2024年度房產(chǎn)預(yù)售合同forpre-saleofproperties3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)預(yù)售合同forpresaleofproperties本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（預(yù)售方）1.2乙方（購買方）1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)預(yù)售的基本情況2.1預(yù)售房產(chǎn)項目名稱2.2預(yù)售房產(chǎn)項目地址2.3預(yù)售房產(chǎn)項目總規(guī)模2.4預(yù)售房產(chǎn)項目開盤時間第三條預(yù)售房產(chǎn)的類型及價格3.1房產(chǎn)類型3.2房產(chǎn)價格3.3價格調(diào)整機制第四條預(yù)售房產(chǎn)的交付標(biāo)準(zhǔn)及時間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時間4.3交付手續(xù)第五條預(yù)售房產(chǎn)的付款方式及進度5.1付款方式5.2付款進度5.3付款時間第六條預(yù)售房產(chǎn)的權(quán)益保障6.1產(chǎn)權(quán)保障6.2質(zhì)量保障6.3售后服務(wù)第七條乙方逾期付款的責(zé)任7.1逾期付款的違約金計算7.2逾期付款的違約金支付方式第八條甲方逾期交付的責(zé)任8.1逾期交付的違約金計算8.2逾期交付的違約金支付方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條甲方和乙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.1甲方權(quán)利和義務(wù)13.2乙方權(quán)利和義務(wù)第十四條附件14.1房產(chǎn)預(yù)售合同附件一：房產(chǎn)預(yù)售方案14.2房產(chǎn)預(yù)售合同附件二：房產(chǎn)預(yù)售圖紙14.3房產(chǎn)預(yù)售合同附件三：房產(chǎn)預(yù)售價格表14.4房產(chǎn)預(yù)售合同附件四：房產(chǎn)預(yù)售付款憑證14.5房產(chǎn)預(yù)售合同附件五：房產(chǎn)預(yù)售交付時間表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（預(yù)售方）：指xx房地產(chǎn)開發(fā)商，具有法人資格，營業(yè)執(zhí)照號碼：xxxxxxxx，地址：xxxxxxxx，法定代表人：xxxxxxxx。1.2乙方（購買方）：具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，地址：xxxxxxxx，聯(lián)系人：xxxxxxxx，聯(lián)系電話：xxxxxxxx。1.3房產(chǎn)定義：指位于xxxxxxxx的xxxxxxxx房產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)預(yù)售的基本情況2.1預(yù)售房產(chǎn)項目名稱：xxxxxxxx2.2預(yù)售房產(chǎn)項目地址：xxxxxxxx2.3預(yù)售房產(chǎn)項目總規(guī)模：xxxxxxxx2.4預(yù)售房產(chǎn)項目開盤時間：xxxxxxxx第三條預(yù)售房產(chǎn)的類型及價格3.1房產(chǎn)類型：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型。3.3價格調(diào)整機制：如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)價格，具體調(diào)整方式如下：（1）調(diào)整原則：根據(jù)市場行情、成本等因素進行合理調(diào)整。（2）調(diào)整程序：甲方提出調(diào)整方案，乙方同意后生效。（3）調(diào)整時間：雙方協(xié)商確定。第四條預(yù)售房產(chǎn)的交付標(biāo)準(zhǔn)及時間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。4.2交付時間：按照甲方制定的交付時間表進行交付。4.3交付手續(xù)：乙方按照甲方要求辦理交付手續(xù)，包括但不限于支付尾款、辦理房產(chǎn)證等。第五條預(yù)售房產(chǎn)的付款方式及進度（1）一次性付款：乙方在簽訂合同時一次性支付全部房款。（2）按揭付款：乙方按照銀行貸款政策進行按揭貸款，并按時償還貸款。（3）分期付款：乙方按照甲方制定的分期付款計劃進行支付。（1）簽約后3日內(nèi)支付購房首付款（包括但不限于定金、首付款等）。（2）按照甲方制定的分期付款計劃支付剩余房款。5.3付款時間：乙方按照本合同約定的付款進度進行支付。第六條預(yù)售房產(chǎn)的權(quán)益保障6.1產(chǎn)權(quán)保障：甲方保證乙方購買的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)，具備產(chǎn)權(quán)登記條件。6.2質(zhì)量保障：甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3售后服務(wù)：甲方提供正常的售后服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)維修、物業(yè)服務(wù)等。第七條乙方逾期付款的責(zé)任7.1逾期付款的違約金計算：乙方逾期付款的，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五支付違約金。7.2逾期付款的違約金支付方式：甲方有權(quán)要求乙方一次性支付逾期違約金。第八條甲方逾期交付的責(zé)任8.1逾期交付的違約金計算：甲方逾期交付的，應(yīng)按照逾期交付的房產(chǎn)價值萬分之五支付違約金。8.2逾期交付的違約金支付方式：甲方有權(quán)要求乙方一次性支付逾期違約金。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同簽訂后，除非法定解除事由外，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生法定解除事由，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以依法向房地產(chǎn)交易中心等相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。10.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，甲乙雙方可以向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的房產(chǎn)交付日期屆滿，且房產(chǎn)交付條件已滿足。11.3合同失效條件：合同約定的房產(chǎn)交付日期屆滿，但房產(chǎn)交付條件未滿足，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或失效之日起兩年。12.3違約責(zé)任：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條甲方和乙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。（2）保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）提供正常的售后服務(wù)。13.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付房款。（2）按照甲方要求辦理交付手續(xù)。（3）遵守法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。第十四條附件14.1房產(chǎn)預(yù)售合同附件一：房產(chǎn)預(yù)售方案14.2房產(chǎn)預(yù)售合同附件二：房產(chǎn)預(yù)售圖紙14.3房產(chǎn)預(yù)售合同附件三：房產(chǎn)預(yù)售價格表14.4房產(chǎn)預(yù)售合同附件四：房產(chǎn)預(yù)售付款憑證14.5房產(chǎn)預(yù)售合同附件五：房產(chǎn)預(yù)售交付時間表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)的合同當(dāng)事人、受益人、擔(dān)保人、鑒定人、評估人、拍賣人、代理人、調(diào)解人、仲裁人、訴訟參加人等。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲方和乙方選擇通過中介機構(gòu)進行房產(chǎn)交易，中介方作為第三方介入本合同。2.2金融機構(gòu)介入：如乙方選擇按揭付款，金融機構(gòu)作為第三方介入本合同，為乙方提供貸款服務(wù)。2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入：房產(chǎn)交付后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為第三方介入，負責(zé)物業(yè)管理工作。2.4政府相關(guān)部門介入：如合同履行過程中涉及政府部門審批、監(jiān)管等，政府相關(guān)部門作為第三方介入。第三條第三方責(zé)任限定3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)依法合規(guī)履行中介服務(wù)職責(zé)，如實提供房產(chǎn)信息，協(xié)助甲方和乙方辦理交易手續(xù)。如中介方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2金融機構(gòu)責(zé)任：金融機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款合同約定，為乙方提供貸款服務(wù)。如金融機構(gòu)未履行貸款職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，金融機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供物業(yè)服務(wù)。如物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4政府相關(guān)部門責(zé)任：政府相關(guān)部門應(yīng)依法依規(guī)履行審批、監(jiān)管等職責(zé)。如政府相關(guān)部門未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，政府相關(guān)部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款4.1中介方額外條款：如中介方未如實提供房產(chǎn)信息，故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2金融機構(gòu)額外條款：如金融機構(gòu)未按照法律法規(guī)和貸款合同約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，金融機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)額外條款：如物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4政府相關(guān)部門額外條款：如政府相關(guān)部門未依法依規(guī)履行審批、監(jiān)管等職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，政府相關(guān)部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額不超過其介入本合同的收費金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入本合同的方式、性質(zhì)、收費金額等因素確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲方和乙方認為第三方責(zé)任限額過低，可以協(xié)商一致調(diào)整。調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入本合同，不代表甲方和乙方之間關(guān)系的改變。甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與中介方、金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、政府相關(guān)部門的關(guān)系：第三方介入本合同，不代表與其他第三方之間關(guān)系的改變。第三方仍應(yīng)按照各自與甲方和乙方之間的合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方與其他各方的劃分說明：第三方介入本合同，其責(zé)任范圍僅限于第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系。與其他第三方之間的合同關(guān)系，不影響第三方在本合同中的責(zé)任。本部分修正條款自甲乙雙方簽署本合同之日起生效。如本部分修正條款與本合同其他條款沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。本部分修正條款未涉及的內(nèi)容，仍按照本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)預(yù)售方案詳細要求和說明：該方案應(yīng)包括房產(chǎn)項目的總體布局、建筑風(fēng)格、戶型設(shè)計、配套設(shè)施、物業(yè)管理等內(nèi)容，以及項目的預(yù)售計劃和銷售策略。附件二：房產(chǎn)預(yù)售圖紙詳細要求和說明：該圖紙應(yīng)包括房產(chǎn)項目的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及項目的施工進度計劃和交付時間表。附件三：房產(chǎn)預(yù)售價格表詳細要求和說明：該價格表應(yīng)包括不同樓棟、不同戶型的價格，以及價格的調(diào)整條件和方式。附件四：房產(chǎn)預(yù)售付款憑證詳細要求和說明：該付款憑證應(yīng)包括乙方支付房款的憑證，以及甲方收款確認的記錄。附件五：房產(chǎn)預(yù)售交付時間表詳細要求和說明：該時間表應(yīng)包括房產(chǎn)項目的交付時間節(jié)點，以及交付條件的說明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：示例說明：如甲方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照逾期交付的房產(chǎn)價值萬分之五支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：示例說明：如乙方未能按照合同約定時間支付房款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)按照逾期付款的金額萬分之五支付違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認定：示例說明：如中介方未能如實提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.金融機構(gòu)違約行為及責(zé)任認定：示例說明：如金融機構(gòu)未按照法律法規(guī)和貸款合同約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，金融機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為及責(zé)任認定：示例說明：如物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.政府相關(guān)部門違約行為及責(zé)任認定：示例說明：如政府相關(guān)部門未依法依規(guī)履行審批、監(jiān)管等職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，政府相關(guān)部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)預(yù)售合同forpresaleofproperties1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（預(yù)售方）：詳細名稱1.2乙方（購買方）：詳細名稱1.3房產(chǎn)：詳細地址及編號1.4預(yù)售合同：指本合同所述的甲方將房產(chǎn)預(yù)售給乙方的協(xié)議第二條預(yù)售房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等2.2房產(chǎn)面積：總面積及使用面積2.3房產(chǎn)價格：預(yù)售價格及支付方式第三條預(yù)售房產(chǎn)的交付及交付時間3.1交付條件：房產(chǎn)建設(shè)完成，并通過相關(guān)部門驗收3.2交付時間：預(yù)計交付日期及延遲交付的處理方式第四條購買方的權(quán)利與義務(wù)4.1購買權(quán)：乙方對預(yù)售房產(chǎn)的購買權(quán)4.2支付義務(wù)：乙方按照合同約定的時間和方式支付房款4.3配合義務(wù)：乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)預(yù)售的相關(guān)手續(xù)第五條甲方的工作及責(zé)任5.1建設(shè)質(zhì)量：甲方保證房產(chǎn)建設(shè)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定5.2預(yù)售許可：甲方應(yīng)取得并提供房產(chǎn)預(yù)售許可證明5.3售后服務(wù)：甲方提供房產(chǎn)售后服務(wù)，包括辦理產(chǎn)權(quán)證等第六條合同的變更與解除6.1變更條件：合同變更的條件和程序6.2解除條件：合同解除的條件和程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按合同約定履行義務(wù)的責(zé)任7.2乙方違約：乙方未按合同約定履行義務(wù)的責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等8.2爭議解決地點：爭議解決的地點第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：合同的生效條件和時間9.2終止條件：合同終止的條件和程序9.3解除條件：合同解除的條件和程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密等10.2保密期限：保密信息的保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同適用之法律11.2爭議解決：雙方發(fā)生爭議時選擇的解決方式第十二條其他條款12.1甲方提供的資料和文件：清單12.2乙方提供的資料和文件：清單12.3雙方約定的其他事項：清單第十三條附件13.1附件清單：包括合同相關(guān)的圖紙、文件等第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：授權(quán)代表簽字并蓋章14.2乙方簽字蓋章：授權(quán)代表簽字并蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（預(yù)售方）：詳細名稱1.2乙方（購買方）：詳細名稱1.3房產(chǎn)：詳細地址及編號1.4預(yù)售合同：指本合同所述的甲方將房產(chǎn)預(yù)售給乙方的協(xié)議第二條預(yù)售房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等2.2房產(chǎn)面積：總面積及使用面積2.3房產(chǎn)價格：預(yù)售價格及支付方式第三條預(yù)售房產(chǎn)的交付及交付時間3.1交付條件：房產(chǎn)建設(shè)完成，并通過相關(guān)部門驗收3.2交付時間：預(yù)計交付日期及延遲交付的處理方式第四條購買方的權(quán)利與義務(wù)4.1購買權(quán)：乙方對預(yù)售房產(chǎn)的購買權(quán)4.2支付義務(wù)：乙方按照合同約定的時間和方式支付房款4.3配合義務(wù)：乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)預(yù)售的相關(guān)手續(xù)第五條甲方的工作及責(zé)任5.1建設(shè)質(zhì)量：甲方保證房產(chǎn)建設(shè)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定5.2預(yù)售許可：甲方應(yīng)取得并提供房產(chǎn)預(yù)售許可證明5.3售后服務(wù)：甲方提供房產(chǎn)售后服務(wù)，包括辦理產(chǎn)權(quán)證等第六條合同的變更與解除6.1變更條件：合同變更的條件和程序6.2解除條件：合同解除的條件和程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按合同約定履行義務(wù)的責(zé)任7.2乙方違約：乙方未按合同約定履行義務(wù)的責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等8.2爭議解決地點：爭議解決的地點第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：合同的生效條件和時間9.2終止條件：合同終止的條件和程序9.3解除條件：合同解除的條件和程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密等10.2保密期限：保密信息的保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同適用之法律11.2爭議解決：雙方發(fā)生爭議時選擇的解決方式第十二條其他條款12.1甲方提供的資料和文件：清單12.2乙方提供的資料和文件：清單12.3雙方約定的其他事項：清單第十三條附件13.1附件清單：包括合同相關(guān)的圖紙、文件等第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：授權(quán)代表簽字并蓋章14.2乙方簽字蓋章：授權(quán)代表簽字并蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)預(yù)售過程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入：指第三方根據(jù)本合同的約定，參與甲方和乙方的交易過程，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生錯誤或者疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或者報酬。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如取得甲方和乙方提供的商業(yè)秘密或者機密信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如取得甲方和乙方提供的財產(chǎn)或者權(quán)益，應(yīng)按照合同約定進行處理。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.3甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利或者逃避責(zé)任。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.2甲方和乙方變更或解除與第三方的合同，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.3甲方和乙方變更或解除與第三方的合同，第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理與甲方和乙方的未結(jié)事務(wù)。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。6.3爭議解決過程中，甲方、乙方和第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第七條第三方介入的適用法律和爭議解決7.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國的法律。7.2爭議解決方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.3爭議解決地點：爭議解決的地點。第八條第三方介入的簽字蓋章8.1甲方簽字蓋章：授權(quán)代表簽字并蓋章。8.2乙方簽字蓋章：授權(quán)代表簽字并蓋章。8.3第三方簽字蓋章：授權(quán)代表簽字并蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)預(yù)售合同及相關(guān)法律法規(guī)附件2：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書附件3：房產(chǎn)設(shè)計圖紙、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件附件4：預(yù)售房產(chǎn)的付款憑證及收據(jù)附件5：房產(chǎn)交付及驗收相關(guān)文件附件6：售后服務(wù)及產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)文件附件7：第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件附件8：合同履行過程中的其他重要文件和資料附件的詳細要求和說明：附件1：應(yīng)包含合同、法律法規(guī)、政策文件等內(nèi)容，以確保甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件2：應(yīng)包含房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書的復(fù)印件，以證明甲乙雙方對房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。附件3：應(yīng)包含房產(chǎn)設(shè)計圖紙、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，以證明房產(chǎn)建設(shè)的合法性和合規(guī)性。附件4：應(yīng)包含預(yù)售房產(chǎn)的付款憑證及收據(jù)，以證明乙方已按照合同約定支付房款。附件5：應(yīng)包含房產(chǎn)交付及驗收相關(guān)文件，以證明甲方已按照合同約定完成房產(chǎn)建設(shè)并交付給乙方。附件6：應(yīng)包含售后服務(wù)及產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)文件，以證明甲方在房產(chǎn)交付后提供售后服務(wù)并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證。附件7：應(yīng)包含第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件，以明確第三方在合同中的權(quán)益和義務(wù)。附件8：應(yīng)包含合同履行過程中的其他重要文件和資料，以協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行建設(shè)質(zhì)量、取得預(yù)售許可證明、提供售后服務(wù)等義務(wù)。2.乙方未按照合同約定支付房款、配合甲方完成相關(guān)手續(xù)、接受房產(chǎn)交付等義務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)、違反相關(guān)法律法規(guī)、損害甲方和乙方合法權(quán)益等行為。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的損失、支付違約金等。簡要示例說明：示例1：如果甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)預(yù)售許可證明，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，并支付違約金。示例2：如果乙方未按照合同約定支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，并支付違約金。示例3：如果第三方未按照合同約定提供售后服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失，并支付違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)預(yù)售合同forpresaleofproperties2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（預(yù)售方）1.2乙方（購買方）1.3房產(chǎn)定義第二條預(yù)售房產(chǎn)概況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)價格第三條預(yù)售合同的金額與支付方式3.1預(yù)售合同總金額3.2支付方式3.3付款時間及條件第四條預(yù)售房產(chǎn)的交付及交付時間4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付時間第五條預(yù)售房產(chǎn)的權(quán)益與義務(wù)5.1甲方權(quán)益5.2乙方權(quán)益5.3雙方義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構(gòu)第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同修改與補充第十三條雙方簽字蓋章第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（預(yù)售方）：指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具備房地產(chǎn)預(yù)售資質(zhì)，負責(zé)房產(chǎn)的預(yù)售及交付。1.2乙方（購買方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意購買甲方預(yù)售的房產(chǎn)。1.3房產(chǎn)定義：指位于市區(qū)街道的房產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。第二條預(yù)售房產(chǎn)概況2.1房產(chǎn)位置：具體到市區(qū)街道的房產(chǎn)項目，詳細地址為。2.2房產(chǎn)面積：按照戶型及樓層不同，房產(chǎn)面積分別為平方米。2.3房產(chǎn)戶型：包括但不限于一室一廳、兩室一廳、三室一廳等，具體戶型及面積分布見附件。2.4房產(chǎn)價格：房產(chǎn)預(yù)售價格為每平方米元，總價為元（大寫：元整）。第三條預(yù)售合同的金額與支付方式3.1預(yù)售合同總金額：本合同的總金額為房產(chǎn)預(yù)售價格，即每平方米元，總計平方米，合計元（大寫：元整）。3.3付款時間及條件：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間及條件進行支付。具體付款時間為：簽約后個工作日內(nèi)支付首付款元（大寫：元整），剩余款項在房產(chǎn)交付前按照甲方指定的時間和方式支付完畢。第四條預(yù)售房產(chǎn)的交付及交付時間4.1房產(chǎn)交付條件：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將符合預(yù)售合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付條件包括但不限于：（1）房產(chǎn)建設(shè)完畢，并通過相關(guān)政府部門驗收合格；（2）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（3）甲方提供完整的房產(chǎn)資料及鑰匙。4.2房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房產(chǎn)。具體交付時間為：合同簽訂后個月內(nèi)，甲方將符合預(yù)售合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。第五條預(yù)售房產(chǎn)的權(quán)益與義務(wù)5.1甲方權(quán)益：甲方享有預(yù)售房產(chǎn)的銷售權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。5.2乙方權(quán)益：乙方享有按照合同約定購買房產(chǎn)、獲得房產(chǎn)交付、享有房產(chǎn)所有權(quán)等權(quán)益。5.3雙方義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除的條件如下：（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點及機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3合同繼承：本合同的權(quán)利義務(wù)由合同雙方的合法繼承人繼承。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、銷售策略、價格體系等。10.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容的保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，甲方所在地的人民法院具有管轄權(quán)。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或終止合同。12.2合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)項目宣傳資料、戶型圖、付款憑證、交付標(biāo)準(zhǔn)等，附件與合同具有同等法律效力。12.3合同修改與補充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、貸款銀行等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其原因?qū)е碌暮贤`約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自讓第三方介入。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：（1）房產(chǎn)項目建設(shè)的需要；（2）合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）法律法規(guī)的要求。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2責(zé)任限額：當(dāng)?shù)谌揭蚵男泻贤斐梢曳綋p失時，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)第三方責(zé)任限額及甲方過錯程度確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方應(yīng)保持獨立關(guān)系，第三方不對甲方承擔(dān)除合同約定的責(zé)任以外的其他責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方對乙方承擔(dān)合同約定的義務(wù)，但乙方不得要求第三方履行本合同未約定的義務(wù)。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更：當(dāng)需要變更第三方時，甲方應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更第三方。5.2第三方解除：當(dāng)?shù)谌揭蚬什荒芾^續(xù)履行合同時，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照合同約定或雙方協(xié)商的方式解除第三方介入。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：當(dāng)?shù)谌轿窗凑蘸贤s定履行義務(wù)時，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方違約之日起個工作日內(nèi)，通知乙方并協(xié)商解決。甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)通知乙方或協(xié)商解決的，