房屋買賣合同范本2024年：二手別墅交易特殊規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同范本2024年：二手別墅交易特殊規(guī)定本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4別墅附屬設(shè)施1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.2.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件1.2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移程序1.2.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房屋成交價格1.3.2定金支付1.3.3房款支付1.3.4支付方式1.4房屋交付及過戶1.4.1房屋交付時間1.4.2房屋交付條件1.4.3房屋過戶程序1.4.4過戶費用承擔(dān)2.交易雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)2.1.1房屋信息真實性2.1.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)2.1.3房屋交付前的維修責(zé)任2.1.4房屋交付后的保修責(zé)任2.2買方權(quán)益與義務(wù)2.2.1按期支付房款2.2.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)2.2.3接受房屋交付2.2.4遵守相關(guān)政策法規(guī)3.違約責(zé)任與爭議解決3.1違約責(zé)任3.1.1賣方違約責(zé)任3.1.2買方違約責(zé)任3.1.3違約金計算方式3.2爭議解決方式3.2.1協(xié)商解決3.2.2調(diào)解解決3.2.3仲裁解決3.2.4訴訟解決4.合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件4.2合同生效時間4.3合同變更程序4.4合同解除條件4.5合同解除程序5.附加條款5.1房屋交易稅費5.2房屋保險5.3房屋租賃5.4裝修及改造5.5物業(yè)管理6.其他約定6.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)6.2房屋買賣合同的保管6.3房屋買賣合同的復(fù)印件效力7.法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式8.合同的簽署、生效與份數(shù)8.1合同簽署時間8.2合同簽署地點8.3合同生效時間8.4合同份數(shù)及保管9.合同附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋土地使用權(quán)證9.3房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)10.雙方簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章10.2買方簽字蓋章10.3見證人簽字蓋章11.附件說明11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件12.補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款的生效條件12.2補(bǔ)充條款的變更與解除13.合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.合同的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬14.2解釋權(quán)聲明第一部分：合同如下：1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：省市區(qū)街道號別墅1.1.2房屋面積：建筑占地面積平方米，別墅總體面積平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：別墅共三層，包括X間臥室、X間衛(wèi)生間、X個大客廳、X個餐廳、X個廚房以及X個其他功能房間1.1.4別墅附屬設(shè)施：花園、車庫、游泳池、健身房、露臺等1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.2.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件：在本合同簽訂后，賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債務(wù)，買方應(yīng)支付全部房款1.2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移程序：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.2.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起，房屋的所有權(quán)歸買方所有1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：X元1.3.2定金支付：買方在簽訂本合同后X日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：X元，作為購買房屋的誠意金1.3.3房款支付：買方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃和方式，向賣方支付房款1.3.4支付方式：定金和房款可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行支付2.交易雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣方權(quán)益與義務(wù)2.1.1房屋信息真實性：賣方應(yīng)對所提供的房屋信息真實性負(fù)責(zé)，如房屋的權(quán)屬情況、使用情況、維修情況等2.1.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和證明2.1.3房屋交付前的維修責(zé)任：賣方應(yīng)保證在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件2.1.4房屋交付后的保修責(zé)任：賣方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，對房屋交付后的一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任2.2買方權(quán)益與義務(wù)2.2.1按期支付房款：買方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃和方式，按期向賣方支付房款2.2.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋過戶相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和證明2.2.3接受房屋交付：買方應(yīng)在房屋符合交付條件后，按照約定的時間接受房屋交付2.2.4遵守相關(guān)政策法規(guī)：買方應(yīng)遵守與房屋買賣相關(guān)的政策法規(guī)，并按照合同約定履行自己的義務(wù)3.違約責(zé)任與爭議解決3.1違約責(zé)任3.1.1賣方違約責(zé)任：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.1.2買方違約責(zé)任：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.1.3違約金計算方式：違約金的計算方式按照本合同約定的計算方式進(jìn)行，或者按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行3.2爭議解決方式3.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛3.2.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，以解決爭議和糾紛3.2.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方都可以按照本合同約定的仲裁條款，向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁3.2.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟4.合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效4.2合同生效時間：本合同自簽字或者蓋章之日起X日內(nèi)生效4.3合同變更程序：任何一方想要變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意4.4合同解除條件：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同4.5合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意5.附加條款5.1房屋交易稅費：雙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費5.2房屋保險：買方可以根據(jù)自己的需要，決定是否購買房屋保險，以及選擇保險的種類和保險金額5.3房屋租賃：如果買方需要在交付后的一定期限內(nèi)租賃房屋，雙方可以另行簽訂房屋租賃合同進(jìn)行約定5.4裝修及改造：買方在取得房屋所有權(quán)后，可以根據(jù)自己的需要對房屋進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定5.5物業(yè)管理：買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定6.其他約定6.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)：雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的費用6.2房屋買賣合同的保管：雙方應(yīng)各自保管好本合同的副本，以備不時之需6.3房屋買賣合同的復(fù)印件效力：本合同的復(fù)印件具有同等法律效力7.法律適用與爭議解決7.1法律適用：本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律7.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國的法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的履行和解釋8.合同的簽署、生效與份數(shù)8.1合同簽署時間：本合同于年月日簽署8.2合同簽署地點：省市區(qū)街道號別墅8.3合同生效時間：本合同自簽字或者蓋章之日起X日內(nèi)生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)益：第三方在本合同履行過程中，享有依法獲得報酬、承擔(dān)義務(wù)的權(quán)利。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定時間完成服務(wù)事項。2.1.3甲乙方應(yīng)按照約定時間，支付第三方服務(wù)費用。2.2第三方介入條件2.2.1第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并具備合法經(jīng)營條件。2.2.2第三方與甲乙方無任何利害關(guān)系，能夠客觀、公正地履行相關(guān)職責(zé)。2.2.3第三方應(yīng)具備履行本合同所需的專業(yè)技能和經(jīng)驗。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙方應(yīng)與第三方在服務(wù)協(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.1.2第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任3.2.1如果第三方的行為導(dǎo)致甲乙方損失超過責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)向第三方追償。3.2.2第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.1.2甲乙方應(yīng)按照約定時間，支付第三方服務(wù)費用，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.2第三方與過戶機(jī)構(gòu)4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和證明。4.2.2過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶的順利進(jìn)行。4.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)4.3.1如果甲乙方選擇貸款方式支付房款，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方與貸款機(jī)構(gòu)溝通，并提供必要的協(xié)助。4.3.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，提供貸款服務(wù)，并確保貸款的順利進(jìn)行。5.第三方介入后的合同履行5.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定第三方的介入時間和方式。5.2甲乙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)。5.3第三方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行提供服務(wù)的義務(wù)。6.第三方違約處理6.1第三方違約處理方式6.1.1如果第三方未按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2第三方違約處理方式應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行。6.2第三方違約責(zé)任6.2.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2第三方違約責(zé)任的計算方式應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行。7.爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2如果協(xié)商不成，甲乙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，以解決爭議。7.3如果調(diào)解不成，甲乙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以解決爭議。8.附加條款8.1甲乙方應(yīng)與第三方在服務(wù)協(xié)議中明確約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)時間等事項。8.2甲乙方應(yīng)與第三方在服務(wù)協(xié)議中明確約定違約責(zé)任、爭議解決等事項。9.合同的簽署、生效與份數(shù)9.1甲乙方與第三方應(yīng)簽署服務(wù)協(xié)議，并按照約定時間生效。9.2甲乙方與第三方應(yīng)各自保管好服務(wù)協(xié)議的副本，以備不時之需。10.法律適用與爭議解決10.1本合同的履行第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：該附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋地址、房屋面積等基本情況。2.附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：該附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的信息、土地使用權(quán)面積、土地用途等基本情況。3.附件三：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件說明：該附件為房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件，應(yīng)包括合同法、物權(quán)法、城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)。4.附件四：房屋買賣合同說明：該附件為房屋買賣合同的正式文本，應(yīng)包括合同的各項條款，甲乙雙方的個人信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付及過戶等條款。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說明：該附件為甲乙方與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等事項。6.附件六：房屋評估報告說明：該附件為房屋評估機(jī)構(gòu)的評估報告，應(yīng)包括房屋的價值評估、房屋的缺陷評估等相關(guān)信息。7.附件七：房屋過戶登記證明說明：該附件為房屋過戶登記完成的證明，應(yīng)顯示房屋過戶登記的時間、過戶后的房屋所有權(quán)人等信息。8.附件八：貸款合同復(fù)印件說明：該附件為貸款合同的復(fù)印件，應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要文件。賣方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)房屋的義務(wù)。買方未按照合同約定支付房款。買方未按照合同約定接受房屋交付。第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失。買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失。3.違約金計算方式違約金的計算方式應(yīng)按照合同約定或者相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。通常為違約金額的百分比或者固定金額。4.示例說明示例一：如果賣方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例二：如果買方未按照合同約定支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。房屋買賣合同范本2024年：二手別墅交易特殊規(guī)定1本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3房屋交易價格1.4定金支付及退還1.5房屋交付時間及方式2.房屋狀況確認(rèn)2.1房屋權(quán)利確認(rèn)2.2房屋實際狀況2.3房屋查驗及維修2.4房屋交易稅費承擔(dān)3.房屋交易流程3.1簽訂房屋買賣合同3.2辦理房屋過戶手續(xù)3.3支付房屋交易款項3.4辦理物業(yè)交割手續(xù)4.特殊規(guī)定4.1別墅交易特殊要求4.2別墅查驗及維修責(zé)任4.3別墅交易稅費承擔(dān)4.4別墅交付時間及方式5.違約責(zé)任5.1買賣雙方違約情形5.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償5.3違約金計算方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇6.3法律適用7.其他約定7.1房屋買賣合同的變更7.2房屋買賣合同的解除7.3房屋買賣合同的終止8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明8.3房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)9.簽署日期9.1買賣雙方簽署日期9.2房屋買賣合同生效日期10.房屋買賣合同副本數(shù)量10.1買賣雙方各執(zhí)一份10.2相關(guān)政府部門備案一份11.補(bǔ)充條款11.1房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期及效力12.房屋買賣合同的備案12.1房屋買賣合同備案程序12.2備案所需材料及時間13.房屋交易涉及的稅費13.1房屋交易稅費種類13.2稅費計算方式及支付責(zé)任14.房屋買賣合同的解除及終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的情形14.3合同解除及終止后的處理方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息出賣人的房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號別墅，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋建筑面積為_______平方米，別墅共有_______層，地上_______層，地下_______層。房屋規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______。房屋附屬設(shè)施包括：_______。1.2買賣雙方信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3房屋交易價格雙方確認(rèn)，房屋交易總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付房價款。1.4定金支付及退還乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。1.5房屋交付時間及方式雙方約定，甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交易價格支付完畢后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付方式為：_______。第二條房屋狀況確認(rèn)2.1房屋權(quán)利確認(rèn)甲方保證，甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響甲方出售房屋的情形。2.2房屋實際狀況甲方應(yīng)向乙方如實披露房屋的實際狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。如房屋存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方說明。2.3房屋查驗及維修乙方在購買房屋前應(yīng)進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或扣除相應(yīng)價款。2.4房屋交易稅費承擔(dān)雙方按照本合同約定的價格進(jìn)行房屋交易，相關(guān)稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。具體稅費承擔(dān)方式如下：（1）契稅：由乙方承擔(dān)；（2）個人所得稅：由甲方承擔(dān)；（3）印花稅：由雙方各自承擔(dān)；（4）其他稅費：按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第三條房屋交易流程3.1簽訂房屋買賣合同雙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋買賣合同登記備案手續(xù)，并領(lǐng)取房屋買賣合同。3.2辦理房屋過戶手續(xù)雙方按照本合同約定的時間、地點和方式，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。3.3支付房屋交易款項乙方按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付房價款。房價款支付方式如下：（1）定金：人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）首付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（3）貸款：人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（4）尾款：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.4辦理物業(yè)交割手續(xù)雙方在本合同約定的房屋交付之日起_______日內(nèi)，辦理物業(yè)交割手續(xù)。物業(yè)交割包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖、通訊等各項費用結(jié)算。第四條特殊規(guī)定4.1別墅交易特殊要求本別墅為二手別墅，交易時需符合國家和地方關(guān)于二手別墅交易的相關(guān)規(guī)定。4.2別墅查驗及維修責(zé)任雙方按照本合同約定的房屋狀況確認(rèn)條款，對別墅進(jìn)行查驗和維修。4.3別墅交易稅費承擔(dān)雙方按照本合同約定的房屋交易稅費承擔(dān)條款，承擔(dān)相關(guān)稅費。4.4別墅交付時間及方式雙方按照本合同約定的房屋交付時間及方式，辦理別墅交付手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1買賣雙方違約情形雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約情形包括但不限于：（1）甲方未按約定時間、地點和方式交付房屋；（2）甲方未按約定承擔(dān)房屋交易稅費；第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。8.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明。8.3房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┡c房屋買賣合同相關(guān)的法律法規(guī)。第九條簽署日期9.1買賣雙方簽署日期本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，其余肆份分別送至相關(guān)部門備案。9.2房屋買賣合同生效日期本合同自雙方簽署之日起_______日內(nèi)生效。第十條房屋買賣合同副本數(shù)量10.1買賣雙方各執(zhí)一份本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。10.2相關(guān)政府部門備案一份本合同肆份送至相關(guān)部門備案。第十一條補(bǔ)充條款11.1房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議雙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，可以就本合同未盡事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期及效力補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期為_______，自雙方簽署之日起與本合同具有同等法律效力。第十二條房屋買賣合同的備案12.1房屋買賣合同備案程序甲乙雙方按照本合同約定的時間、地點和方式，將本合同送至相關(guān)部門備案。12.2備案所需材料及時間備案所需材料包括但不限于：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、合同復(fù)印件等。備案時間為_______日內(nèi)。第十三條房屋交易涉及的稅費13.1房屋交易稅費種類本房屋交易涉及的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅、營業(yè)稅等。13.2稅費計算方式及支付責(zé)任雙方按照本合同約定的房屋交易稅費承擔(dān)條款，承擔(dān)相關(guān)稅費。稅費計算方式及支付責(zé)任如下：（1）契稅：按照房屋交易價格的_______%計算，由乙方承擔(dān)；（2）個人所得稅：按照房屋交易價格的_______%計算，由甲方承擔(dān)；（3）印花稅：按照房屋交易價格的_______%計算，由雙方各自承擔(dān)；（4）營業(yè)稅：按照房屋交易價格的_______%計算，由甲方承擔(dān)。第十四條房屋買賣合同的解除及終止14.1合同解除的條件本合同解除的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方喪失房屋所有權(quán)；（3）乙方喪失購買房屋的能力。14.2合同終止的情形本合同終止的情形包括但不限于：（1）甲方按照約定交付房屋；（2）乙方按照約定支付房價款；（3）雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)。14.3合同解除及終止后的處理方式合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理剩余事項，包括但不限于物業(yè)交割、退還定金等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)交易中心、物業(yè)服務(wù)公司等與房屋買賣交易相關(guān)的機(jī)構(gòu)和個人。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，并協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。第二條第三方選擇及費用2.1第三方選擇雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同選擇并提供第三方機(jī)構(gòu)名單。如雙方對第三方機(jī)構(gòu)有異議，可協(xié)商更換。2.2第三方費用第三方提供的服務(wù)費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。費用計算方式及支付責(zé)任如下：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)費用：按照房屋交易價格的_______%計算，由雙方協(xié)商承擔(dān)；（2）貸款機(jī)構(gòu)費用：按照貸款金額的_______%計算，由乙方承擔(dān)；（3）評估機(jī)構(gòu)費用：按照評估價值的_______%計算，由雙方協(xié)商承擔(dān)；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)費用：按照擔(dān)保金額的_______%計算，由乙方承擔(dān)；（5）稅務(wù)機(jī)關(guān)費用：按照稅費的_______%計算，由雙方各自承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為房屋交易價格的_______%；（2）貸款機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為貸款金額的_______%；（3）評估機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為評估價值的_______%；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______%；（5）稅務(wù)機(jī)關(guān)：責(zé)任限額為稅費的_______%。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更情形當(dāng)本合同執(zhí)行過程中，需要第三方介入?yún)f(xié)助完成交易時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。4.2合同變更程序甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同后，應(yīng)將服務(wù)合同副本送至相關(guān)部門備案。變更后的合同與本合同具有同等法律效力。第五條第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式當(dāng)本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向第三方尋求協(xié)助解決。5.2第三方協(xié)助解決爭議第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方解決爭議。如第三方無法解決爭議，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同解除及終止6.1合同解除及終止情形本合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)合同解除或終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理后續(xù)事項。6.2合同解除及終止后的處理方式合同解除及終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理剩余事項，包括但不限于物業(yè)交割、退還定金等。第三方根據(jù)合同約定已完成服務(wù)的，不予退還已收取的費用。第七條第三方信息的披露7.1第三方信息披露甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供與房屋買賣交易相關(guān)的信息。第三方應(yīng)如實披露相關(guān)信息，確保甲乙雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。7.2第三方信息披露時間及方式第三方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，通過本合同約定的方式，向甲乙雙方披露相關(guān)信息。第八條第三方服務(wù)評價8.1服務(wù)評價8.2服務(wù)評價時間及方式甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，通過本合同約定的方式，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價。第九條第三方介入的例外情形9.1例外情形本合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等導(dǎo)致第三方無法履行合同的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2不可抗力情形的證明第三方應(yīng)提供相關(guān)不可抗力情形的證明，以確保甲乙雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。第十條附件10.1第三方服務(wù)合同副本甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，作為本合同的附件。10.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰顯示房屋所有權(quán)證編號、房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置等信息。說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明需由具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，證明房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響房屋交易的情形。說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在影響房屋交易的法律障礙。3.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：提供與房屋買賣合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。說明：相關(guān)法律法規(guī)用于指導(dǎo)甲乙雙方在房屋買賣交易中的權(quán)利義務(wù)，確保交易合法、合規(guī)。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)合同詳細(xì)要求：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)合同需明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用支付、責(zé)任限額等。說明：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)合同用于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房屋買賣交易中的服務(wù)行為。5.貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)合同詳細(xì)要求：貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)合同需明確貸款金額、貸款利率、還款方式、費用支付等。說明：貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)合同用于規(guī)范貸款機(jī)構(gòu)在房屋買賣交易中的貸款行為。6.評估機(jī)構(gòu)服務(wù)合同詳細(xì)要求：評估機(jī)構(gòu)服務(wù)合同需明確評估對象、評估方法、評估價值、費用支付等。說明：評估機(jī)構(gòu)服務(wù)合同用于規(guī)范評估機(jī)構(gòu)在房屋買賣交易中的評估行為。7.擔(dān)保機(jī)構(gòu)服務(wù)合同詳細(xì)要求：擔(dān)保機(jī)構(gòu)服務(wù)合同需明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、費用支付等。說明：擔(dān)保機(jī)構(gòu)服務(wù)合同用于規(guī)范擔(dān)保機(jī)構(gòu)在房屋買賣交易中的擔(dān)保行為。8.稅務(wù)機(jī)關(guān)服務(wù)合同詳細(xì)要求：稅務(wù)機(jī)關(guān)服務(wù)合同需明確稅費種類、稅費計算方式、費用支付等。說明：稅務(wù)機(jī)關(guān)服務(wù)合同用于規(guī)范稅務(wù)機(jī)關(guān)在房屋買賣交易中的稅務(wù)行為。9.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同需明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、費用支付等。說明：物業(yè)服務(wù)合同用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)公司在房屋買賣交易中的物業(yè)服務(wù)行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間、地點和方式交付房屋；未按約定承擔(dān)房屋交易稅費；未向乙方提供真實的房屋產(chǎn)權(quán)信息；其他違反本合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為房屋交易價格的_______%。2.乙方違約行為：未按約定時間、方式支付房價款；未按約定承擔(dān)房屋交易稅費；提供虛假購房資格證明；其他違反本合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：若乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為房屋交易價格的_______%。3.第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；泄露甲乙雙方隱私信息；其他違反服務(wù)合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：若第三方未按約定時間提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計算方式為服務(wù)費用的_______%。全文完。房屋買賣合同范本2024年：二手別墅交易特殊規(guī)定2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同定義及適用范圍1.1合同定義1.2適用范圍2.別墅基本情況2.1別墅位置2.2別墅面積2.3別墅結(jié)構(gòu)2.4別墅產(chǎn)權(quán)3.交易雙方權(quán)益與義務(wù)3.1賣方權(quán)益與義務(wù)3.1.1房屋權(quán)屬證明3.1.2房屋交付3.1.3房屋質(zhì)量保證3.2買方權(quán)益與義務(wù)3.2.1支付購房款3.2.2房屋驗收3.2.3房屋使用與維護(hù)4.房屋價格與支付方式4.1房屋價格4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2貸款事宜4.2.3尾款支付5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費用承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分7.交易過程中的稅費7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露后果12.合同的解釋與適用法律12.1合同解釋12.2適用法律13.其他約定13.1房屋附屬設(shè)施13.2房屋裝修情況13.3物業(yè)管理事宜14.附件14.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.2房屋交付確認(rèn)書14.3房屋質(zhì)量保證書14.4付款憑證復(fù)印件14.5過戶手續(xù)相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同定義及適用范圍1.1合同定義1.2適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)二手別墅的買賣交易。第二條別墅基本情況2.1別墅位置別墅位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。2.2別墅面積別墅的建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3別墅結(jié)構(gòu)別墅的結(jié)構(gòu)為____層，包括____室____廳____衛(wèi)，以及其他附屬設(shè)施。2.4別墅產(chǎn)權(quán)別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條交易雙方權(quán)益與義務(wù)3.1賣方權(quán)益與義務(wù)3.1.1房屋權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)權(quán)屬證明文件。3.1.2房屋交付轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定將房屋及其附屬設(shè)施交付給受讓方。3.1.3房屋質(zhì)量保證轉(zhuǎn)讓方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2買方權(quán)益與義務(wù)3.2.1支付購房款受讓方應(yīng)按照合同約定的期限和方式向轉(zhuǎn)讓方支付購房款。3.2.2房屋驗收受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓方并提出整改要求。3.2.3房屋使用與維護(hù)受讓方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋使用、維護(hù)和管理的責(zé)任。第四條房屋價格與支付方式4.1房屋價格房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2支付方式4.2.1首付款受讓方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付購房款的首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2.2貸款事宜受讓方如需貸款，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，貸款額度、利率、還款方式等事項由受讓方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。4.2.3尾款支付受讓方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余購房款，尾款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付時間房屋的交付時間為本合同簽訂后____個工作日。5.2過戶手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.3過戶費用承擔(dān)過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證轉(zhuǎn)讓方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2維修責(zé)任劃分自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由受讓方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第八條交易過程中的稅費8.1稅費種類交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。8.2稅費承擔(dān)方稅費的承擔(dān)方根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定確定。如法律法規(guī)和政策規(guī)定不明，雙方協(xié)商確定。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約轉(zhuǎn)讓方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。9.2買方違約受讓方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地居民委員會、村民委員會或者房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4法律途徑雙方均有權(quán)通過法律途徑解決合同爭議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同履行完畢后____年。11.3違約泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的解釋與適用法律12.1合同解釋本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的通常解釋規(guī)則。12.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括____等，附屬設(shè)施的使用、維護(hù)和管理由受讓方承擔(dān)。13.2房屋裝修情況房屋現(xiàn)有裝修情況為____，裝修費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。13.3物業(yè)管理事宜物業(yè)管理事宜按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條附件14.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。14.2房屋交付確認(rèn)書本合同附件中包含房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)書上有轉(zhuǎn)讓方和受讓方的簽字或蓋章。14.3房屋質(zhì)量保證書本合同附件中包含房屋質(zhì)量保證書，保證書上有轉(zhuǎn)讓方簽字或蓋章。14.4付款憑證復(fù)印件本合同附件中包含付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。14.5過戶手續(xù)相關(guān)文件本合同附件中包含房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件的復(fù)印件，包括過戶申請書、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣交易過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責(zé)任限定第三方在本合同項下的責(zé)任，以其在交易過程中提供的服務(wù)或參與的協(xié)助為限。第三方對于合同的履行不具有決定性作用，不對交易結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個人，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評估、貸款審批、過戶手續(xù)辦理等。2.3第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在服務(wù)協(xié)議中明確。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同條款變更甲乙雙方根據(jù)第三方介入的情況，可以協(xié)商變更本合同的相關(guān)條款，包括但不限于付款方式、交付時間、過戶手續(xù)等。4.2合同附件變更甲乙雙方可以根據(jù)第三方介入的情況，修改或補(bǔ)充合同附件中的相關(guān)內(nèi)容。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同項下承擔(dān)的最大責(zé)任額度。5.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并作為合同附件的一部分。5.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約、侵權(quán)等法律風(fēng)險。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第