食堂承包合同談判技巧

合同編號：__________食堂承包合同甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________一、承包內(nèi)容1.1乙方承包甲方的食堂，位于__________，承包期限自____年__月__日至____年__月__日。1.2乙方須按照甲方的要求，提供正常的餐飲服務(wù)，包括但不限于早餐、午餐、晚餐及夜宵。1.3乙方應(yīng)保證食堂的衛(wèi)生、食品安全，符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。二、承包費(fèi)用2.1乙方向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.2乙方應(yīng)按期足額支付承包費(fèi)用，如乙方延遲支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本金每日千分之五。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供食堂的經(jīng)營場地，及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于廚房設(shè)備、餐桌椅、餐具等。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的物業(yè)管理，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)等。（3）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方遵守合同約定。（4）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，調(diào)整食堂的營業(yè)時間、菜品結(jié)構(gòu)等。3.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供正常的餐飲服務(wù)，確保食堂的正常運(yùn)營。（2）乙方應(yīng)保證食堂的衛(wèi)生、食品安全，符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，承擔(dān)食堂的員工招聘、培訓(xùn)、管理等工作。（4）乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。四、合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。4.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理食堂內(nèi)的資產(chǎn)、負(fù)債等事宜。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本金每日千分之五。5.2乙方如發(fā)生食品安全、衛(wèi)生等問題，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同的履行期限和承包內(nèi)容的詳細(xì)約定，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確。2.注意承包費(fèi)用的支付方式和時間，以及滯納金的計(jì)算方式。3.注意甲方對乙方經(jīng)營行為的監(jiān)督和檢查權(quán)利，以及乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)。4.注意合同的變更和解除條件，以及違約責(zé)任和賠償方式。5.注意爭議解決的途徑和方式，以及補(bǔ)充協(xié)議的法律效力。法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.承包費(fèi)用：是指乙方為承包甲方食堂而向甲方支付的費(fèi)用，包括食堂的經(jīng)營成本和利潤。3.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過法律途徑解決糾紛的過程。5.補(bǔ)充協(xié)議：是指在原有合同基礎(chǔ)上，為補(bǔ)充或修改原有合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：乙方承包期間，遇特殊情況（如自然災(zāi)害、疫情等）導(dǎo)致食堂無法正常運(yùn)營。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)立即啟動緊急協(xié)商機(jī)制，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用、經(jīng)營策略等事項(xiàng)。如雙方協(xié)商不成，甲方應(yīng)盡量減少對乙方的影響，并給予適當(dāng)補(bǔ)償。2.特殊情況：甲方在合同履行期間進(jìn)行食堂裝修或改造，導(dǎo)致乙方暫時無法正常經(jīng)營。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。如甲方改造導(dǎo)致乙方停業(yè)超過____天，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。3.特殊情況：乙方食堂出現(xiàn)食品安全問題，被有關(guān)部門查處。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)立即整改，確保食品安全。如乙方整改期間無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)給予適當(dāng)支持，協(xié)助乙方盡快恢復(fù)經(jīng)營。4.特殊情況：甲方因故需要提前解除合同。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。雙方應(yīng)協(xié)商確定補(bǔ)償金額，如協(xié)商不成