2024房產(chǎn)融資租賃協(xié)議格式

2024版房產(chǎn)融資租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的重大維修5.保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.租賃物的所有權(quán)與使用權(quán)6.1租賃物的所有權(quán)歸屬6.2租賃物的使用權(quán)歸屬7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決的方式10.合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改條件10.3合同的解除條件11.合同的附件11.1附件的說明12.其他條款12.1雙方約定的其他條款13.合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間13.2合同簽署的地點(diǎn)14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于____（地址）的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施和設(shè)備。房產(chǎn)的具體描述詳見附件一。1.2租賃物的使用目的租賃方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。未經(jīng)出租方同意，租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，租賃方有權(quán)按照同等條件優(yōu)先續(xù)約，具體續(xù)約條款詳見附件二。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），按月支付。3.2租金支付周期租金每月底支付次月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件三。4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。4.2租賃物的重大維修租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞時(shí)，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并按照出租方的要求進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)按照出租方的要求為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)租賃方承擔(dān)辦理保險(xiǎn)的費(fèi)用。6.租賃物的所有權(quán)與使用權(quán)6.1租賃物的所有權(quán)歸屬租賃物的所有權(quán)歸出租方所有。6.2租賃物的使用權(quán)歸屬租賃物的使用權(quán)歸租賃方所有，租賃方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同的解除條件合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同的附件11.1附件的說明本合同附件包括但不限于租賃物描述、租賃期限、租金支付方式等詳細(xì)信息。附件與本合同具有同等法律效力。12.其他條款12.1雙方約定的其他條款雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件或另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中約定其他條款。13.合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。13.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、樓層、戶型、設(shè)施等詳細(xì)信息。附件二：租賃期限及續(xù)約條款詳細(xì)說明租賃期限的起止日期、續(xù)約的條件、續(xù)約租金等。附件三：租金支付方式及賬號(hào)信息詳細(xì)列出租金的支付周期、支付金額、支付賬號(hào)等信息。附件四：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)條款詳細(xì)說明租賃物的日常維護(hù)、重大維修的責(zé)任歸屬及維修費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)公司等信息。附件六：租賃物的所有權(quán)與使用權(quán)條款詳細(xì)說明租賃物的所有權(quán)歸屬、使用權(quán)歸屬及轉(zhuǎn)租條件等。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出違約行為的種類、違約責(zé)任的具體承擔(dān)等。附件八：爭議解決方式詳細(xì)說明爭議解決的途徑、訴訟地點(diǎn)等信息。附件九：合同的生效、修改與解除條款詳細(xì)說明合同的生效條件、修改條件、解除條件等。附件十：其他條款包括但不限于雙方約定的其他條款、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方的違約行為租賃方未按約定用途使用租賃物，擅自改變租賃物用途。租賃方未按約定時(shí)間支付租金。出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。出租方未按約定時(shí)間維修租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。2.違約責(zé)任的具體承擔(dān)租賃方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。出租方違約，應(yīng)向租賃方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若租賃方未按約定用途使用租賃物，擅自將其用于商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同附件七的違約行為及責(zé)任認(rèn)定，租賃方應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償因擅自改變用途而給出租方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的房產(chǎn)，包括建筑物、土地及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指租賃方按約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同的有效期，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.保險(xiǎn)：指租賃方為租賃物辦理的保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或