2024年度二手房產(chǎn)買賣雙方合同（公正版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)買賣雙方合同（公正版）本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)買賣合同概述1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3交易價(jià)格與支付方式1.4交易程序與時(shí)間安排2.房產(chǎn)過戶與登記2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.3稅費(fèi)承擔(dān)3.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間與地點(diǎn)3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與質(zhì)量保證3.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)4.交易款項(xiàng)支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3支付時(shí)間與方式4.4支付憑證與確認(rèn)5.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任5.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵5.2房產(chǎn)交易違約5.3第三方權(quán)益影響6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序與效力7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、履行與終止8.1合同生效條件8.2合同履行期限8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件11.合同的修訂與補(bǔ)充11.1修訂條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容11.3修訂與補(bǔ)充的效力12.合同的適用法律與管轄12.1適用法律12.2爭議管轄13.其他條款13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)13.2房產(chǎn)租賃13.3房屋裝修與改造14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)買賣合同概述1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【房屋編碼】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)類型】，建筑面積【面積】平方米。（2）房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】。（3）房產(chǎn)現(xiàn)狀：【描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：空置、出租等】。1.3交易價(jià)格與支付方式（1）本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），包括但不限于房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。（2）買受人支付方式為：首付款【金額】元整，于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付；尾款【金額】元整，在房產(chǎn)過戶登記完成后支付。1.4交易程序與時(shí)間安排（1）本合同簽訂后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)文件。（2）買受人應(yīng)按照約定支付交易款項(xiàng)，支付時(shí)間與方式詳見本合同第四條。（3）房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完成后，雙方進(jìn)行房產(chǎn)交付，具體時(shí)間與地點(diǎn)詳見本合同第三條。第二條房產(chǎn)過戶與登記2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)（1）出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。（2）買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（1）買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。（2）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.3稅費(fèi)承擔(dān)（1）本房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。（2）買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。第三條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間與地點(diǎn)（1）房產(chǎn)交付時(shí)間為過戶登記完成后【天數(shù)】日內(nèi)。（2）房產(chǎn)交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與質(zhì)量保證（1）出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀符合約定，不存在影響居住安全及使用的問題。（2）出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量，自交付之日起【保修期限】內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由出賣人承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。3.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)（1）買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照我國相關(guān)法律法規(guī)、房屋質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等。第四條交易款項(xiàng)支付4.1首付款支付買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向出賣人支付首付款【金額】元整。4.2尾款支付（1）買受人應(yīng)于房產(chǎn)過戶登記完成后【天數(shù)】日內(nèi)，向出賣人支付尾款【金額】元整。（2）買受人支付尾款后，出賣人應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付買受人。4.3支付時(shí)間與方式（1）買受人應(yīng)按照本合同約定時(shí)間，向出賣人支付交易款項(xiàng)。（2）交易款項(xiàng)支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.4支付憑證與確認(rèn)（1）買受人支付交易款項(xiàng)后，出賣人應(yīng)出具收款憑證。（2）雙方應(yīng)對交易款項(xiàng)支付情況進(jìn)行確認(rèn)，并在本合同附件二中簽字蓋章。第五條房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任5.1房產(chǎn)權(quán)利瑕疵（1）出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。（2）如房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人房產(chǎn)過戶登記的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2房產(chǎn)交易違約（1）如出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人支付違約金。（2）如買受人未按照本合同約定履行義務(wù)，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付違約金。第八條合同的生效、履行與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行各自的義務(wù)。8.3合同終止條件（1）雙方按照約定履行完畢所有義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件二為買賣雙方身份證明復(fù)印件。10.3房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件本合同附件三為房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件。第十一條合同的修訂與補(bǔ)充11.1修訂條件本合同在履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力或其他影響合同履行的情況，雙方可協(xié)商修訂。11.2補(bǔ)充內(nèi)容雙方可以在本合同履行過程中，協(xié)商補(bǔ)充新的條款或?qū)ΜF(xiàn)有條款進(jìn)行修改。11.3修訂與補(bǔ)充的效力修訂或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等效力。第十二條合同的適用法律與管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同引起的爭議，應(yīng)提交【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)。13.2房產(chǎn)租賃如房產(chǎn)在交付前已被出租，買受人應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期滿。13.3房屋裝修與改造買受人如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)取得出賣人書面同意。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于【年/月/日】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【省/市/區(qū)】簽署。14.3簽署人出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)任2.1第三方介入本合同，應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合合同約定及我國相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方如按照甲乙雙方約定，完成本合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)，甲乙雙方應(yīng)按約定支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。3.2第三方如未按照甲乙雙方約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方在合同履行過程中實(shí)際收取的費(fèi)用為限。4.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不受前款責(zé)任限額的限制。4.3第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不包括第三方應(yīng)承擔(dān)的稅收、罰款等法定責(zé)任。第五條第三方介入的合同修訂5.1如本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，不得違反本合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。5.3甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，視為本合同的附件，具有同等效力。第六條第三方介入的爭議解決6.1如本合同履行過程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁。6.3第三方如作為被告或被申請人，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，履行訴訟或仲裁義務(wù)。第七條第三方介入的合同解除7.1如甲乙雙方同意解除本合同，且第三方已履行完畢合同約定的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.2如甲乙雙方同意解除本合同，但第三方未履行完畢合同約定的義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，如有解除或終止情形，甲乙雙方應(yīng)按約定處理與第三方的后續(xù)事項(xiàng)。第八條第三方介入的合同履行保障8.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行。8.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，確保合同順利履行。8.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理與第三方的合同履行事宜，確保合同順利履行。第九條第三方介入的合同變更9.1甲乙雙方如同意變更本合同，且涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2甲乙雙方如同意變更本合同，但未涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理。9.3甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，視為本合同的附件，具有同等效力。第十條第三方介入的合同終止10.1本合同履行完成后，甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，自行終止。10.2如本合同提前終止，甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，按照雙方約定處理。10.3甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與第三方的后續(xù)事項(xiàng)。第十一條第三方介入的合同解除或終止后的處理11.1本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件五：交易款項(xiàng)支付憑證附件六：房產(chǎn)交付驗(yàn)收記錄附件七：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同附件八：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同的補(bǔ)充協(xié)議附件九：房產(chǎn)保險(xiǎn)復(fù)印件附件十：房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件附件十一：房屋裝修改造協(xié)議復(fù)印件附件要求：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰，且須為最新版本的復(fù)印件。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包含身份證、戶口本、軍官證等有效證件的復(fù)印件。3.房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告日期應(yīng)在合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)有效。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括過戶申請表、稅費(fèi)繳納證明等。5.交易款項(xiàng)支付憑證應(yīng)由銀行出具，顯示支付日期、金額等信息。6.房產(chǎn)交付驗(yàn)收記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果等信息。7.第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。8.第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充內(nèi)容，與原合同具有同等效力。9.房產(chǎn)保險(xiǎn)復(fù)印件應(yīng)顯示保險(xiǎn)單號、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。10.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件應(yīng)明確租賃期限、租金金額、租金支付方式等信息。11.房屋裝修改造協(xié)議復(fù)印件應(yīng)明確裝修改造內(nèi)容、工期、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付首付款或尾款。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，如服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或產(chǎn)品存在缺陷。4.甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。5.乙方未按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。6.第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。3.違約方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。4.違約方未按照約定時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。5.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按照合同約定支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金【金額】元整。2.乙方未按照合同約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【金額】元整。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金【金額】元整。4.甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金【金額】元整。5.乙方未按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【金額】元整。6.第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金【金額】元整。全文完。2024年度二手房產(chǎn)買賣雙方合同（公正版）1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶所需材料4.2過戶時(shí)間4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)瑕疵責(zé)任6.1瑕疵責(zé)任認(rèn)定6.2瑕疵責(zé)任處理方式7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)13.其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容14.合同附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證明14.2過戶所需材料清單14.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家名稱：X1.1.2賣家地址：市區(qū)街道號1.1.3賣家聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.1.4賣家身份證號碼：X1.2買家信息1.2.1買家名稱：X1.2.2買家地址：市區(qū)街道號1.2.3買家聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2.4買家身份證號碼：X2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：房產(chǎn)證號：X，登記日期：年月日3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬陸仟捌佰元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：自合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的百分之三十作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶所需材料：4.1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.1.2賣家身份證原件及復(fù)印件4.1.3買家身份證原件及復(fù)印件4.1.4婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）4.1.5其他相關(guān)材料（如有）4.2過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：按照國家相關(guān)政策規(guī)定，稅費(fèi)由買家承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：過戶手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)5.2交付條件：房產(chǎn)必須符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無任何法律糾紛和債務(wù)糾紛5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收6.房產(chǎn)瑕疵責(zé)任6.1瑕疵責(zé)任認(rèn)定：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買家有權(quán)要求賣家進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)6.2瑕疵責(zé)任處理方式：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，買家有權(quán)向法院提起訴訟7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任：如賣家未能按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，賣家應(yīng)退還已支付的定金，并支付違約金7.2買家違約責(zé)任：如買家未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或未能按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，買家應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給賣家造成的損失8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。9.合同變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起，至合同解除或終止之日起兩年。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如本合同的任何條款或其存在、效力、解釋、履行或終止在任何方面產(chǎn)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。12.合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽署時(shí)間：年月日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號13.其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容：（1）房產(chǎn)交付后，買家負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常維護(hù)費(fèi)用。（2）房產(chǎn)交付后，賣家不再負(fù)責(zé)房產(chǎn)的一切維修責(zé)任，但賣家應(yīng)對房產(chǎn)存在的重大質(zhì)量問題提供必要的協(xié)助。（3）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。14.合同附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證明：房產(chǎn)證號：X，登記日期：年月日。14.2過戶所需材料清單：（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件（2）賣家身份證原件及復(fù)印件（3）買家身份證原件及復(fù)印件（4）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）（5）其他相關(guān)材料（如有）14.3其他重要文件：如購房合同、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)買賣過程中提供服務(wù)或參與履行的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在合同簽訂后，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方溝通，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的合法、順利進(jìn)行。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)買家的貸款需求，提供相應(yīng)的貸款服務(wù)，并確保貸款手續(xù)的合法、順利進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對合同履行過程中產(chǎn)生的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的若干倍。3.2第三方責(zé)任限額的確定：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方的責(zé)任限額。如未作約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.第三方違約處理4.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約處理：雙方可以根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。5.第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)：第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方權(quán)益保護(hù)措施：甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供真實(shí)、完整的資料，確保合同的順利履行。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與其他各方關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對甲方、乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與其他各方劃分說明：第三方在提供服務(wù)過程中，與其他各方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后的合同變更：如合同履行過程中，第三方提出變更要求，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2第三方介入后的合同變更程序：甲方、乙方應(yīng)在第三方提出變更要求后，及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，確保合同的順利履行。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決：如合同履行過程中，發(fā)生與第三方有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭議解決程序：雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)及時(shí)通知第三方，并按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理爭議。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除：如合同履行過程中，發(fā)生與第三方有關(guān)的解除情形，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2第三方介入后的合同解除程序：甲方、乙方在發(fā)生解除情形后，應(yīng)及時(shí)通知第三方，并按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理解除事宜。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止：如合同履行過程中，發(fā)生與第三方有關(guān)的終止情形，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2第三方介入后的合同終止程序：甲方、乙方在發(fā)生終止情形后，應(yīng)及時(shí)通知第三方，并按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理終止事宜。11.第三方介入后的合同續(xù)簽11.1第三方介入后的合同續(xù)簽：如合同履行過程中，雙方同意續(xù)簽，需與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。11.2第三方介入后的合同續(xù)簽程序：甲方、乙方在同意續(xù)簽后，應(yīng)及時(shí)與第三方進(jìn)行協(xié)商，確保合同的順利續(xù)簽。12.第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓12.1第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓：如甲方、乙方同意將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，需與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓程序：甲方、乙方在同意轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)及時(shí)通知第三方，并按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。13.第三方介入后的合同解除或終止后的責(zé)任處理13.1第三方介入后的合同解除或終止后的責(zé)任處理：如合同履行過程中，發(fā)生解除或終止情形，第三方在解除或終止前的行為，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明：房產(chǎn)證號：X，登記日期：年月日。2.過戶所需材料清單：2.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.2賣家身份證原件及復(fù)印件2.3買家身份證原件及復(fù)印件2.4婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）2.5其他相關(guān)材料（如有）3.房產(chǎn)評估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的評估過程和評估結(jié)果。4.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復(fù)印件。5.付款憑證：包括但不限于定金收據(jù)、首付款收據(jù)、貸款批準(zhǔn)函等。6.過戶手續(xù)費(fèi)用清單：明細(xì)列出過戶過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用及金額。7.貸款合同及相關(guān)文件：如貸款申請表、還款計(jì)劃表等。8.其他重要文件：如物業(yè)交割單、水電煤交割單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)示例：賣家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供必要的證件，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能按時(shí)完成。1.2提供虛假房產(chǎn)信息示例：賣家故意隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買家損失。1.3未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)示例：賣家在合同約定時(shí)間內(nèi)未能將房產(chǎn)交付給買家。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)示例：買家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金或房款。2.2未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)示例：買家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供必要的證件，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能按時(shí)完成。2.3拒絕接收房產(chǎn)示例：買家無正當(dāng)理由拒絕接收已經(jīng)符合交付條件的房產(chǎn)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方未能按照約定提供服務(wù)示例：中介方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。3.2評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告示例：評估機(jī)構(gòu)故意高估房產(chǎn)價(jià)值，導(dǎo)致買家損失。3.3過戶機(jī)構(gòu)未能按時(shí)完成過戶手續(xù)示例：過戶機(jī)構(gòu)因內(nèi)部原因?qū)е逻^戶手續(xù)拖延，影響交易進(jìn)度。全文完。2024年度二手房產(chǎn)買賣雙方合同（公正版）2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的生效、終止與繼承9.1生效條件9.2終止條件9.3繼承規(guī)定10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果處理12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)13.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用14.附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)買賣合同附件14.3相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票及收據(jù)復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.1.4賣家住址：X1.2買家基本信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X1.2.4買家住址：X第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：X市X區(qū)X街道X號2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)戶型：X室X廳X衛(wèi)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：X第三條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣X萬元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。具體手續(xù)以不動產(chǎn)登記中心要求為準(zhǔn)。4.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由買家承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如存在質(zhì)量問題，賣家應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購房款。第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證：房產(chǎn)交付后，賣家對房產(chǎn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，保修期為X年，自交付之日起計(jì)算。6.2維修責(zé)任：房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣家負(fù)責(zé)維修或更換。如因買家使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，賣家不承擔(dān)維修責(zé)任。第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的X%。7.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件：合同簽訂后，除非依法或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條合同的生效、終止與繼承9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件：合同履行完畢或者依法解除合同，本合同終止。9.3繼承規(guī)定：合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生死亡等繼承事項(xiàng)，本合同對繼承人繼續(xù)有效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起X年。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果處理：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件影響程度減輕或免除責(zé)任。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：買家應(yīng)在房產(chǎn)過戶后X日內(nèi)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣家備案。13.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：買家應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十四條附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，賣家應(yīng)向買家提供房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。14.2房產(chǎn)買賣合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。14.3相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票及收據(jù)復(fù)印件：雙方應(yīng)保留相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票及收據(jù)復(fù)印件，以備查驗(yàn)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出賣人（甲方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________買受人（乙方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入原因及可能產(chǎn)生的影響。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1中介方：中介方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的推介、協(xié)商、交易等服務(wù)，并收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的金額、支付方式及支付時(shí)間，應(yīng)在合同附件中明確規(guī)定。4.2評估方：評估方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。評估費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.3過戶機(jī)構(gòu)：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報(bào)等。過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式應(yīng)在合同附件中明確規(guī)定。4.4貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買家提供貸款服務(wù)。貸款額度、利率、還款方式等，應(yīng)在合同附件中明確規(guī)定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方賠償責(zé)任限額，為本合同交易總金額的X%，但不超過第三方服務(wù)費(fèi)用總額的Y%。5.3第三方對于賠償責(zé)任限額的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定享有的權(quán)利。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方的承諾和保證，不免除甲乙雙方的責(zé)任。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方同意第三方介入的，可以書面形式變更或解除合同中的相關(guān)條款。7.2甲乙雙方對第三方介入有異議的，可以書面形式提出，并要求第