2024年度大學(xué)學(xué)生宿舍樓物業(yè)設(shè)施維護(hù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大學(xué)學(xué)生宿舍樓物業(yè)設(shè)施維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方：指2024年度大學(xué)1.2乙方：指承擔(dān)宿舍樓物業(yè)設(shè)施維護(hù)的物業(yè)公司2.維護(hù)范圍與內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)維護(hù)的宿舍樓物業(yè)設(shè)施范圍：包括但不限于宿舍樓的房間、公共區(qū)域、衛(wèi)生間、廚房、電梯、樓梯、消防設(shè)施等2.2乙方應(yīng)維護(hù)的內(nèi)容：包括但不限于設(shè)施的清潔、維修、保養(yǎng)、安全檢查等3.維護(hù)時間與周期3.1維護(hù)時間：2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止3.2維護(hù)周期：按照宿舍樓物業(yè)設(shè)施的實際需要，由雙方協(xié)商確定4.維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)4.2乙方應(yīng)保證維護(hù)后的設(shè)施達(dá)到正常使用要求，確保宿舍樓的安全與舒適5.維護(hù)費用5.1維護(hù)費用根據(jù)維護(hù)范圍、內(nèi)容、周期及實際工作量由雙方協(xié)商確定5.2乙方應(yīng)提供詳細(xì)的維護(hù)費用明細(xì)，甲方有權(quán)進(jìn)行審核6.付款方式與時間6.1甲方按照雙方協(xié)商確定的付款方式支付維護(hù)費用6.2付款時間：按照維護(hù)周期，甲方應(yīng)在每個周期結(jié)束后的10個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用7.合同的履行與監(jiān)督7.1甲方有權(quán)對乙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查7.2乙方應(yīng)定期向甲方報告維護(hù)工作進(jìn)展及存在的問題8.合同的變更與解除8.1合同的變更與解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致8.2變更或解除合同的條件和程序按照中華人民共和國合同法的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行9.違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)9.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同的生效、終止與失效11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同期滿后，如雙方無異議，合同自行終止11.3合同失效后，乙方應(yīng)按照合同約定完成后續(xù)的維護(hù)工作12.其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動12.2雙方應(yīng)保護(hù)對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意不得泄露相關(guān)信息13.合同的附件13.1宿舍樓物業(yè)設(shè)施維護(hù)清單13.2維護(hù)費用明細(xì)表14.合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方：指2024年度大學(xué)，具備獨立法人資格，法定代表人為X。1.2乙方：指承擔(dān)宿舍樓物業(yè)設(shè)施維護(hù)的物業(yè)公司，具備獨立法人資格，法定代表人為X。2.維護(hù)范圍與內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)維護(hù)的宿舍樓物業(yè)設(shè)施范圍：包括但不限于宿舍樓的房間、公共區(qū)域、衛(wèi)生間、廚房、電梯、樓梯、消防設(shè)施等。2.2乙方應(yīng)維護(hù)的內(nèi)容：包括但不限于設(shè)施的清潔、維修、保養(yǎng)、安全檢查等。具體維護(hù)項目見附件一：宿舍樓物業(yè)設(shè)施維護(hù)清單。3.維護(hù)時間與周期3.1維護(hù)時間：2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2維護(hù)周期：按照宿舍樓物業(yè)設(shè)施的實際需要，由雙方協(xié)商確定。一般情況下，每個設(shè)施至少每月維護(hù)一次。4.維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)。4.2乙方應(yīng)保證維護(hù)后的設(shè)施達(dá)到正常使用要求，確保宿舍樓的安全與舒適。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件二：維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.維護(hù)費用5.1維護(hù)費用根據(jù)維護(hù)范圍、內(nèi)容、周期及實際工作量由雙方協(xié)商確定。5.2乙方應(yīng)提供詳細(xì)的維護(hù)費用明細(xì)，甲方有權(quán)進(jìn)行審核。具體費用明細(xì)見附件三：維護(hù)費用明細(xì)表。6.付款方式與時間6.1甲方按照雙方協(xié)商確定的付款方式支付維護(hù)費用。6.2付款時間：按照維護(hù)周期，甲方應(yīng)在每個周期結(jié)束后的10個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。若甲方延遲支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付滯納金。7.合同的履行與監(jiān)督7.1甲方有權(quán)對乙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查。甲方可以隨時派員對維護(hù)現(xiàn)場進(jìn)行查看，乙方應(yīng)予以配合。7.2乙方應(yīng)定期向甲方報告維護(hù)工作進(jìn)展及存在的問題。每個維護(hù)周期結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交維護(hù)工作報告。第二部分：其他約定8.合同的變更與解除8.1合同的變更與解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致。任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方。8.2變更或解除合同的條件和程序按照中華人民共和國合同法的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任見附件四：違約責(zé)任。10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、終止與失效11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期滿后，如雙方無異議，合同自行終止。11.3合同失效后，乙方應(yīng)按照合同約定完成后續(xù)的維護(hù)工作。12.其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動。12.2雙方應(yīng)保護(hù)對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意不得泄露相關(guān)信息。13.合同的附件13.1宿舍樓物業(yè)設(shè)施維護(hù)清單13.2維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3維護(hù)費用明細(xì)表13.4違約責(zé)任14.合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.合同的變更與解除8.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.3任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方。若甲方延遲通知，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。9.保密條款9.1雙方在合同履行過程中可能獲悉對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。9.2雙方同意，對在合同履行過程中獲得的對方秘密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2任何一方違反本條規(guī)定，對方均有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。11.不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。12.合同的解除12.1合同解除的條件和程序按照中華人民共和國合同法的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.2合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定完成后續(xù)的維護(hù)工作。13.合同的終止13.1合同終止的條件和程序按照中華人民共和國合同法的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.2合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定完成后續(xù)的維護(hù)工作。14.合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同的附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入指在合同履行過程中，甲乙雙方同意或需要第三方的參與來完成合同約定的部分或全部義務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)事先簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資格、能力和信譽，確保其能夠勝任介入工作。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行義務(wù)，并對其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方介入的責(zé)任限制17.1第三方介入的義務(wù)履行過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)或其他責(zé)任問題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方介入的行為超越了甲乙雙方約定的范圍，造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方介入造成的損失賠償額不超過甲乙雙方因第三方介入而實際支付的費用總額。18.第三方介入的費用支付18.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方介入費用的支付方式、時間由甲乙雙方在合同中約定。18.3甲乙雙方支付第三方介入費用后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或成果。19.第三方介入的合同變更與解除19.1第三方介入的合同變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2變更或解除第三方介入合同的條件和程序按照中華人民共和國合同法的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密條款21.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密規(guī)定，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露合同相關(guān)信息。21.2保密期限自第三方介入合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。22.第三方介入的不可抗力22.1第三方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明文件。22.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。23.第三方介入的違約責(zé)任23.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.2第三方違約造成的損失賠償額不超過甲乙雙方因第三方介入而實際支付的費用總額。24.第三方介入的終止與解除24.1第三方介入的終止或解除條件及程序按照合同約定和中華人民共和國合同法的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。24.2第三方介入終止或解除后，第三方應(yīng)按照合同約定完成后續(xù)的工作，并移交相關(guān)資料和成果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宿舍樓物業(yè)設(shè)施維護(hù)清單詳細(xì)列出宿舍樓的所有設(shè)施名稱、數(shù)量和規(guī)格，以及維護(hù)的具體要求。附件二：維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定各項設(shè)施維護(hù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、維修、保養(yǎng)等方面的具體要求。附件三：維護(hù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出維護(hù)費用的各項明細(xì)，包括人工費、材料費、交通費等。附件四：違約責(zé)任詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并提供具體的示例說明。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時，詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費用的支付方式和時間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付維護(hù)費用。2.乙方未按約定時間完成維護(hù)工作。3.乙方未達(dá)到約定的維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲方未按約定時間支付維護(hù)費用