房產(chǎn)銷售委托給中介代理合同

合同編號：__________房產(chǎn)銷售委托給中介代理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方同意將位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)委托給乙方代理銷售。1.2甲方應向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。1.3甲方應對乙方提供的一切資料和信息保密，不得泄露給第三方。第二條代理期限2.1本合同代理期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期滿后，如房產(chǎn)仍未售出，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。第三條代理費用及支付方式3.1乙方在代理期間內(nèi)，如成功銷售房產(chǎn)，甲方應支付給乙方傭金，傭金金額為房產(chǎn)成交總價的_______%。3.2甲方應在房產(chǎn)成交后_______日內(nèi)，向乙方支付傭金。3.3乙方應向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。第四條甲方的權(quán)利和義務4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為，并要求乙方按照甲方的要求進行銷售。4.2甲方應保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，如因甲方提供的信息不實導致交易糾紛的，由甲方承擔一切法律責任。4.3甲方應在合同期內(nèi)配合乙方進行銷售，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、配合看房、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第五條乙方的權(quán)利和義務5.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方的要求，制定銷售策略，進行房產(chǎn)銷售。5.2乙方應按甲方的要求，及時向甲方報告銷售進展情況。5.3乙方應妥善保管甲方提供的房產(chǎn)鑰匙和相關(guān)資料，如因乙方保管不善導致丟失或損壞的，乙方應承擔相應責任。第六條違約責任6.1如甲方未按約定時間支付傭金，應支付給乙方違約金，違約金為應支付傭金的_______%。6.2如乙方未按約定時間完成銷售，應支付給甲方違約金，違約金為房產(chǎn)成交總價的_______%。6.3如甲乙雙方均未履行合同約定的義務，應各自承擔相應的違約責任。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，如有虛假信息，甲方需承擔相應法律責任。（2）甲方應配合乙方進行銷售，提供房產(chǎn)鑰匙、看房協(xié)助等。（3）乙方應妥善保管甲方提供的房產(chǎn)鑰匙和相關(guān)資料，如有丟失或損壞，乙方需承擔相應責任。（4）甲方應在合同期內(nèi)履行支付傭金的義務，如有違約，需支付違約金。（5）乙方應在約定時間內(nèi)完成銷售，如有違約，需支付違約金。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.委托代理：指委托人授權(quán)代理人代為辦理特定事務的法律行為。4.傭金：指代理人根據(jù)委托人的要求，完成特定事務后，委托人支付給代理人的報酬。5.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者依法應當承擔的違約責任。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺人士：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺人士，本合同的簽訂和履行應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照中華人民共和國的相關(guān)規(guī)定進行。如涉及外匯管理、稅務等問題，甲乙雙方應共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，并積極配合政府部門進行相關(guān)管理工作。2.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)：補充條款：如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方應在合同簽訂前取得共有人的同意，并確保共有人對本合同的簽訂和履行無異議。如有異議，甲方應承擔相應法律責任。3.房產(chǎn)存在抵押或租賃情況：補充條款：如房產(chǎn)存在抵押或租賃情況，甲方應在合同中明確告知乙方，并確保乙方在代理銷售過程中充分了解相關(guān)情況。如因抵押或租賃情況導致銷售過程受到影響，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。4.房產(chǎn)為歷史文化保護建筑：補充條款：如房產(chǎn)為歷史文化保護建筑，甲方應在合同中明確告知乙方，并確保乙方在代理銷售過程中充分了解相關(guān)法律法規(guī)。如涉及歷史文化保護建筑的保護要求，甲乙雙方應共同遵守，并積極配合政府部門進行相關(guān)管理工作。附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證書2.房產(chǎn)所有權(quán)人身份證明3.房產(chǎn)共