2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)所有者）1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）1.3甲方/乙方定義第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)描述2.2房地產(chǎn)類型2.3房地產(chǎn)所在位置第三條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方義務(wù)3.1.1房地產(chǎn)信息收集3.1.2房地產(chǎn)市場分析3.1.3客戶尋找與匹配3.1.4交易談判協(xié)助3.1.5交易流程協(xié)助3.2乙方權(quán)利3.2.1傭金收取3.2.2獨(dú)家代理權(quán)3.2.3信息保密權(quán)第四條合同期限4.1有效期4.2續(xù)約條款4.3提前終止合同第五條傭金及支付方式5.1傭金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條信息保密及資料歸檔6.1保密義務(wù)6.2資料歸檔第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決第十條其他條款10.1不可抗力10.2合同修改與補(bǔ)充10.3附件第十一條附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片11.3交易條件說明第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3蓋章第十三條合同生效日期13.1合同簽署日期13.2生效條件第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)所有者）甲方是指擁有本合同所述房地產(chǎn)所有權(quán)的個(gè)人或單位，甲方應(yīng)保證其對該房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）乙方是指依法成立，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，接受甲方委托提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理服務(wù)的公司。1.3甲方/乙方定義甲方和乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，遵循本合同的約定，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)描述本合同所指房地產(chǎn)位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑面積為【面積大小】平方米，土地使用權(quán)面積為【土地面積】平方米。2.2房地產(chǎn)類型本合同所指房地產(chǎn)類型為【住宅/商業(yè)/辦公/其他】，建筑用途為【自住/出租/出售/其他】。2.3房地產(chǎn)所在位置本合同所指房地產(chǎn)位于【城市/區(qū)域/街道】名稱，具體地址為【詳細(xì)地址】。第三條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方義務(wù)3.1.1房地產(chǎn)信息收集乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的信息，收集房地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、周邊市場行情、交通狀況等。3.1.2房地產(chǎn)市場分析3.1.3客戶尋找與匹配乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，尋找潛在買家或租戶，并按照甲方的要求進(jìn)行匹配。3.1.4交易談判協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買家或租戶進(jìn)行交易談判，爭取最有利的交易條件。3.1.5交易流程協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。3.2乙方權(quán)利3.2.1傭金收取乙方在成功促成房地產(chǎn)交易后，有權(quán)按照本合同約定的傭金比例收取傭金。3.2.2獨(dú)家代理權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，享有對甲方的房地產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)家代理的權(quán)利。3.2.3信息保密權(quán)乙方對在經(jīng)紀(jì)過程中獲取的甲方個(gè)人信息和房地產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第四條合同期限4.1有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期期限】個(gè)月。4.2續(xù)約條款合同到期后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【提前通知時(shí)間】書面通知對方。4.3提前終止合同在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面終止合同。第五條傭金及支付方式5.1傭金標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的傭金比例為【傭金比例】%。5.2支付方式傭金支付方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票】，支付時(shí)間為交易完成后【支付時(shí)間】內(nèi)。5.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在交易完成后【支付時(shí)間】內(nèi)，按照本合同約定的傭金比例支付給乙方。第六條信息保密及資料歸檔6.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。6.2資料歸檔合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的所有資料，包括但不限于合同文件、交易記錄、客戶信息等，應(yīng)由【歸檔方】進(jìn)行歸檔保管。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。8.3違約賠償除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片甲方應(yīng)向乙方提供反映房地產(chǎn)現(xiàn)狀的照片或者視頻資料。11.3交易條件說明甲方應(yīng)向乙方說明房地產(chǎn)的交易條件，包括但不限于價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字甲方代表：【甲方代表姓名】12.2乙方簽字乙方代表：【乙方代表姓名】12.3蓋章雙方代表簽字后，本合同即具有法律效力，并由雙方蓋章確認(rèn)。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：【電話號碼】郵箱：【郵箱地址】乙方聯(lián)系方式：電話：【電話號碼】郵箱：【郵箱地址】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、律師、中介方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。如第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在問題，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。2.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)的范圍、費(fèi)用和時(shí)間等。2.3第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)，并及時(shí)解決第三方服務(wù)中出現(xiàn)的問題。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對甲方或乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)表現(xiàn)和市場情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循乙方的指示和要求，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方與甲乙方關(guān)系第三方應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙方任何一方，獨(dú)立履行合同約定的義務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在問題，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)因其違約給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。5.3第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)通過法律途徑追究第三方的責(zé)任。第六條第三方資料保密6.1第三方資料保密義務(wù)第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。6.2第三方資料保密期限第三方對甲乙雙方的秘密信息的保密義務(wù)，自合同解除或終止之日起繼續(xù)有效【保密期限】。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，按照介入?yún)f(xié)議的約定由甲乙雙方支付。7.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用的支付方式按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。7.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第八條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。8.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方履行合同約定的義務(wù)。第九條爭議解決9.1第三方爭議解決第三方與甲方或乙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或通過法律途徑解決。9.2第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或通過法律途徑解決。第十條合同的變更和終止10.1合同變更本合同的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同終止本合同的終止，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一條附則11.1本合同的附件，是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件2：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件3：交易條件說明附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件6：第三方服務(wù)記錄附件7：交易流程記錄附件8：付款憑證附件9：物業(yè)交割單據(jù)附件10：合同解除或終止證明附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對所述房地產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。附件2：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供能夠反映房地產(chǎn)現(xiàn)狀的照片或視頻資料，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件3：交易條件說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明房地產(chǎn)的交易條件，包括但不限于價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)的范圍、費(fèi)用和時(shí)間等。附件5：第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明第三方提供服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額等。附件6：第三方服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄第三方提供服務(wù)的詳細(xì)情況，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容等。附件7：交易流程記錄詳細(xì)要求：記錄房地產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)操作，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。附件8：付款憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中的付款憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件9：物業(yè)交割單據(jù)詳細(xì)要求：提供物業(yè)交割的單據(jù)，證明物業(yè)已按照約定交付給買方或租方。附件10：合同解除或終止證明詳細(xì)要求：提供合同解除或終止的證明文件，證明合同已按照約定解除或終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的【百分比】%。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付服務(wù)費(fèi)用的20%。違約行為：乙方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在問題。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。如乙方未按照約定提供服務(wù)或提