景區(qū)紀(jì)念品店租賃合同模板

景區(qū)紀(jì)念品店租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于__________（景區(qū)名稱）的紀(jì)念品店（店鋪編號：__________）出租給乙方經(jīng)營。1.2租賃店鋪的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年初的五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：甲方賬戶名稱：__________甲方賬戶號碼：__________開戶銀行：__________第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方應(yīng)在甲方景區(qū)內(nèi)經(jīng)營紀(jì)念品銷售業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營其他項(xiàng)目。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，保持店鋪環(huán)境整潔，遵守景區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定。4.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借本合同項(xiàng)下的店鋪。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知甲方修復(fù)，費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。7.2合同變更或解除的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的__________%。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.景區(qū)紀(jì)念品店租賃合同2.店鋪平面圖3.租賃店鋪設(shè)施設(shè)備清單4.保險(xiǎn)單據(jù)5.甲方銀行賬戶信息6.乙方經(jīng)營許可證7.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時交付租賃店鋪或未能交付符合合同約定的店鋪，視為甲方違約。2.乙方未能按時支付租金，視為乙方違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借店鋪，視為乙方違約。4.乙方未按照甲方要求經(jīng)營，或違反景區(qū)管理規(guī)定，視為乙方違約。5.甲方未能按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，或未能確保店鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店鋪設(shè)施設(shè)備損壞，影響經(jīng)營。解決辦法：及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。2.問題：乙方經(jīng)營范圍不符合合同約定。解決辦法：乙方立即整改，符合合同約定后繼續(xù)經(jīng)營。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：按照合同約定收取滯納金，嚴(yán)重者解除合同。4.問題：甲方未能提供正常經(jīng)營條件。解決辦法：甲方應(yīng)及時解決問題，確保店鋪正常經(jīng)營。5.問題：合同爭議解決。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則向法院提