產(chǎn)業(yè)新城 合同范本

產(chǎn)業(yè)新城合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX產(chǎn)業(yè)新城投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及聯(lián)系方式

2.合同簡介：

背景及前提條件：

鑒于甲方作為一家專注于產(chǎn)業(yè)新城投資、開發(fā)、運營的企業(yè)，擬就XX產(chǎn)業(yè)新城項目進行投資開發(fā)，旨在打造一個集高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、居住生活為一體的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)新城；

鑒于乙方作為一家具有豐富產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)經(jīng)驗及專業(yè)技術(shù)的企業(yè)，具備為甲方提供產(chǎn)業(yè)新城規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營等全方位服務(wù)的能力；

雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合作協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在XX產(chǎn)業(yè)新城項目中的權(quán)利、義務(wù)、責任及合作方式，確保項目順利實施，為我國產(chǎn)業(yè)升級和經(jīng)濟繁榮作出貢獻。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下各方：

（1）甲方委托乙方進行產(chǎn)業(yè)新城的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及運營等服務(wù)；

（2）雙方就項目合作期限、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項達成一致；

（3）雙方承諾按照本合同的約定全面履行各自的義務(wù)，確保項目順利推進。

本合同的簽訂，旨在充分發(fā)揮雙方在產(chǎn)業(yè)新城領(lǐng)域的優(yōu)勢，實現(xiàn)資源互補、共同發(fā)展，為我國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)貢獻力量。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評估了項目的風險及可能面臨的困難，承諾按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，共同推進項目實施，確保項目達到預(yù)期目標。

本合同的簽訂，不代表雙方在其他項目或領(lǐng)域的合作，雙方就其他項目或領(lǐng)域的合作事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方進行XX產(chǎn)業(yè)新城項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及運營等全方位服務(wù)，以實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)新城的有序開發(fā)、高效運營，提升區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責對產(chǎn)業(yè)新城進行整體規(guī)劃、設(shè)計，并提供實施方案；

2.乙方負責產(chǎn)業(yè)新城基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施配套、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃及招商等工作；

3.乙方在合作期限內(nèi)，負責產(chǎn)業(yè)新城的運營管理，確保項目持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。

第二條定義

1.產(chǎn)業(yè)新城：指甲方投資的XX產(chǎn)業(yè)新城項目，包括產(chǎn)業(yè)區(qū)、商務(wù)區(qū)、居住區(qū)等。

2.合作期限：指甲乙雙方約定的本項目合作時間，自合同生效之日起計算。

3.基礎(chǔ)設(shè)施：指甲方委托乙方建設(shè)的道路、橋梁、供水供電、排水等設(shè)施。

4.公共設(shè)施：指甲方委托乙方建設(shè)的公園、學校、醫(yī)院等公共服務(wù)設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對乙方提交的規(guī)劃、設(shè)計方案進行審查，并提出修改意見；

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，確保項目按照約定推進；

（3）甲方有權(quán)分享產(chǎn)業(yè)新城項目運營收益。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及運營等費用；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)手續(xù)，確保項目合法合規(guī)進行；

（3）甲方應(yīng)保證乙方在合作期限內(nèi)，享有產(chǎn)業(yè)新城項目的獨家經(jīng)營權(quán)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，進行產(chǎn)業(yè)新城的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及運營；

（2）乙方有權(quán)在合作期限內(nèi)，享有產(chǎn)業(yè)新城項目的獨家經(jīng)營權(quán)；

（3）乙方有權(quán)收取甲方支付的項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及運營等費用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交產(chǎn)業(yè)新城規(guī)劃、設(shè)計方案，并按照約定時間完成建設(shè)任務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)質(zhì)量，滿足國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準；

（3）乙方應(yīng)負責產(chǎn)業(yè)新城的運營管理，確保項目持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，實現(xiàn)預(yù)期收益；

（4）乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)，維護甲方利益，不得從事?lián)p害甲方權(quán)益的行為。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，甲方應(yīng)支付給乙方的費用包括規(guī)劃費、設(shè)計費、建設(shè)費及運營管理費等，具體金額根據(jù)乙方提交的預(yù)算方案及甲方審批確定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費用，乙方提供等額有效發(fā)票。

3.支付時間：

（1）規(guī)劃費、設(shè)計費：在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方50%；方案通過甲方審核后，支付剩余50%。

（2）建設(shè)費：按照項目進度分階段支付，每完成一個階段，甲方支付相應(yīng)階段費用的70%，項目驗收合格后支付剩余30%。

（3）運營管理費：按季度支付，每季度結(jié)束后7個工作日內(nèi)支付上一季度費用。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起，至產(chǎn)業(yè)新城項目運營期結(jié)束為止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）規(guī)劃、設(shè)計方案提交：合同簽訂后3個月內(nèi)；

（2）項目全面建設(shè)：規(guī)劃、設(shè)計方案通過甲方審核后6個月內(nèi)；

（3）項目驗收：全面建設(shè)完成后3個月內(nèi)；

（4）運營管理：項目驗收合格后開始，持續(xù)至合同約定的運營期結(jié)束。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間、金額支付費用的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的0.1%作為違約金；

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致項目無法按期推進的，應(yīng)承擔乙方因此產(chǎn)生的損失；

（3）甲方在合作期限內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總金額的20%作為違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間、質(zhì)量完成項目的，應(yīng)向甲方支付遲延履行金額的0.1%作為違約金；

（2）乙方違反合同約定，損害甲方利益的，應(yīng)承擔甲方因此產(chǎn)生的損失；

（3）乙方在合作期限內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)向甲方支付合同總金額的20%作為違約金；

（4）乙方在運營管理期間，因管理不善導(dǎo)致項目損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫停履行，互不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快采取措施減少損失，并在合理時間內(nèi)向?qū)Ψ教峁p失證明。雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定后續(xù)合同履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.雙方在爭議解決過程中發(fā)生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，按照責任大小分擔費用。

5.本合同約定的爭議解決方式適用于合同的修改、補充及終止等情形。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）產(chǎn)業(yè)新城項目規(guī)劃、設(shè)計方案；

（2）產(chǎn)