房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板

合同編號：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號碼：_______乙方（受讓方）：_______身份證號碼：_______第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______（省/市/縣）_______（街道/小區(qū)/大廈）_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方愿意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購房款一次性支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響乙方正常使用的情況；（3）該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、質(zhì)量合格。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響乙方正常使用的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_______%。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方逾期轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：購房款×_______%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對該房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系或其他影響乙方正常使用的情況。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付購房款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時間完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議。解決辦法：1.雙方可協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指乙方購買該房屋應(yīng)付給甲方的款項。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。5.友好協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，進(jìn)行溝通、協(xié)商，以達(dá)成共識。場景一：房產(chǎn)繼承人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)假設(shè)甲方是房產(chǎn)的繼承人，因個人原因需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給乙方。在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于房產(chǎn)繼承的聲明，明確甲方有權(quán)處置該房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：7.房產(chǎn)繼承聲明：甲方確認(rèn)自己是該房產(chǎn)的合法繼承人，并有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。甲方保證該房產(chǎn)不存在任何繼承糾紛。場景二：房產(chǎn)租賃期內(nèi)的轉(zhuǎn)讓如果甲方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，房屋仍處于租賃期內(nèi)，合同中應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)移或解除事宜。補(bǔ)充條款：8.租賃合同轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的同時，將租賃合同的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。若租賃合同中存在特殊條款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與租賃方協(xié)商解決。場景三：房產(chǎn)共有情況下的轉(zhuǎn)讓若該房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方需取得共有人的同意才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。合同中應(yīng)明確共有人的同意和授權(quán)。補(bǔ)充條款：9.共有房產(chǎn)聲明：甲方確認(rèn)該房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，并已取得共有人的同意和授權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)提供共有人的同意書作為合同附件。場景四：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前的維修和保養(yǎng)如果甲方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)前，需要對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，合同中應(yīng)明確維修和保養(yǎng)的責(zé)任及費用。補(bǔ)充條款：10.維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)前，負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。如甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損失或損害