居所分割協(xié)議書（2024年版）

居所分割協(xié)議書（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方名下位于________的房產(chǎn)進(jìn)行分割事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：為明確甲方名下房產(chǎn)分割的具體事宜，保障雙方合法權(quán)益。

二、簽訂背景：甲方因家庭原因，需將上述房產(chǎn)分割給乙方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意按照本協(xié)議約定進(jìn)行分割。

三、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

第一條房產(chǎn)分割

1.1甲方同意將其名下位于________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“分割房產(chǎn)”）按照本協(xié)議約定分割給乙方。

1.2分割房產(chǎn)的具體分割方式為：甲方將分割房產(chǎn)中屬于乙方的部分（以下簡(jiǎn)稱“乙方房產(chǎn)”）無償轉(zhuǎn)讓給乙方。

第二條服務(wù)內(nèi)容

2.1甲方應(yīng)配合乙方完成分割房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保乙方房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。

2.2甲方應(yīng)確保分割房產(chǎn)在過戶前不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情況。

2.3甲方應(yīng)承擔(dān)分割房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1分割房產(chǎn)應(yīng)符合國家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2甲方應(yīng)保證分割房產(chǎn)在分割前不存在結(jié)構(gòu)性缺陷，分割后不影響房屋的正常使用。

第四條價(jià)格支付

4.1乙方房產(chǎn)的價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)_____元。

4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_____元，作為分割房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

4.3甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)辦理分割房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成分割房產(chǎn)的過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。

5.3若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____%的違約金。

第六條保密條款

6.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及分割房產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至分割房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________人民法院訴訟解決。

第八條其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方享有分割房產(chǎn)的所有權(quán)，有權(quán)決定分割房產(chǎn)的使用、收益和處分。

2.甲方應(yīng)保證分割房產(chǎn)在分割前不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情況。

3.甲方應(yīng)配合乙方完成分割房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保乙方房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)分割房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)完成分割房產(chǎn)的過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向乙方提供分割房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方享有分割房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)使用、收益和處分分割房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_____元的分割房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)立即辦理分割房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)配合甲方完成分割房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

5.乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房屋使用、維護(hù)的相關(guān)規(guī)定，合理使用分割房產(chǎn)。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付分割房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

7.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將分割房產(chǎn)的實(shí)際使用情況告知甲方。

合作方式：

1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，共同協(xié)商解決分割房產(chǎn)過戶過程中可能出現(xiàn)的任何問題。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)就分割房產(chǎn)過戶事宜進(jìn)行溝通，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自的權(quán)利和義務(wù)，如有特殊情況需變更時(shí)間節(jié)點(diǎn)，雙方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。

4.雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)分割房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為分割房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的依據(jù)。

5.雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的律師事務(wù)所或法律服務(wù)人員，協(xié)助辦理分割房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

6.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因分割房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、過戶稅費(fèi)等。

7.雙方應(yīng)共同維護(hù)分割房產(chǎn)的安全，如分割房產(chǎn)發(fā)生損壞或安全隱患，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

第九條合同有效期限

9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

9.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可經(jīng)協(xié)商一致簽訂續(xù)期協(xié)議，續(xù)期協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十條合同變更

10.1本協(xié)議在履行過程中，如因國家法律、政策調(diào)整或客觀情況變化，導(dǎo)致協(xié)議內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

10.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容。

第十一條合同終止條件

11.1本協(xié)議因以下情形之一終止：

（1）協(xié)議約定的有效期限屆滿；

（2）協(xié)議約定的終止條件成就；

（3）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除；

（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

（5）協(xié)議約定的其他終止條件成就。

第十二條合同解除

12.1本協(xié)議在履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除協(xié)議：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

（3）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除。

第十三條爭(zhēng)議解決機(jī)制

13.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________人民法院訴訟解決。

第十四條法律適用和管轄法院

14.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止或爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

14.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至________人民法院管轄。

第十五條合同效力

15.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律約束力。任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

15.2本協(xié)議的任何條款因違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而無效，不影響其他條款的效力。

15.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.房產(chǎn)過戶所需的其他相關(guān)證明文件；

6.協(xié)議雙方簽訂的變更、解除協(xié)議；

7.協(xié)議雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議；

8.與協(xié)議履行相關(guān)的其他文件和資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

甲方（簽字/蓋章）：

1.甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

2.甲方蓋章（如有）：

3.簽字