專業(yè)版租房解約的合同范本

專業(yè)版租房解約的合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________

聯(lián)系方式：______________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

鑒于甲方系擁有合法出租權(quán)的房屋所有權(quán)人/使用權(quán)人，擁有位于____________（詳細(xì)地址）的房屋，以下簡稱“租賃房屋”，且乙方愿意租賃該房屋作為商業(yè)/居住/辦公等用途。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就租賃房屋的解約事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方已將租賃房屋出租給乙方，雙方簽訂了《租賃合同》（以下簡稱“原合同”），原合同約定的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.雙方在原合同履行期間，因____________（具體原因，如：乙方業(yè)務(wù)調(diào)整、甲方房屋需自用等），雙方同意提前解除原合同，并簽訂本解約合同。

3.雙方確認(rèn)，本解約合同簽訂后，原合同解除，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和承擔(dān)原合同項(xiàng)下的義務(wù)。

二、雙方同意，本解約合同簽訂后，按照以下約定履行相關(guān)事宜：

1.乙方應(yīng)于本解約合同簽訂之日起____日內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施、物品等返還給甲方。

2.甲方應(yīng)在收到租賃房屋及附屬設(shè)施、物品等之日起____日內(nèi)，對乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并退還乙方支付的租賃保證金（如有）。

3.雙方確認(rèn)，本解約合同簽訂后，雙方互不追究對方在原合同履行期間的違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)按照本解約合同的約定，履行相關(guān)稅務(wù)、工商等變更登記手續(xù)。

三、其他事項(xiàng)

1.本解約合同的簽訂，不影響雙方在原合同履行期間已經(jīng)形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

2.本解約合同的簽訂，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合法合規(guī)。

3.本解約合同簽訂后，雙方應(yīng)積極配合對方辦理相關(guān)手續(xù)，確保解約事宜順利進(jìn)行。

4.本解約合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽署日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范雙方在解除原租賃合同過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：明確解約后的房屋返還、租賃保證金退還、債權(quán)債務(wù)處理等事項(xiàng)，以及雙方在解約過程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法出租權(quán)的房屋，位于____________（詳細(xì)地址）。

2.原合同：指甲方與乙方簽訂的《租賃合同》，約定租賃期限、租金等事項(xiàng)。

3.解約日：指本解約合同生效的日期，即____年__月__日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）要求乙方按照本解約合同的約定，按時(shí)返還租賃房屋及附屬設(shè)施、物品等。

（2）在乙方返還租賃房屋及附屬設(shè)施、物品等后，驗(yàn)收合格后退還乙方租賃保證金（如有）。

2.義務(wù)：

（1）按照本解約合同的約定，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保解約事宜順利進(jìn)行。

（2）在收到乙方返還的租賃房屋及附屬設(shè)施、物品等后，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并無條件退還乙方租賃保證金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）在解除原合同后，按照本解約合同的約定，獲得甲方退還的租賃保證金（如有）。

（2）在解約過程中，要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）按照本解約合同的約定，按時(shí)返還租賃房屋及附屬設(shè)施、物品等，確保房屋及設(shè)施、物品等完好無損。

（2）在解約過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合法合規(guī)。

（3）支付因解約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如搬遷費(fèi)、清潔費(fèi)等。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)確保各自權(quán)利的行使不損害對方合法權(quán)益，同時(shí)履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方利益。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，解約過程中涉及的搬遷費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)在解約日之前，向甲方支付原合同項(xiàng)下尚未支付的費(fèi)用（如有）。

3.甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，按照本解約合同的約定，退還乙方租賃保證金（如有）。

4.雙方同意，支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本解約合同自簽署之日起生效，至解約事宜全部辦理完畢止。

2.乙方應(yīng)在解約合同生效后____日內(nèi)，完成租賃房屋的返還。

3.甲方應(yīng)在收到租賃房屋及附屬設(shè)施、物品等之日起____日內(nèi)，完成驗(yàn)收并退還乙方租賃保證金（如有）。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定時(shí)間退還乙方租賃保證金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期天數(shù)×每日租金。

2.甲方未履行本解約合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定時(shí)間返還租賃房屋及附屬設(shè)施、物品等的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期天數(shù)×每日租金。

2.乙方在返還租賃房屋及附屬設(shè)施、物品等過程中，造成房屋及設(shè)施、物品等損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.乙方未履行本解約合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本解約合同的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)依法主張權(quán)利，追究違約方的法律責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，免除其因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)提供相關(guān)證明材料，以便雙方共同確認(rèn)不可抗力事件對合同履行的影響。

4.雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行變更或解除事宜，盡量減少雙方損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，按照人民法院的判決或雙方協(xié)商確定的比例承擔(dān)。

5.雙方應(yīng)遵守訴訟時(shí)效規(guī)定，及時(shí)主張權(quán)利，避免爭議擴(kuò)大。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過快遞、掛號信等方式送達(dá)，送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方協(xié)商一致終止；

（2）合同約定的履行期限屆滿；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合