XX大型工業(yè)園區(qū)總體投資建設規(guī)劃方案書

1安徽貴池前江工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃（2010~2030）22、區(qū)域發(fā)展條件的變化4、城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的需要二、工業(yè)園區(qū)建設的必要性與可行性第二章現(xiàn)狀與發(fā)展條件分析三、園區(qū)發(fā)展條件分析3第三章上位規(guī)劃要求與相關規(guī)劃分析一、上位規(guī)劃要求1、池州市城市總體規(guī)劃綱要（2009－2030）2、貴池區(qū)牛頭山鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2008－2030）22二、相關規(guī)劃分析1、國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃2、池州市長江岸線資源開發(fā)總體規(guī)劃3、貴池區(qū)土地利用總體規(guī)劃（2006－2020）254、池州市承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移集中區(qū)發(fā)展規(guī)劃（方案）第四章規(guī)劃總則一、規(guī)劃依據(jù)二、規(guī)劃期限三、規(guī)劃指導思想4第五章園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展與開發(fā)建設策略一、產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析2、前江工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)基礎二、主導產(chǎn)業(yè)的選擇基準及其依據(jù)三、主導產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向引導331、特種鋼制造及其加工業(yè)發(fā)展引導2、銅冶煉及其加工業(yè)發(fā)展引導一、功能定位與規(guī)劃目標二、空間結(jié)構(gòu)與用地布局40三、綜合交通規(guī)劃5五、空間管制規(guī)劃六、市政工程規(guī)劃七、綜合防災規(guī)劃6八、豎向規(guī)劃九、分期建設一、就業(yè)崗位測算2、建筑面積法二、居住人口規(guī)模測算2、人均居住面積控制指標法83三、居民社會調(diào)控一、規(guī)劃依據(jù)二、規(guī)劃原則三、環(huán)保標準五、環(huán)境功能分區(qū)7六、環(huán)境保護措施七、項目準入條件和環(huán)評要求第九章規(guī)劃實施的措施與建議一、重視土地利用問題的解決5、保障被征地農(nóng)民的合法權益二、重視良好運作模式（組織機構(gòu)、運營方式）的形成932、組建開發(fā)建設有限責任公司三、重視招商優(yōu)惠政策的落實四、重視基礎設施以及綜合防災系統(tǒng)建設五、重視多方協(xié)調(diào)，實現(xiàn)和諧發(fā)展1、協(xié)調(diào)經(jīng)濟發(fā)展與環(huán)境保護的關系2、協(xié)調(diào)產(chǎn)業(yè)承接與集約化開發(fā)的關系3、協(xié)調(diào)產(chǎn)業(yè)發(fā)展與人才支撐的關系4、協(xié)調(diào)園區(qū)建設與失地農(nóng)民保障的關系958前江工業(yè)園區(qū)籌建于2005年7西臨長江，與安慶相望，南接318國道和沿江高速，區(qū)著力打造的省級工業(yè)園區(qū)，園區(qū)將以貴航特鋼公司和智科銅業(yè)有限公司等重點企業(yè)為基礎，圍繞相關產(chǎn)業(yè)延伸產(chǎn)業(yè)鏈，注重培育新興產(chǎn)業(yè)，促進工業(yè)園區(qū)的集群式發(fā)展，隨著經(jīng)濟全球化越來越深入，我國制定了加快中西部地區(qū)的開發(fā)，促進中部地區(qū)安徽省外資金投資1000萬元以上項目中，來自蘇浙滬的資金達到819.6億元，占全區(qū)，既是長三角產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、外來投資的主要承接區(qū)，又是積極參與泛長三角區(qū)域分工不利影響，中央經(jīng)濟工作會議提出必須采取靈活審慎的宏觀經(jīng)濟政策，以應對復雜多變的形勢，堅持既有利于促進經(jīng)濟增長，又有利于推動結(jié)構(gòu)調(diào)整；既有利于拉動當前“積極參與泛長三角區(qū)域發(fā)展分工，主動承接沿海地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，不斷加展提出的明確定向和定位，是在國際經(jīng)濟一體化日益深入和國內(nèi)經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級壓力加大的宏觀背景下，總攬全局、審時度勢作出的科學判斷。為貫徹落實胡錦濤總書記視察安徽時的指示精神，省委、省政府在深入調(diào)研、認真聽取專家意見的基礎上，決定9志著皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)建設上升為國家戰(zhàn)略。這是新中國成立以來，我省第一個上升為國家戰(zhàn)略層面的區(qū)域性發(fā)展規(guī)劃，也是黨中央、國務院為促進中西部地區(qū)承接國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移而制定的第一個規(guī)劃，將為我省發(fā)展帶來重大的歷史機遇，對實現(xiàn)安徽崛起新跨越具有重大而深遠的意義。規(guī)劃提出依托現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎，發(fā)揮區(qū)位和資源優(yōu)勢，以沿長江一線為發(fā)展軸，合肥和蕪湖為雙核，滁州和宣城為兩翼，構(gòu)互補性強、聯(lián)系緊密的優(yōu)勢，大力發(fā)展主導產(chǎn)業(yè)，積極培育產(chǎn)業(yè)集群，形成現(xiàn)代化大池州市《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》提出了以工業(yè)化為核心，以大開放為主戰(zhàn)略，以招商引資為抓手，以工業(yè)園區(qū)為平臺，大力培育非金屬新材料業(yè)、旅游業(yè)、農(nóng)副產(chǎn)品及深加工業(yè)、有色金屬冶煉及深加工和能源產(chǎn)業(yè)等五大支柱產(chǎn)業(yè)，將池州打造成全國最大的非金屬新材料基地、世界級旅游勝地、華東地區(qū)重要的農(nóng)副產(chǎn)品深加工和中藥材基地、安徽省重要的有色金屬冶煉及深加工基地和能源努力建設一個名山秀水、名城宜居、民富市強、民和政通的新池州，全面落實“生態(tài)為在全省率先基本實現(xiàn)現(xiàn)代化；努力實現(xiàn)城市跨越式發(fā)展，全面提升城市綜合競爭力。市委、市政府先后提出百億產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設和培育百億企業(yè)，重點培育壯大現(xiàn)代4、城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的需要按照市委市政府的總體部署，貴池區(qū)委區(qū)政府提出以良好的產(chǎn)業(yè)布局推動城鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展一體化，一方面大力引導工業(yè)向園區(qū)集聚，依托貴池區(qū)礦產(chǎn)、園區(qū)和岸線資源，立足區(qū)位交通優(yōu)勢，有效保護腹地生態(tài)，打造沿江經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)帶，重點培育冶金機械制造、非金屬新材料加工、飲料及食品加工三大主導產(chǎn)業(yè)，加速發(fā)展工業(yè)產(chǎn)業(yè)集群。另是發(fā)揮傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，大力發(fā)展家用機床、精密鑄造等產(chǎn)業(yè)，依托貴池工業(yè)園區(qū)，加快建立裝備制造業(yè)生產(chǎn)基地。二是發(fā)揮礦產(chǎn)資源優(yōu)勢，按照“礦業(yè)換產(chǎn)業(yè)、項目配資三是發(fā)揮岸線資源優(yōu)勢，遵循“項目配置岸線、岸線運作產(chǎn)業(yè)”的思路，大力發(fā)展船舶和冶金制造業(yè)，加快建立烏沙船舶制造和前江冶金制造基地。四是發(fā)揮生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢，大力發(fā)展優(yōu)質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)，加快建立畜禽、水產(chǎn)、有機食品等現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)和飲料及安全食品加工基地。五是發(fā)揮勞動力資源優(yōu)勢，主動承接長三角地區(qū)勞動密1.1、池州市推進皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示池州市推進皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)建設規(guī)劃已將前江工業(yè)園區(qū)納入池州前江工業(yè)園區(qū)作為沿江發(fā)展軸上產(chǎn)業(yè)組團的重要組成部分，加快其建設將進一步優(yōu)化區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境，促進區(qū)域內(nèi)資源的合理流和配置，為“園中園”招商提為實現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，貴池區(qū)委區(qū)政府提出：一方面，大力引導工業(yè)向園區(qū)集聚，以良好的產(chǎn)業(yè)布局推動城鄉(xiāng)經(jīng)濟一體化；另一方面，大力引導農(nóng)民向城鎮(zhèn)集聚，加大城鎮(zhèn)基礎設施建設投入力度，完善城鎮(zhèn)配套設施，提高城鎮(zhèn)承載農(nóng)民集聚的能力。前江工業(yè)園區(qū)緊鄰牛頭山鎮(zhèn)，其建設可以充分吸納周邊富余勞動力，加快農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移，增加農(nóng)民收入；同時其建設與城鎮(zhèn)共同發(fā)展，可完善相關配套設施，加快農(nóng)民向一是規(guī)劃區(qū)屬丘陵地貌，山崗地連綿起伏，崗沖相間，且多為荒山荒坡、蔬林地等未利用地和建設用地。占用耕地少，可利用的土地資源廣闊，土地征用成本低。二是規(guī)劃區(qū)處于揚子地層區(qū)、下?lián)P子地層分區(qū)，近期新構(gòu)造運動較弱，區(qū)域穩(wěn)定性較好，場地和地基穩(wěn)定，適宜工業(yè)廠房建設。三是規(guī)劃區(qū)內(nèi)地震活動輕微，區(qū)域構(gòu)造穩(wěn)定，規(guī)劃區(qū)位于池州市貴池區(qū)牛頭山鎮(zhèn)北部的濱江地帶。西臨長江，與安慶隔江相望，該區(qū)地形崗、沖、源、江齊備，地形多樣，自然環(huán)境優(yōu)越，為該區(qū)下一步發(fā)展提供了較大的生態(tài)承載力；該區(qū)擁有6.8公里的沿江岸線資源，為下一步水運和用水提供了可靠保障；該區(qū)與池州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)等其它主要經(jīng)濟園區(qū)承載產(chǎn)業(yè)關聯(lián)，可以利用資源共享作為平臺，借鑒利用他們的成功經(jīng)驗和做法，迅速發(fā)展壯大自身；該區(qū)東邊有銅山銅礦、西面隔江有安慶銅礦，可以為該區(qū)銅產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供充足的原料；該區(qū)處于郊區(qū)有利于利用城鎮(zhèn)和農(nóng)村兩種資源，可利用城鎮(zhèn)發(fā)展帶動服務基礎設規(guī)劃區(qū)已建成220KV變電所和110KV變電所各一座，電力供應充足。已建成自內(nèi)部道路的主框架已基本建成，起步區(qū)分支道路年內(nèi)可基本完工，道路和供排水管網(wǎng)萬噸特種鋼項目一期已建成投產(chǎn)，二期兩臺1080高爐項目可于今年4月中旬開工建前江工業(yè)園區(qū)所在地牛頭山鎮(zhèn)為省委、省政府批準的首批擴權強鎮(zhèn)試點鎮(zhèn)，貴池區(qū)政府為前江工業(yè)園區(qū)的發(fā)展專門制定了征地、融資、招商等方面一系列優(yōu)惠政策。前江工業(yè)園區(qū)已建立健全管理機構(gòu)，成立了投融資公司，完成了工業(yè)園區(qū)總體建設規(guī)綜上所述，工業(yè)園區(qū)建設適逢天時、地利、人和，只有加快工業(yè)園區(qū)建設步伐，池州市位于中國安徽省西南部，北臨浩蕩長江，南接雄奇黃山，是長江南岸重要湖）旅游區(qū)的重要組成部分?，F(xiàn)轄貴池區(qū)、東至縣、石臺縣、青陽縣和九華山風景區(qū)，總面積8272平方公里，總?cè)丝?54萬。全市生態(tài)環(huán)境良好，經(jīng)濟與人口、環(huán)境協(xié)調(diào)近幾年來，池州市社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，在充分利用良好的生態(tài)環(huán)境基礎上，池州市城市建設力度的不斷加大，發(fā)展環(huán)境不斷優(yōu)化，城市功能逐步完善，道路交通得到了極大的改善，港口建設有較快的發(fā)展。旅游服務功能得到提高，文物古跡的保護得到加強，山水園林特色初顯，宜居城市環(huán)境建設穩(wěn)步推進。池州市已逐步成為皖江南岸的中心城市之一，安徽省“兩山一湖”旅游區(qū)北部的服務中心，省級歷史文化名池州市貴池區(qū)位于長江中下游南岸，與銅陵接壤，緊鄰舉世聞名的佛教圣地、國家級風景區(qū)九華山，北與安慶隔江相望，是池州市政治、經(jīng)濟、文化中心。全區(qū)總面貴池屬北亞熱帶季風氣候區(qū)，光、熱、水資源豐富，氣候溫和，光照充足，無霜期長，但降水量在年內(nèi)和年際變率甚大。本區(qū)年平均溫度16.1℃,最熱月7月，平均溫度28.7℃;最冷月1月，平均溫度3.1℃。區(qū)內(nèi)地勢南高北低，依山傍水，分山區(qū)、丘陵、圩區(qū)，呈階梯形分布。環(huán)境優(yōu)美，境內(nèi)森林覆蓋率達38.4％，生態(tài)資源保護良好。物產(chǎn)富饒，盛產(chǎn)糧、棉、油、茶、蠶繭等，是全國商品糧基地大縣，全國優(yōu)質(zhì)棉生產(chǎn)基地，全國最大的淡水有核珍珠和無核珍珠養(yǎng)殖基地。水產(chǎn)品有鱖魚、青蝦、螃蟹、甲魚、珍珠等，尤以鱖魚名揚大江內(nèi)外。農(nóng)林名特產(chǎn)品有高坦翠微、肖坑綠茶、貴池紅茶、梅村板栗、西山焦棗、秋浦花貴池交通便捷。擁有長江黃金水道76公里，318國道橫貫東西，貴銅沿江短了貴池與銅陵的距離，銅九鐵路、沿江高速公路貴池州段已通車。全區(qū)已基本形成“十五”期間，貴池區(qū)經(jīng)濟總量迅速擴張，運行質(zhì)量進一步提高，開始步發(fā)展軌道，綜合經(jīng)濟實力明顯增強。全區(qū)生產(chǎn)總值年均增長9.9高于“十五”計劃品零售總額年均增長8％；外貿(mào)自營出口年均增長20％；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入年％；綠色食品和無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模進一步擴大。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營扎實推進，農(nóng)業(yè)適應在工業(yè)經(jīng)濟方面：以礦業(yè)、建材、機械制造、飲料和安全食品等重點產(chǎn)業(yè)為支撐的工業(yè)體系初步形成，一大批改制重組和招商引資落戶企業(yè)成為拉動工業(yè)經(jīng)濟增長的在第三產(chǎn)業(yè)方面：房地產(chǎn)、現(xiàn)代流通業(yè)、社區(qū)服務業(yè)等保持良好發(fā)展勢頭，尤其拖鞋和毛浴巾為代表的輕紡產(chǎn)品、方解石和白云石為代表的非金屬礦產(chǎn)品、竹木制品牛頭山鎮(zhèn)位于池州市貴池區(qū)西部，距市區(qū)43公里。東連殷匯鎮(zhèn)，西接東至縣，南鄰唐田鎮(zhèn)和銅陵市效區(qū)銅山鎮(zhèn)，西北與安慶隔江相望，東南枕秋浦河，素有“貴池西大門”之稱，是全國建材、珍珠產(chǎn)業(yè)基地，池州市西部交通重鎮(zhèn)，同時兼具以生態(tài)文為銅山鄉(xiāng)，1958年改為銅山人民公社，1984年恢復鄉(xiāng)建制，2001年9月撤銷銅山全鎮(zhèn)行政區(qū)域面積111平方公里，轄9個村委會和3個居委會，總?cè)丝?1447人，其中非農(nóng)業(yè)人口4247人。該鎮(zhèn)屬半丘半圩地形，土壤類型多樣，以黃壤黃土、砂土和青泥土為主。氣候溫和，四季分明，雨量充沛，日照充足，溫差大，無霜期長，土地類型多樣，以黃棕壤，黃紅壤為主，適宜農(nóng)作物和草本果樹的種植。農(nóng)作物主要盛產(chǎn)水稻、棉花、油料、西瓜、甘蔗、山芋和茶葉等，尤其西瓜以其味鮮汁甜而暢銷周邊市縣，水產(chǎn)養(yǎng)殖豐富多樣，尤其珍珠養(yǎng)殖和插蚌技術聞名全國，已形成了很大的通過對牛頭山鎮(zhèn)資源環(huán)境的分析，考慮現(xiàn)狀實際情況，結(jié)合牛頭山鎮(zhèn)總體規(guī)劃，前江工業(yè)園區(qū)選址于寶賽湖及蕪大高速公路以北，長江以東區(qū)域。選擇在本區(qū)域所考慮的要素有以下幾個方面：根據(jù)牛頭山鎮(zhèn)總體規(guī)劃，鎮(zhèn)村空間布局形成“一核三區(qū)”的空間發(fā)展結(jié)構(gòu)。一核即牛頭山鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)，為牛頭山鎮(zhèn)的政治、文化、經(jīng)濟中心和服務基地，主要布置城鎮(zhèn)各類生活、生產(chǎn)及配套用地。三區(qū)即在鎮(zhèn)域范圍內(nèi)形成北部、東部、西南部的三個經(jīng)濟發(fā)展片區(qū)，其中北部經(jīng)濟片區(qū)主要包括寶賽、惠民、前江、萬生、木閘。依托前江工業(yè)集中區(qū)，大力發(fā)展工業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)、居住及相關公共設施用地，形成北部經(jīng)濟按照貴池區(qū)土地利用總體規(guī)劃大綱，工業(yè)園區(qū)一期約7平方公里用地已調(diào)整為允許建設區(qū)，建設用地得到保證；其余用地以丘崗地和農(nóng)村居民點用地為主，不占用基制品有限公司總投資60億元的年產(chǎn)300萬噸特種鋼技改項目一期工程已建成投產(chǎn)，國道，縣道杜茶公路穿境而過，銅九鐵路、寧安城際分別從選址區(qū)域東側(cè)和北側(cè)通過，選址區(qū)域緊鄰牛頭山老鎮(zhèn)區(qū)，可充分利用城鎮(zhèn)現(xiàn)有的設施和資源，區(qū)內(nèi)現(xiàn)有兩座規(guī)模5000T/d的自來水廠、220kv觀牛變選址區(qū)域內(nèi)主要為丘崗地和部分農(nóng)村居民點，一方面工程地質(zhì)條件相對較好，另選址區(qū)域位于規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)的常年主導風向側(cè)方向和長江的下游，且產(chǎn)業(yè)用地與生活前江工業(yè)園區(qū)位于池州市貴池區(qū)的西南面，牛頭山鎮(zhèn)區(qū)的北部，與安慶市區(qū)隔江規(guī)劃區(qū)域內(nèi)用地較單一，主要有工業(yè)用地、村鎮(zhèn)用地、耕地和水體，以村鎮(zhèn)用地現(xiàn)狀用地構(gòu)成表代碼用地類別用地面積（平方公里）比例(%)工業(yè)用地2.70M其一二類工業(yè)0.170.83中三類工業(yè)2.53T對外交通用地0.150.73S道路廣場用地0.140.68E村鎮(zhèn)用地69.68村鎮(zhèn)居住用地村鎮(zhèn)居住用地村鎮(zhèn)其他用地水域合計4.2165.480.8620.45其中沿江高速、318國道自西向東從規(guī)劃區(qū)南部穿過，前江工業(yè)大道自北向南經(jīng)過，廟背路、寶賽路和方家湖大道四條園區(qū)主要道路。工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀有變電站兩處，分別求。規(guī)劃區(qū)東側(cè)有220KV的觀牛變電站，可保證區(qū)域充足電力供應?，F(xiàn)狀有一條高壓入園區(qū)企業(yè)情況統(tǒng)計表企業(yè)名稱企業(yè)名稱貴航100萬噸特鋼池州浙宇科技發(fā)展有限公司中冶爐料50萬噸錳料皖寶100萬噸石灰石加工精品加工運輸方式公路與水路公路與水路公路與水路公路與水路公路備注已建成投產(chǎn)已開工建設已開工建設已開工建設已開工建設產(chǎn)品名稱特種鋼材偏釩酸氨錳球氧化鈣銅酸氨用地面積3000畝40畝序號123456720萬噸銅冶煉山立分子篩項目890畝公路與水路公路陰極銅，硫酸，黃金，白銀，粗硫酸銅已開工建設已開工建設規(guī)劃區(qū)包括長豐居委會部分，規(guī)劃范圍涉及長豐居委會現(xiàn)有3個自然村，總?cè)丝诩s491人。另外涉及前江、寶賽、長林三個行政村的蔣村、朱村、新屋等34個自然自然村名稱自然村名稱尹村長豐興豐小計新屋柯王張坂上沖蔣村朱村幸福方村下沖咀上劉村小計蘇張新村大麥沖楊灣汪磯人口491453戶數(shù)42477前江村寶賽村長豐居委會自然村名稱自然村名稱人口戶數(shù)河西40大洼45廟背董村方?jīng)_燕窩老方對門沈村后沖井頭41新建麻橋梅畈毛竹園42小計846合計池州緊鄰蘇、浙、滬等華東經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，位于泛長三角腹地，處于皖江經(jīng)濟帶之中，是承東啟西、呼南喚北的江南肱股之地，有參與長三角合作，承接東部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)規(guī)劃區(qū)位于池州牛頭山鎮(zhèn)北部的濱江地帶。西臨長江，與安慶相望，南接牛頭山鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)，東連接木閘居委會，北與烏沙鎮(zhèn)相連，距池州市主城區(qū)30公里。是池沿江高速、銅九鐵路的相繼建成通車，池州市的外部交通得到了較大改善，隨著目前，前江工業(yè)園區(qū)內(nèi)部已建成前江工業(yè)大道，貫穿南北。該區(qū)外部交通優(yōu)越，西臨長江黃金水道，可為該區(qū)發(fā)展大運輸運量相關產(chǎn)業(yè)提供廉價成本。同時未來規(guī)劃該區(qū)地形崗、沖、湖、江齊備，地形多樣，自然環(huán)境資源優(yōu)越，為該區(qū)下一步發(fā)展提供了較大的生態(tài)承載力；擁有13余公里的沿江岸線資源，除9家已建設碼頭外,尚有可利用岸線約11公里,為下一步水運和用水提供了可靠保障；該區(qū)與池州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)等其它主要經(jīng)濟園區(qū)承載產(chǎn)業(yè)關聯(lián)，可以利用資源共享作為平臺，借鑒利用他們的成功經(jīng)驗和做法，迅速發(fā)展壯大自身；該區(qū)東邊有銅山銅礦、西面隔江有安慶銅礦，可以為該區(qū)銅產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供充足的原料；該區(qū)處于郊區(qū)有利于利用城鎮(zhèn)和農(nóng)村兩種資貴池區(qū)政府對前江工業(yè)園區(qū)發(fā)展十分重視，牛頭山鎮(zhèn)也對該區(qū)發(fā)展給予厚望，按照“堅持走新型工業(yè)化道路，努力實現(xiàn)又好又快發(fā)展”的方針，已完成對該區(qū)發(fā)展工業(yè)，進行了產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，為下一步工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設提供了指導。貴池區(qū)政府也為同時，近年來貴池區(qū)政府先后組織規(guī)劃建設了多個工業(yè)園區(qū)建設有豐富的管理經(jīng)該區(qū)東、北面為農(nóng)村，分布有較密集的村莊，南部為牛頭山鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)，為保證人居環(huán)境，對該區(qū)發(fā)展產(chǎn)業(yè)，必須對污染等指標設限，特別是有對較大污染和環(huán)境干擾的該區(qū)公共設施不全，基礎設施除電力和外圍道路有一定建設外，其他配置都相當落后，特別是供水管網(wǎng)還不通。另外，防洪除澇設施較差，現(xiàn)狀防洪堤設防標準較低，池州市目前已形成了池州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、貴池工業(yè)園區(qū)等工業(yè)園，同時還有多個新型工業(yè)園正在規(guī)劃建設。這些園區(qū)建設，在與前江工業(yè)園區(qū)發(fā)展存在協(xié)同互補的同時，在政府投資、招商引資、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面也存在較大的競爭。如果我們發(fā)展不好，極面對當前國際金融風暴，我國政府提出了拉動、擴大內(nèi)需的戰(zhàn)略，制定了數(shù)額巨大的經(jīng)濟刺激計劃，出臺了“促發(fā)展、保增長”的一系列政策。同時，隨著國務院正式批準皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)規(guī)劃，皖江地區(qū)正積極籌劃加快發(fā)展，這些均第三章上位規(guī)劃要求與相關規(guī)劃分析依據(jù)池州市城市總體規(guī)劃綱要，市域空間結(jié)構(gòu)采用“開發(fā)沿江一線，保護腹地一展的核心區(qū)域，以交通流線為基礎，主要發(fā)展新材料產(chǎn)業(yè)、制造業(yè)等城鎮(zhèn)主要產(chǎn)業(yè)，發(fā)展帶上貫穿池州市發(fā)展的三個重點片區(qū)和若干重點城鎮(zhèn)。三片區(qū)為市域重點開發(fā)的市域城鎮(zhèn)分為市域中心城市、縣域中心城鎮(zhèn)、重點鎮(zhèn)和一般鎮(zhèn)四級，其中牛頭山根據(jù)牛頭山鎮(zhèn)現(xiàn)狀用地條件，對城鎮(zhèn)各項功能用地、交通組織、生態(tài)環(huán)境進行綜“五片區(qū)”分別為濱江港口物流區(qū)、冶煉區(qū)、深加工小區(qū)、中心城鎮(zhèn)發(fā)展區(qū)和沿寶賽 堅持以“加快追趕，奮力崛起，實現(xiàn)跨越”為主題；堅定不移地推進對外開放，搶抓發(fā)展機遇，實施東向發(fā)展；始終堅持“生態(tài)立市、工業(yè)強市、旅游興市、商貿(mào)活市”四大戰(zhàn)略舉措；堅持統(tǒng)籌兼顧，突出重點，促進經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展；堅持城鄉(xiāng)協(xié)有色金屬冶煉及深加工業(yè)和能源產(chǎn)業(yè)等五大支柱產(chǎn)業(yè)；完成固定資產(chǎn)投資800億元；確保經(jīng)濟總量、人均GDP、財政收入三項指標均比“十五”末實現(xiàn)翻一番，力爭實現(xiàn)發(fā)展理念上：必須增強機遇意識，樹立科學發(fā)展觀和跨越式發(fā)展信心，形成處處發(fā)展方向上：必須調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化經(jīng)濟增長方式和社會進步內(nèi)涵，實現(xiàn)經(jīng)濟發(fā)展方式方法上：必須落實科學發(fā)展觀，調(diào)動區(qū)域內(nèi)外部和主客觀一切積極因素，充分利用長江優(yōu)越的岸線資源，以大項目推動港口建設；沿江發(fā)展一批大運量、高水耗的加工制造業(yè)，逐步打造包括非金屬材料基地、能源基地、化工基地、有色金屬基地和輕紡服裝、農(nóng)副產(chǎn)品深加工、林紙、現(xiàn)代物流和船舶修造、旅游等沿江基礎產(chǎn)業(yè)，要綜合利用池州農(nóng)業(yè)、礦業(yè)、旅游、生態(tài)和岸線五大優(yōu)勢資源，推進沿江綜合功能的形成和完善，要以港區(qū)建設為節(jié)點，對各種運輸方式綜合布局，推動現(xiàn)代物流能源基地、化工基地、有色金屬基地和輕紡服裝、農(nóng)副產(chǎn)品深加工、林紙、現(xiàn)代物流和船舶修造、旅游等基礎產(chǎn)業(yè)，推動相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使沿江經(jīng)濟在全市經(jīng)濟發(fā)展中城市發(fā)展目標：著力建設中心城市，完善城市功能，提升城市品位。以工業(yè)為依托，旅游業(yè)為紐帶，擴大城市產(chǎn)業(yè)聚集和人口聚集功能，發(fā)揮城市窗口、輻射和帶動依托岸線和各類工業(yè)園區(qū)，沿江建設發(fā)展9個各具特色的中心城鎮(zhèn)，使沿江地區(qū)城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市生活和水源保護、過江交通、生態(tài)保護、旅游景觀等方面的功能，遵循“深水深用、淺水淺用，集約開發(fā)，統(tǒng)一規(guī)劃和有序開發(fā)，綜合利用和可持續(xù)利用”應適時采取工程措施，穩(wěn)定分流比，維持河勢向有利方向發(fā)展，使該段岸線在池州經(jīng)汪磯頭～前江口南：2.5KM，港口岸線，以重點規(guī)劃岸線；堅持以科學發(fā)展觀為指導，立足貴池區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略定位，堅持“在保護中開發(fā)，在開發(fā)中保護”的總原則，明確“推進項目集中、產(chǎn)業(yè)集聚、用地集約，依托園區(qū)辦工業(yè)”的思路，遵循“五個統(tǒng)籌”的要求，全面落實最嚴格的耕地保護制度和土地用途管制制度，創(chuàng)新土地保護思路，提高土地資源市場化配置程度，促進土地集約合理利用和優(yōu)化配置，提高土地資源對貴池區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展的保障能力，通過土地利用引導規(guī)劃期內(nèi)，重點保障中心城區(qū)池陽街道辦事處、江口街道辦事處、梅龍街道辦事處、梅街鎮(zhèn)、烏沙鎮(zhèn)、牛頭山鎮(zhèn)、殷匯鎮(zhèn)、里山街道等鎮(zhèn)的重點項目用地需求。加強為保障前江工業(yè)園區(qū)的建設，本次規(guī)劃已將園區(qū)一期約7平方公里用地調(diào)整為允4、池州市承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移集中區(qū)發(fā)展規(guī)劃（方案）4.1、產(chǎn)業(yè)定位以池州中心城區(qū)建設為依托，與周邊城市加強合作，充分利用自身礦產(chǎn)及旅游資根據(jù)示范區(qū)規(guī)劃產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移集中區(qū)的要求，立足池州現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)園建設條件，規(guī)劃沿江一線重點開發(fā)梅龍-梅里片（集中區(qū)）及提升和加速香隅-東流片、大渡口-前江片示范園區(qū)建設，積極推動青陽、石臺等腹地示范園區(qū)發(fā)展；重點開發(fā)建設九華山著名佛教文化旅游勝地，積極開發(fā)城市文化旅游景觀，合理開發(fā)升金湖、牯牛降等生態(tài)旅全面貫徹落實黨的十七大精神，以科學發(fā)展觀為指導，從可持續(xù)發(fā)展的高度，合理高效利用土地、資源，將發(fā)揮區(qū)域比較優(yōu)勢與提高市場競爭力相結(jié)合，將生態(tài)環(huán)境保護與經(jīng)濟增長相結(jié)合，注重引進高新技術，提高經(jīng)濟增長質(zhì)量，迎接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，統(tǒng)1、以科學發(fā)展觀為指導，全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展，科學制2、以建設現(xiàn)代化的產(chǎn)業(yè)園區(qū)為目標，體現(xiàn)高起點的規(guī)劃、高標準的建設，高效能3、結(jié)合規(guī)劃區(qū)內(nèi)的山體、水系等地形要素，因地制宜，將產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設與環(huán)境保4、迎接區(qū)外產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，強化園區(qū)建設；接納市內(nèi)其它地區(qū)企業(yè)入園，置換原有用從池州市、皖江地區(qū)乃至泛長三角地區(qū)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的角度指導池州市前江工業(yè)園區(qū)規(guī)劃，充分依托周邊可利用的條件，加強與周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)協(xié)同發(fā)展的同時，注重運用延伸產(chǎn)業(yè)鏈，增強關聯(lián)度，推廣“減量、再用、循環(huán)”等技術手段，發(fā)揮積聚效應，突出集約節(jié)約效能，將節(jié)能減排、循環(huán)利用拓展到園區(qū)項目建設的各個層面以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為主，體現(xiàn)效益優(yōu)先的理念，以拆遷安置、配套建設、綜合部署，體從池州的自然地理條件看，池州自然條件優(yōu)越，水資源充足，森林覆蓋率高。環(huán)以重大項目為重點，以優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)為龍頭，積極探索走新型工業(yè)化的路子，努力增強工池州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)貴池工業(yè)園區(qū)東至香隅化工園新材料、現(xiàn)代裝備制造、新能源、現(xiàn)代物流商貿(mào)物流業(yè)，新材料及裝備工業(yè)，旅游商品制造業(yè)，綠色農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)，創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)煤化工、硝基系列、精細化工、化工新材料四大基地、八大產(chǎn)業(yè)鏈條、九大百億元產(chǎn)業(yè)園區(qū)”發(fā)展戰(zhàn)略，積極抓住皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的戰(zhàn)略機遇，在沿江地區(qū)建設承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移樣板帶、循環(huán)經(jīng)濟示范帶、企業(yè)創(chuàng)新引領帶，著力打造有色新型材料、綠色化工、機電裝備制造、船舶產(chǎn)業(yè)制造等四大基地，加快培育鉛鋅、銅、鎢鉬、錳、特鋼、非金屬新材料、船舶制造、大化工等八大主導產(chǎn)業(yè)鏈條，努力形成池州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)船舶與機械裝備制造產(chǎn)業(yè)園和有色金屬產(chǎn)業(yè)園、貴池區(qū)裝備制造產(chǎn)業(yè)園和前江特種鋼制造產(chǎn)業(yè)園、東至縣化工產(chǎn)業(yè)園、東至（石臺）沿江機電船舶產(chǎn)業(yè)園、青陽縣非金屬新材料及機械制造產(chǎn)業(yè)園、池州站前池州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)百億元非金屬新材料與機械制造產(chǎn)業(yè)園區(qū)池州開發(fā)區(qū)有色金屬產(chǎn)業(yè)園區(qū)池州站前區(qū)商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)園貴池區(qū)百億元裝備制造、非金屬新材料及池州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)池州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)池州站前區(qū)貴池工業(yè)園等約2100產(chǎn)業(yè)定位非金屬新材料、船舶制造和汽車汽配機械電器制造鉛鋅銅鉬等有色金屬及配套產(chǎn)業(yè)倉儲物流、專業(yè)商貿(mào)（汽車、零售、房地產(chǎn)開發(fā)、休閑娛樂、旅游接待和區(qū)域交通等現(xiàn)代服務業(yè)機電制造、加工制造、非金屬工和輕工產(chǎn)業(yè)輕工產(chǎn)業(yè)園區(qū)工和輕工產(chǎn)業(yè)貴池區(qū)前江百億元特特種鋼制造及其精深加工和船約670牛頭山鎮(zhèn)種鋼深加工及船舶制約670牛頭山鎮(zhèn)舶制造業(yè)造產(chǎn)業(yè)園區(qū)九華山百億元旅游綜九華山風景區(qū)九華山風景區(qū)合服務產(chǎn)業(yè)園區(qū)非金屬新材料業(yè)、機械制造和青陽百億元非金屬新汽車零部件、農(nóng)副產(chǎn)品深加工、青陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)等青陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)等有色金屬加工業(yè)和高新技術產(chǎn)業(yè)東至縣沿江百億元機大渡口經(jīng)濟開發(fā)區(qū)大渡口經(jīng)濟開發(fā)區(qū)等約2300電、船舶及輕紡產(chǎn)業(yè)約2300服裝業(yè)、農(nóng)副產(chǎn)品深加工業(yè)以硝基化工為核心，優(yōu)先發(fā)展東至縣百億元化工產(chǎn)香隅鎮(zhèn)業(yè)園區(qū)三類化工中間體航金屬制品有限公司總投資60億元的年產(chǎn)300萬噸特種鋼技改項目一期工程已建成前江工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)基礎即將形成：產(chǎn)業(yè)選擇的核心內(nèi)容是，要在準確把握產(chǎn)業(yè)升級和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移總體趨勢、市場潛力主導產(chǎn)業(yè)是指在國民經(jīng)濟中占有較大的比重，或者因發(fā)展?jié)摿^大，能夠在國民經(jīng)濟中占有較大的比重、對經(jīng)濟發(fā)展和城鎮(zhèn)發(fā)展帶動作用明顯、市場空間大、產(chǎn)業(yè)鏈主導產(chǎn)業(yè)選擇基準主要有以下幾個方面：（1）遵循本地擁有一定基礎的原則。如前江工業(yè)園區(qū)內(nèi)鋼鐵產(chǎn)業(yè)已經(jīng)擁有較大規(guī)和資源共享、技術外溢等方式，不斷提高行業(yè)競爭力，擴大行業(yè)規(guī)模。產(chǎn)業(yè)鏈越長，（3）遵循市場前景廣闊的原則。在深入分析市場需求的基礎上，找到市場需求空（4）遵循專業(yè)化生產(chǎn)、規(guī)模經(jīng)濟原則。產(chǎn)業(yè)集群之所以得到普遍重視，在于其通過專業(yè)化分工，將規(guī)模經(jīng)濟效益充分地顯現(xiàn)出來。因此，選擇產(chǎn)業(yè)集群必須考慮能否帶來專業(yè)分工，是否具有較強的規(guī)模經(jīng)濟性。對于那些規(guī)模效益不顯著的產(chǎn)品生產(chǎn)，（5）遵循銷售半徑較大的原則。產(chǎn)品運輸成本占總成本的比重較小，便于在較大（6）就業(yè)密集基準。優(yōu)先發(fā)展那些具有較強吸納勞動能力的產(chǎn)業(yè)，以緩解就業(yè)壓（7）比較優(yōu)勢基準。按照地區(qū)專業(yè)化分工的要求，積極打造特色型產(chǎn)業(yè)，選擇發(fā)根據(jù)主導產(chǎn)業(yè)的選擇基準，結(jié)合對當今產(chǎn)業(yè)發(fā)展的普遍趨勢、市場競爭格局、產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿Φ确矫娴姆治觯瑘@區(qū)的主導產(chǎn)業(yè)確定為：圍繞貴航300萬噸特種鋼項目延伸產(chǎn)業(yè)鏈，向機械制造、裝備件制造、特種汽車圍繞銅冶煉延伸產(chǎn)業(yè)鏈，重點是銅桿、銅帶、銅棒、銅線等產(chǎn)業(yè)鏈的延伸和拓展，（4）其它金屬冶煉及其深加工產(chǎn)業(yè)圍繞池州現(xiàn)有礦產(chǎn)資源等發(fā)展其它金屬冶煉及其延伸產(chǎn)業(yè)鏈，形成各具特色的產(chǎn)《鋼鐵產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》提出，鋼鐵工業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向是調(diào)整鋼材品種結(jié)構(gòu)，特殊大鍛材等關鍵鋼材品種，支持有條件的企業(yè)、科研單位開展百萬千瓦火電及核電用特厚鋼板和高壓鍋爐管、25萬千伏安以上變壓器用高磁感低鐵損行攻關。提高認證標準，加強政策引導，促進鋼材實物質(zhì)量達到國際先進水平。修改相關設計規(guī)范，淘汰強度335MPa及以下熱軋帶肋鋼筋，加快推廣使用強度400MPa前江工業(yè)園區(qū)應依托貴航100萬噸特種鋼項目延伸產(chǎn)業(yè)鏈，向機械制造、裝備件制造、特種汽車零部件制造伸展，同時發(fā)展以特種鋼材、特種鋼加工產(chǎn)品批發(fā)運輸為主的第三產(chǎn)業(yè)。并按照前江百億元特種鋼深加工產(chǎn)業(yè)定位，確定前江百億元特種鋼深加工重點發(fā)展特種鋼系列產(chǎn)品、特種鋼精深加工，圍繞重點發(fā)展產(chǎn)品進行招商引資和產(chǎn)品重點發(fā)展目錄年技工貿(mào)收入或銷售收年技工貿(mào)收入或銷售收入（億元）產(chǎn)品分類特種鋼系列特種鋼鑄件特種鋼軸承汽車零部件（億元）（億元）《有色金屬產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》提出，力爭在關鍵工藝技術、節(jié)能減排技術，以及高端產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)和應用技術等方面取得突破，推動產(chǎn)業(yè)技術進步，提高產(chǎn)品質(zhì)量，優(yōu)化品種結(jié)構(gòu)。采用富氧底吹等先進技術的鉛冶煉能力達70%，框架材料、無品加工產(chǎn)業(yè)鏈：（1）圍繞電子行業(yè)用銅延伸銅產(chǎn)業(yè)鏈。包括電子引線框架用銅材、印傳熱內(nèi)螺紋銅管、外翅片復合銅管、高清潔度制冷無氧銅管、超薄壁光面銅管等各種高耐蝕、高散熱、高清潔度、高效、薄壁、細徑的精密銅管產(chǎn)品，家電微特電機用漆（3）圍繞電力電氣行業(yè)用銅延伸銅產(chǎn)業(yè)鏈。包括電機與變壓器用銅材、電纜與電線用銅材等，如變壓器用高精度銅帶、發(fā)電機用銅合金冷凝管、電纜銅帶，以及各種（4）圍繞交通運輸行業(yè)用銅延伸銅產(chǎn)業(yè)鏈。包括軌道交通行業(yè)用銅材、汽車產(chǎn)業(yè)加快特色產(chǎn)業(yè)培育和集聚，強化產(chǎn)業(yè)發(fā)展支撐力。把培育特色產(chǎn)業(yè)、壯大特色經(jīng)濟作為促進前江工業(yè)園區(qū)的核心內(nèi)容，加快產(chǎn)業(yè)集聚步伐，推進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，在培育發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)的過程中，高新區(qū)的建設、科技成果的轉(zhuǎn)化、科技企業(yè)的孵化，都需要重大項目的支撐，園區(qū)應加緊組織實施一批新興產(chǎn)業(yè)重大項目，建設一批示范工程。圍繞項目建設和新興產(chǎn)業(yè)培育。在招商方向上，要突出新興產(chǎn)業(yè)、重點產(chǎn)業(yè)、重點企業(yè)；招商區(qū)域，要以發(fā)達地區(qū)為重點；招商產(chǎn)業(yè)，要以銅、非金屬深加工產(chǎn)業(yè)、鋼鐵、水泥及其延伸配套產(chǎn)業(yè)、輕工機械制造等產(chǎn)業(yè)為重點，著重引進無污染抓好項目庫建設，建立省級新興產(chǎn)業(yè)重大項目庫，使項目管理科學化、規(guī)范化。要按照統(tǒng)一、科學、合理規(guī)劃的原則，對產(chǎn)業(yè)項目分類、整合、論證，提高項目質(zhì)量，確園區(qū)要抓住機遇發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)，就要遵循產(chǎn)業(yè)發(fā)展圍繞產(chǎn)業(yè)鏈延伸聚集的規(guī)律，加快工業(yè)園區(qū)建設，集中力量抓好一批具有產(chǎn)業(yè)化前景和關聯(lián)度強的重點項目，促進塊狀經(jīng)濟向產(chǎn)業(yè)集群提升。加快新興產(chǎn)業(yè)集聚園區(qū)建設，要充分利用開發(fā)區(qū)和已有的基礎優(yōu)勢，加大投入和建設力度。適度擴展開發(fā)面積。使其盡快成為全省新興產(chǎn)業(yè)規(guī)?；氖痉痘?。在推進新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展進程中真正發(fā)揮輻射帶動作用，通過新興產(chǎn)業(yè)集聚園區(qū)建設，促進新興產(chǎn)業(yè)群聚發(fā)展。進一步加強孵化器建設。為中小型高科技企促進新產(chǎn)品的開發(fā)和新興產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展要發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)，獲得最大利益，提高新興產(chǎn)業(yè)的競爭力，必須開發(fā)自主型的技術，形成自主型產(chǎn)業(yè)價值鏈。由于新興產(chǎn)業(yè)源自新產(chǎn)品，也就是技術上的突破。新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需要有技術的支撐，技術可以是經(jīng)營主導型。最后到綜合型。從我國發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)的歷程看，新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展大多沒有經(jīng)歷過技術主導階段，而是直接以生產(chǎn)主導型產(chǎn)業(yè)的形式出現(xiàn)的，始終無法獲取技術優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢。在新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展中要吸取教訓。對引進的技術不僅要改進與完善，4、完善新興產(chǎn)業(yè)投融資體制，實現(xiàn)投資主體多元化，建立風險投資體系建立政策引導、企業(yè)自主、金融支持、社會各界參與的多樣化新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展投融積極推薦新興產(chǎn)業(yè)企業(yè)上市。建立完善的風險投資機制。多渠道增加新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的科學規(guī)劃、合理布局，是提高土地利用效益的前提。嚴格遵守貴池區(qū)土地利用總體規(guī)劃和牛頭山鎮(zhèn)總體規(guī)劃，按照基礎設施布局集中、用地集約、產(chǎn)業(yè)聚集的原則，充分借鑒其他城市和工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設的先進理念，結(jié)合園區(qū)的實際，按照不同行業(yè)工業(yè)園區(qū)建設要堅持面向未來，高標準，高起點，創(chuàng)一流的方針，堅持“整體規(guī)劃、分片啟動、特色立區(qū)、滾動發(fā)展”的原則，以發(fā)展新型工業(yè)、循環(huán)經(jīng)濟為主線，以現(xiàn)代化、專業(yè)化、生態(tài)型為目標，實行“整體規(guī)劃、滾動發(fā)展、一區(qū)多園、專業(yè)集群”開發(fā)建設模式，加快園區(qū)重大基礎設施建設和相關的軟件建設，向投資者盡快提生態(tài)型園區(qū)方面的建設內(nèi)容：建設優(yōu)美的工業(yè)園區(qū)景觀系統(tǒng)；打造閉合式的循環(huán)現(xiàn)代化園區(qū)方面的建設內(nèi)容：采用現(xiàn)代規(guī)劃設計理念；建設標準化的園區(qū)和標準專業(yè)化園區(qū)方面的建設內(nèi)容：促進規(guī)劃設計建設專業(yè)化；促進園區(qū)管理經(jīng)營的專為杜絕用工業(yè)用地搞商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的現(xiàn)象，應在《國有土地使用權出讓合同》中明確規(guī)定了土地用途，規(guī)定用地者不得擅自改變土地用途，否則無條件收回土嚴格管制項目動工、竣工期限，在《國有土地使用權出讓合同》中規(guī)定：簽約后4、做好農(nóng)民集中居住，提高農(nóng)村土地利用的集約度按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設、合理補償、妥善安置、照顧扶持困難戶的原則，對轄區(qū)內(nèi)的村莊進行搬遷和改造，撤掉一些規(guī)模小的村莊，把分散居住的農(nóng)村居民集中起來，由政府統(tǒng)一規(guī)劃，按城市市政、公共配套、服務體系及綠化的小區(qū)標準，統(tǒng)一建設城市社區(qū)式農(nóng)民公寓。嚴格限制新建一戶一宅式住房，這樣做既可節(jié)約農(nóng)民居住用高度重視環(huán)境建設與保護是由工業(yè)園區(qū)高密集度的工業(yè)所決定的。一方面，高密集度的工業(yè)有利于產(chǎn)業(yè)集聚，提高土地、公用設施效率，降低生產(chǎn)成本；但是，另一在興建園區(qū)過程中，要切實注意將環(huán)境問題放在頭等重要的位置，加快園區(qū)環(huán)境保護模式的轉(zhuǎn)變，即實行從末端治理向全程控制轉(zhuǎn)變，也就是要對生產(chǎn)設計、能源與原材料選用、工藝技術與設備維護、回收利用等各個環(huán)節(jié)實行全過程控制，減少污染的產(chǎn)生，促進資源的循環(huán)利用，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。環(huán)境已成為招商引資的一塊強勁的磁鐵石，成為構(gòu)筑外向型經(jīng)濟的有力載體。招商引資的競爭實際上已經(jīng)演化為環(huán)境的競爭。服務是第一投資環(huán)境。在服務中，必須目的服務為社會的服務，變被動服務為主動服務，變客體服務為主體服務，逐步培植搭建部門和領導干部參與的平臺。健全和完善部門及領導干部參與招商引資的獎勵和激勵機制，不斷通過機制創(chuàng)新來調(diào)動部門和領導干部參與的積極性和主動性；搭建新聞宣傳和輿論引導的平臺。利用各種專門會議、抓住各種大型活動，深入廣泛地宣傳招商的各種政策、宣傳各類先進典型，形成正面的招商輿論導向；搭建洽談和推介宣傳平臺。充分利用各類交易博覽、展示活動，來組織召開發(fā)布會、淺談會、推介會、同鄉(xiāng)會等，積極推介主動洽談，營造主動的外部環(huán)境；搭建域內(nèi)外名人和老鄉(xiāng)參與的平臺。全面調(diào)查和詳細搜集域內(nèi)外名人和老鄉(xiāng)，建立起信息網(wǎng)絡和數(shù)據(jù)信息庫，本著充分考慮規(guī)劃區(qū)實際情況，立足于該區(qū)的資源優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢，以科技進步和創(chuàng)新為動力，以資源綜合開發(fā)利用和發(fā)展產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)濟為主要內(nèi)容，以提高產(chǎn)業(yè)競爭力和資源配置效率為基本目標，本規(guī)劃確定該區(qū)的功能定位是：建設以金屬冶煉及加工延伸產(chǎn)業(yè)為主導產(chǎn)業(yè)，同時發(fā)展港口物流業(yè)的現(xiàn)代化工業(yè)以整體設計思想為指導，分布實施，引進高新科技，優(yōu)化生產(chǎn)工藝，強化產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度，延長產(chǎn)業(yè)鏈，增加產(chǎn)業(yè)附加值；努力將環(huán)境保護融合于經(jīng)濟活動當中，做好工業(yè)三廢的處理與處置，形成優(yōu)良的環(huán)境景觀。逐步建成承接東部地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要基地，建成帶動牛頭山鎮(zhèn)實現(xiàn)跨越式發(fā)展的增長點，成為力爭建成以特鋼生產(chǎn)、特鋼加工延伸產(chǎn)業(yè)、銅加工延伸加工業(yè)為特色的生態(tài)化、人性化、集約化和產(chǎn)業(yè)特色化的一期：為工業(yè)園區(qū)建設的快速發(fā)展時期，初步建成前江工業(yè)大道西側(cè)約7平方公里用地，形成年工業(yè)增加值120億元左右，建成池州市乃至皖江流域重要的特鋼和銅通過技術升級、規(guī)模擴張、產(chǎn)業(yè)配套和加大延伸，將前江工業(yè)園區(qū)建成功能完善、設施配套、綜合適應能力超前的工業(yè)區(qū)；綠樹成蔭、生態(tài)環(huán)境良好的工業(yè)區(qū)；空間層次進一步做強產(chǎn)業(yè)，引進高新技術，全面使用循環(huán)經(jīng)濟和可持續(xù)發(fā)展方式，提高經(jīng)濟增隨著貴航特鋼、中冶錳球、浙宇偏釩酸氨、皖寶氧化鈣等工業(yè)項目的落戶，規(guī)劃布局總體上考慮臨江岸線安排碼頭，耗水量較多、運輸量較大、對環(huán)境影響較大的工業(yè)項目；圍繞貴航特鋼等冶煉項目的東邊、南邊安排對環(huán)境影響不大、對牛頭山鎮(zhèn)區(qū)及周邊居民干擾較小的深加工項目；寶賽湖以南結(jié)合鎮(zhèn)區(qū)主要安排園區(qū)行政管理、商園區(qū)規(guī)劃總用地面積為20.44平方公里，其中城市建里。按土地利用性質(zhì)劃分，各類用地面積如下：12345678R其其中CMTG公共設施用地行政辦公用地商業(yè)金融業(yè)用地文化娛樂用地體育用地一二類工業(yè)倉儲用地對外交通用地道路廣場用地公用工程設施用地公共綠地生產(chǎn)防護綠地（公頃）(%)7.04城市建設用地規(guī)劃用地為加快工業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設，首先需對工業(yè)園區(qū)內(nèi)的農(nóng)民進行拆遷安置，同時需考慮未來產(chǎn)業(yè)工人的生活配套，本著與鎮(zhèn)區(qū)實現(xiàn)資源共享和減少產(chǎn)業(yè)用地對生活居住的影響，規(guī)劃居住用地集中布局在寶賽湖生態(tài)休閑綠帶以南，前江工業(yè)大道以東和蕪大高速公路以北區(qū)域，該區(qū)域現(xiàn)狀除長豐、興豐和毛竹園等村莊居民點用地外，主要行政辦公用地規(guī)劃面積為0.20平方公里，包括工業(yè)園區(qū)行政管理中心、文化娛樂用地面積為0.01平方公里，集中布局在工業(yè)園區(qū)寶賽湖以大道東側(cè)的中心區(qū)附近，同時結(jié)合工業(yè)小區(qū)的綜合服務區(qū)安排一定的文化場所，生活（4）體育設施用地體育用地面積為0.03平方公里，集中布局在工業(yè)園區(qū)寶賽湖以南、前江工業(yè)大道東側(cè)的中心區(qū)附近，同時結(jié)合工業(yè)小區(qū)的綜合服務區(qū)安排一定的體育設施，生活居住級配置。其中綜合醫(yī)院設300張床位，位于南部生活居住組團長豐路上，作為牛頭山鎮(zhèn)區(qū)主要的醫(yī)療服務設施，同時兼設工業(yè)園區(qū)居住組團的社區(qū)衛(wèi)生服務中心。衛(wèi)生服規(guī)劃工業(yè)集中布局在寶賽湖北側(cè)，總用地面積約9.16平方公里，重點圍繞現(xiàn)有項產(chǎn)業(yè)用地布局在根據(jù)土地區(qū)位環(huán)境、建設條件評價和交通便利程度基礎上按縱向梯度配置原則布局，在滿足產(chǎn)業(yè)滾動發(fā)展的同時，實現(xiàn)土地有效利用和土地價值最大化。同時按照產(chǎn)業(yè)社區(qū)的發(fā)展理念規(guī)劃產(chǎn)業(yè)板塊，圍繞冶煉區(qū)形成兩個相對獨立的工業(yè)小區(qū)，工業(yè)小區(qū)中心集中配套基層性質(zhì)的研發(fā)辦公、商務會展，以及包括食堂、文用地面積0.38平方公里。位于工業(yè)園區(qū)西部和北部，臨江岸線主要作為產(chǎn)業(yè)配套地、停車場用地、市政設施用地參照工業(yè)用地確定，綠地不作為控制對象?？傮w上本％；容量控制指標容量控制指標地塊用地面積編號投資強度（萬元/ha）建筑系數(shù)(%)綠地率用地性質(zhì)容積率備注A01A02A03A04A05A06A07A08A09A10A11A12A13A14A158.057.656.3897.3935.14212.4337.2126.387.180.75T42W1W1W1T42W1T42T42C12S3145454545 400.80.80.80.80.60.60.80.8 0.10.8450450450450900900900900750900900————港口碼頭倉儲物流倉儲物流倉儲物流港口碼頭倉儲物流港口碼頭港口碼頭特鋼基地高壓走廊高壓走廊辦公停車場消防站A16A17A18A19A20A21A22A23A24A25A26A274.329.546.340.2021.610.986.760.666.23———— 454545450.80.80.8———— 0.80.80.80.8750900900900——900——900 調(diào)壓站公共綠地高壓走廊公共綠地高壓走廊高壓走廊高壓走廊合計合計659.8注：以上各指標中，地塊面積含沿街綠地，建筑系數(shù)、容積率為上限控制（工業(yè)用地為下限）；綠地率、投資強度為下限控制（不低于）。下同地塊編號用地面積0.997.566.402.287.300.79用地性質(zhì)容量控制指標建筑系數(shù)容積率(%)————綠地率投資強度（萬元/ha）900900900 900900備注高壓走廊公共綠地高壓走廊變電所高壓走廊高壓走廊6.550.990.217.588.2622.81.9.139.90S31C12S3140 0.10.60.10.10.1 0.10.1900900 ——公共綠地高壓走廊停車場加油站高壓走廊辦公高壓走廊停車場高壓走廊公共綠地公共綠地高壓走廊高壓走廊合計6.440.419.550.827.649.270.666.859.010.799.69102.510.80.10.10.10.1消防站高壓走廊高壓走廊高壓走廊高壓走廊地塊編號用地面積用地性容量控制指標地塊編號用地面積用地性備注建筑系數(shù)容積率綠地率投資強度C01C02C03C04C05C06C07C08C09C10C11C122.210.870.952.17質(zhì)(%) —— ——(%)（萬元/ha）≥85——高壓廊道≥85——高壓廊道≥85——高壓廊道≥85——高壓廊道≥85——高壓廊道≥85——高壓廊道≥85——高壓廊道C13C14C15C16C17C18C19C20C21C22C23合計0.779.632.386.940.209.798.519.020.887.420.867.39284.96C12S310.10.6高壓廊道辦公用地停車場公共綠地加油站高壓廊道高壓廊道高壓廊道地塊編號用地面2.042.700.487.117.012.62用地性質(zhì)C12S21C22C22C22C22C22C51容量控制指標建筑系數(shù)容積率(%)綠地率投資強度（萬元/ha）—————————— —— ————————備注辦公廣場商業(yè)金融文化設施體育設施高壓廊道商業(yè)金融含市場商業(yè)含學校商業(yè)商業(yè)金融配套小學合計8.7623.280.209.722.6236.10222.31C22C22C22S31—— 0.8——0.80.1 —————————————————————— 高壓廊道商業(yè)商業(yè)商業(yè)變電所高壓廊道高壓廊道防護綠地消防站停車場防護綠地1.1、便捷工業(yè)園區(qū)內(nèi)外聯(lián)系；1.2、高效組織港口疏運交通；近期主要通過前江工業(yè)大道與318國道、沿江高速對接，進而進入全國公路干線網(wǎng)；遠期可通過北部通江路向東和洪湖大道向南與高速相連，通過區(qū)內(nèi)橫向道路與濱區(qū)內(nèi)道路分為主干道、次干道和支路三級。道路起訖點道路起訖點董沖大道—洪湖大道緯三路—翠湖一路疏港大道-幸福大道新城路-幸福大道通江路－長豐路主干道次次干道支路疏港大道方家湖大道朱村路劉村路廟背路長豐路新冶路－疏港大道楊灣路－鎮(zhèn)區(qū)碼頭寶賽路—楊灣路劉村路－通江路陳村路—消防站劉村路－通江路前江工業(yè)大道－洪湖大道董沖大道—洪湖大道董沖大道—前江工業(yè)大道前江工業(yè)大道－幸福大道注：主干道道路斷面為3.5m（人行道）+3.0m（非機動車道）+2.0m（綠化帶）+15m（行規(guī)劃強調(diào)通過良好的交通設施和合理的交通控制系統(tǒng)，提高交通通行效率，均重視對廣場和企業(yè)出入口等集散空間的建設。分別結(jié)合規(guī)劃區(qū)東北部出入口、專業(yè)市場區(qū)、中部綜合深加工區(qū)等安排社會停車場共計5處。結(jié)合整體布局在該區(qū)內(nèi)前江工業(yè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)地形高差起伏較大，區(qū)內(nèi)湖泊較多、水域面積較大，自然環(huán)境較好。規(guī)劃堅持高起點、高標準、科學合理組織園區(qū)綠化景觀空間，充分利用現(xiàn)狀環(huán)境優(yōu)勢，加大環(huán)境治理力度，形成以外圍農(nóng)村和長江為背景，濱湖綠地為重點、防護綠地、道路綠帶為紐帶，廠區(qū)內(nèi)部中心綠化為點綴的點、線、面，大、中、小相結(jié)合的綠地景1.1、協(xié)調(diào)性原則：該區(qū)綠地景觀規(guī)劃必須與周邊自然環(huán)境相結(jié)合，注重對水體洼地的利用，注重與應特別重視點、線、面相結(jié)合的規(guī)劃設計手法，將各綠地通過帶狀綠地聯(lián)系起來，形成系統(tǒng)。合理組織公共綠地與防護綠地關系，布置空間內(nèi)的步行道路，使公共綠地綠地兼有景觀和使用的功能，在注重綠化數(shù)量的同時，必須保證綠地布局形態(tài)與其功能相適應，規(guī)劃應將生產(chǎn)防護綠地和公共綠地的形態(tài)進行分別設計。公共綠地主要滿足休閑和娛樂活動的需要，應以塊狀綠地為主輔以綠化帶進行聯(lián)系，在適當位置應結(jié)合廣場、雕塑等形成小型停留空間；防護綠地要能夠滿足適度阻粉、降噪等環(huán)境對暫未有企業(yè)入駐地塊，暫時可作為苗圃，進行綠化，既美化環(huán)境，又能為該區(qū)該工業(yè)園區(qū)綠地景觀結(jié)構(gòu)可概括為“一環(huán)、三區(qū)、八帶”。本次工業(yè)園區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)主要包括防護綠地、公共綠地和生態(tài)綠地。共計防護綠地：包括沿道路綠帶和企業(yè)內(nèi)部綠地，其中沿主干道公共綠地：沿著楊灣湖、幸福水庫等水體周邊設置一定的集中地公共綠地，加工主要景觀界面：沿前江工業(yè)大道西側(cè)的產(chǎn)業(yè)園景觀界面，沿長江岸線形成的沿江景觀界面，它們是規(guī)劃區(qū)的外顯形象所在；沿方家湖大道、楊灣路兩條“十”字形主建筑景觀設計是城市設計的重要一環(huán)，工業(yè)園的建筑景觀應在尊重現(xiàn)有自然環(huán)境的基礎上，創(chuàng)造富有現(xiàn)代氣息和人情味的空間，建筑色彩應清新淡雅，以淺色為基調(diào)，作為工業(yè)區(qū)形象的象征，規(guī)劃應強調(diào)區(qū)內(nèi)與外部聯(lián)系的出入口節(jié)點，構(gòu)、建筑物標志性建筑對工業(yè)區(qū)的可識別性以及對場所領域的認同感有重要的作用。在幾條道路通過斷面形式、綠化種植以及周邊地塊建筑圍合等條件的不同變化形成不同風格、個性的道路景觀。道路空間的封閉與滲透形成空間序列節(jié)奏，通過綠化掩映和照明是現(xiàn)代城市日益重視的空間美化工程措施之一，夜景照明設計應根據(jù)功能空①重點照明地段是工業(yè)區(qū)中主要的公共活動空間和人流集散空間，同時又是工業(yè)②照明帶主要以步行系統(tǒng)為對象，在綠地及濱水地帶通過園林式的照明設計，滿③道路照明除按規(guī)范保證視線辨別和交通安全需要以外，應體現(xiàn)道路等級，以具備引導和辨別的功能。特殊的景觀道路可通過道路綠化的照明或廣告燈箱的處理達到（4）標識系統(tǒng)有序的工業(yè)區(qū)空間需要一套有序明確的指示系統(tǒng)，以設計簡潔、易識、連續(xù)和多樣為特點，標識與建筑、廣場、綠地、公共場所以及設施有機結(jié)合，直接反映工業(yè)區(qū)環(huán)境品質(zhì)。標識包括建筑標志系統(tǒng)、設施標志系統(tǒng)、機動車路標系統(tǒng)和步行道標志系廣告的安置不應破壞原有的建筑空間感覺和建筑立面。沿干道兩側(cè)的建筑可安置一些對規(guī)劃區(qū)建設空間進行規(guī)劃控制，以便更好地統(tǒng)籌規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類空間資源的合理規(guī)劃區(qū)空間資源管制區(qū)劃是以經(jīng)濟、人口、資源和環(huán)境的空間均衡理念為指導，依據(jù)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的經(jīng)濟社會和資源環(huán)境特征與條件，對各要素進行空間分析，尋找區(qū)域開發(fā)方向和發(fā)展?jié)摿Φ姆之愐?guī)律，以此確定各區(qū)域的空間開發(fā)時序和強度，為合理促進規(guī)劃區(qū)內(nèi)的人與自然統(tǒng)籌和區(qū)域統(tǒng)籌提供科學依據(jù)，也可作為引導空間開發(fā)秩序、實施城市規(guī)劃區(qū)空間均衡發(fā)展的決策支持。綜合前江工業(yè)園區(qū)自然資源、工程地質(zhì)條件、生態(tài)適宜性、文物保護等多方面因素，確定劃區(qū)范圍內(nèi)劃分為已建區(qū)、限制建設地區(qū)和適宜建設地區(qū)三種基本空間單元。各分區(qū)實施不同開發(fā)建設管制要求，指（3）充分發(fā)揮整體競爭優(yōu)勢，協(xié)調(diào)空間活動利益主體關系，實現(xiàn)前江工業(yè)園區(qū)空間的可持續(xù)發(fā)展；（4）統(tǒng)一協(xié)調(diào)資源開發(fā)利用、基礎設施布局、生態(tài)環(huán)境保護，促進前江工業(yè)園區(qū)指300萬噸特鋼貴航公司用地范圍和已入園正在建設中的用地?，F(xiàn)在該區(qū)各項建針對本區(qū)崗丘地、洼地多的地形特點，綜合考慮，將中部崗丘地和沿江地勢較平的用地，劃為適宜建設區(qū)。是該工業(yè)園區(qū)建設、產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)先選擇的地區(qū)，但仍需根據(jù)本地環(huán)境與資源稟賦條件，采取一定的工程技術手段，選擇合理的開發(fā)模式、開發(fā)自然資源條件與自凈能力相對較好，建設條件較差的區(qū)域，主要指規(guī)劃區(qū)內(nèi)的水體及周邊洼地。根據(jù)前江工業(yè)園區(qū)現(xiàn)狀自然資源條件等，規(guī)劃將寶賽湖、汪磯湖、楊當工業(yè)園區(qū)建設和產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要時，在法定的條件下，部分限制建設區(qū)可轉(zhuǎn)為發(fā)城市綠地體系化，創(chuàng)建綠色空間結(jié)構(gòu)，點、線、面相結(jié)合，形成立體的完整的綠工業(yè)園區(qū)外圍生態(tài)隔離帶：投資、誰受益”的原則，以道路、河湖為主線，對路基兩側(cè)造林進行統(tǒng)一布局，實行工業(yè)園區(qū)內(nèi)部綠線空間：結(jié)合道路設置防護綠帶，與區(qū)外圍綠化環(huán)共同突出生態(tài)功能。注重企業(yè)內(nèi)部產(chǎn)區(qū)重點處理好工業(yè)園區(qū)出入口、大型交叉口、突出的自然資源地區(qū)、對景區(qū)域等節(jié)構(gòu)筑前江工業(yè)園區(qū)綠色景觀系統(tǒng)的措施：一是把工業(yè)園區(qū)放在區(qū)域的整體景觀基質(zhì)中，構(gòu)筑工業(yè)園區(qū)綠色景觀系統(tǒng)的骨架，即前江工業(yè)園區(qū)與區(qū)域聯(lián)系的廊道；二是以實現(xiàn)區(qū)內(nèi)各綠色景觀斑塊的連續(xù)性和網(wǎng)絡性為手段，建立內(nèi)部與外圍綠帶及城區(qū)內(nèi)（4）管制導則任何單位和個人都有保護城市綠地、服從城市綠線管理的義務，有監(jiān)督城市綠線城市綠線內(nèi)的用地，不得改作他用，不得違反法律法規(guī)、強制性標準以及批準的規(guī)劃進行開發(fā)建設。有關部門不得違反規(guī)定，批準在城市綠線范圍內(nèi)進行建設。因建任何單位和個人不得在城市綠地范圍內(nèi)進行取土采石、設置垃圾堆場、排放污水違反本辦法規(guī)定，擅自改變城市綠線內(nèi)土地用途、占用或者破壞城市綠地的，由違反本辦法規(guī)定，在城市綠地范圍內(nèi)進行取土采石、設置垃圾堆場、排放污水以及其他對城市生態(tài)環(huán)境造成破壞活動的，由城市園林綠化行政主管部門責令改正，并藍線管制空間主要包括長江、汪磯湖、楊灣湖、幸福水庫等水體，沿岸綠地和濕結(jié)合對長江岸線的綜合整治，可將臨江部分地區(qū)作為港口碼頭岸線利用，加強景觀設計，堤路結(jié)合，與水環(huán)境相呼應，創(chuàng)造濱江產(chǎn)業(yè)園區(qū)特色空間；對汪磯湖、楊灣湖水體和周邊濕地，近期進行控制，通過景觀設計規(guī)劃成具有休閑、娛樂功能的生態(tài)城市黃線，是指對城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市規(guī)劃工業(yè)園區(qū)內(nèi)以下城市基礎設施納入到管制規(guī)劃范圍內(nèi)：取水工程設施（取水點、取水構(gòu)筑物及一級泵站）和水處理工程設施等城市供水郵政局、郵政通信樞紐、郵政支局；電信局、電信支局；衛(wèi)星接收站、微波站；任何單位和個人都有保護城市基礎設施用地、服從城市黃線管理的義務，有監(jiān)督因城市發(fā)展和城市功能、布局變化等，需要調(diào)整城市黃線的，應當組織專家論證，依法調(diào)整前江工業(yè)園區(qū)規(guī)劃，并相應調(diào)整城市黃線。調(diào)整后的城市黃線，應當隨調(diào)整在城市黃線內(nèi)進行建設活動，應當貫徹安全、高效、經(jīng)濟的方針，處理好近遠期在城市黃線范圍內(nèi)禁止進行下列活動一）違反城市規(guī)劃要求，進行建在城市黃線內(nèi)新建、改建、擴建各類建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設施，應當依法向建設主管部門（城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門）申請辦理城市規(guī)劃許可，并依據(jù)有關法律、法規(guī)辦理相關手續(xù)。遷移、拆除城市黃線內(nèi)城市基礎設施的，應當依據(jù)有因建設或其他特殊情況需要臨時占用城市黃線內(nèi)土地的，應當依法辦理相關審批有下列行為之一的，依據(jù)《城市規(guī)劃法》等法律、法規(guī)予以處罰一）未經(jīng)直轄市、市、縣人民政府建設主管部門（城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門）批準在城市黃線范圍內(nèi)進規(guī)劃區(qū)給水水源取自長江，規(guī)劃近期由牛頭山水廠、前江水廠供給，兩座水廠供/d）供給，并與保留的牛頭山水廠聯(lián)網(wǎng)運行。規(guī)劃用水量主要包括生活用水、公共設施用水、生產(chǎn)用水、道路綠化用水及市政規(guī)劃期末本區(qū)建設用地規(guī)模將達到17.69平方公里。根據(jù)《城市給水工（2）用地指標法：居住用地公共設施用地單位用地用水量指標（萬m3／km2d）倉儲用地對外交通用地道路廣場用地目標本區(qū)規(guī)劃期未水資源重復利用率達80％，依據(jù)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃中給水專項規(guī)劃，沿規(guī)劃區(qū)的疏港大道、楊灣路、前江工業(yè)大規(guī)劃區(qū)內(nèi)給水管網(wǎng)是城鎮(zhèn)給水管網(wǎng)的組成部分，區(qū)內(nèi)給水管道規(guī)劃分為三級：即主干管、次干管及支管。規(guī)劃區(qū)內(nèi)用水從前江工業(yè)園區(qū)水廠及規(guī)劃區(qū)的環(huán)狀給水主干管引入，規(guī)劃沿區(qū)內(nèi)前江工業(yè)大道、楊灣路、幸福大道、疏港大道等主次干路敷設給水次干管、支管與給水主干管相聯(lián)通，給水管網(wǎng)呈環(huán)狀布置，確保供水安全可行，保證消防用水的要求。同時為了調(diào)節(jié)給水管網(wǎng)的水量與水壓，區(qū)內(nèi)各單位可根據(jù)自身為充分利用水資源，取得更大經(jīng)濟、環(huán)境效益，規(guī)劃區(qū)內(nèi)各工業(yè)企業(yè)之間考慮采用復用給水系統(tǒng)，各工業(yè)企業(yè)內(nèi)部可根據(jù)水的使用情況考慮采用直流、循環(huán)、復用給在工業(yè)企業(yè)內(nèi)，為了做到水的重復利用、循環(huán)使用，須根據(jù)企業(yè)內(nèi)各車間對水量安慶市暴雨強度公式：q=1986.8（1+0.777lgPt+8.404）0.689式中：q─設計暴雨強度（l／sha）P─設計重現(xiàn)期（a）t─降雨歷時（min）雨水設計流量公式：Q=qΨF（l／s）式中：Q--雨水設計流量（l／s）q--設計暴雨強度（l／sha）雨水管道布置在道路下的位置，以道路車行道的西側(cè)、北側(cè)為主。雨水管道起始（4）污水量預測用水量（平均日）乘以污水排放系數(shù)確定。給水日變化系數(shù)參考《城市給水工程規(guī)劃市排水設施規(guī)劃普及率，工業(yè)生產(chǎn)設備、工藝先進程度等因素有關，綜合上述因素，通過計算，規(guī)劃期末規(guī)劃區(qū)平均日污水量為9.2萬m3／d，詳見下表：（萬m3／d）（萬m3／d）最高日用水量（萬m3／d）給水日變化系數(shù)污水排放系數(shù)（5）污水排放標準（6）污水排放系統(tǒng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)污水排入日處理能力為10萬m3／d的前江工業(yè)園區(qū)污水處理廠。一期先建成5萬m3／d的污水處理能力。排放，經(jīng)污水截流干管集中收集送至前江工業(yè)園區(qū)污水處理廠，經(jīng)處理達標后統(tǒng)一排（7）中水回用設置中水工藝系統(tǒng)，可以減少給水供水量，節(jié)約水資源，同時可以減少排水量，規(guī)劃將園區(qū)內(nèi)生活污（廢）水、冷卻水、雨水等經(jīng)適當處理后，再回用于規(guī)劃區(qū)根據(jù)牛頭山鎮(zhèn)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃及城鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展的需要，結(jié)合電網(wǎng)規(guī)劃的原則和規(guī)劃單位用地用電指標（kw／ha）用地面積（ha）居住用地公共設施用地倉儲用地對外交通用地道路廣場用地————綜合需要系數(shù)——————配電電纜選用150mm2～185mm2電纜。無功補償根據(jù)就地平衡和便于調(diào)整電壓的原則進行布置，采用集中補償方式，變電所應有較多的無功調(diào)整能力，使高峰時功率因并盡可能從規(guī)劃區(qū)邊緣地帶經(jīng)過。區(qū)內(nèi)高壓走廊基本上分布在幸福大道、蔣村路、洪湖大道、前江工業(yè)大道、楊灣路、廟背路附近，主要高壓走廊有以下幾條：（2）沿前江工業(yè)大道北段東側(cè)設置30米高壓走廊，架設三路同塔雙回，分別為沿朱村路南側(cè)和幸福大道東側(cè)設置30米高放線比放線，則總裝機容量為4.0萬門左右。需建1座市話交換局和具體容量和位置由電信部門在具體設計時確定。公共服務設施，辦公等建筑物要求設電信線路逐步實現(xiàn)管道化、光纖化，建立綜合完善的環(huán)狀電信電纜網(wǎng)絡。電信線路主干道采用光纜，其它道路采用通信電纜穿PVC管區(qū)電話總?cè)萘恳淮温裨O下地，通信電纜可根據(jù)建設的需求，分期分批敷設，提高通信采用現(xiàn)代化先進技術，統(tǒng)一規(guī)劃，加強、改造和完善固定網(wǎng)、移動網(wǎng)、公共信息網(wǎng)，建設結(jié)構(gòu)合理、技術先進、功能完善、運行可靠、服務優(yōu)質(zhì)的電信網(wǎng)絡，建設智適時與城市接軌，建設高速寬帶數(shù)據(jù)公共主干網(wǎng)。合理統(tǒng)籌利用電信網(wǎng)絡等資源，形成全市統(tǒng)一的大容量公用信息網(wǎng)絡互聯(lián)大平臺和多個專業(yè)信息網(wǎng)。按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一標準、企業(yè)主體、資源共享”的原則，規(guī)劃建設工廠、大廈、單位的信息基礎設規(guī)劃區(qū)電視終端普及率按戶均100%考慮，考慮到公建設施，企業(yè)，倉儲等的需有線電視的發(fā)展應從節(jié)省投資，提高經(jīng)濟效益方面入手，使有線電視事業(yè)的發(fā)展規(guī)劃加強HFC雙向廣播電視網(wǎng)絡建設，主干系統(tǒng)采用光纜，光纖結(jié)點接近用戶，城區(qū)網(wǎng)絡線路采用電纜管道，與通信管道統(tǒng)一規(guī)劃建設，實現(xiàn)廣播電視信號的數(shù)字化視線路主干道采用光纜，其它采用同軸電纜穿PVC管沿道區(qū)電視終端容量一次埋設下地。本規(guī)劃區(qū)內(nèi)主干道線路配管孔數(shù)由廣電部門統(tǒng)一次干道線路配管孔數(shù)為4孔，廠區(qū)內(nèi)道路配管孔數(shù)為2孔。線路走向同郵電工程規(guī)劃根據(jù)池州市城市燃氣工程規(guī)劃，燃氣氣源以天然氣為主，液化石油氣為輔。天然根據(jù)總體規(guī)劃中的燃氣工程專項規(guī)劃，規(guī)劃期末氣化率確定為95％，則規(guī)劃區(qū)總天然氣供應系統(tǒng)采取長輸管線由池州接入到馬衙天然氣門站，然后到工業(yè)園區(qū)燃氣管網(wǎng)。規(guī)劃區(qū)內(nèi)燃氣工程并入城市燃氣管網(wǎng)系統(tǒng)，沿318燃氣主干管管徑為φ200~φ300。規(guī)劃在區(qū)內(nèi)新設1座提供大用戶服務的專用調(diào)壓站，一座液化天然氣儲氣站，新規(guī)劃區(qū)內(nèi)燃氣管線埋設于道路東側(cè)或南側(cè)。輸氣主干管環(huán)形布置，支干管枝狀布管道最小埋深為：車行道下時≥0.8m，非車行道下時≥0.6環(huán)衛(wèi)規(guī)劃近期目標為：垃圾清運機械化程度達到90％以上，道路清掃機械化程度達到40％以上；工業(yè)污水處理率達100%，重復利用率達80%以上；固體廢棄物無害），回收處理、密閉清運、衛(wèi)生處理系統(tǒng)，垃圾清運機械化程度達到100％，道路清掃機100％，其他綜合利用率達98％以上；糞便排放管道化水平90％以上，糞便無害化處選擇建造公共廁所的地點應因地制宜、合理規(guī)劃，符合公共衛(wèi)生要求，公廁的設按每平方公里按不少于3座設置。公廁的建筑形式應與周圍建筑相協(xié)調(diào)，標準以一、二類公廁為主。糞便處理納入城鎮(zhèn)生活污水收集處理系統(tǒng)，進入工業(yè)園區(qū)污水處根據(jù)公安部有關消防條例規(guī)定，接到報警后，消防車應能在5分鐘內(nèi)到達責任區(qū)消防給水管網(wǎng)：采用與供水管網(wǎng)混合供水方式，給水管網(wǎng)最小管徑不應小于100毫米，在管網(wǎng)水力計算時，校核消防流量，最不利點應滿足10米自由消防準設置消火栓，在道路交叉口或火災易發(fā)區(qū)增設消火栓，與道路、給水管道同時設計，主次干路應滿足搶險救災和疏散的要求，主干路要保證兩側(cè)房屋受災倒塌后，路面不受阻塞，局部車行道仍能保證消防車輛通行。上述道路兩側(cè)高層建筑后退道路紅消防通道的寬度不應小于3.5米，其路邊距建筑外墻宜大于5米，道路上空如有障礙物，其凈高不應小于4米，寬不少于4米。穿過建筑的消防車道，其凈寬凈高不規(guī)模較大的建筑物周圍應設環(huán)形道路，如設置有困難時，可沿建筑物的長邊設置變電站采用雙向電源，配備自供電源；逐步改變自來水管接頭方式，采用柔接標頭，水管環(huán)網(wǎng)化；通訊線路要實現(xiàn)環(huán)網(wǎng)化，并建立多渠道通訊方式，增設儲備自供電源；規(guī)劃利用公園、綠地、廣場等空地為避震疏散場地，按就近、安全、方便的疏散原則，疏散半徑0.3～0.5公里，人均疏散占地面積3㎡。避難場所布局規(guī)劃具體要求如下：道路應能適應突發(fā)性自然災害，滿足快速安全疏散受災人員與物資的需要。防災疏散道路應保證居民的疏散安全快捷，主要通道能夠暢通無阻，直達開闊地帶(市區(qū)公遵循“長期準備、平戰(zhàn)結(jié)合、全面規(guī)劃、重點建設”的方針，建立以人員掩蔽工程為主，