2024年房產交易條款與條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產交易條款與條件本合同目錄一覽1.房產交易概述1.1房產描述1.2交易雙方1.3交易價格2.房產過戶手續(xù)2.1產權轉移登記2.2稅費支付2.3過戶時間節(jié)點3.交易款項及支付方式3.1定金3.2首付款3.3貸款事宜3.4尾款支付4.房產交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序5.物業(yè)及配套設施5.1物業(yè)管理5.2配套設施使用5.3維修責任6.違約責任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解程序7.3法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄露責任10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房屋保險11.2家具電器等物品歸屬11.3房屋租賃事宜12.附件12.1房產證復印件12.2買賣雙方身份證明12.3貸款合同復印件13.簽署日期14.合同正本及副本數量及持有人第一部分：合同如下：第一條房產交易概述1.1房產描述本合同所述房產位于【具體地址】，房屋結構為【房屋結構】，房產證號為【房產證號】。該房產現狀為【房屋現狀】，包括但不限于裝修情況、配套設施等。1.2交易雙方本合同甲方為【甲方姓名】，身份證號為【甲方身份證號】，乙方為【乙方姓名】，身份證號為【乙方身份證號】。甲方為房產出售方，乙方為房產購買方。1.3交易價格本合同所述房產的交易總價為【總價格】元整（大寫：【總價格】元整）。其中，定金為【定金金額】元整，首付款為【首付款金額】元整，貸款金額為【貸款金額】元整，尾款為【尾款金額】元整。第二條房產過戶手續(xù)2.1產權轉移登記甲方應自本合同簽訂之日起【具體天數】日內，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。2.2稅費支付辦理過戶手續(xù)過程中產生的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，由【承擔方】承擔。具體稅費金額以稅務部門實際征收為準。2.3過戶時間節(jié)點甲方應確保房產過戶手續(xù)在【過戶截止日期】前完成。若因甲方原因導致過戶手續(xù)逾期完成，甲方應支付違約金【違約金金額】元整。第三條交易款項及支付方式3.1定金乙方在本合同簽訂之日起【具體天數】日內，向甲方支付定金【定金金額】元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2首付款乙方在本合同簽訂之日起【具體天數】日內，向甲方支付首付款【首付款金額】元整。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3貸款事宜乙方自行向貸款機構申請貸款，并承擔貸款過程中的相關費用。甲方應協(xié)助乙方辦理貸款相關手續(xù)。3.4尾款支付房產過戶完成后，乙方應在本合同約定的尾款支付日期內，向甲方支付尾款【尾款金額】元整。第四條房產交付與驗收4.1交付時間甲方應在本合同約定的交付日期內，將房產交付給乙方。交付時間為【交付日期】。4.2交付條件（1）房產證、土地使用權證等權屬證書齊全；（2）房產現狀與本合同第一條1.1款所述一致；（3）水、電、燃氣、供暖等配套設施正常使用；（4）物業(yè)服務費、稅費等欠費情況已結清。4.3驗收程序乙方應在房產交付后【具體天數】日內，對房產進行驗收。如發(fā)現與本合同約定的交付條件不符的情況，乙方有權要求甲方予以整改。第五條物業(yè)及配套設施5.1物業(yè)管理甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照物業(yè)公司要求繳納物業(yè)服務費、維修基金等費用。5.2配套設施使用甲方應合理使用房產及配套設施，不得擅自改變用途。如因使用不當導致設施損壞，甲方應承擔維修責任。5.3維修責任房產及配套設施在保修期內出現質量問題，甲方應承擔維修責任。保修期自房產交付之日起計算。第六條違約責任6.1買方違約乙方違反本合同約定，導致房產交易無法繼續(xù)進行，乙方應向甲方支付違約金【違約金金額】元整。6.2賣方違約甲方違反本合同約定，導致房產交易無法繼續(xù)進行，甲方應向乙方支付違約金【違約金金額】元整。6.3違約賠償一方違約導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額包括但不限于實際損失、律師費、訴訟費等。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2調解程序雙方可向房產所在地的房地產交易中心申請調解。調解不成的，可向人民法院提起訴訟。7.3法律途徑本合同糾紛的解決，適用中華人民共和國法律。任何一方不得擅自變更或解除本合同。652578第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自房產過戶完成之日起，本合同終止。8.2合同變更本合同在履行過程中，如發(fā)生變更，需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違約，對方有權解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，包括但不限于財務狀況、客戶信息、技術秘密等。9.2保密期限雙方對保密內容的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違約泄露責任一方違反本條規(guī)定，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋保險甲方應在本合同簽訂之日起【具體天數】日內，辦理房屋保險，并將保險單副本交乙方備案。11.2家具電器等物品歸屬除本合同另有約定外，房產交付時，家具、電器等室內物品歸乙方所有。11.3房屋租賃事宜如房產在過戶過程中發(fā)生租賃關系，甲方應與乙方協(xié)商解決租賃事宜。租賃合同的簽訂、變更、解除等，均須經雙方同意。第十二條附件12.1房產證復印件甲方應在本合同簽訂之日起【具體天數】日內，向乙方提供房產證復印件。12.2買賣雙方身份證明甲方應在本合同簽訂之日起【具體天數】日內，向乙方提供買賣雙方身份證明復印件。12.3貸款合同復印件如乙方辦理貸款，甲方應在本合同簽訂之日起【具體天數】日內，向乙方提供貸款合同復印件。第十三條簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）日期：【簽署日期】。第十四條合同正本及副本數量及持有人本合同正本一份，由甲乙雙方共同持有。副本【副本數量】份，分別由甲乙雙方持有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、物業(yè)管理公司等，在房產交易過程中提供服務或參與其中的各方。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)服務，并承擔相應責任。第三方對甲乙雙方的承諾和保證，視為對其自身的承諾和保證。15.3第三方權益第三方依法享有其服務范圍內的權益，包括但不限于服務費用、信息保密等。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1中介機構甲乙雙方選擇的中介機構應具備合法經營資質。中介機構應提供真實、準確、完整的房產信息，并協(xié)助甲乙雙方完成房產交易。中介費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評估機構16.3貸款機構甲方應自行向貸款機構申請貸款，并承擔貸款過程中的相關費用。貸款機構應按照約定提供貸款，并確保貸款手續(xù)的順利進行。16.4物業(yè)管理公司第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方對其提供的服務承擔有限責任。責任限額包括但不限于第三方服務范圍內的過失、疏忽、違法行為等。17.2第三方責任限額的界定第三方責任限額根據其服務性質、服務內容、服務費用等因素確定。甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定責任限額。17.3第三方責任限額的賠償第三方因提供服務造成甲乙雙方損失的，第三方應按照約定承擔賠償責任。賠償金額不超過第三方責任限額。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關系第三方作為服務提供者，與甲乙雙方形成合同關系。甲乙雙方與第三方的權利義務，不受本合同的約束。18.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方對其提供的服務承擔責任，甲乙雙方對其自身的行為承擔責任。第三方因提供服務導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔責任。18.3第三方與甲乙方的權益劃分第三方依法享有其服務范圍內的權益，甲乙雙方依法享有房產交易過程中的權益。第三方服務范圍內的權益，不影響甲乙雙方權益的實現。第十九條第三方介入的協(xié)調與監(jiān)督19.1甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保房產交易順利進行。19.2甲乙雙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務。19.3甲乙雙方對第三方的不當行為有權提出異議，并要求第三方改正。第二十條約定其他事項20.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）日期：【簽署日期】。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：貸款合同復印件附件4：中介服務協(xié)議復印件附件5：評估報告復印件附件6：物業(yè)服務合同復印件附件7：物業(yè)管理規(guī)約復印件附件8：房屋交付確認書復印件附件9：家具電器等物品清單及歸屬確認書復印件附件10：房屋保險單復印件附件11：維修基金繳納證明復印件附件12：物業(yè)費繳納證明復印件附件13：其他相關費用繳納證明復印件附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰、完整，包含房產證上的所有信息。2.買賣雙方身份證明復印件：應包括身份證正反面，以及有效期的相關信息。3.貸款合同復印件：應包括貸款合同的主要條款，如貸款金額、利率、還款期限等。4.中介服務協(xié)議復印件：應包括中介服務的具體內容、費用及雙方的權益義務等。5.評估報告復印件：應包括評估報告的主要內容，如房產價值、評估日期等。6.物業(yè)服務合同復印件：應包括物業(yè)服務的范圍、費用、雙方的權利義務等。7.物業(yè)管理規(guī)約復印件：應包括物業(yè)管理的各項規(guī)定，如使用注意事項、違規(guī)處罰等。8.房屋交付確認書復印件：應包括房屋交付的時間、狀態(tài)及雙方確認的交付事項。9.家具電器等物品清單及歸屬確認書復印件：應包括家具電器等物品的清單及歸屬方的確認。10.房屋保險單復印件：應包括保險單的主要信息，如保險金額、保險期限等。11.維修基金繳納證明復印件：應證明甲方已按約定繳納維修基金。12.物業(yè)費繳納證明復印件：應證明甲方已按約定繳納物業(yè)費。13.其他相關費用繳納證明復印件：應證明甲方已按約定繳納其他相關費用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付定金、首付款、貸款尾款或其他款項。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導致交易延期。3.甲方未按約定時間交付房產，或交付的房產與約定不符。4.甲方未按約定履行物業(yè)費、維修基金等費用繳納義務。5.乙方未按約定時間支付貸款尾款或其他款項。6.乙方未按約定時間接受房產交付，或接受交付后提出無正當理由的異議。7.乙方未按約定使用房產及配套設施，導致損壞或影響他人利益。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產生的損失賠償責任。2.違約方應支付違約金，違約金金額為本合同總金額的【百分比】。3.違約方未按約定履行義務，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權解除合同。示例說明：若甲方未按約定時間支付首付款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。若甲方未按約定時間交付房產，乙方有權拒絕接受交付，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本合同所述的位于【具體地址】的房產，包括房屋結構、面積、配套設施等。2.過戶：指將房產所有權、使用權及相關權益從甲方轉移至乙方的過程。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起【具體天數