綠色環(huán)保房產(chǎn)交易模板

綠色環(huán)保房產(chǎn)交易模板合同編號：__________綠色環(huán)保房產(chǎn)交易合同甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權，且愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方出售房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3甲方應保證其提供的房屋信息真實、準確，如存在虛假信息，甲方應承擔相應的法律責任。第二條房屋交易價格2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲乙雙方約定的還款方式進行支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。3.3過戶完成后，甲方應將房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條房屋質量及環(huán)保要求4.1甲方保證其所出售的房屋符合我國相關法律法規(guī)規(guī)定的質量標準，不存在質量問題。4.2甲方應保證其出售的房屋符合綠色環(huán)保要求，室內(nèi)空氣質量應達到我國相關標準。4.3如房屋存在質量問題或環(huán)保問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋質量檢測報告5.環(huán)保檢測報告6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合質量標準及環(huán)保要求，視為甲方違約。2.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)糾紛導致過戶未能完成，視為甲方違約。3.乙方未按照約定時間支付房款，視為乙方違約。4.乙方在收到房屋后，未按照約定時間支付剩余房款，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色環(huán)保房產(chǎn)：指符合我國相關法律法規(guī)規(guī)定的環(huán)保要求，室內(nèi)空氣質量達到我國相關標準的房產(chǎn)。2.過戶：指將房地產(chǎn)權屬轉移登記至買方名下的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。4.質量問題：指房屋存在結構、設備、設施等方面的問題，影響正常使用。5.環(huán)保問題：指房屋室內(nèi)空氣質量、噪音、廢水等方面不符合我國相關標準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：雙方可協(xié)商延期交付，如協(xié)商不成，乙方有權要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合質量及環(huán)保要求：乙方有權要求甲方進行修復或賠償，如甲方拒絕修復或賠償，乙方有權解除合同。3.乙方延遲支付房款：甲方有權要求乙方支付違約金，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。4.過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：雙方應共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求專業(yè)法律人士的