產(chǎn)業(yè)園招商合同范本

產(chǎn)業(yè)園招商合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵件地址

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY科技發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵件地址

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，擁有豐富的產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資源，乙方系一家專注于高新技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)、銷售的企業(yè)，具有強(qiáng)大的技術(shù)實(shí)力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其產(chǎn)業(yè)園內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)化廠房出租給乙方使用，乙方在租賃廠房?jī)?nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方開(kāi)發(fā)的XX產(chǎn)業(yè)園位于XX省XX市XX區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便捷，基礎(chǔ)設(shè)施完善，為乙方提供了良好的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

2.乙方擬在XX產(chǎn)業(yè)園內(nèi)租賃標(biāo)準(zhǔn)化廠房，用于擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，提高經(jīng)濟(jì)效益。

3.雙方同意按照本合同的約定，開(kāi)展租賃合作，共同推動(dòng)產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。

二、合作內(nèi)容

1.甲方同意將位于XX產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)化廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃廠房”）出租給乙方使用。

2.乙方在租賃廠房?jī)?nèi)從事高新技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等活動(dòng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)園的規(guī)章制度。

3.雙方應(yīng)密切合作，共同推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)和發(fā)展，提高產(chǎn)業(yè)園的整體競(jìng)爭(zhēng)力。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自甲方將租賃廠房交付乙方之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證租賃廠房符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施支持。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃廠房交付乙方使用。

（3）甲方負(fù)責(zé)租賃廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房的正常使用。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，但不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃廠房，依法開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃廠房用途，合理使用廠房，確保生產(chǎn)安全、環(huán)保。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)遵守產(chǎn)業(yè)園的規(guī)章制度，配合甲方的監(jiān)督、檢查。

五、價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米·月。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，按季度支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度最后一個(gè)月的25日前，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

六、履行期限

本合同約定的履行期限為合同生效之日起至合同期滿之日止。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×租金總額×5%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×租金總額×5%。

3.雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決。

九、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)產(chǎn)業(yè)園的穩(wěn)定和發(fā)展。

十一、附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）租賃廠房平面圖；

（2）產(chǎn)業(yè)園規(guī)章制度；

（3）雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如有修改，應(yīng)以雙方書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。

十二、簽署

甲乙雙方于____年____月____日在XX產(chǎn)業(yè)園內(nèi)簽訂本合同，雙方代表簽字如下：

甲方（蓋章）：XX產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：YY科技發(fā)展有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃廠房，乙方在租賃廠房?jī)?nèi)從事高新技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等活動(dòng)，共同促進(jìn)產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方提供符合約定用途的租賃廠房；

2.乙方按照約定用途使用租賃廠房，支付相應(yīng)的租金及其他費(fèi)用；

3.雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)產(chǎn)業(yè)園的穩(wěn)定和發(fā)展。

第二條定義

1.租賃廠房：指甲方位于XX產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，提供給乙方使用的標(biāo)準(zhǔn)化廠房。

2.產(chǎn)業(yè)園：指位于XX省XX市XX區(qū)的XX產(chǎn)業(yè)園，由甲方開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房使用費(fèi)用。

4.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）按照本合同約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；

（2）對(duì)乙方在租賃廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）在合同期滿后，有權(quán)收回租賃廠房。

2.甲方的義務(wù)

（1）確保租賃廠房符合約定用途，提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施支持；

（2）在合同簽訂后及時(shí)交付租賃廠房，并保證廠房的正常使用；

（3）負(fù)責(zé)租賃廠房的維修、保養(yǎng)；

（4）為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；

（5）保守乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）按照本合同約定使用租賃廠房，依法開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）要求甲方按照約定提供租賃廠房及基礎(chǔ)設(shè)施支持；

（3）在合同期限內(nèi)，享有租賃廠房的使用權(quán)。

2.乙方的義務(wù)

（1）按照約定用途合理使用租賃廠房，確保生產(chǎn)安全、環(huán)保；

（2）按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；

（3）遵守產(chǎn)業(yè)園的規(guī)章制度，配合甲方的監(jiān)督、檢查；

（4）租賃期滿后，按照甲方要求退回租賃廠房；

（5）在租賃廠房?jī)?nèi)依法開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法活動(dòng)；

（6）保護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米·月，物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元/平方米·月。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度最后一個(gè)月的25日前，將當(dāng)季度的租金和物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自甲方將租賃廠房交付乙方之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃廠房交付乙方使用；

（2）乙方應(yīng)在每個(gè)季度最后一個(gè)月的25日前支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；

（3）合同期滿后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退回租賃廠房。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×租金總額×5%。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)___元/次。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×租金總額×5%。

2.乙方違反合同約定，擅自改變租賃廠房用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)___元/次。

3.乙方在租賃廠房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未按照約定保護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持良好的溝通，共同解決可能出現(xiàn)的違約問(wèn)題。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決。受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先采取友好協(xié)商的方式解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地產(chǎn)業(yè)園管委會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.雙方也可以選擇直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍須繼續(xù)履行。

在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行為。爭(zhēng)議解決結(jié)果具有終局性，雙方應(yīng)予以接受。為保障雙方的合法權(quán)益，雙方同意在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，積極履行合同義務(wù)，共同維護(hù)產(chǎn)業(yè)園的穩(wěn)定和發(fā)展。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何變更、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履