2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2定金金額3.3付款方式及時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀5.2質(zhì)量保證5.3瑕疵處理第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條出賣(mài)人聲明11.1出賣(mài)人對(duì)房屋及買(mǎi)賣(mài)合同的真實(shí)性、有效性的聲明第十二條買(mǎi)受人聲明12.1買(mǎi)受人對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的真實(shí)性、有效性的聲明第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：具體到街道和門(mén)牌號(hào)碼，如北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。1.2房屋面積：以平方米為單位，標(biāo)明房屋的建筑面積、使用面積等。1.3房屋戶型：詳細(xì)描述房屋的房間布局，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：明確標(biāo)注房屋所有權(quán)證的編號(hào)。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息：包括出賣(mài)人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。2.2買(mǎi)受人信息：包括買(mǎi)受人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：以貨幣形式明確標(biāo)注房屋的成交價(jià)格。3.2定金金額：買(mǎi)受人支付給出賣(mài)人的定金金額。3.3付款方式及時(shí)間：詳細(xì)描述買(mǎi)受人支付房屋價(jià)款的方式和時(shí)間，如一次性付款、分期付款等。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：明確標(biāo)注房屋交付的時(shí)間，如合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)。4.2過(guò)戶時(shí)間：明確標(biāo)注房屋過(guò)戶的時(shí)間，如交付后X個(gè)月內(nèi)。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：詳細(xì)描述過(guò)戶費(fèi)用由哪方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。5.2質(zhì)量保證：出賣(mài)人對(duì)于房屋質(zhì)量的保證，如無(wú)重大瑕疵、結(jié)構(gòu)安全等。5.3瑕疵處理：房屋出現(xiàn)瑕疵時(shí)，雙方應(yīng)如何處理。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約：出賣(mài)人未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.2買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。7.4訴訟解決：如仲裁不成，可以向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同解除：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生法定或約定的解除情形，雙方均可行使合同解除權(quán)。第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：合同附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。9.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件：合同附件中應(yīng)包含房屋買(mǎi)賣(mài)合同的詳細(xì)內(nèi)容。第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)：除合同外，雙方還可以約定其他事項(xiàng)，如裝修情況、家具家電等附屬設(shè)施的歸屬等。第十一條出賣(mài)人聲明11.1出賣(mài)人對(duì)房屋及買(mǎi)賣(mài)合同的真實(shí)性、有效性的聲明：出賣(mài)人聲明所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛，且合同內(nèi)容真實(shí)有效。第十二條買(mǎi)受人聲明12.1買(mǎi)受人對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的真實(shí)性、有效性的聲明：買(mǎi)受人確認(rèn)合同內(nèi)容真實(shí)有效，并愿意履行合同約定的義務(wù)。第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：明確標(biāo)注合同的簽訂日期。第十四條合同簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)：明確標(biāo)注合同的簽訂地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確其職責(zé)和義務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例確定。16.2第三方責(zé)任范圍：第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同過(guò)程中，享有法律法規(guī)及合同約定的權(quán)利。第十七條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分明確。17.2甲乙雙方對(duì)第三方的指示：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行指示，要求其按照合同約定履行義務(wù)。17.3第三方對(duì)甲乙雙方的反饋：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)向甲乙雙方及時(shí)反饋合同履行情況。第十八條第三方介入后的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2第三方介入導(dǎo)致合同解除：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第十九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議：如因第三方原因?qū)е潞贤瑺?zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第二十條第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行：第三方應(yīng)按照合同約定及甲乙雙方的指示，履行其合同義務(wù)。20.2甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督。20.3第三方履行合同的期限：第三方應(yīng)按照合同約定的期限履行其義務(wù)。第二十一條第三方介入后的違約責(zé)任21.1第三方違約：第三方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2甲乙雙方違約：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十二條第三方介入后的合同解除22.1第三方介入導(dǎo)致的合同解除：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第二十三條第三方介入后的合同效力23.1第三方介入不影響合同效力：第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同效力。第二十四條第三方介入后的其他約定24.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定：甲乙雙方與第三方之間如有其他約定，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明出賣(mài)人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件附件內(nèi)容：詳細(xì)記錄房屋買(mǎi)賣(mài)合同的條款和條件的書(shū)面文件。附件3：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明附件內(nèi)容：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件4：質(zhì)量保證書(shū)附件內(nèi)容：出賣(mài)人對(duì)于房屋質(zhì)量的保證，如無(wú)重大瑕疵、結(jié)構(gòu)安全等。附件5：房屋過(guò)戶指南附件內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明房屋過(guò)戶的流程、所需材料和注意事項(xiàng)。附件6：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件，以及雙方對(duì)于房屋的驗(yàn)收情況。附件7：定金收據(jù)附件內(nèi)容：買(mǎi)受人支付定金的收據(jù)，證明交易的真實(shí)性。附件8：付款憑證附件內(nèi)容：買(mǎi)受人支付房屋價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件9：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)和報(bào)酬。附件10：評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：如有房屋評(píng)估，應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，明確房屋的價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：如果合同約定房屋交付時(shí)間為2024年6月30日，出賣(mài)人未能按時(shí)交付，則應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金。2.買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：如果合同約定買(mǎi)受人應(yīng)于2024年7月10日前支付房屋價(jià)款，買(mǎi)受人未能按時(shí)支付，則應(yīng)支付出賣(mài)人違約金。3.出賣(mài)人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人提供的房屋