2024年安置房買(mǎi)賣(mài)合同（含環(huán)保要求）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房買(mǎi)賣(mài)合同（含環(huán)保要求）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題處理第六條環(huán)保要求6.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)保設(shè)施6.3環(huán)保責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣(mài)人身份證明復(fù)印件11.3買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2公共設(shè)施12.3鄰里關(guān)系第十三條合同的簽署和備案13.1合同簽署時(shí)間13.2合同備案時(shí)間第十四條合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本保管方第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置該房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積該房屋建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偟墓灿胁课幻娣e為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為，建筑層數(shù)為層，房屋所有權(quán)證記載的房屋結(jié)構(gòu)與實(shí)際結(jié)構(gòu)不符的，以實(shí)際結(jié)構(gòu)為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)，證載權(quán)利人為。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人為，身份證號(hào)為，戶籍所在地為，聯(lián)系電話為。2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人為，身份證號(hào)為，戶籍所在地為，聯(lián)系電話為。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋總價(jià)該房屋總價(jià)為元（大寫(xiě)：元整），其中包括房屋本金、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2付款方式買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的方式為，具體付款時(shí)間為。3.3付款時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)于前將房?jī)r(jià)款支付給出賣(mài)人，具體付款時(shí)間為。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)于前將房屋交付給買(mǎi)受人，具體交付時(shí)間為。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等與合同約定一致；（2）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋及配套設(shè)施設(shè)備功能正常。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)自收到房屋之日起內(nèi)向出賣(mài)人提出，出賣(mài)人應(yīng)在內(nèi)予以修復(fù)。如出賣(mài)人未按約定修復(fù)的，買(mǎi)受人可委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。第六條環(huán)保要求6.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于環(huán)保的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音等。6.2環(huán)保設(shè)施出賣(mài)人應(yīng)提供符合環(huán)保要求的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于污水處理設(shè)施、垃圾處理設(shè)施等。6.3環(huán)保責(zé)任如房屋存在環(huán)保問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)自收到房屋之日起內(nèi)向出賣(mài)人提出，出賣(mài)人應(yīng)在內(nèi)予以整改。如出賣(mài)人未按約定整改的，買(mǎi)受人可委托第三方整改，整改費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約（1）出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房屋的；（2）出賣(mài)人交付的房屋與合同約定不一致的；（3）出賣(mài)人未能按照約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的；（4）出賣(mài)人未能按照約定履行環(huán)保要求的。8.2買(mǎi)受人違約（1）買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的；（2）買(mǎi)受人未能按照約定履行驗(yàn)收責(zé)任的；（3）買(mǎi)受人未能按照約定履行質(zhì)量問(wèn)題處理的。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。10.2合同解除條件任何一方提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證件編號(hào)為，證件日期為。11.2出賣(mài)人身份證明復(fù)印件本合同附件二為出賣(mài)人身份證證明復(fù)印件，證件編號(hào)為，證件日期為。11.3買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件本合同附件三為買(mǎi)受人身份證證明復(fù)印件，證件編號(hào)為，證件日期為。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理雙方同意，物業(yè)管理的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。12.2公共設(shè)施出賣(mài)人應(yīng)確保公共設(shè)施的正常使用，如公共設(shè)施出現(xiàn)故障的，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。12.3鄰里關(guān)系雙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)和諧的鄰里關(guān)系。第十三條合同的簽署和備案13.1合同簽署時(shí)間本合同于年月日由雙方簽字或者蓋章。13.2合同備案時(shí)間雙方應(yīng)在合同簽署后日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)部門(mén)備案。第十四條合同的保管14.1合同正本保管方本合同正本由保管。14.2合同副本保管方本合同副本由保管。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、維修方等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第十六條第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正客觀地履行其職責(zé)，不受任何一方的不當(dāng)影響。16.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)按照甲乙方的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。17.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和條件，以保證其能夠順利履行職責(zé)。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)提出建議和意見(jiàn)。第十八條第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，按時(shí)完成職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。18.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙方之間的商業(yè)秘密。18.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或報(bào)告。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)責(zé)任，但第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因第三方的原因造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任的總額，不得超過(guò)甲乙方因第三方介入而實(shí)際支付的費(fèi)用。第二十十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，不代表任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。20.3甲乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1如甲乙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。21.2如甲乙方同意解除第三方的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2雙方與第三方之間爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二十三條第三方介入的保管23.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件，由甲乙方共同保管。23.2甲乙方應(yīng)保證第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，證件編號(hào)應(yīng)與原證件一致，證件日期應(yīng)與原證件日期一致。附件二：出賣(mài)人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為出賣(mài)人身份證證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，證件編號(hào)應(yīng)與原證件一致，證件日期應(yīng)與原證件日期一致。附件三：買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)受人身份證證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，證件編號(hào)應(yīng)與原證件一致，證件日期應(yīng)與原證件日期一致。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀照片，以證明房屋的現(xiàn)狀符合合同約定。附件五：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明房屋內(nèi)部裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料、工藝、質(zhì)量等方面的具體要求。附件六：環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：本附件為環(huán)保設(shè)施的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)證明環(huán)保設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。附件七：質(zhì)量保證書(shū)說(shuō)明：本附件為出賣(mài)人提供的房屋質(zhì)量保證書(shū)，承諾房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。附件八：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，合同編號(hào)應(yīng)與原合同一致，合同日期應(yīng)與原合同日期一致。附件九：公共設(shè)施使用及維護(hù)協(xié)議說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明公共設(shè)施的使用和維護(hù)協(xié)議，包括設(shè)施的使用范圍、維護(hù)責(zé)任等方面的具體規(guī)定。附件十：鄰里關(guān)系和諧協(xié)議說(shuō)明：本附件為鄰里關(guān)系和諧協(xié)議，約定雙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)和諧的鄰里關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房屋；2.出賣(mài)人交付的房屋與合同約定不一致；3.出賣(mài)人未能按照約定履行質(zhì)量保證責(zé)任；4.出賣(mài)人未能按照約定履行環(huán)保要求；5.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；6.買(mǎi)受人未能按照約定履行驗(yàn)收責(zé)任；7.買(mǎi)受人未能按照約定履行質(zhì)量問(wèn)題處理。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買(mǎi)受人損失等；2.買(mǎi)受人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣(mài)人損失等；3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失等；4.因不可抗力導(dǎo)致違約的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償買(mǎi)受人因延遲交房而產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付