體育場館二手房買賣合同模板

體育場館二手房買賣合同模板合同編號(hào)：__________體育場館二手房買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是體育場館的合法所有者，并愿意將其持有的體育場館二手房出售給買方；買方愿意購買賣方持有的體育場館二手房，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.3房屋性質(zhì)：體育場館二手房；1.4房屋面積：____平方米；1.5房屋所有權(quán)：賣方對(duì)上述房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛；1.6房屋現(xiàn)狀：____________________（描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）；1.7土地使用權(quán)期限：至______年______月______日。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1本合同項(xiàng)下的房屋成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應(yīng)于____年______月______日前支付；2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)按照約定將房屋過戶至買方名下。第三條過戶及交付3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下；3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接書，明確交付時(shí)間、交付條件等；3.3買方應(yīng)按照約定支付房款，賣方應(yīng)在收到房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方；3.4房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合本合同第一條所述的現(xiàn)狀。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%；4.3本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行；5.2在合同履行過程中，任何一方不得單方面變更或解除本合同；5.3如確需變更或解除本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第六條保密條款6.1雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明5.買賣雙方的身份證明6.買賣雙方的公司章程或其他法人設(shè)立文件7.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。2.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的現(xiàn)狀不符。3.買方未能按照約定時(shí)間支付房款。4.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.體育場館二手房：指已經(jīng)辦理了體育場館用途登記的房屋，可以用于體育比賽、訓(xùn)練等活動(dòng)。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。3.定金：指買方為了保證合同的履行，按照約定向賣方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方拖延辦理過戶手續(xù)的問題，買方可以催告賣方履行合同，如果賣方仍然不履行，買方可以依法向法院提起訴訟。2.遇到賣方交付的房屋與合同約定的現(xiàn)狀不符的問題，買方可以拒絕接收房屋，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到買方拖延支付房款的問題，賣方可以催告買方履行合同，如果買方仍然