房屋買賣延遲過戶協(xié)議(2024版)5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣延遲過戶協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與標的1.1背景說明1.2房屋基本情況1.3買賣雙方信息1.4交易房屋所有權(quán)證明第二條過戶時間約定2.1原定過戶時間2.2延遲過戶原因2.3新的過戶時間第三條延遲過戶的違約責(zé)任3.1買賣雙方的責(zé)任與義務(wù)3.2延遲過戶的違約金計算方式第四條房屋交付與使用4.1延遲過戶期間的房屋使用4.2房屋交付條件4.3交付日期及方式第五條交易價格與支付方式5.1延遲過戶期間的房價鎖定5.2支付方式及時間表第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1延遲過戶期間的維修責(zé)任6.2保養(yǎng)與維護的責(zé)任分配第七條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1買方的權(quán)利與義務(wù)7.2賣方的權(quán)利與義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件及后果第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條合同的附件12.1附件列表12.2附件的保管與使用第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1補充條款14.2未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與標的1.2房屋基本情況：該房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為【所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3買賣雙方信息：甲方（賣方）：姓名：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方（買方）：姓名：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】1.4交易房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，作為雙方交易的基礎(chǔ)。第二條過戶時間約定2.1原定過戶時間：根據(jù)原合同約定，乙方應(yīng)在【原定過戶時間】前完成房屋過戶手續(xù)。2.2延遲過戶原因：由于【具體原因】，乙方無法在原定過戶時間前完成過戶手續(xù)，特此向甲方申請延遲過戶。2.3新的過戶時間：經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將過戶時間延遲至【新的過戶時間】。第三條延遲過戶的違約責(zé)任3.1買賣雙方的責(zé)任與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（2）乙方應(yīng)按照新的過戶時間完成過戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔違約責(zé)任。3.2延遲過戶的違約金計算方式：如乙方未按照新的過戶時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付延遲過戶違約金，違約金計算方式為：【計算方式】。第四條房屋交付與使用4.1延遲過戶期間的房屋使用：自【原定過戶時間】至【新的過戶時間】期間，乙方有權(quán)使用該房屋，但需承擔相應(yīng)的物業(yè)管理費、水電費等費用。4.2房屋交付條件：新的過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋及鑰匙交付給乙方。4.3交付日期及方式：雙方同意于【交付日期】在【交付地點】進行房屋交付，交付方式為【直接交付/郵寄交付】。第五條交易價格與支付方式5.1延遲過戶期間的房價鎖定：雙方同意，延遲過戶期間，房屋交易價格保持原合同約定的價格不變。5.2支付方式及時間表：乙方應(yīng)按照原合同約定的支付方式，分【次數(shù)】次向甲方支付購房款，具體支付時間表如下：（1）【第一次支付時間】：支付【第一次支付金額】元；（2）【第二次支付時間】：支付【第二次支付金額】元；（3）【第三次支付時間】：支付【第三次支付金額】元。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1延遲過戶期間的維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔延遲過戶期間的房屋維修責(zé)任，確保房屋設(shè)施正常使用。6.2保養(yǎng)與維護的責(zé)任分配：雙方同意，過戶手續(xù)完成后，房屋的保養(yǎng)與維護責(zé)任由乙方承擔。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：本合同在履行過程中，如發(fā)生特殊情況，需要變更合同條款的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件及后果：除原合同約定的解除條件外，本延遲過戶協(xié)議不得隨意解除。如一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。9.4法律途徑：仲裁裁決不服或者仲裁條款無效的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本協(xié)議在【終止條件】時自動終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中雙方提供的所有保密信息。11.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件列表：（1）原《房屋買賣合同》（2）房屋所有權(quán)證明（3）身份證明復(fù)印件（4）其他相關(guān)文件12.2附件的保管與使用：附件由雙方共同保管，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方同意采用書面形式進行通知。13.2送達地址及聯(lián)系方式：甲方送達地址：【甲方送達地址】乙方送達地址：【乙方送達地址】第十四條其他約定14.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2未盡事宜的處理：如本合同及補充協(xié)議無效或者不具約束力，雙方應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在房屋買賣延遲過戶過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于【具體第三方名稱】，且第三方應(yīng)具備【資質(zhì)要求】，如資質(zhì)不符合要求，甲方和乙方有權(quán)拒絕第三方的介入。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保房屋買賣延遲過戶過程的順利進行。2.2第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的費用3.1第三方費用：第三方提供服務(wù)所需費用，由【付款方】承擔。3.2費用支付方式：甲乙雙方同意，第三方費用的支付方式為【支付方式】，支付時間為【支付時間】。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.1第三方協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件和信息，確保第三方能夠按時完成任務(wù)。4.2溝通機制：甲乙雙方與第三方之間建立有效的溝通機制，確保信息的及時傳遞和問題的快速解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，對甲方和乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的責(zé)任限額為【責(zé)任限額】。5.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額根據(jù)第三方的【確定方式】確定，如無明確約定，責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和費用比例確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于甲方，提供客觀、公正的服務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于乙方，提供客觀、公正的服務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1終止條件：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2終止后果：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保房屋買賣延遲過戶的完成。第八條第三方介入的替代8.1替代條件：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)尋找替代的第三方。8.2替代程序：甲乙雙方應(yīng)在【替代時間】內(nèi)找到替代的第三方，并通知對方。第九條第三方介入的變更9.1變更條件：本合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。9.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)在【變更時間】內(nèi)完成第三方的變更手續(xù)。第十條第三方介入的書面確認10.1書面確認：甲乙雙方與第三方之間的所有約定，應(yīng)以書面形式確認，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。10.2書面確認的保管：書面確認文件由甲乙雙方和第三方共同保管。第十一條第三方介入的適用法律11.1適用法律：本合同及第三方介入的約定，適用【合同適用法律】。11.2法律適用解釋：本合同及第三方介入的約定，如涉及法律適用解釋，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十二條第三方介入的爭議解決12.1爭議解決：本合同及第三方介入的約定，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2未能解決爭議的處理：協(xié)商不成時，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。12.3調(diào)解不成爭議的處理：調(diào)解不成時，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。12.4仲裁不成爭議的處理：仲裁裁決不服或者仲裁條款無效的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的附加條款13.1附加條款：甲乙雙方與第三方之間，可根據(jù)本合同的約定，簽訂附加條款，補充本合同未涉及的事宜。13.2附加條款的生效：附加條款自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條第三方介入的未盡事宜14.1未盡事宜的處理：本合同及第三方介入的未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定。14.2協(xié)商決定的書面記錄：甲乙雙方對第三方介入第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：原《房屋買賣合同》詳細要求：該合同為甲乙雙方原始簽訂的房屋買賣合同，應(yīng)包含房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等關(guān)鍵條款。附件2：房屋所有權(quán)證明詳細要求：證明甲方對交易房屋擁有合法所有權(quán)的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、不動產(chǎn)權(quán)證等。附件3：身份證明復(fù)印件詳細要求：甲乙雙方及第三方的有效身份證明復(fù)印件，用于確認各方的法律地位。附件4：評估報告詳細要求：如有評估機構(gòu)提供的房屋評估報告，應(yīng)作為附件，用于確定房屋的市場價值。附件5：審計報告詳細要求：如有審計機構(gòu)提供的審計報告，應(yīng)作為附件，用于確認房屋交易過程中的財務(wù)狀況。附件6：貸款合同詳細要求：如乙方選擇貸款方式支付購房款，相應(yīng)的貸款合同及其補充協(xié)議應(yīng)作為附件。附件7：過戶申請表詳細要求：用于申請房屋過戶的官方表格，包含過戶所需的所有信息。附件8：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不僅限于房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有其他書面文件，如公證文件、律師函等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時間支付購房款，或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方未按約定時間提供服務(wù)，或服務(wù)存在嚴重瑕疵。責(zé)任認定標準：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付延遲交房違約金，計算方式為【計算方式】。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付未付款項的違約金，計算方式為【計算方式】。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付未能提供服務(wù)的違約金，計算方式為【計算方式】。示例說明：若甲方未能在約定的交付日期前提供房屋，且未能提前通知乙方，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，向乙方支付延遲交房違約金。例如，如果原合同約定交付日期為2024年6月30日，甲方未能在此日期前交付房屋，且無正當理由，則甲方應(yīng)按照原合同約定的計算方式，向乙方支付違約金。全文完。房屋買賣延遲過戶協(xié)議(2024版)1本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3過戶部門第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條買賣合同及過戶手續(xù)3.1買賣合同簽訂時間3.2買賣合同編號3.3過戶手續(xù)辦理時間及流程第四條延遲過戶的原因4.1延遲過戶的原因說明4.2甲方對延遲過戶的責(zé)任第五條延遲過戶的期限5.1延遲過戶的起始時間5.2延遲過戶的結(jié)束時間第六條延遲過戶期間的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條延遲過戶期間的費用7.1甲方承擔的費用7.2乙方承擔的費用第八條延遲過戶后的過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)的辦理流程8.2過戶手續(xù)所需材料第九條延遲過戶后的房屋交付9.1房屋交付時間9.2房屋交付條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.2仲裁或訴訟的地點及法院第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同的變更12.3合同的解除第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3過戶部門簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的current_owner（當前所有者），證件號碼為current_owner_id（當前所有者證件號碼）。1.2乙方（買方）：指購買該房屋的自然人或法人，證件號碼為buyer_id（買方證件號碼）。1.3過戶部門：指負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)的政府部門，包括但不限于房產(chǎn)交易中心、稅務(wù)局等。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：指房屋的具體地址，位于city（城市）的district（區(qū)域），街道名稱。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，單位為平方米（m2）。2.3房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的證件號碼，證號為house__deed_number（房屋所有權(quán)證號）。第三條買賣合同及過戶手續(xù)3.1買賣合同簽訂時間：指買賣雙方簽訂的房屋買賣合同的簽訂日期，日期為signing_date（簽訂日期）。3.2買賣合同編號：指買賣雙方簽訂的房屋買賣合同的編號，編號為contract_number（合同編號）。3.3過戶手續(xù)辦理時間及流程：指買方按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向過戶部門提交相關(guān)材料，辦理房屋過戶手續(xù)的時間和流程。第四條延遲過戶的原因4.1延遲過戶的原因說明：指導(dǎo)致房屋買賣合同過戶手續(xù)延遲的原因，包括但不限于政策原因、手續(xù)原因等。4.2甲方對延遲過戶的責(zé)任：甲方應(yīng)盡力配合乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵舆t過戶，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條延遲過戶的期限5.1延遲過戶的起始時間：指買賣雙方約定的房屋過戶手續(xù)辦理的開始日期，日期為starting_date（起始日期）。5.2延遲過戶的結(jié)束時間：指買賣雙方約定的房屋過戶手續(xù)辦理的結(jié)束日期，日期為ending_date（結(jié)束日期）。第六條延遲過戶期間的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)在延遲過戶期間保持房屋的現(xiàn)狀，確保房屋符合過戶條件；如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)在延遲過戶期間積極協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е路课葸^戶延遲，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。第七條延遲過戶期間的費用7.1甲方承擔的費用：甲方應(yīng)承擔延遲過戶期間的包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費。7.2乙方承擔的費用：乙方應(yīng)承擔延遲過戶期間的包括但不限于律師費、評估費等費用。第八條延遲過戶后的過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)的辦理流程：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向過戶部門提交相關(guān)材料，辦理房屋過戶手續(xù)。具體流程如下：a)買方準備過戶所需材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、買賣合同等。b)買方向過戶部門提交材料，申請辦理過戶手續(xù)。c)過戶部門對買方提交的材料進行審核，審核通過后，予以過戶。a)身份證原件及復(fù)印件。b)戶口本原件及復(fù)印件。c)婚姻狀況證明原件及復(fù)印件。d)買賣合同原件及復(fù)印件。e)其他過戶部門要求提供的材料。第九條延遲過戶后的房屋交付9.1房屋交付時間：指買賣雙方約定的買方取得房屋所有權(quán)證后，甲方將房屋交付給乙方的日期，日期為delivery_date（交付日期）。a)甲方已將房屋所有權(quán)過戶給乙方。b)甲方已按照合同約定，將房屋鑰匙交付給乙方。c)房屋符合交付時的約定條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善等。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致延遲過戶或無法過戶的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致延遲過戶或無法過戶的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟的地點及法院：合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方同意將爭議提交該法院進行仲裁或訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同的解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如有其他約定的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：________________（甲方蓋章）14.2乙方簽字蓋章：________________（乙方蓋章）14.3過戶部門簽字蓋章：________________（過戶部門蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶部門等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供真實、準確的信息，協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù)等。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標準，確保合同履行過程中的順利進行，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的費用，包括但不限于中介費、評估費等。3.2第三方在合同履行過程中，如因特殊情況需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或費用的，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2除法律明確規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的費用總額。第五條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，包括但不限于提供真實、準確的信息，配合第三方辦理過戶手續(xù)等。5.2甲方和乙方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)費用，如雙方因費用支付產(chǎn)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不對甲方、乙方之間的合同履行承擔責(zé)任。6.2甲方和乙方不因與第三方的合同關(guān)系，而對第三方產(chǎn)生任何權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第八條爭議解決8.1如甲方、乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條其他約定10.1雙方在合同履行過程中，如有其他約定的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條第三方簽字蓋章11.1第三方簽字蓋章：________________（第三方蓋章）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣合同復(fù)印件附件三：身份證復(fù)印件附件四：戶口本復(fù)印件附件五：婚姻狀況證明復(fù)印件附件六：過戶部門要求的其他材料復(fù)印件附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件二：買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件三：身份證復(fù)印件要求：清晰、有效，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為買賣雙方身份的證明，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件四：戶口本復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為買方家庭成員信息的證明，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件五：婚姻狀況證明復(fù)印件要求：清晰、有效，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：作為買方婚姻狀況的證明，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件六：過戶部門要求的其他材料復(fù)印件要求：按照過戶部門的要求提供，確保清晰、有效。說明：根據(jù)過戶部門的具體要求，提供相應(yīng)的材料復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同延遲履行。2.乙方未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致合同延遲履行。3.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同延遲履行。4.任何一方提供的信息不真實、不準確，導(dǎo)致合同無法履行。5.不可抗力等法定解除事由的發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于對方損失的利息、律師費、評估費等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方的違約行為導(dǎo)致對方損失，對方有權(quán)要求違約方進行賠償，賠償金額根據(jù)實際損失計算。示例說明：若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同延遲履行，甲方應(yīng)承擔因延遲履行而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如律師費、評估費等。若乙方未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致合同延遲履行，乙方應(yīng)承擔因延遲履行而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如利息、律師費等。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同延遲履行的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲方或乙方的損失。全文完。房屋買賣延遲過戶協(xié)議(2024版)3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋描述1.3交易價格1.4過戶時間2.房屋買賣合同2.1合同簽訂2.2房屋交付2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.延遲過戶的原因3.1原因說明3.2雙方協(xié)商3.3書面協(xié)議4.延遲過戶的期限4.1期限確定4.2期限延長4.3期限屆滿5.過戶前的義務(wù)5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)6.過戶后的權(quán)益6.1房屋使用權(quán)6.2產(chǎn)權(quán)變更7.延遲過戶的費用7.1費用承擔7.2費用支付8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋維修責(zé)任14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體（1）賣方：（姓名/公司名稱），法定地址：（地址），聯(lián)系方式：（電話/郵箱）。（2）買方：（姓名/公司名稱），法定地址：（地址），聯(lián)系方式：（電話/郵箱）。1.2房屋描述本合同涉及的房屋具體描述如下：（1）房屋位置：（具體地址），建筑結(jié)構(gòu)：（建筑類型），建筑面積：（平方米）。（2）房屋所有權(quán)證號：（所有權(quán)證號），土地使用權(quán)證號：（土地使用權(quán)證號）。（3）房屋現(xiàn)狀：（簡要描述房屋當前的居住/使用狀況）。1.3交易價格雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。1.4過戶時間原定的房屋過戶時間為（具體日期），雙方因特殊原因協(xié)商一致，同意延遲過戶。2.房屋買賣合同2.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2房屋交付賣方應(yīng)在本合同約定的過戶日期前將房屋交付給買方。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)在本合同約定的過戶日期前共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.延遲過戶的原因3.1原因說明雙方因（具體原因，如：政策限制、個人原因等）協(xié)商一致，決定延遲過戶。3.2雙方協(xié)商雙方就延遲過戶的事宜進行了充分協(xié)商，并達成一致意見。3.3書面協(xié)議本延遲過戶協(xié)議以書面形式訂立，作為本合同的附件。4.延遲過戶的期限4.1期限確定雙方同意將過戶期限延遲至（具體日期）。4.2期限延長如雙方同意進一步延長過戶期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并注明延長后的期限。4.3期限屆滿5.過戶前的義務(wù)5.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)在過戶前保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2買方義務(wù)買方應(yīng)在過戶前支付交易款項，并按照約定承擔過戶所需的費用。6.過戶后的權(quán)益6.1房屋使用權(quán)買方自過戶之日起享有房屋使用權(quán)，并有權(quán)處置房屋。6.2產(chǎn)權(quán)變更過戶手續(xù)完成后，房屋的產(chǎn)權(quán)歸買方所有。8.違約責(zé)任8.1賣方違約賣方如違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的（百分比）。8.2買方違約買方如違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的（百分比）。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密。11.2泄露后果如任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄任何因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方均同意由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他條款13.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的過戶日期前將房屋交付給買方。13.2房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)對交付的房屋承擔質(zhì)量保證責(zé)任，如有損壞，賣方應(yīng)及時修復(fù)。14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字（賣方簽字）14.2買方簽字（買方簽字）14.3見證人簽字（見證人簽字）本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人留存一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵循合同約定，并承擔相應(yīng)責(zé)任。16.第三方義務(wù)16.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)如實提供房屋相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)。16.2其他第三方義務(wù)如涉及其他第三方，如評估機構(gòu)、擔保公司等，均應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對其行為造成的損失承擔的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及第三方資質(zhì)確定，并在合同中予以明確。18.第三方違約處理18.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任承擔第三方應(yīng)按照合同約定及責(zé)任限額，對甲乙方承擔違約責(zé)任。19.第三方權(quán)益保護19.1第三方權(quán)益第三方在履行合同過程中，應(yīng)享有合同約定的權(quán)益。19.2權(quán)益保護措施甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。20.第三方退出20.1第三方退出條件如第三方因客觀原因需退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙方。20.2退出后果處理第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并妥善處理合同履行過程中的相關(guān)事宜。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方為合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系，不具備任何法律上的從屬關(guān)系。21.2劃分說明合同履行過程中，第三方與甲乙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分明確，各自承擔相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入的變更與解除22.1變更與解除條件如合同履行過程中，需變更或解除第三方參與的條款，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。22.2變更與解除程序變更或解除第三方介入條款，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明具體變更或解除內(nèi)容。23.第三方介入的違約責(zé)任23.1違約責(zé)任第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任。23.2違約責(zé)任承擔第三方應(yīng)按照合同約定及責(zé)任限額，對甲乙方承擔違約責(zé)任。24.第三方介入的爭議解決24.1爭議解決第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解或提起訴訟。25.第三方介入的法律適用與管轄25.1法律適用第三方介入引起的爭議，適用中華人民共和國法律。25.2爭議管轄第三方介入引起的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。本合同的第三方介入修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同原件4.延遲過戶協(xié)議原件5.房屋現(xiàn)狀說明書6.房屋評估報告復(fù)印件7.房屋交易稅費清單8.付款憑證復(fù)印件9.收款憑證復(fù)印件10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表11.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件12.中介服務(wù)合同復(fù)印件13.其他相關(guān)服務(wù)合同復(fù)印件附件詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。3.房屋買賣合同原件4.延遲過戶協(xié)議原件5.房屋現(xiàn)狀說明書要求：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、家具家電等。6.房屋評估報告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估價值與交易價格一致。7.房屋交易稅費清單要求：詳細列出交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括計算方式和金額。8.付款憑證復(fù)印件要求：顯示付款金額、時間、付款方和收款方信息。9.收款憑證復(fù)印件要求：顯示收款金額、時間、付款方和收款方信息。10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：填寫完整，包括雙方信息、房屋信息等。11.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示登記時間、登記號等。12.中介服務(wù)合同復(fù)印件13.其他相關(guān)服務(wù)合同復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約違約行為：未按約定時間交付房屋；未按約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。責(zé)任認定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的5%。2.買方違約違約行為：未按約定時間支付交易款項；未按約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。責(zé)任認定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的5%。3.第三方違約違約行為：未按約定時間提供服務(wù)；服務(wù)不符合約定標準。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，根據(jù)合同約定及責(zé)任限額進行賠償。4.逾期交付房屋違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：賣方應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金為房屋交易價格的1‰每天。5.逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約行為：雙方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。責(zé)任認定：雙方應(yīng)支付逾期辦理的違約金，違約金為房屋交易價格的1‰每天。示例說明：如賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。違約金計算方式為：交易價格×5%×逾期天數(shù)。如中介方未按約定時間提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋交易延遲，買方有權(quán)要求中介方承擔違約責(zé)任。違約責(zé)任計算方式為：服務(wù)費用×違約天數(shù)。全文完。房屋買賣延遲過戶協(xié)議(2024版)4本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同當事人1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋權(quán)屬證明1.3交易金額及支付方式1.3.1交易金額1.3.2支付方式1.4過戶時間及條件1.4.1約定過戶時間1.4.2過戶條件2.延遲過戶的條款2.1延遲過戶的原因2.2延遲過戶的期限2.3延遲過戶的后果3.雙方的責(zé)任與義務(wù)3.1賣方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬3.1.2配合買方辦理過戶手續(xù)3.1.3房屋交付及瑕疵擔保3.2買方的責(zé)任與義務(wù)3.2.1按期支付交易金額3.2.2配合賣方辦理過戶手續(xù)3.2.3承擔延遲過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)4.1.2賣方提供的房屋存在重大瑕疵4.2買方違約4.2.1買方未按約定時間支付交易金額4.2.2買方提供的過戶所需資料不真實或不完備5.爭議解決方式5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.其他約定6.1合同的簽訂、生效、修改和解除6.2合同的解除條件及后果6.3房屋交付時間及方式6.4雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)6.5合同的附件7.合同的生效7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同當事人1.1.1賣方信息身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：1.1.2買方信息身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息房屋坐落：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：房產(chǎn)證號：1.2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議和債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。1.3交易金額及支付方式1.3.1交易金額雙方確認，乙方購買上述房屋的交易金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.3.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式向甲方支付交易金額。具體付款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的時間要求辦理過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，向甲方支付剩余的交易金額。第二條延遲過戶的條款2.1延遲過戶的原因（1）政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理時間延長；（2）甲乙雙方提供的過戶資料不齊全或不符合相關(guān)要求，導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理時間延長；（3）甲乙雙方因故未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)；（4）其他不可抗力因素導(dǎo)致的過戶手續(xù)辦理時間延長。2.2延遲過戶的期限甲乙雙方同意，如因本合同第一條第2.1款所述原因?qū)е逻^戶時間延遲，延遲過戶的期限最長不超過個月。2.3延遲過戶的后果如甲乙雙方在本合同約定的過戶期限內(nèi)未能辦理完畢過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。甲方同意在本合同約定的過戶期限屆滿之日起日內(nèi)，將已收取的交易金額扣除定金后全部退還給乙方。第三條雙方的責(zé)任與義務(wù)3.1賣方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬甲方應(yīng)對所出售房屋的權(quán)屬承擔全部責(zé)任，保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議和債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。3.1.2配合買方辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料，并保證提供的信息真實、完整、準確。3.1.3房屋交付及瑕疵擔保甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔瑕疵擔保責(zé)任。3.2買方的責(zé)任與義務(wù)3.2.1按期支付交易金額乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式向甲方支付交易金額。3.2.2配合賣方辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料，并保證提供的信息真實、完整、準確。3.2.3承擔延遲過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用如因乙方原因?qū)е逻^戶時間延遲，乙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)如甲方未按照本合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。4.1.2賣方提供的房屋存在重大瑕疵如甲方提供的房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，按照本合同約定的方式承擔瑕疵擔保責(zé)任。4.2買方違約4.2.1買方未按約定時間支付交易金額如乙方未按照本合同第八條爭議解決方式5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定6.1合同的簽訂、生效、修改和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2合同的解除條件及后果如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項。6.3房屋交付時間及方式甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付方式為甲方將房屋鑰匙交付給乙方。6.4雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，確保對方能夠及時通知相關(guān)事項。如一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。6.5合同的附件本合同附件包括房產(chǎn)證、買賣雙方的身份證明、付款憑證等與本合同有關(guān)的文件。附件視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條房屋交付及驗收甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。乙方應(yīng)按照約定的時間對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，乙方應(yīng)自驗收之日起日內(nèi)通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起日內(nèi)，按照本合同約定的方式承擔瑕疵擔保責(zé)任。第十二條維修責(zé)任本合同約定，自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔。如房屋在交付時存在瑕疵，且屬于甲方責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔維修責(zé)任。第十三條稅費承擔本合同約定，過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理時間延長，由此產(chǎn)生的稅費由甲方承擔。第十四條合同的變更和解除本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。如一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知對方。合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項。本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同當事人1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋權(quán)屬證明1.3交易金額及支付方式1.3.1交易金額1.3.2支付方式1.4過戶時間及條件1.4.1約定過戶時間1.4.2過戶條件2.延遲過戶的條款2.1延遲過戶的原因2.2延遲過戶的期限2.3延遲過戶的后果3.雙方的責(zé)任與義務(wù)3.1賣方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬3.1.2配合買方辦理過戶手續(xù)3.1.3房屋交付及瑕疵擔保3.2買方的責(zé)任與義務(wù)3.2.1按期支付交易金額3.2.2配合賣方辦理過戶手續(xù)3.2.3承擔延遲過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)4.1.2賣方提供的房屋存在重大瑕疵4.2買方違約4.2.1買方未按約定時間支付交易金額4.2.2買方提供的過戶所需資料不真實或不完備5.爭議解決方式5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.其他約定6.1合同的簽訂、生效、修改和解除6.2合同的解除條件及后果6.3房屋交付時間及方式6.4雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)6.5合同的附件7.合同的生效7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2本第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入時，應(yīng)明確其角色和職責(zé)，并與甲乙方達成一致。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的程序（1）甲乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和范圍；（2）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照約定事項進行介入，甲乙方應(yīng)提供必要的配合和支持。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1遵守法律法規(guī)第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得有違法行為。3.2公正中立第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持公正中立，不得偏袒任何一方。3.3履行合同義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同和書面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。3.4保密義務(wù)第三方應(yīng)對在履行合同過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露給第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任第三方對甲乙方的責(zé)任，以其合同約定范圍內(nèi)的事項為限。對于非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責(zé)任。4.2第三方對第三方的責(zé)任第三方對第三方的責(zé)任，按照第三方與第三方之間的合同約定處理。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲乙方按照約定方式承擔。5.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方明確費用支付方式和標準。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.2第三方在接到變更或解除通知后，應(yīng)按照甲乙方的要求，及時辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方違約處理7.1如第三方未能履行本合同約定的義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。7.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通，報告合同履行情況。8.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。8.3甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的生效本合同第三方介入的條款，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同的變更和解除本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。合同變更或解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項。第十一條附件本合同附件包括與第三方簽訂的書面協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等與本合同有關(guān)的文件。附件視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。本合同第三方介入的修正條款，旨在明確第三方的角色、責(zé)任和義務(wù)，以及甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分。甲乙方在簽訂本合同時，應(yīng)仔細閱讀和理解本條款，確保各方權(quán)益的公平合理。如對本條款有疑問或需進一步明確，甲乙方應(yīng)尋求專業(yè)法律人士的幫助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明房屋權(quán)屬的文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.買賣雙方的身份證明：證明買賣雙方身份的文件，包括身份證、戶口簿等。3.定金支付憑證：證明乙方按照約定向甲方支付定金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.交易金額支付憑證：證明乙方按照約定向甲方支付剩余交易金額的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.過戶申請書：買賣雙方向房產(chǎn)管理部門申請辦理過戶手續(xù)的文件。6.房屋驗收報告：乙方對房屋進行驗收后出具的驗收報告，包括房屋現(xiàn)狀、存在的問題等。7.維修記錄：記錄房屋在交付后發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。8.稅費支付憑證：證明乙方按照約定向甲方支付稅費的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。9.合同變更或解除協(xié)議：甲乙方協(xié)商一致，對合同進行變更或解除的書面協(xié)議。10.第三方書面協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.第三方資質(zhì)證明：證明第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：責(zé)任認定：賣方應(yīng)按照本合同約定的時間辦理過戶手續(xù)。如賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向買方支付違約金。示例：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。如賣方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。2.賣方提供的房屋存在重大瑕疵：責(zé)任認定：賣方應(yīng)對所出售房屋的權(quán)屬承擔全部責(zé)任，保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議和債務(wù)糾紛。如賣方提供的房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致買方無法正常使用，賣方應(yīng)承擔違約責(zé)任，按照本合同約定的方式承擔瑕疵擔保責(zé)任。示例：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。如房屋存在重大瑕疵，賣方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔瑕疵擔保責(zé)任，如修復(fù)房屋或退還買方已支付的交易金額。3.買方未按約定時間支付交易金額：責(zé)任認定：買方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式向賣方支付交易金額。如買方未按約定時間支付交易金額，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向賣方支付違約金。示例：買方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式向賣方支付交易金額。如買方未在約定時間內(nèi)支付交易金額，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。4.買方提供的過戶所需資料不真實或不完備：責(zé)任認定：買方應(yīng)積極配合賣方辦理過戶手續(xù)，提供真實、完整、準確的過戶所需資料。如買方提供的過戶資料不真實或不完備，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向賣方支付違約金。示例：買方應(yīng)積極配合賣方辦理過戶手續(xù)，提供真實、完整、準確的過戶所需資料。如買方提供的過戶資料不真實或不完備，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%。全文完。房屋買賣延遲過戶協(xié)議(2024版)5本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的基本情況1.1房屋的基本情況1.1.1房屋的地理位置1.1.2房屋的面積1.1.3房屋的戶型1.1.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)1.2買賣雙方的基本情況1.2.1賣方的基本信息1.2.2買方的基本信息1.3房屋買賣合同的簽訂日期和編號1.4房屋買賣合同的主要內(nèi)容2.延遲過戶的原因2.1延遲過戶的原因說明2.2買賣雙方對延遲過戶的共識2.3延遲過戶的期限3.延遲過戶期間的相關(guān)事宜3.1房屋的使用權(quán)3.2房屋的維護與管理3.3房屋的保險3.4房屋的貸款4.延遲過戶期間的風(fēng)險承擔4.1延遲過戶期間的風(fēng)險提示4.2買賣雙方的風(fēng)險承擔5.延遲過戶的解除條件5.1延遲過戶解除的條件5.2解除延遲過戶的程序6.延遲過戶的違約責(zé)任6.1延遲過戶的違約情形6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.爭議解決方式7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的程序8.合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的終止條件9.其他約定9.1雙方的其他約定內(nèi)容10.合同的附件10.1附件的清單10.2附件的效力11.雙方簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章12.合同簽訂日期13.合同的送達方式13.1合同的送達地址13.2合同的送達方式14.合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的基本情況1.1房屋的基本情況1.1.1房屋的地理位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為1.1.2房屋的面積：房屋建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米1.1.3房屋的戶型：該房屋為室廳衛(wèi)1.1.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)：該房屋的結(jié)構(gòu)類型為結(jié)構(gòu)1.2買賣雙方的基本情況1.2.1賣方的基本信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X1.2.2買方的基本信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X1.3房屋買賣合同的簽訂日期和編號本合同簽訂日期為年月日，合同編號為1.4房屋買賣合同的主要內(nèi)容本合同的主要內(nèi)容包括房屋的買賣價格、付款方式、交付時間及條件等，具體內(nèi)容詳見附件一：房屋買賣合同。第二條延遲過戶的原因2.1延遲過戶的原因說明延遲過戶的原因是由于買方的工作調(diào)動，需要時間辦理調(diào)動手續(xù)，因此無法按照原定的合同約定時間辦理過戶手續(xù)。2.2買賣雙方對延遲過戶的共識買賣雙方經(jīng)過協(xié)商，達成一致意見，同意延遲過戶，并明確延遲過戶的期限及條件。2.3延遲過戶的期限延遲過戶的期限為個月，自本合同簽訂之日起計算。第三條延遲過戶期間的相關(guān)事宜3.1房屋的使用權(quán)在延遲過戶期間，買方有權(quán)繼續(xù)使用該房屋，但應(yīng)承擔相應(yīng)的物業(yè)管理費、維修費等費用。3.2房屋的維護與管理在延遲過戶期間，買方應(yīng)負責(zé)對該房屋進行維護和管理，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。3.3房屋的保險在延遲過戶期間，買方應(yīng)負責(zé)對該房屋及室內(nèi)財產(chǎn)進行保險，并將保險單據(jù)交給賣方備案。3.4房屋的貸款買方應(yīng)負責(zé)辦理與該房屋相關(guān)的貸款手續(xù)，并承擔貸款相關(guān)的利息及費用。第四條延遲過戶期間的風(fēng)險承擔4.1延遲過戶期間的風(fēng)險提示買賣雙方應(yīng)充分了解并承擔延遲過戶期間可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險等。4.2買賣雙方的風(fēng)險承擔買賣雙方應(yīng)按照本合同的約定，各自承擔延遲過戶期間的風(fēng)險，并嚴格遵守合同的約定。第五條延遲過戶的解除條件5.1延遲過戶解除的條件有下列情形之一的，買賣雙方可以協(xié)商解除延遲過戶：（一）買賣雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2解除延遲過戶的程序買賣雙方協(xié)商一致解除延遲過戶的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式辦理過戶手續(xù)。第六條延遲過戶的違約責(zé)任6.1延遲過戶的違約情形買賣雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的%。同時，違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。第七條爭議解決方式7.1爭議的解決方式本合同糾紛的解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2爭議解決的程序買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同的終止條件（一）雙方按照約定辦理完過戶手續(xù)；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條其他約定9.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方約定，本合同的履行過程中，如有未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第十條合同的附件10.1附件的清單附件清單詳見附件二。10.2附件的效力附件與本合同具有同等效力。第十一條雙方簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章賣方簽字：_________蓋章：_________11.2買方簽字蓋章買方簽字：_________蓋章：_________第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十三條