2024年度廣州市番禺區(qū)樓房租賃合同19篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州市番禺區(qū)樓房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2房屋轉(zhuǎn)讓通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋裝修管理第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：廣州市番禺區(qū)X路X號，具體門牌號為X。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，同時提供寬帶網(wǎng)絡(luò)和有線電視服務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為一年，即自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每月的支付周期為當(dāng)月1日至當(dāng)月31日，承租人應(yīng)在每月的1日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號信息由出租人在簽訂合同時提供。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方驗(yàn)收無誤后，出租人在扣除應(yīng)收取的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：承租人不得將租賃的房屋用于非法用途或者違反法律法規(guī)的活動。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施的大修和更換，包括但不限于屋頂、墻壁、地板、大型電器設(shè)備等。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修和小件更換，包括但不限于燈具、水龍頭、門鎖等。第七條保險7.1保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。7.2保險費(fèi)用承擔(dān)：保險費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：租賃期間，出租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2房屋轉(zhuǎn)讓通知期限：如出租人因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前一個月通知承租人。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止合同均需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為一個月租金的2倍。9.2提前終止合同的通知期限：承租人應(yīng)提前一個月通知出租人終止合同，出租人應(yīng)退還承租人剩余租賃期限的租金。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付承租人違約金，違約金金額為一個月租金的2倍。10.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或提前終止合同的，應(yīng)支付出租人違約金，違約金金額為一個月租金的2倍。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為廣州市番禺區(qū)，爭議解決地點(diǎn)為廣州市番禺區(qū)人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。13.3房屋裝修管理：承租人如需進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)提前一個月向出租人申請，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除條件：在租賃期內(nèi)，如出租人需解除合同，應(yīng)提前一個月通知承租人；如承租人需解除合同，應(yīng)提前一個月通知出租人，并支付違約金。合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人剩余租賃期限的租金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入條件2.1如租賃過程中需要第三方介入，包括但不限于房屋維修、保險理賠、中介服務(wù)等情況，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及條件。第三條第三方選擇與委托3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)，并有權(quán)從事相關(guān)業(yè)務(wù)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托協(xié)議，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方應(yīng)具備必要的資質(zhì)和能力，確保服務(wù)的質(zhì)量和安全。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式和支付期限。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于甲乙雙方的委托協(xié)議，第三方對甲乙雙方負(fù)責(zé)。6.2第三方不享有本合同項(xiàng)下的權(quán)利，也不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方在提供服務(wù)過程中造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況約定第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定處理第三方違約事宜。第九條第三方變更9.1如第三方發(fā)生變更，如更換維修服務(wù)方、保險公司等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方。9.2甲乙雙方應(yīng)確保新的第三方符合相關(guān)法律法規(guī)，并有權(quán)從事相關(guān)業(yè)務(wù)。第十條第三方資料披露10.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行合同義務(wù)。10.2甲乙雙方應(yīng)確保提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十一條第三方與租賃房屋的關(guān)系11.1第三方僅為提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，不享有租賃房屋的任何權(quán)利。11.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第十二條第三方介入的合同修正12.1如本合同的執(zhí)行過程中涉及到第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對合同相關(guān)條款進(jìn)行修正，以確保合同的履行。12.2甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修正案，明確第三方介入的條款和條件。第十三條第三方介入的合同解除13.1如甲乙雙方協(xié)商一致，需解除與第三方的委托協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方。13.2甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定處理合同解除事宜。第十四條第三方介入的爭議解決14.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決地點(diǎn)為廣州市番禺區(qū)人民法院。第十五條法律適用和合同效力15.1本合同的修正部分適用中華人民共和國法律法規(guī)。15.2本合同的修正部分自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件1.1房屋照片1.2房屋設(shè)施清單1.3房屋鑰匙交接單附件二：租金支付憑證2.1銀行轉(zhuǎn)賬記錄2.2現(xiàn)金支付收據(jù)附件三：押金支付憑證3.1銀行轉(zhuǎn)賬記錄3.2現(xiàn)金支付收據(jù)附件四：房屋維修記錄4.1維修項(xiàng)目清單4.2維修費(fèi)用憑證附件五：保險單據(jù)5.1房屋保險單5.2承租人意外傷害保險單附件六：第三方服務(wù)協(xié)議6.1中介服務(wù)協(xié)議6.2維修服務(wù)協(xié)議6.3保險服務(wù)協(xié)議附件七：違約金計算公式7.1提前終止合同違約金計算公式7.2租金支付違約金計算公式附件八：爭議解決方式說明8.1友好協(xié)商說明8.2訴訟解決說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：遲延支付租金1.1遲延支付租金指承租人未在約定的支付期限內(nèi)支付租金。1.2遲延支付租金的責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付遲延期間的租金違約金，違約金金額為遲延租金的2%。1.3示例說明：若承租人遲延支付500元租金，則應(yīng)支付10元的違約金。違約行為二：提前終止合同2.1提前終止合同指承租人在租賃期限未滿時單方面終止合同。2.2提前終止合同的責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付提前終止合同的違約金，違約金金額為一個月租金的2倍。2.3示例說明：若承租人在租賃期限未滿前一個月終止合同，則應(yīng)支付一個月租金的2倍作為違約金。違約行為三：未按約定使用房屋3.1未按約定使用房屋指承租人未按照合同約定使用租賃房屋。3.2未按約定使用房屋的責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)未按約定使用房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為未按約定使用房屋費(fèi)用的20%。3.3示例說明：若承租人未經(jīng)過出租人同意擅自改變房屋用途，導(dǎo)致額外費(fèi)用產(chǎn)生，則應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金。違約行為四：損害房屋及設(shè)施4.1損害房屋及設(shè)施指承租人在租賃期間故意或過失損害房屋及附屬設(shè)施。4.2損害房屋及設(shè)施的責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)損害房屋及設(shè)施的修復(fù)費(fèi)用，如果無法修復(fù)，則按照市場價值賠償。4.3示例說明：若承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致廚房設(shè)備損壞，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。違約行為五：未按約定提前通知解除合同5.1未按約定提前通知解除合同指承租人未按照合同約定提前通知出租人解除合同。5.2未按約定提前通知解除合同的責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付未按約定通知期限的違約金，違約金金額為一個月租金的10%。5.3示例說明：若承租人未提前一個月通知出租人解除合同，則應(yīng)支付一個月租金的10%作為違約金。違約行為六：第三方服務(wù)違約6.1第三方服務(wù)違約指第三方在提供服務(wù)過程中未能按照約定履行義務(wù)。6.2第三方服務(wù)違約的責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，追究第三方的違約責(zé)任。6.3示例說明：若中介服務(wù)方未能按照約定提供租賃房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，則甲乙雙方有權(quán)追究中介服務(wù)方的違約責(zé)任。全文完。2024年度廣州市番禺區(qū)樓房租賃合同10本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條房屋使用及維護(hù)5.1租戶使用要求5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任方6.2維修處理流程第七條保險7.1租戶保險責(zé)任7.2房屋保險第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1租戶違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施及用品13.3寵物管理第十四條合同附件14.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋保險單副本第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：廣州市番禺區(qū)X街X號，房屋具體門牌號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋權(quán)屬證明：出租方應(yīng)向租戶出示房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明文件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，如需續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期：租金每____個月支付一次，租戶應(yīng)在每月的第____日前將租金支付給出租方。第四條押金4.1押金金額：租戶應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，租戶按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方核實(shí)無誤后，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還租戶押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租戶使用要求：租戶應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)對房屋的基本結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。租戶對房屋進(jìn)行日常維護(hù)和清潔。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任方：出租方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。6.2維修處理流程：當(dāng)房屋出現(xiàn)故障時，租戶應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)作出回應(yīng)，并按照約定及時處理維修事宜。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：租戶在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并征得出租方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：租戶應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月書面通知出租方，并提供轉(zhuǎn)租對象的姓名、聯(lián)系方式及身份證復(fù)印件。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方同意解除合同；（2）租賃期內(nèi)，一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同；（3）租賃期內(nèi)，因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方同意解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，明確解除事項(xiàng)和雙方責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1租戶違約責(zé)任：租戶未按約定支付租金、押金未退還或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。11.2出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施、延遲維修或違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地。第十三條其他條款13.1房屋交付清單：出租方應(yīng)在租賃開始日前將房屋及附屬設(shè)施清單交付給租戶，雙方共同確認(rèn)。13.2附屬設(shè)施及用品：房屋附屬設(shè)施及用品包括但不限于家具、家電、燃?xì)庠O(shè)備等，具體清單詳見附件。13.3寵物管理：租戶飼養(yǎng)寵物需提前通知出租方，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人生活。第十四條合同附件14.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：出租方提供的房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。14.2租賃押金收據(jù)：出租方出具的租賃押金收據(jù)。14.3房屋保險單副本：出租方提供的房屋保險單副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入指在租賃過程中，甲乙方因履行合同義務(wù)而需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助的情況。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容2.1第三方服務(wù)包括但不限于房屋中介、維修保養(yǎng)、保險保障等。2.2甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和安全。第三條第三方責(zé)任3.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。3.2第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，由第三方服務(wù)提供商承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1甲乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的第三方及服務(wù)內(nèi)容。4.2甲乙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商簽訂服務(wù)合同，并明確服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。第五條第三方支付及結(jié)算5.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付后，甲乙方應(yīng)提供支付憑證給乙方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確。6.2若第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額低于甲乙方的損失，甲乙方有權(quán)向第三方服務(wù)提供商追償。第七條第三方服務(wù)合同的變更和解除7.1甲乙方如需變更或解除第三方服務(wù)合同，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。7.2第三方服務(wù)合同的變更或解除不影響甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方服務(wù)合同的違約處理8.1若第三方服務(wù)提供商違約，甲乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方因第三方服務(wù)提供商違約而遭受損失的，有權(quán)向第三方服務(wù)提供商追償。第九條第三方服務(wù)合同的爭議解決9.1第三方服務(wù)合同爭議的解決方式應(yīng)在本合同中約定。9.2第三方服務(wù)合同爭議的解決地點(diǎn)應(yīng)在本合同中約定。第十條第三方服務(wù)合同的附件10.1第三方服務(wù)合同的附件應(yīng)包括服務(wù)合同副本、服務(wù)費(fèi)用支付憑證等。第十一條第三方服務(wù)合同的保管11.1甲乙方應(yīng)妥善保管第三方服務(wù)合同及其附件。11.2甲乙方不得將第三方服務(wù)合同及其附件借給他人或泄露給他人。第十二條第三方服務(wù)合同的履行12.1甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定履行各自的義務(wù)。12.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量，確保符合合同約定。第十三條第三方服務(wù)合同的解除后果13.1第三方服務(wù)合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.2第三方服務(wù)合同解除不影響甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第十四條第三方服務(wù)合同的違約后果14.1第三方服務(wù)合同違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。14.2甲乙方因第三方服務(wù)合同違約方違約而遭受損失的，有權(quán)向違約方追償。第十五條第三方服務(wù)合同的補(bǔ)充條款15.1甲乙方應(yīng)在第三方服務(wù)合同中約定合同的補(bǔ)充條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十六條第三方服務(wù)合同的簽訂日期16.1第三方服務(wù)合同的簽訂日期應(yīng)在本合同中注明。第十七條第三方服務(wù)合同的簽訂地點(diǎn)17.1第三方服務(wù)合同的簽訂地點(diǎn)應(yīng)在本合同中注明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件附件2：租賃押金收據(jù)附件3：房屋保險單副本附件4：房屋及附屬設(shè)施清單附件5：第三方服務(wù)合同副本附件6：維修服務(wù)記錄附件7：租金支付憑證附件8：轉(zhuǎn)租通知書面文件附件9：合同變更協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件11：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件12：房屋交接確認(rèn)書附件13：房屋返還確認(rèn)書附件14：損益評估報告附件1：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保清晰可辨。附件2：租賃押金收據(jù)要求：由出租方出具，注明押金金額、收款日期及收款人簽名。附件3：房屋保險單副本要求：提供房屋保險單的副本，注明保險金額、保險期間等信息。附件4：房屋及附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、狀況等信息，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件5：第三方服務(wù)合同副本要求：提供與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同副本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。附件6：維修服務(wù)記錄要求：記錄房屋維修的詳細(xì)信息，包括維修項(xiàng)目、時間、費(fèi)用及責(zé)任方等。附件7：租金支付憑證要求：提供租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件8：轉(zhuǎn)租通知書面文件要求：提供租戶書面通知出租方的轉(zhuǎn)租通知，注明轉(zhuǎn)租對象及通知日期。附件9：合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽訂的書面變更協(xié)議，明確變更事項(xiàng)和雙方責(zé)任。附件10：合同解除協(xié)議要求：提供雙方簽訂的書面解除協(xié)議，明確解除事項(xiàng)和雙方責(zé)任。附件11：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件12：房屋交接確認(rèn)書要求：提供房屋交接時雙方簽署的確認(rèn)書，注明交接日期、物品清單等。附件13：房屋返還確認(rèn)書要求：提供房屋返還時雙方簽署的確認(rèn)書，注明返還日期、物品清單等。附件14：損益評估報告要求：如有損益，提供損益評估報告，明確損益金額及責(zé)任方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.甲乙雙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。3.甲乙雙方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。4.甲乙雙方未按照合同約定處理房屋轉(zhuǎn)租事宜。5.甲乙雙方未按照合同約定履行維修責(zé)任。6.甲乙雙方未按照合同約定履行保險責(zé)任。7.甲乙雙方未按照合同約定處理合同變更或解除事宜。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。2.違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，對方有權(quán)向違約方追償。3.違約方延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)按日計算違約金，違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為本合同租金的千分之五。示例說明：若租戶未按照合同約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，租戶應(yīng)支付租金違約金，違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為本合同租金的千分之五。如租戶延遲支付租金一個月，違約金為租金金額的千分之五乘以30天，即人民幣元。租戶應(yīng)在接到出租方通知后____小時內(nèi)支付違約金，否則出租方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度廣州市番禺區(qū)樓房租賃合同12本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及設(shè)備第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條保險8.1保險責(zé)任8.2保險費(fèi)用承擔(dān)第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋出租前后的費(fèi)用承擔(dān)第十四條合同的成立、生效與份數(shù)14.1合同成立條件14.2合同生效時間14.3合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址本合同所述租賃房屋位于廣州市番禺區(qū)X街道X號，具體門牌號為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為層，總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活空間。1.3房屋設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、燃?xì)庠畹然旧钤O(shè)施，同時提供家具（包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌椅等）供承租人使用。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息出租人為廣州市番禺區(qū)X街道X號房屋的所有權(quán)人，身份證號碼為。2.2承租人信息承租人為中華人民共和國公民，身份證號碼為。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一天支付上一個季度的租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂合同的同時支付押金人民幣元整。5.2押金退還方式及時間租賃期滿后，如房屋無損壞或損壞已由承租人修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍承租人應(yīng)按合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔工作，確保房屋及設(shè)施的完好。第八條保險8.1保險責(zé)任出租人應(yīng)辦理租賃房屋的人身意外傷害保險，并承擔(dān)保險范圍內(nèi)的賠償責(zé)任。8.2保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人書面同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)與新租戶簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給出租人備案。第十條提前解約10.1解約條件租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除租賃合同，應(yīng)提前一個月通知出租人。10.2解約通知期限承租人應(yīng)書面通知出租人解約意向，并在解約通知書中明確解約日期。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。11.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決租賃雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易所申請調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，租賃雙方可依法向廣州市番禺區(qū)人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如確需飼養(yǎng)，須征得出租人書面同意，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。13.2訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)留宿。13.3房屋出租前后的費(fèi)用承擔(dān)房屋出租前產(chǎn)生的水、電、煤氣等費(fèi)用由出租人承擔(dān)；房屋出租后產(chǎn)生的水、電、煤氣等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第十四條合同的成立、生效與份數(shù)14.1合同成立條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)責(zé)，特此對合同進(jìn)行補(bǔ)充修正。第一條第三方定義1.1第三方指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商、物業(yè)管理方、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同并提供相關(guān)服務(wù)；b)維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的維修保養(yǎng)；c)保險提供商為甲方辦理租賃房屋的人身意外傷害保險；d)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理；e)調(diào)解機(jī)構(gòu)或法院介入解決甲乙雙方發(fā)生的爭議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。3.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對甲乙雙方提供專業(yè)、及時的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲方或乙方獲得的報酬總額。4.2若第三方為保險公司，其賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)保險合同的約定執(zhí)行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決，不影響本合同的履行。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方提供的服務(wù)所需費(fèi)用，由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。6.2甲方、乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確費(fèi)用承擔(dān)方式及金額。第七條第三方信息披露7.1甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供其真實(shí)、完整的資質(zhì)信息和業(yè)務(wù)記錄。7.2第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條甲方、乙方的義務(wù)8.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并配合第三方的工作。8.2甲方、乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)給予合理評價，并提出改進(jìn)建議。第九條第三方退出9.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方、乙方。9.2甲方、乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后，及時尋找替代的第三方，確保合同履行不受影響。第十條合同的變更和解除10.1如本合同的變更或解除涉及第三方權(quán)益，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。10.2未經(jīng)第三方同意，甲方、乙方不得擅自變更或解除本合同。第十一條違約責(zé)任11.1甲方、乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1本合同各方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟。本補(bǔ)充修正條款與原合同具有同等法律效力，一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廣州市番禺區(qū)X街道X號房屋所有權(quán)證明附件二：承租人身份證明附件三：租賃合同協(xié)議書附件四：租金支付證明附件五：押金支付證明附件六：房屋使用和維護(hù)規(guī)定附件七：房屋維修和保養(yǎng)協(xié)議附件八：保險單據(jù)附件九：物業(yè)管理制度附件十：轉(zhuǎn)租協(xié)議書附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：廣州市番禺區(qū)X街道X號房屋所有權(quán)證明要求提供原件，證明出租人對租賃房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：承租人身份證明要求提供原件，證明承租人的身份信息。附件三：租賃合同協(xié)議書正本一份，包含本合同的全部內(nèi)容，由甲乙雙方簽字蓋章。附件四：租金支付證明銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，證明租金支付的實(shí)際情況。附件五：押金支付證明銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，證明押金支付的實(shí)際情況。附件六：房屋使用和維護(hù)規(guī)定詳細(xì)列出房屋使用和維護(hù)的規(guī)則，包括但不限于電器使用、衛(wèi)生維護(hù)等。附件七：房屋維修和保養(yǎng)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、期限以及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件八：保險單據(jù)提供保險單的原件或復(fù)印件，證明保險的有效性。附件九：物業(yè)管理制度物業(yè)公司提供的物業(yè)管理規(guī)則和制度。附件十：轉(zhuǎn)租協(xié)議書如承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議書，證明轉(zhuǎn)租行為的合法性。附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供者簽訂的協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、期限和費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.乙方未經(jīng)過甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。4.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為違約金額的1%至5%。3.違約方造成對方嚴(yán)重?fù)p失的，對方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：如甲方未按時交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時賠償因延遲入住產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金以及賠償因轉(zhuǎn)租造成的損失。如第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。全文完。2024年度廣州市番禺區(qū)樓房租賃合同13本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式3.2租金調(diào)整時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃房屋使用范圍5.2租賃房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋保險7.1保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同解除9.1解除條件9.2解除手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1合同的變更13.2合同的終止第十四條附件14.1租賃房屋清單14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋保險單據(jù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址：廣州市番禺區(qū)X路X號房屋。1.2租賃房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為X平方米。1.3租金金額：租金為每月人民幣X元整。1.4租金支付方式：租金每月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為一年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可重新協(xié)商租金金額。3.2租金調(diào)整時間：租賃期滿前一個月內(nèi)，雙方進(jìn)行租金調(diào)整協(xié)商。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)支付人民幣X元整作為押金。4.2押金退還方式：租賃期滿后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動。5.2租賃房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋正常使用造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或人為破壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條房屋保險7.1保險責(zé)任：甲方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的保險，并將乙方name列明為共同受益人。7.2保險費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)辦理房屋保險的費(fèi)用。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，必須得到甲方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息。甲方在收到申請后，應(yīng)在10個工作日內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定的租金金額向甲方支付租金。第九條合同解除9.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。9.2解除手續(xù)：雙方應(yīng)共同協(xié)商，辦理房屋交還手續(xù)，并根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為廣州市番禺區(qū)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國的法律。第十三條其他約定13.1合同的變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.2合同的終止：本合同終止后，乙方應(yīng)立即將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照本合同約定的方式處理相關(guān)費(fèi)用和押金退還事宜。第十四條附件14.1租賃房屋清單：詳見附件一，列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況。14.2租賃押金收據(jù)：乙方應(yīng)向甲方支付的押金收據(jù)。14.3房屋保險單據(jù)：甲方辦理的房屋保險單據(jù)，列明乙方為共同受益人。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如本合同的簽訂涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定，提供中介服務(wù)，并承擔(dān)中介責(zé)任。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：甲方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，如需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，第三方應(yīng)按照維修保養(yǎng)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入本合同事項(xiàng)的，其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的履行：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同事項(xiàng)的，不代表甲方或乙方，也不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方或乙方有故意或重大過失。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請：如需第三方介入本合同事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提交介入申請，并提供相關(guān)合同文件。5.2第三方介入的確認(rèn)：第三方應(yīng)在收到介入申請后，按照合同約定或協(xié)商確定的時間，介入本合同事項(xiàng)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。6.2變更通知：甲乙雙方應(yīng)將合同變更情況及時通知第三方。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：如第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為廣州市番禺區(qū)。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1違約情形：如第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條第三方介入后的其他約定9.1合同的變更：合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同的終止：本合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件。10.2其他相關(guān)文件：與第三方介入本合同事項(xiàng)相關(guān)的其他文件，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋清單詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況，包括房屋的面積、戶型、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃押金收據(jù)乙方應(yīng)向甲方支付的押金收據(jù)，注明押金金額、收款人、收款日期等。附件三：房屋保險單據(jù)甲方辦理的房屋保險單據(jù)，列明乙方為共同受益人，包括保險條款、保險金額、保險公司等信息。附件四：中介服務(wù)合同如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)合同如需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，提供維修保養(yǎng)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.甲方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。4.乙方未按約定時間支付租金。5.第三方未按約定提供中介服務(wù)或維修保養(yǎng)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.第三方未按約定提供中介服務(wù)或維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按約定時間支付租金，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如尋找其他租賃房屋的費(fèi)用。全文完。2024年度廣州市番禺區(qū)樓房租賃合同14本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期4.4押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋管理責(zé)任6.3房屋變更用途規(guī)定7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的通知期限8.3提前終止合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他條款12.1房屋保險12.2寵物規(guī)定12.3房屋交接12.4房屋退租后狀態(tài)13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：廣州市番禺區(qū)X路號棟層號房。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：租賃房屋內(nèi)包括家具、家電、基本生活設(shè)施等，具體清單見附件。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前3個月書面提出，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個租賃周期開始之日起5日內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。4.押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)支付相當(dāng)于兩個月租金的押金，即人民幣元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無誤后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前終止后X日內(nèi)。4.4押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由造成損壞方承擔(dān)。6.房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋管理責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。6.3房屋變更用途規(guī)定：如承租人需要變更房屋用途，應(yīng)提前征得出租人書面同意。7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人不得擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前3個月書面通知出租人，并征得出租人書面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前3個月書面通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將副本提交給出租人。8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件：任何一方違反本合同的約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止合同。8.2提前終止合同的通知期限：提前終止合同的一方應(yīng)至少提前3個月書面通知對方。8.3提前終止合同的違約金：如一方違反本合同約定導(dǎo)致合同提前終止，應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其余條款繼續(xù)有效。12.其他條款12.1房屋保險：承租人應(yīng)自行辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。12.2寵物規(guī)定：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物。12.3房屋交接：租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理交接手續(xù)。12.4房屋退租后狀態(tài)：租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。13.附件13.1房屋照片：附件中包含租賃房屋的照片，作為本合同的一部分。13.2租賃合同附件：包含租賃房屋的詳細(xì)設(shè)施清單、租賃房屋的使用說明書等。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對其行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方服務(wù)16.1中介服務(wù)：如租賃過程中涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)用應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介服務(wù)方的責(zé)任及權(quán)益。16.2維修服務(wù)：租賃房屋的維修服務(wù)由出租人負(fù)責(zé)，如出租人委托第三方進(jìn)行維修，應(yīng)明確維修服務(wù)方的責(zé)任及期限。16.3物業(yè)管理：如租賃房屋所在小區(qū)設(shè)有物業(yè)管理，承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并支付物業(yè)費(fèi)用。17.第三方介入的額外條款及說明17.1中介方：如甲乙方選擇中介方進(jìn)行租賃交易，中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助甲乙方完成租賃合同的簽訂。17.2維修服務(wù)方：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時對租賃房屋進(jìn)行維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。17.3物業(yè)管理方：物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理等事項(xiàng)，并保證甲乙方的居住安全。18.第三方責(zé)任限額18.1中介方：中介方應(yīng)對其提供的房源信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性問題承擔(dān)責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。18.2維修服務(wù)方：維修服務(wù)方應(yīng)對其提供的維修服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙方損失，維修服務(wù)方應(yīng)予以賠償。18.3物業(yè)管理方：物業(yè)管理方應(yīng)對其管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施安全、環(huán)境衛(wèi)生等問題承擔(dān)責(zé)任，如因管理不善導(dǎo)致甲乙方損失，物業(yè)管理方應(yīng)予以賠償。19.第三方責(zé)任劃分19.1甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。19.2第三方應(yīng)對其介入事項(xiàng)產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的任何損失。19.3甲乙方在第三方介入事項(xiàng)中，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并協(xié)助第三方完成相關(guān)事項(xiàng)。20.第三方介入的合同修訂20.1本合同在第三方介入事項(xiàng)中，如需補(bǔ)充或修訂條款，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方及第三方均應(yīng)遵守補(bǔ)充協(xié)議的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋的照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰顯示房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，數(shù)量不少于5張。附件說明：照片作為合同附件，用于確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃房屋的設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電、設(shè)施設(shè)備等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：設(shè)施清單用于確認(rèn)租賃房屋內(nèi)的物品及數(shù)量，以便承租人了解并使用。附件三：租賃房屋的使用說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)包含房屋的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。附件說明：使用說明書用于指導(dǎo)承租人正確使用房屋及附屬設(shè)施，避免不必要的損壞。附件四：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理規(guī)定等。附件說明：租賃合同附件用于明確甲乙方及第三方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：如未能按時交付租賃房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此遭受的損失。示例說明：出租人延遲交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時入住，應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。2.承租人違約：如未能按時支付租金或提前終止合同，應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。示例說明：承租人延遲支付租金，導(dǎo)致出租人遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)支付違約金，并賠償出租人的損失。3.第三方違約：如中介方提供虛假房源信息、維修服務(wù)方未按時維修或維修質(zhì)量不符合約定等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。示例說明：中介方提供虛假房源信息，導(dǎo)致甲乙方簽訂合同后發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與中介描述不符，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。全文完。2024年度廣州市番禺區(qū)樓房租賃合同15本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2提前解約條款3.租賃物的使用和維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)限3.2維修責(zé)任及保養(yǎng)4.租金支付及相關(guān)費(fèi)用4.1租金支付時間及方式4.2押金支付及退還4.3物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)5.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租5.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)5.2承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)6.違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決8.合同的生效、修改和解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改8.3合同的解除9.其他條款9.1房屋保險9.2房屋檢查和驗(yàn)收9.3法律法規(guī)的適用10.出租人的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利10.2出租人的義務(wù)11.承租人的權(quán)利和義務(wù)11.1承租人的權(quán)利11.2承租人的義務(wù)12.房屋交付及驗(yàn)收12.1房屋交付時間及方式12.2房屋驗(yàn)收及問題反饋13.合同的附件13.1房屋清單13.2其他相關(guān)文件14.簽署信息14.1出租人及承租人的信息14.2合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。租金金額為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），租金支付方式為每月底前通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方指定的賬戶。1.3租金調(diào)整條款租金將在租賃期滿后根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額和方式由雙方另行協(xié)商確定。2.租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2提前解約條款雙方提前解約需提前三個月書面通知對方，否則需支付給對方相當(dāng)于三個月租金的違約金。3.租賃物的使用和維護(hù)3.1承租人的使用權(quán)限乙方有權(quán)按照約定的方式使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.2維修責(zé)任及保養(yǎng)租賃期內(nèi)，租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.租金支付及相關(guān)費(fèi)用4.1租金支付時間及方式乙方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束之前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方租金人民幣X元整。4.2押金支付及退還乙方在簽訂合同時需支付給甲方人民幣X元整作為押金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金給乙方。4.3物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)乙方需承擔(dān)租賃期間租賃房屋的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。5.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租5.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.違約責(zé)任6.1出租人的違約行為甲方如未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租人的違約行為乙方如未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2仲裁解決如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向廣州市番禺區(qū)人民法院提起訴訟。8.合同的生效、修改和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同的解除任何一方提前解約需書面通知對方，并按照第2.2條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.其他條款9.1房屋保險乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。9.2房屋檢查和驗(yàn)收雙方應(yīng)在租賃開始前對租賃房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并在合同終止時進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好無損。9.3法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.出租人的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方履行合同約定的義務(wù)。10.2出租人的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的用途，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。11.承租人的權(quán)利和義務(wù)11.1承租人的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并要求甲方履行合同約定的義務(wù)。11.2承租人的義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金，并按照約定的方式使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。12.房屋交付及驗(yàn)收12.1房屋交付時間及方式甲方應(yīng)在本合同生效后X個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。12.2房屋驗(yàn)收及問題反饋乙方應(yīng)在收到房屋后X個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果反饋給甲方。13.合同的附件13.1房屋清單本合同附件中包含租賃房屋的清單，列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。13.2其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與租賃房屋相關(guān)的文件，如房產(chǎn)證、租賃許可證等。14.簽署信息14.1出租人及承租人的信息甲方（出租人）:名稱：X公司地址：廣州市番禺區(qū)X街X號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方（承租人）:名稱：X公司地址：廣州市番禺區(qū)X街X號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X14.2合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在廣州市番禺區(qū)X街X號簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理方等。2.第三方介入的條款修正2.1中介方介入如甲方和乙方選擇通過中介方進(jìn)行租賃事宜的協(xié)商，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入租賃期內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系維修保養(yǎng)服務(wù)方進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方使用不當(dāng)造成的損壞。2.3物業(yè)管理方介入3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方在履行合同過程中如有過錯，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過中介服務(wù)費(fèi)的X倍。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任限額維修保養(yǎng)服務(wù)方在履行合同過程中如有過錯，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過維修費(fèi)用的X倍。3.3物業(yè)管理方責(zé)任限額物業(yè)管理方在履行合同過程中如有過錯，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過物業(yè)管理費(fèi)用的X倍。4.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1中介方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分中介方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。中介方不承擔(dān)房屋租賃合同項(xiàng)下的任何義務(wù)和責(zé)任。4.2維修保養(yǎng)服務(wù)方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分維修保養(yǎng)服務(wù)方在接到甲方通知后，應(yīng)按照約定及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。維修保養(yǎng)服務(wù)方對維修質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不對房屋租賃合同項(xiàng)下的其他義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。4.3物業(yè)管理方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理，確保小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行。物業(yè)管理方對房屋租賃合同項(xiàng)下的房屋及附屬設(shè)施的保管和使用不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1中介方介入的額外條款中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并按照約定提供服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用在合同中明確，不得擅自增加費(fèi)用。5.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入的額外條款維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技術(shù)能力，并按照約定提供維修服務(wù)。維修保養(yǎng)服務(wù)方的維修費(fèi)用在合同中明確，不得擅自增加費(fèi)用。5.3物業(yè)管理方介入的額外條款物業(yè)管理方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行。物業(yè)管理方的物業(yè)管理費(fèi)用在合同中明確，不得擅自增加費(fèi)用。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決如甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向廣州市番禺區(qū)人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止7.1第三方終止介入第三方在履行合同過程中的介入終止，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。終止介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單附件1.1：房屋詳細(xì)信息表，包括房屋地址、面積、樓層、戶型等。附件1.2：房屋現(xiàn)狀照片，展示房屋內(nèi)部及外部狀況。2.租賃合同附件附件2.1：租賃合同正式文本，包括合同主體、租賃期限、租金金額等。附件2.2：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，包括特殊條款、額外說明等。3.中介服務(wù)協(xié)議附件3.1：中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。4.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件4.1：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)服務(wù)方的服務(wù)范圍、維修費(fèi)用、責(zé)任限制等。5.物業(yè)管理協(xié)議附件5.1：物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。6.房屋保險單附件6.1：房屋保險單，明確保險條款、保險金額、保險公司等信息。7.相關(guān)法律法規(guī)附件7.1：相關(guān)法律法規(guī)，包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照合同約定交付租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金。示例：甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約金。示例：乙方未按照約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.維修保養(yǎng)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：維修保養(yǎng)服務(wù)方未按照約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：物業(yè)管理方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度廣州市番禺區(qū)樓房租賃合同16本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋家具、家電配置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租租金分配第七條房屋轉(zhuǎn)讓7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件7.2房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.3房屋轉(zhuǎn)讓租金分配第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除手續(xù)8.3合同解除后的租金退還第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約金計算方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時效第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋保險第十三條附件13.1房屋平面圖13.2家具、家電清單13.3租賃合同備案證明第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：廣州市番禺區(qū)X路X號房，具體門牌號為X。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為X結(jié)構(gòu)，建筑面積為X平方米，包括X個房間，具體布局和面積分配如下：1.2.1客廳：X平方米1.2.2臥室：X平方米1.2.3廚房：X平方米1.2.4衛(wèi)生間：X平方米1.2.5其他區(qū)域：X平方米1.3.1家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、衣柜、書架等1.3.2家電：空調(diào)、電視、洗衣機(jī)、冰箱、熱水器、微波爐等第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并按照新合同的約定執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金人民幣X元。4.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔工作，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋及設(shè)施的正常損耗由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的姓名、聯(lián)系方式等信息。6.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租租金不低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)租租金的分配方式由雙方協(xié)商確定。第七條房屋轉(zhuǎn)讓7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：出租方如需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前三個月通知承租方，并依法辦理合同變更手續(xù)。7.2房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)：房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保承租方的租賃權(quán)益不受影響。7.3房屋轉(zhuǎn)讓租金分配：房屋轉(zhuǎn)讓后，租金分配方式按新的所有權(quán)人提供的條件執(zhí)行。第八條合同解除8.1合同解除條件：在租賃期內(nèi)，如出租方或承租方單方面解除合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2合同解除手續(xù)：合同解除后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后的租金退還：合同解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無息退還給承租方。第九條違約責(zé)任9.1.1支付違約金：按照合同租金的10%支付違約金。9.1.2賠償損失：如因出租方原因?qū)е鲁凶夥皆馐軗p失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.1支付違約金：按照合同租金的10%支付違約金。9.2.2賠償損失：如因承租方原因?qū)е鲁鲎夥皆馐軗p失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金計算方式：違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為合同租金的10%，計算方法如下：9.3.1違約金=合同租金×10%×違約天數(shù)。9.3.2違約天數(shù)：自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止的天數(shù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴