2024年度大學學生宿舍樓物業(yè)設施維護合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大學學生宿舍樓物業(yè)設施維護合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方：指2024年度大學1.2乙方：指承擔宿舍樓物業(yè)設施維護的物業(yè)公司2.維護范圍與內容2.1乙方負責維護的宿舍樓物業(yè)設施范圍：包括但不限于宿舍樓的房間、公共區(qū)域、衛(wèi)生間、廚房、電梯、樓梯、消防設施等2.2乙方應維護的內容：包括但不限于設施的清潔、維修、保養(yǎng)、安全檢查等3.維護時間與周期3.1維護時間：2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止3.2維護周期：按照宿舍樓物業(yè)設施的實際需要，由雙方協(xié)商確定4.維護質量標準4.1乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準進行維護4.2乙方應保證維護后的設施達到正常使用要求，確保宿舍樓的安全與舒適5.維護費用5.1維護費用根據(jù)維護范圍、內容、周期及實際工作量由雙方協(xié)商確定5.2乙方應提供詳細的維護費用明細，甲方有權進行審核6.付款方式與時間6.1甲方按照雙方協(xié)商確定的付款方式支付維護費用6.2付款時間：按照維護周期，甲方應在每個周期結束后的10個工作日內支付相應費用7.合同的履行與監(jiān)督7.1甲方有權對乙方的維護工作進行監(jiān)督與檢查7.2乙方應定期向甲方報告維護工作進展及存在的問題8.合同的變更與解除8.1合同的變更與解除應由雙方協(xié)商一致8.2變更或解除合同的條件和程序按照中華人民共和國合同法的相關規(guī)定執(zhí)行9.違約責任9.1雙方應嚴格按照合同的約定履行各自的權利和義務9.2一方違約導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同的生效、終止與失效11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同期滿后，如雙方無異議，合同自行終止11.3合同失效后，乙方應按照合同約定完成后續(xù)的維護工作12.其他約定12.1雙方應遵守國家的相關法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動12.2雙方應保護對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意不得泄露相關信息13.合同的附件13.1宿舍樓物業(yè)設施維護清單13.2維護費用明細表14.合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方：指2024年度大學，具備獨立法人資格，法定代表人為X。1.2乙方：指承擔宿舍樓物業(yè)設施維護的物業(yè)公司，具備獨立法人資格，法定代表人為X。2.維護范圍與內容2.1乙方負責維護的宿舍樓物業(yè)設施范圍：包括但不限于宿舍樓的房間、公共區(qū)域、衛(wèi)生間、廚房、電梯、樓梯、消防設施等。2.2乙方應維護的內容：包括但不限于設施的清潔、維修、保養(yǎng)、安全檢查等。具體維護項目見附件一：宿舍樓物業(yè)設施維護清單。3.維護時間與周期3.1維護時間：2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2維護周期：按照宿舍樓物業(yè)設施的實際需要，由雙方協(xié)商確定。一般情況下，每個設施至少每月維護一次。4.維護質量標準4.1乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準進行維護。4.2乙方應保證維護后的設施達到正常使用要求，確保宿舍樓的安全與舒適。具體質量標準見附件二：維護質量標準。5.維護費用5.1維護費用根據(jù)維護范圍、內容、周期及實際工作量由雙方協(xié)商確定。5.2乙方應提供詳細的維護費用明細，甲方有權進行審核。具體費用明細見附件三：維護費用明細表。6.付款方式與時間6.1甲方按照雙方協(xié)商確定的付款方式支付維護費用。6.2付款時間：按照維護周期，甲方應在每個周期結束后的10個工作日內支付相應費用。若甲方延遲支付，應按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付滯納金。7.合同的履行與監(jiān)督7.1甲方有權對乙方的維護工作進行監(jiān)督與檢查。甲方可以隨時派員對維護現(xiàn)場進行查看，乙方應予以配合。7.2乙方應定期向甲方報告維護工作進展及存在的問題。每個維護周期結束后，乙方應向甲方提交維護工作報告。第二部分：其他約定8.合同的變更與解除8.1合同的變更與解除應由雙方協(xié)商一致。任何一方提出變更或解除合同，應提前一個月通知對方。8.2變更或解除合同的條件和程序按照中華人民共和國合同法的相關規(guī)定執(zhí)行。9.違約責任9.1雙方應嚴格按照合同的約定履行各自的權利和義務。9.2一方違約導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。具體違約責任見附件四：違約責任。10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止與失效11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期滿后，如雙方無異議，合同自行終止。11.3合同失效后，乙方應按照合同約定完成后續(xù)的維護工作。12.其他約定12.1雙方應遵守國家的相關法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。12.2雙方應保護對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意不得泄露相關信息。13.合同的附件13.1宿舍樓物業(yè)設施維護清單13.2維護質量標準13.3維護費用明細表13.4違約責任14.合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.合同的變更與解除8.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.3任何一方提出變更或解除合同，應提前一個月通知對方。若甲方延遲通知，應按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付違約金。9.保密條款9.1雙方在合同履行過程中可能獲悉對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息。9.2雙方同意，對在合同履行過程中獲得的對方秘密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日起兩年內有效。10.合同的轉讓10.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。10.2任何一方違反本條規(guī)定，對方均有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。11.不可抗力11.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。11.2受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行本合同。12.合同的解除12.1合同解除的條件和程序按照中華人民共和國合同法的相關規(guī)定執(zhí)行。12.2合同解除后，乙方應按照合同約定完成后續(xù)的維護工作。13.合同的終止13.1合同終止的條件和程序按照中華人民共和國合同法的相關規(guī)定執(zhí)行。13.2合同終止后，乙方應按照合同約定完成后續(xù)的維護工作。14.合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同的附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修服務提供方等。15.2第三方介入指在合同履行過程中，甲乙雙方同意或需要第三方的參與來完成合同約定的部分或全部義務。16.第三方介入的程序與條件16.1甲乙雙方同意第三方介入的，應事先簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。16.2第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方的資格、能力和信譽，確保其能夠勝任介入工作。16.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照約定履行義務，并對其行為承擔連帶責任。17.第三方介入的責任限制17.1第三方介入的義務履行過程中，如發(fā)生違約、侵權或其他責任問題，由第三方承擔相應責任。17.2第三方介入的行為超越了甲乙雙方約定的范圍，造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔賠償責任。17.3第三方介入造成的損失賠償額不超過甲乙雙方因第三方介入而實際支付的費用總額。18.第三方介入的費用支付18.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方介入費用的支付方式、時間由甲乙雙方在合同中約定。18.3甲乙雙方支付第三方介入費用后，有權要求第三方提供相應的服務或成果。19.第三方介入的合同變更與解除19.1第三方介入的合同變更或解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2變更或解除第三方介入合同的條件和程序按照中華人民共和國合同法的相關規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密條款21.1第三方應遵守甲乙雙方的保密規(guī)定，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露合同相關信息。21.2保密期限自第三方介入合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日起兩年內有效。22.第三方介入的不可抗力22.1第三方因不可抗力導致不能履行或部分履行合同義務的，應立即通知甲乙雙方，并提供相關證明文件。22.2受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續(xù)履行合同義務。23.第三方介入的違約責任23.1第三方違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。23.2第三方違約造成的損失賠償額不超過甲乙雙方因第三方介入而實際支付的費用總額。24.第三方介入的終止與解除24.1第三方介入的終止或解除條件及程序按照合同約定和中華人民共和國合同法的相關規(guī)定執(zhí)行。24.2第三方介入終止或解除后，第三方應按照合同約定完成后續(xù)的工作，并移交相關資料和成果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宿舍樓物業(yè)設施維護清單詳細列出宿舍樓的所有設施名稱、數(shù)量和規(guī)格，以及維護的具體要求。附件二：維護質量標準詳細規(guī)定各項設施維護的質量標準，包括清潔、維修、保養(yǎng)等方面的具體要求。附件三：維護費用明細表詳細列出維護費用的各項明細，包括人工費、材料費、交通費等。附件四：違約責任詳細列出各種違約行為及相應的責任認定標準，并提供具體的示例說明。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議當合同履行過程中需要第三方介入時，詳細規(guī)定第三方的職責、權利和義務，以及費用的支付方式和時間。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付維護費用。2.乙方未按約定時間完成維護工作。3.乙方未達到約定的維護質量標準。4.第三方未按約定履行義務。違約責任認定標準：1.對于甲方未按約定時間支付維護費用