2024年出租房退房物業(yè)驗收合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年出租房退房物業(yè)驗收合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施及用品清單第二條退房時間及流程2.1退房時間2.2提前通知2.3退房流程第三條物業(yè)驗收3.1物業(yè)驗收標準3.2物業(yè)驗收流程3.3物業(yè)驗收費用第四條房屋損害賠償4.1房屋損害責任4.2賠償標準4.3賠償流程第五條押金退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程第六條費用結(jié)算6.1水費6.2電費6.3燃氣費6.4物業(yè)管理費6.5其他費用第七條房屋清潔及衛(wèi)生7.1退房前清潔責任7.2清潔標準7.3清潔費用第八條違約責任8.1違約情形8.2違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方權(quán)益保障12.1第三方權(quán)益保障機構(gòu)12.2權(quán)益保障流程第十三條其他條款13.1房屋保險13.2寵物管理13.3吸煙管理第十四條合同附件14.1房屋設(shè)施及用品清單14.2物業(yè)驗收標準說明14.3押金收據(jù)14.4費用結(jié)算單據(jù)14.5房屋清潔衛(wèi)生檢查表第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：具體到門牌號的省市區(qū)縣街道房屋地址。1.2房屋面積：確切的房屋建筑面積或者使用面積，單位為平方米。1.3房屋設(shè)施及用品清單：包括但不限于家具、電器、廚具、衛(wèi)浴用品等，具體物品名稱、數(shù)量和品牌。第二條退房時間及流程2.1退房時間：具體的退房日期和時間。2.2提前通知：租賃雙方應(yīng)提前多少天通知對方退房日期。2.3退房流程：退房前應(yīng)完成的各項事務(wù)，如物業(yè)驗收、費用結(jié)算等。第三條物業(yè)驗收3.1物業(yè)驗收標準：按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，以及雙方約定的驗收標準。3.2物業(yè)驗收流程：雙方應(yīng)按照約定的流程進行物業(yè)驗收，包括但不限于填寫物業(yè)驗收單、拍照留存等。3.3物業(yè)驗收費用：物業(yè)驗收過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔，或者按照什么方式分攤。第四條房屋損害賠償4.1房屋損害責任：租賃期間，因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2賠償標準：根據(jù)損害程度和修復費用，雙方協(xié)商確定賠償標準。4.3賠償流程：損害賠償?shù)乃髻r、核實、賠償?shù)攘鞒獭５谖鍡l押金退還5.1押金金額：押金的金額，單位為元。5.2押金退還條件：租賃期滿，且完成物業(yè)驗收無異議后，甲方應(yīng)在多少個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：押金退還的具體流程，包括退還方式、退還時間等。第六條費用結(jié)算6.1水費：租賃期間產(chǎn)生的水費由哪方承擔，或者按照什么方式分攤。6.2電費：租賃期間產(chǎn)生的電費由哪方承擔，或者按照什么方式分攤。6.3燃氣費：租賃期間產(chǎn)生的燃氣費由哪方承擔，或者按照什么方式分攤。6.4物業(yè)管理費：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費由哪方承擔，或者按照什么方式分攤。6.5其他費用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等其他費用由哪方承擔，或者按照什么方式分攤。第七條房屋清潔及衛(wèi)生7.1退房前清潔責任：乙方應(yīng)按照約定的標準清潔房屋，確保房屋衛(wèi)生達標。7.2清潔標準：雙方約定的房屋清潔及衛(wèi)生標準，具體到各個區(qū)域的清潔要求。7.3清潔費用：清潔費用由哪方承擔，或者按照什么方式分攤。第八條違約責任8.1違約情形：包括但不限于提前退房、逾期支付費用、損壞房屋及設(shè)施等違約行為。8.2違約賠償：違約方應(yīng)承擔的賠償金額或者責任，以及賠償?shù)挠嬎惴绞健５诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同解除：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。11.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容承擔保密義務(wù)的期限。第十二條第三方權(quán)益保障12.1第三方權(quán)益保障機構(gòu)：如消費者協(xié)會、房地產(chǎn)管理部門等。12.2權(quán)益保障流程：雙方在發(fā)生權(quán)益爭議時，向第三方權(quán)益保障機構(gòu)提出的申請和處理流程。第十三條其他條款13.1房屋保險：甲方應(yīng)購買并維持房屋保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。13.2寵物管理：如乙方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定和責任。13.3吸煙管理：如乙方在房屋內(nèi)吸煙，應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定和責任。第十四條合同附件14.1房屋設(shè)施及用品清單：具體列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和用品，及其品牌、型號等。14.2物業(yè)驗收標準說明：詳細說明物業(yè)驗收的具體標準和要求。14.3押金收據(jù)：雙方簽字確認的押金收據(jù)副本。14.4費用結(jié)算單據(jù)：雙方簽字確認的費用結(jié)算單據(jù)副本。14.5房屋清潔衛(wèi)生檢查表：雙方簽字確認的房屋清潔衛(wèi)生檢查表副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司、法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)政府部門等，除甲乙方之外的參與方。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋交易、維修服務(wù)、物業(yè)管理和法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三條第三方責任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定或者甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非另有約定。4.2第三方在履行合同過程中，如因故意或者重大過失導致甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔無限責任。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方在履行合同過程中，如與甲方發(fā)生爭議，乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決爭議。5.2第三方在履行合同過程中，如與乙方發(fā)生爭議，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決爭議。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自變更合同內(nèi)容，造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔責任。第七條第三方介入后的合同解除7.1如第三方需解除合同，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自解除合同，造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔責任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的違約責任9.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2第三方如因違約導致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔賠償責任。第十條第三方介入后的保密條款10.1第三方應(yīng)遵守本合同約定的保密內(nèi)容，并承擔相應(yīng)的保密義務(wù)。第十一條第三方介入后的權(quán)益保障11.1甲乙雙方在發(fā)生權(quán)益爭議時，可以向第三方提出的申請和處理流程。第十二條第三方介入后的其他條款12.1如本合同中未涉及第三方權(quán)益保障的其他事項，甲乙雙方可與第三方協(xié)商確定。第十三條第三方介入后的合同附件13.1如有涉及第三方權(quán)益保障的附件，甲乙雙方應(yīng)與第三方一同簽署。第十四條第三方介入后的合同修訂14.1本合同在第三方介入后的修訂，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施及用品清單詳細列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和用品，及其品牌、型號等。附件二：物業(yè)驗收標準說明詳細說明物業(yè)驗收的具體標準和要求。附件三：押金收據(jù)雙方簽字確認的押金收據(jù)副本。附件四：費用結(jié)算單據(jù)雙方簽字確認的費用結(jié)算單據(jù)副本。附件五：房屋清潔衛(wèi)生檢查表雙方簽字確認的房屋清潔衛(wèi)生檢查表副本。說明二：違約行為及責任認定：1.提前退房2.逾期支付費用3.損壞房屋及設(shè)施4.未按照約定使用房屋5.未按照約定維護房屋違約責任認定標準：1.提前退房：按照合同約定提前退房的時間，計算應(yīng)支付的違約金。2.逾期支付費用：按照合同約定逾期支付的費用，計算應(yīng)支付的滯納金。3.損壞房屋及設(shè)施：根據(jù)損壞程度和修復費用，計算應(yīng)承擔的賠償責任。4.未按照約定使用房屋：根據(jù)合同約定，承擔相應(yīng)的違約責任。5.未按照約定維護房屋：根