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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：張**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2024-11-27 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：6 大小：12.81KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

合同編號(hào)：__________簡(jiǎn)單店鋪?zhàn)庥煤贤追剑ǔ鲎馊耍篲_________乙方（承租人）：__________第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______店鋪1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：具體設(shè)施清單見附件一第二條租用期限2.1本店鋪?zhàn)庥闷谙逓開______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的性質(zhì)和用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營(yíng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪及現(xiàn)有設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。（2）因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。5.2租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況下，乙方有權(quán)提前解除本合同。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________身份證號(hào)碼：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單（此處列明店鋪現(xiàn)有設(shè)施，如家具、電器等）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保各自的身份真實(shí)、有效，如有虛假情況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，合同無(wú)效。（2）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用店鋪及設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，以免影響店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（4）甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）如甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響到乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)提前解除合同。（3）如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指依法擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)將店鋪出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指依法租賃店鋪并支付租金的自然人或法人。3.租金：指承租人為使用店鋪而支付給出租人的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期未支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.合同解除：指合同雙方或一方在合同履行期間依法終止合同效力的行為。8.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的分歧和爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷活動(dòng)：甲方同意乙方在租賃期間進(jìn)行商場(chǎng)促銷活動(dòng)，但需提前向甲方申請(qǐng)，并確?；顒?dòng)內(nèi)容符合商場(chǎng)規(guī)定，不影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。如乙方需在店鋪外設(shè)置促銷攤位，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。2.店鋪裝修：乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，并按約定時(shí)間完成裝修，恢復(fù)店鋪正常經(jīng)營(yíng)。如有額外費(fèi)用產(chǎn)生，乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：乙方如需將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。新承租人需與甲方重新簽訂租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.延長(zhǎng)租期：如乙方需延長(zhǎng)租期，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附件列表：1.店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單：詳細(xì)列明店鋪內(nèi)的家具、電器等設(shè)施。2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明乙