建筑施工總承包合同的變更處理

合同編號(hào)：__________建筑施工總承包合同的變更處理地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條變更范圍1.1本合同變更范圍包括原合同中規(guī)定的工程內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程價(jià)款等方面的變更。1.2除非雙方另有約定，本合同變更不包括原合同以外的任何事項(xiàng)。第二條變更程序2.1提出變更申請(qǐng)2.1.1甲方或乙方如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面的變更申請(qǐng)，并說(shuō)明變更的理由、范圍和影響。2.1.2收到變更申請(qǐng)的一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的_______日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意變更申請(qǐng)，并說(shuō)明理由。2.2協(xié)商變更內(nèi)容2.2.1雙方就變更申請(qǐng)的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2.2如雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可邀請(qǐng)有關(guān)方面進(jìn)行調(diào)解。2.3簽署變更協(xié)議2.3.1雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為原合同的附件。2.3.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、價(jià)款、時(shí)間等事項(xiàng)。第三條變更價(jià)款的確定3.1變更價(jià)款的確定應(yīng)遵循公平、合理的原則。3.2雙方應(yīng)按照原合同約定的計(jì)價(jià)方式和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，確定變更價(jià)款。3.3變更價(jià)款的支付和結(jié)算按照原合同的約定執(zhí)行。第四條變更對(duì)工程進(jìn)度的影響4.1雙方應(yīng)充分評(píng)估變更對(duì)工程進(jìn)度的影響，并采取措施確保工程進(jìn)度不受影響或盡量減小影響。4.2如因變更導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同的變更事項(xiàng)，除非雙方另有約定，否則不得影響原合同的其它條款。7.2本合同變更協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同變更的程序：提出書(shū)面的變更申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為原合同的附件。2.變更價(jià)款的確定：遵循公平、合理的原則，按照原合同約定的計(jì)價(jià)方式和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)確定變更價(jià)款。3.變更對(duì)工程進(jìn)度的影響：雙方應(yīng)充分評(píng)估變更對(duì)工程進(jìn)度的影響，并采取措施確保工程進(jìn)度不受影響或盡量減小影響。4.違約責(zé)任：嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.書(shū)面：指以文字形式表達(dá)，具有法律效力的文件。2.變更申請(qǐng)：指甲方或乙方對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或調(diào)整的請(qǐng)求。3.變更協(xié)議：指雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后簽署的書(shū)面文件，作為原合同的附件。4.公平、合理：指在合同變更過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保變更內(nèi)容符合實(shí)際情況和雙方利益。5.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.友好協(xié)商：指雙方在合同履行過(guò)程中，通過(guò)相互尊重、平等溝通的方式解決爭(zhēng)議。7.合同簽訂地：指雙方簽訂原合同和變更協(xié)議的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.設(shè)計(jì)變更：如果項(xiàng)目在施工過(guò)程中，因?yàn)樵O(shè)計(jì)不合理或設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，如何處理？補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)另行簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議，明確設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容、范圍、價(jià)款、時(shí)間等事項(xiàng)。設(shè)計(jì)變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。2.工程量增減：由于工程實(shí)際情況與原合同約定的工程量有較大差異，如何調(diào)整工程量和工程價(jià)款？補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)按照實(shí)際完成的工程量計(jì)算工程價(jià)款，如有增減，應(yīng)據(jù)實(shí)調(diào)整。調(diào)整后的工程價(jià)款作為原合同的附件。3.工期延長(zhǎng)：由于不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工期需要延長(zhǎng)，如何處理？補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)工期，并簽訂工期延長(zhǎng)協(xié)議。工期延長(zhǎng)協(xié)議應(yīng)明確延長(zhǎng)的工期、工程價(jià)款的調(diào)整等內(nèi)容。4.材料價(jià)格波動(dòng)：由于市場(chǎng)原因?qū)е陆ㄖ牧蟽r(jià)格出現(xiàn)大幅波動(dòng)，如何調(diào)整工程價(jià)款？補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)按照市場(chǎng)行情，合理調(diào)整工程價(jià)款。材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程價(jià)款的影響應(yīng)作為原合同的附件。5.工程質(zhì)量問(wèn)題：如果施工過(guò)程中出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，如何處理？補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)整改工