2024國家正規(guī)房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024國家正規(guī)房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修請求第六條房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更條件6.2房屋轉(zhuǎn)讓條件第七條租賃雙方的義務(wù)7.1出租方的義務(wù)7.2承租方的義務(wù)第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條附加條款11.1寵物飼養(yǎng)11.2房屋保險11.3寬帶及有線電視服務(wù)第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期第十三條合同的變更與終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件第十四條其他約定14.1房屋交接單14.2維修記錄14.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為平方米，其中住房面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為X室X廳X衛(wèi)的住宅結(jié)構(gòu)。1.4房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)設(shè)有家具、家電等基本生活設(shè)施，具體清單見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。3.3租金支付日期：每三個月的第一個月的前五個工作日內(nèi)支付下一個季度的租金。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的其它情況，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后，七個工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，出租方應(yīng)在七個工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全。5.3房屋維修請求：承租方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或需要維修，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1房屋變更條件：合同期內(nèi)，如出租方需變更房屋使用目的或進(jìn)行重大修繕，應(yīng)提前一個月通知承租方，并與承租方協(xié)商解決。6.2房屋轉(zhuǎn)讓條件：出租方在合同期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，如出租方因特殊原因需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前一個月通知承租方，并與承租方協(xié)商解決。第八條合同解除8.1合同解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2合同解除通知期限：如雙方同意解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律途徑：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可按照我國相關(guān)法律通過訴訟解決。第十一條附加條款11.1寵物飼養(yǎng)：承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2房屋保險：出租方應(yīng)購買房屋保險，并確保承租方的利益。11.3寬帶及有線電視服務(wù)：寬帶及有線電視服務(wù)費用由承租方承擔(dān)。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：本合同簽訂后，即刻生效。第十三條合同的變更與終止13.1合同變更條件：合同期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方同意終止合同的，合同即行終止。第十四條其他約定14.1房屋交接單：雙方應(yīng)在租賃開始前，按照附件二《房屋交接單》的內(nèi)容進(jìn)行房屋交接。14.2維修記錄：雙方應(yīng)共同維護(hù)好房屋及附屬設(shè)施，并做好維修記錄。14.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：如承租方造成房屋及附屬設(shè)施損壞，按照附件三《房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行賠償。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具、家電等基本生活設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具、家電等基本生活設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件二：房屋交接單詳細(xì)要求：房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括家具、家電等基本生活設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，以及房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件三：房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明不同程度的房屋及附屬設(shè)施損壞對應(yīng)的賠償金額或其他補(bǔ)償方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.承租方在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。4.承租方造成房屋及附屬設(shè)施損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付滯納金、賠償損失等。3.承租方在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)按照附件三《房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行賠償。4.承租方造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)按照附件三《房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行賠償。示例說明：1.如出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時入住，出租方應(yīng)承擔(dān)延遲交房違約金。2.如承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租方無法按時收到租金，承租方應(yīng)承擔(dān)滯納金。3.如承租方在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)按照附件三《房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或者合法使用權(quán)人，將其房屋出租給承租方使用的人。2.承租方：指租用出租方房屋的人，享有租賃物的使用權(quán)。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限，自租賃合同生效之日起計算。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用，用于保證租賃物的完好和合同的履行。6.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。7.損失賠償：指當(dāng)一方違約導(dǎo)致對方遭受損失時，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償