2024年度咨詢服務(wù)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度咨詢服務(wù)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成合同本合同目錄一覽1.咨詢服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成1.1咨詢服務(wù)基本費(fèi)用1.2咨詢服務(wù)附加費(fèi)用1.3咨詢服務(wù)其他費(fèi)用2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成2.1物業(yè)服務(wù)基本費(fèi)用2.2物業(yè)服務(wù)附加費(fèi)用2.3物業(yè)服務(wù)其他費(fèi)用3.咨詢服務(wù)費(fèi)用支付方式3.1支付周期3.2支付金額3.3支付時(shí)間4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1支付周期4.2支付金額4.3支付時(shí)間5.咨詢服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式5.1結(jié)算周期5.2結(jié)算金額5.3結(jié)算時(shí)間6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式6.1結(jié)算周期6.2結(jié)算金額6.3結(jié)算時(shí)間7.咨詢服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.1調(diào)整因素7.2調(diào)整周期7.3調(diào)整幅度8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.1調(diào)整因素8.2調(diào)整周期8.3調(diào)整幅度9.合同有效期限9.1起始日期9.2終止日期10.合同違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條咨詢服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成1.1咨詢服務(wù)基本費(fèi)用1.1.1費(fèi)用計(jì)算方式：按照雙方協(xié)商確定的咨詢服務(wù)范圍和時(shí)間，按照約定的費(fèi)率計(jì)算。1.1.2費(fèi)用金額：人民幣【】元整。1.2咨詢服務(wù)附加費(fèi)用1.2.1費(fèi)用計(jì)算方式：根據(jù)咨詢服務(wù)過程中發(fā)生的額外工作量，按照約定的費(fèi)率計(jì)算。1.2.2費(fèi)用金額：人民幣【】元整。1.3咨詢服務(wù)其他費(fèi)用1.3.1費(fèi)用計(jì)算方式：根據(jù)雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用計(jì)算方式計(jì)算。1.3.2費(fèi)用金額：人民幣【】元整。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成2.1物業(yè)服務(wù)基本費(fèi)用2.1.1費(fèi)用計(jì)算方式：按照物業(yè)服務(wù)的面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資及物業(yè)公司其他管理成本等因素計(jì)算。2.1.2費(fèi)用金額：人民幣【】元整。2.2物業(yè)服務(wù)附加費(fèi)用2.2.1費(fèi)用計(jì)算方式：根據(jù)物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生的額外工作量，按照約定的費(fèi)率計(jì)算。2.2.2費(fèi)用金額：人民幣【】元整。2.3物業(yè)服務(wù)其他費(fèi)用2.3.1費(fèi)用計(jì)算方式：根據(jù)雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用計(jì)算方式計(jì)算。2.3.2費(fèi)用金額：人民幣【】元整。第三條咨詢服務(wù)費(fèi)用支付方式3.1支付周期：按月支付。3.2支付金額：每月咨詢服務(wù)費(fèi)用的【】%。3.3支付時(shí)間：每月【】日前支付。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1支付周期：按月支付。4.2支付金額：每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的【】%。4.3支付時(shí)間：每月【】日前支付。第五條咨詢服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式5.1結(jié)算周期：每季度結(jié)算一次。5.2結(jié)算金額：根據(jù)實(shí)際提供的咨詢服務(wù)計(jì)算的金額。5.3結(jié)算時(shí)間：每季度【】日前結(jié)算。第六條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式6.1結(jié)算周期：每季度結(jié)算一次。6.2結(jié)算金額：根據(jù)實(shí)際提供的物業(yè)服務(wù)計(jì)算的金額。6.3結(jié)算時(shí)間：每季度【】日前結(jié)算。第八條咨詢服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.1調(diào)整因素：根據(jù)市場行情、政策變化等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整咨詢服務(wù)費(fèi)率。8.2調(diào)整周期：每半年進(jìn)行一次費(fèi)用調(diào)整。8.3調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過費(fèi)率的【】%。第九條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制9.1調(diào)整因素：根據(jù)市場行情、政策變化等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)率。9.2調(diào)整周期：每半年進(jìn)行一次費(fèi)用調(diào)整。9.3調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過費(fèi)率的【】%。第十條合同有效期限10.1起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止日期：本合同有效期為【】年，自起始日期起計(jì)算。第十一條合同違約責(zé)任11.1違約行為：一方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。12.3訴訟解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更與解除13.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2解除條件：合同有效期內(nèi)，除非合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。14.2保密期限：自合同簽訂之日起算，保密期限為【】年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介、評(píng)估、審計(jì)等，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的履行，且第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)在合同范圍內(nèi)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性和及時(shí)性負(fù)責(zé)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方介入的事項(xiàng)如超出合同范圍的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，合理確定第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方的行為也不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前【】天通知對(duì)方。7.2甲乙雙方應(yīng)提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。第八條第三方介入的合同修改8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限以及第三方的責(zé)任等。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，保密期限為【】年。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：咨詢服務(wù)范圍及內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)描述咨詢服務(wù)的具體范圍、內(nèi)容、工作時(shí)間等。附件二：物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)的具體范圍、內(nèi)容、工作時(shí)間等。附件三：咨詢服務(wù)費(fèi)率表列出咨詢服務(wù)的費(fèi)率計(jì)算方式、費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)率表列出物業(yè)服務(wù)的費(fèi)率計(jì)算方式、費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議模板附件六：保密協(xié)議模板附件七：違約金計(jì)算公式及相關(guān)說明詳細(xì)說明違約金的計(jì)算公式及計(jì)算依據(jù)。附件八：爭議解決方式詳細(xì)說明詳細(xì)描述協(xié)商、調(diào)解、訴訟等爭議解決方式的操作流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付咨詢費(fèi)用或物業(yè)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供咨詢服務(wù)或物業(yè)服務(wù)。3.甲方未按約定提供第三方介入的相關(guān)信息或指示。4.乙方未按約定監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。5.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.違約方在合同履行過程中的違約行為，不影響合同其他條款的履行。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付咨詢費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方支付遲延支付期間產(chǎn)生的利息損失。說明三：法