天津市房產(chǎn)交易合同范本

天津市房產(chǎn)交易合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：名稱：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于天津市__________區(qū)__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房產(chǎn)為____層____室____廳，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.4房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：__________。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)付清。第三條交付及過戶（1）房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議；（2）房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制；（3）房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全，能夠正常使用；（4）房產(chǎn)的附屬設(shè)施符合約定。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方違反本合同第三條規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的____%。5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.買賣雙方身份證明原件及復(fù)印件4.定金收條及支付憑證5.房款支付憑證6.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.房屋交接單8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定條件，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時間支付房款，認(rèn)定違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于天津市__________區(qū)__________路__________號的房屋。2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意表現(xiàn)。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的違約賠償。4.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.附屬設(shè)施：指房產(chǎn)的配套設(shè)施和附屬建筑物。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定條件：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并支付違約金。3.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.房產(chǎn)過戶過程中遇到問題：解決辦法：