(yīng)在甲方、乙方約定的事由發(fā)生時介入，并按照約定履行義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因其履行合同義務(wù)過程中發(fā)生的過失或疏忽，導(dǎo)致甲方、乙方損失的責(zé)任限制。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在交易過程中的角色、職責(zé)和風(fēng)險程度等因素確定，由甲方、乙方在選擇第三方時協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額調(diào)整如第三方在履行合同義務(wù)過程中發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。第四條：第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保交易過程的合法、合規(guī)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)。4.3第三方應(yīng)承擔因其履行合同義務(wù)過程中發(fā)生的過失或疏忽，導(dǎo)致甲方、乙方損失的責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲方、乙方的代理人、雇傭人或合作伙伴。5.2第三方應(yīng)獨立承擔合同義務(wù)，甲方、乙方不承擔第三方履行合同義務(wù)過程中的任何責(zé)任。5.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如涉及本合同的變更，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。6.2第三方介入后，如涉及本合同的終止，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并依法履行終止手續(xù)。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲方、乙方應(yīng)確保爭議解決不影響本合同的履行和其他方的合法權(quán)益。第八條：第三方信息的披露8.1甲方、乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，向第三方披露相關(guān)信息。8.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，保護甲方、乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等。第九條：第三方介入后的合同履行9.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定和第三方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。9.2第三方應(yīng)按照本合同約定和甲方、乙方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。第十條：附件10.1第三方介入后的附件清單附件清單包括但不限于：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說明書、質(zhì)量保證書、合規(guī)證明等。10.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。10.3附件更新如附件內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)及時更新，并經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。第十一條：第三方介入后的其他約定11.1甲方、乙方與第三方之間的其他約定本合同未盡事宜，甲方、乙方與第三方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。11.2補充條款補充條款與本合同具有同等法律效力。11.3未盡事宜如本合同及補充協(xié)議未涉及的事宜，甲方、乙方與第三方應(yīng)依照法律法規(guī)、行業(yè)慣例和商業(yè)道德履行義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：四合院所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋照片附件4：市場推廣方案附件5：合同草稿附件6：交易流程說明附件7：過戶指南附件8：第三方服務(wù)或產(chǎn)品說明書附件9：質(zhì)量保證書附件10：合規(guī)證明附件詳細要求和說明：附件1：四合院所有權(quán)證要求：須為原件，證明甲方對四合院的所有權(quán)。說明：用于確認交易對象及房屋權(quán)屬情況。附件2：土地使用權(quán)證要求：須為原件，證明甲方對土地的使用權(quán)。說明：用于確認交易對象及房屋占用土地的情況。附件3：房屋照片要求：清晰反映房屋現(xiàn)狀，數(shù)量不少于5張。說明：用于直觀展示房屋外觀及內(nèi)部情況。附件4：市場推廣方案要求：詳細描述推廣策略、時間、預(yù)算等。說明：用于指導(dǎo)和監(jiān)督丙方進行市場推廣。附件5：合同草稿要求：包含本合同所有條款的草稿。說明：用于雙方初步確認合同內(nèi)容。附件6：交易流程說明要求：詳細描述交易過程中的各個環(huán)節(jié)。說明：用于指導(dǎo)雙方順利完成交易。附件7：過戶指南要求：包含過戶所需材料、流程、時間等。說明：用于協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。附件8：第三方服務(wù)或產(chǎn)品說明書要求：詳細描述第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品內(nèi)容。說明：用于確認第三方的服務(wù)或產(chǎn)品符合雙方需求。附件9：質(zhì)量保證書要求：由第三方出具，保證其服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量。說明：用于保障雙方權(quán)益，避免因質(zhì)量問題產(chǎn)生的糾紛。附件10：合規(guī)證明要求：由第三方出具，證明其服務(wù)或產(chǎn)品合規(guī)。說明：用于確認第三方服務(wù)或產(chǎn)品的合法性，降低法律風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供四合院所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等必備文件。2.甲方提供的房屋信息與實際情況不符。3.乙方未按約定時間支付購房款項。4.乙方提供的購房需求不真實、不合法。5.丙方未按約定時間完成推廣、談判、簽訂合同等任務(wù)。6.丙方未按約定協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)。7.第三方未按約定時間提供服務(wù)或產(chǎn)品。8.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定。9.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品合規(guī)性不符合約定。違約責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔因其違約行為導(dǎo)致對方損失的責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。具體損失金額由雙方協(xié)商確定，或依法計算。示例說明：若甲方未按約定時間提供四合院所有權(quán)證，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，如購房款項、中介費等。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年[特惠]四合院買賣雙方代理合作協(xié)議。2.甲方：指擁有四合院所有權(quán)的賣方。3.乙方：指購買四合院的買方。4.丙方：指作為甲方和乙方代理的中介方。5.第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同項下交易過程的各方。6.代理權(quán)：指丙方代表甲方和乙方進行交