2024二手房交易中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易中介合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)4.2支付時(shí)間及方式第五條交易流程及時(shí)間安排5.1掛牌及推廣5.2帶看及議價(jià)5.3簽訂購房合同5.4辦理貸款及資金監(jiān)管5.5產(chǎn)權(quán)過戶及登記5.6交房及支付尾款第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰6.2配合中介方進(jìn)行推廣及銷售6.3按時(shí)提供相關(guān)資料6.4按約定時(shí)間交付房產(chǎn)第七條乙方義務(wù)及責(zé)任7.1提供真實(shí)購買意愿及資質(zhì)7.2配合中介方進(jìn)行貸款及資金監(jiān)管7.3按約定時(shí)間支付房款7.4按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第八條丙方義務(wù)及責(zé)任8.1提供專業(yè)服務(wù)及咨詢8.2誠實(shí)守信，不得隱瞞重要信息8.3公正調(diào)解交易雙方矛盾8.4按約定時(shí)間完成交易流程第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的變更、解除和終止11.1變更11.2解除11.3終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3生效條件14.4合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)具體地址】；2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】平方米；2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，且具備合法出售條件；第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）；3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，將房款支付給甲方；3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)一次性支付完畢房款；第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)：丙方提供中介服務(wù)，按照交易價(jià)格的【百分比】收取中介服務(wù)費(fèi)，即人民幣【中介服務(wù)費(fèi)】元整（大寫：【中介服務(wù)費(fèi)】元整）；4.2支付時(shí)間及方式：中介服務(wù)費(fèi)由乙方支付，在簽署本合同的同時(shí)支付給丙方；第五條交易流程及時(shí)間安排5.1掛牌及推廣：丙方應(yīng)在簽署本合同后的【時(shí)間】內(nèi)向市場(chǎng)推廣該房產(chǎn)，尋找潛在買家；5.2帶看及議價(jià)：丙方負(fù)責(zé)安排乙方帶看房產(chǎn)，并協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格議定；5.3簽訂購房合同：乙方在確認(rèn)購買意向后，與甲方簽訂正式的購房合同；5.4辦理貸款及資金監(jiān)管：乙方根據(jù)自身需求，選擇是否貸款，并按照銀行要求進(jìn)行資金監(jiān)管；5.5產(chǎn)權(quán)過戶及登記：乙方應(yīng)在簽署購房合同后的【時(shí)間】內(nèi)，完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.6交房及支付尾款：產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交付給乙方，乙方支付尾款；第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛；6.2配合中介方進(jìn)行推廣及銷售：甲方應(yīng)積極配合丙方進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和銷售工作；6.3按時(shí)提供相關(guān)資料：甲方應(yīng)按照丙方的要求，及時(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)的資料和文件；6.4按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方；第七條乙方義務(wù)及責(zé)任7.1提供真實(shí)購買意愿及資質(zhì)：乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)的購買意愿和相應(yīng)的購買資質(zhì)；7.2配合中介方進(jìn)行貸款及資金監(jiān)管：乙方如需貸款，應(yīng)按照銀行要求進(jìn)行資金監(jiān)管，并配合銀行辦理相關(guān)手續(xù)；7.3按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)一次性支付完畢房款；7.4按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在簽署購房合同后的【時(shí)間】內(nèi)，完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；第八條丙方義務(wù)及責(zé)任8.1提供專業(yè)服務(wù)及咨詢：丙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)行情有深入了解，為甲方和乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣咨詢和服務(wù)；8.2誠實(shí)守信，不得隱瞞重要信息：丙方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)保持誠實(shí)守信，不得隱瞞任何對(duì)交易有重要影響的信息；8.3公正調(diào)解交易雙方矛盾：丙方應(yīng)公正地調(diào)解甲方和乙方在交易過程中出現(xiàn)的矛盾和糾紛；8.4按約定時(shí)間完成交易流程：丙方應(yīng)確保房產(chǎn)交易流程的順利進(jìn)行，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成所有交易手續(xù)；第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】；9.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】；9.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的【百分比】；第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：甲方、乙方和丙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議；10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解；10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；10.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；第十一條合同的變更、解除和終止11.1變更：甲方、乙方和丙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的約定；11.2解除：如甲方、乙方中有任何一方嚴(yán)重違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；11.3終止：本合同在房產(chǎn)過戶完成后自動(dòng)終止；第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方和丙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息；12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起【年限】內(nèi)；12.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均適用中華人民共和國法律；13.2爭議解決：本合同爭議的解決方式按照第十條的約定執(zhí)行；第十四條其他條款14.1附件：本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等；14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.3生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4合同份數(shù)及持有方：本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，應(yīng)包含房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等信息。2.身份證復(fù)印件：甲方和乙方的身份證復(fù)印件，用于核實(shí)雙方的身份信息。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：記錄房款的支付和收取情況，是交易的重要憑證。4.購房合同：甲方和乙方簽訂的購房合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.貸款合同：如乙方選擇貸款，相關(guān)的貸款合同應(yīng)作為附件。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：包括產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)過戶證明等。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。8.中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)：丙方收取中介服務(wù)費(fèi)的收據(jù)，作為服務(wù)費(fèi)支付的憑證。9.補(bǔ)充協(xié)議：如合同中未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：如甲方違反合同約定，延遲交付房產(chǎn)或提供虛假信息等，應(yīng)支付違約金。示例：甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方違約：如乙方違反合同約定，延遲支付房款或提供虛假資質(zhì)等，應(yīng)支付違約金。示例：乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.丙方違約：如丙方違反合同約定，未能按時(shí)完成推廣、議價(jià)、過戶等環(huán)節(jié)，應(yīng)支付違約金。示例：丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證復(fù)印件：指甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于核實(shí)身份信息。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：指房款的支付和收取的銀行憑證，證明交易的真實(shí)性。4.購房合同：指甲方和乙方簽訂的購房